[인생] 누수공사 견적비 100만원 이거 적당한 금액인가요?

[삐에로는_널_보고_울어]

저희집 화장실 바닥 아래로 방수제? 뭐 그런게 깨져서 아래집으로 누수가 있다고 합니다

(아래집 방에 벽으로 물이 좀 흘러서 벽지가 좀 젖어있는 상황)

아래집 화장실천장에다가 방수액인지 뭔지를 쏴서 공사를 진행하겠다고, 관리사무소측에서 

업체를 알아봐서 견적서라고 보내줬는데 100만원이 나왔네요

주변에서 그렇게 진행하지말고 다른데 좀 알아보라는데 비싼건가요?

[호모 심슨]

인터넷이나 품고 같은데서 싼값에 견적받으면 x망되니까 동네 오래된 누수공사 업체
사무실 갖고 영업하는 누구시공업체 찾아가서 같은 시공법으로 작업하면 얼마나올지 물어보시고
하루라도 빨리 시공하세요. 벽지 좀 젖으면 아래집에 사과하고 벽지 건조되길 바라면되는데 저기 곰팡이 생기고
젖는 공간 늘어나면 시공비+벽지 비용 늘어납니다....

그리고 절대로 숨고 당근 이딴곳 알아보지마시고 반드시 동네 장사하는 업체로 알아보세요.
사무실 있는 곳으로 알아보셔야합니다.

[호모 심슨]

네이버 지도 보고 무작정 전화하셔도 안되요. 사무실없는데도 가정집 빌라에다가 자기네 사무실이라고
거짓말로 영업신고해도 네이버 그거 못거릅니다. 반드시 사업장이 현존하는 곳으로 찾으셔야해요.
그런데가 그나마 양심있는 곳입니다..몇군데 알아보면 작업비가 싼지 비싼지 알수 있습니다.

[Goldmund]

좋은정보 감사합니다.

[루리웹-0164343132]

저희집도 비슷한 금액 나왔는데 보험든게 있어서 저렴하게 했습니다
견적 알아보셔도 대부분 비슷할긴 할겁니다
바닥 타일 뜯고 다시 복원하는거라 비싸긴 하더라구요

[삐에로는_널_보고_울어]

주택화재상해보험 그런거인가요?... 늦었긴해도 앞으로 위해서 하나 들어놔야하나

[루리웹-0164343132]

네 얼마안하는데 이번 계기로 요긴하게 사용했습니다.

[삐에로는_널_보고_울어]

다이렉트로 금액 측정해봤는데... 보장금액에 따라 월 만몇천원... 연납하면 15-20정도 나오네요... 가입해놓을까 진지하게 고민중입니다

[루리웹-1716026438]

요즘 하도 알아보고 해서 그러게 남겨먹으려 들진 않습니다

다만 여러업체들 알아보고 진행은 하셔야합니다

[팔꿈치조심데스까]

작성자님 보험 증권 확인해서 일상생활배상책임 있는지 보세요~

[삐에로는_널_보고_울어]

가입된 보험이 실비보험이랑 자동차보험 2개인데 여기에도 그런게 있을까요?...

[루리웹-5504711144]

없겠네요. 종합보험(주로 암쪽)엔 보통 들어있음

[데카레인저]

저는 누수피해 자동차 보험으로 처리했었는데 약관 한번 찾아보세요. 자동차보험에 일상생활배상책임특약 있으면 가능할 겁니다

[삐에로는_널_보고_울어]

삼성애니카다이렉트인데 없는거 같아요.......

[2017년5월9일]

참고로 함께 사는 직계 가족중 일상배상 보험 있으면 처리되는걸로암

[영조야]

윗집에서 누수 문제가 있어서 피해를 본 적이 있는데
비슷한 금액으로 알고 있어요.
몇군데 더 확인해보시고 빨리 조치를 하셔야 합니다.
아래집 피해가 크고 빨리 조치를 하지 않으면 앞으로 이웃집과 마주칠 때마다 안 좋습니다.
아래집이 피해를 본 건 사실이니 과일이라도 사서 죄송하다고 먼저 사과하시고 견적 받는 중이다. 최대한 빨리 조치하겠다고 말씀드리세요.
단 누수의 경우 한번에 해결되지 않는 경우도 가끔 있습니다.
이부분 어떻게 조치를 해주실건지도 꼭 확인하세요.

[슴가왕젖소]

요즘은 사람쓰면 1백만원이 기본이라 정당한 것 같습니다

[●▇█▇▅▄▌]

그정도 나올거 같은데 다른곳 견적 받아도 큰 차이는 없으실거에요. 누수 검사비용만 30이상은 생각하셔야 되니까

[그런가?]

저희도 얼마전에 아랫집 화장실에 누수가 생겨서 배관 전체, 천장 마감재 까지 해서 220만원 나왔습니다. 그나마 화장실이라서 다행입니다. 거실이나 다른 곳이었으면 도배비용 등등 해서 더 올라갔겠지요.. 근데 보험사놈들이 어떡하든 돈 적게 주려고 손해사정사 넘겨서... 보상문제로 좀 스트레스 받네요...

[삐에로는_널_보고_울어]

주택보험 가입 고려중인데... 어디인지좀 알려주실수있나요

[그런가?]

저는 예전에 들어놓은 실손 보험에 일상생활 배상 책임이 있더라구요.. 혹시 기혼자 시면 와이프 분 보험, 아님 같이 사는 다른 가족들 보험도 알아보세요. 누수는 같은 세대원 보험으로도 커버가 된다더라구요.

[짱킹왕]

일배책은 누수로 인한 피해본 사람 보상에 해당됩니다
저같은 경우는 아랫집 누수 수리비용 청구로 700만원돈 청구 했습니다
물론 일배책으로 어떻게 해결봤습니다만, 요즘 집 인테리어 비용이 꽤 살벌합니다
반드시 가입 하길 권장드립니다

[램버트0722]

공사금액 대부분 인건비가 50%이상이라 25만원이면 크게 이상은 없는거 같아요. 좀 초보같은 경우 15만원짜리 쓰는데 있는데 바닥 마무리도 그렇고 작업이 완료되더라도 마무리가 아쉽더라구요.. 다른데도 한번 받아보시고 크게 차이 안나면 위에 언급한 것 처럼 사무실 있는 동네근처집으로 하세요.. 바닥 구조를 아는 거랑 모르는 거랑 작업질이 많이 틀립니다

[주모 아들]

저희는 3천단위로 깨진... 누수 금방 발견하신거면 운 좋은 편입니다
공사 하시는게 저희 집이랑은 달라서 조언드리긴 힘들지만 아파트 관리실에 믈어보니
자주 공사하시는 업체 소개해 주더군요
근데 옆동에 사시는 분이시던... 그 분 말로는 아파트 단지 하나만 업체 하나가 도 맡아하면 평생 자기들 먹고 산다고 하는 만큼
너무 어거지로 가격 못부른다고 하더라구요 소문나면 그쪽에 공사 못한다고
이 말은 그 아파트 구조에 대해 전문가란 소리 '';

[짱킹왕]

동네 오래된 업자가 정답입니다
그 동네 아파트 빌라 구조라던가 자주 문제 생기는 누수 위치까지 빠삭하게 알고있습니다 ㅎ;
그리고 동네 장사다 다 그렇듯 가격도 어느정도 안정화 되어있다고 보시면 되고오

[루리웹인수위]

이 정도 하죠. 10년 전에 40~50이었는데... 지금이면 인건비와 자재값이 전부 올랐으니...

[ZOFGK]

누수문제 빨리 안잡으면 수백깨집니다.
그리고 주택 화재보험 가입하셨다면 누수도 보상이 있을 수 있으니 체크해보세요.
누수는 한번 문제 터졌을 때 제대로 처리 안하면 돈 엄청 깨져요.
화재보험 가입 안하셨다면 한 번 고려해보시고요. 누수는 한번만에 해결되기 어려워요.

[dix]

연립 사는 사람인데 윗집 까고 공사해야지 아래서 뭐 해봤자 말짱 도루묵입니다.
좀 지나면 그 옆으로 또 새요...

그런데 이렇게 공사하면 윗집 화장실 바닥 다 뜯어낸단 얘기라서 돈은 더 많이 깨질겁니다.

[Happy Circuit]

바닥까고 배관 손보려면 원래 백단위로 나갑니다. 문제는 그게 아니라

배관 마모나 노후화가 다른 곳에서 또 터질수 있다는게 문제죠.. 그럼 또 까야함....

[이노란]

10년정도 된 아파트 화장실 두곳 하는데 누수공사 하는데 결과적으로 600가까이 들었습니다.

이사 오면서 와이프가 변기 교체 하고 싶다고해서 동네업자한테 교체했는데 ... 개판으로 해놓고 갔습니다.
어느날 아랫층에서 물이샌다고 해서 확인 후
공공기관 위주로 작업하는 큰업체로 일부러 연락해 진행했습니다..
화재보험 가입이 안되어있어서 일상생활 배상으로 40% 정도 받았습니다..

저는 개인적으로 동네업자는 비추입니다.. 하더라도 돈은 다 진행하고 주세요

[크리스코넬]

누수공사인데 백도안드는 경우를 일단 들어본적이없음
돈은 그이상까지도 들일생각해야하고 위에 좋은댓글있는데 사무실 간판 있는곳에서 진행하시길
지금 한번 지출로 안끝날수있음

[atheis]

왠만한 누수는 100이상 듭니다. 저도 재작년 다용도실 바닥쪽에서 누수 발생해서 아랫층 벽타고 흘렀는데
바닥공사하고 아랫층 도배해주는데 100정도 들었습니다. 공사도 공사인데 정확한 누수원인 찾는데 시간이 만만치 않더군요.
일단 보험이 있어서 전액 배상 받았는데 보험든 보람이 있더군요.

[검 왕]

액은 그려려니 하는데
화장실 방수층이 문제라고 뭘 근거로 진단했는지 궁금하네요
밑에집이 아니라 윗집에서 제대로 누수 검사를 했는지?
사진 보니까 인젝션, 그라우팅 방수인거 같은데 이거 비추합니다
지금 물이 떨어지는곳에선 안떨어질지 몰라도 그 물이 다른곳으로 떨어져요
근본적으로 물이 유입되는곳을 수리해야지 저걸로 땡빵하는건 좀..

[삐에로는_널_보고_울어]

안그래도 다른곳에 연락해서 저거 이야기하니간 딱 말씀하신거 이야기하더라고요. 작업 취소했습니다
내일 사람 불러서 누수 위치 정확히 찾아보자고 했어요.

[다산=파산교주]

저희집이 누수피해를 당한적이 있었는데

그 당시 윗 집 아주머니께서 250만원 들었다고 하더군요..

윗 집 바닥 깨부시고, 누수난 파이프 고치고 다시 메꾸고, 우리집 천장 피해 복구하고...

100이면 적정가로 보이는데, 방식은 좀 아리까리 하네요...

[뭉치면 이상해지는것들!!?]

밑에서 방수 실리콘 폼 쏴서 끝낼려고 하는거 같은데..

그건 그냥 타이어 펑크나면 때우는거밖에 안됨

저걸로 누수 안잡힐껄요...

다른데서 또 세요...

만일 한다면 이후 또 누수있을때 수리해줘야 하는 상황이 발생할 가능성이 높으니

차라리 할때 바닥깨고 방수작업 확실히 하는게 답이에요..

선택은 자유지만 방법이..흠..

[시간강박]

다들 비슷한 애기 하시는게
말씀하시는것들이 맞아요

물이라는건 흘러 흘러 틈이 있는곳으로 고이고 쌓여서 아래로 내려가기 떄문에
애초에 물이 새는 , 맨첨에 유입되는곳에 제대로된 방수 공사를 해야지

저런식으로 현재 물이 새는곳을 중심으로 안을 채워서 막아봐야
잘못하면 지금은 화장실쪽에 물새는거지만(화장싫쪽은 물 새봐야 아랫집 인테리어나 도배 장판 등 그런 문제는 없음)

화장실쪽으로 가는길이 막혀서
잘못하면 다른곳으로 거실 , 방등으로 물이 흘러 가서 피해가 훨씬 커질수도 있어요

물론 저렇게 해도 별문제 없음 다행이겠죠
물이 유입되어도 물길,크랙이 애초에 저기밖에 없어서 거기가 방수물질로 꽉차서 안흘러간다면 말이죠

하지만?이제 저쪽으로 못가는 물길이 다른 크랙쪽으로 물길이 바뀐다? 이렇게 되면 엄청나게 손해가 크고 고생합니당~

[루리웹-5434390418]

https://www.phiko.kr/

여기다 하자 사진이랑 같이 물어보시면 금액은 체크 못해주지만 올바른 시공인지 아닌지 정도는 검토해 줍니다

[바베큐]

자동차보험이나 운전자 보험 화재보험 특약에 일상생활배상책임보험 가입되있을수도 있으니 한번확인해보시고 가입되있으면 보험처리하세요.

[Ka-ye]

보면 크게 문제있는 견적은 아닌거 같네요...

물론 현장 상황에 다라 천차만별이지만...

그리고 댓글중에 있는것처럼 폼만 쏴주는건데 이걸로 방수가 안잡힐껄요? 응급처치임.

아 물론 현장 상황에 따라 천차만별임...

[붉은 혜성-★]

누수공사는 부르는게 값이죠

저 금액은 눈탱이는 아닌것 같네여

[.진영.]

많이 심하진 않나보네요. 인젝션으로 포인트 시공하는거보니. 저게 포인트만 잘 잡아서 시공하면 가격대비 훌륭한 작업이고 잘못잡으면 효과가 좀 미미 합니다.금액은 적당해 보이네요.

[나홀로 부뚜막에]

이참에 화장실 리모델링을 하는것은 어떠신지요?
인젝션이 효과가 아주 좋지도 않고 제일 확실한 방법은 바닥 방수부터 다시 하는것이니까요

[라이트트윈스]

잘 모르는데 숨고같은데서 견적받으면 안되는건가요?
저 여태까지 숨고같은데 이용했었는데 ㅠㅠ

[나유그]

분야마다 다른것 같습니다

방수가 엄청 민감한 분야라서 조금만 잘못 시공해도 재시공을 해야하니 엄청 꼼꼼한 업자를 만나야 다시 신경 안 쓰죠

[빨간보노]

상식적으로 하부에서 천장부분에서 누수포인트가 보인다고 거기서 방수액을 쏴서 구멍을 매꾼다? 누수포인트의 상부에서 물을 막아야합니다. 하부에서 인젝션을 주입해서 방수를 하면 그 방수액이 상부누수포인트까지 충분히 주입이 됬는지 확인하기 어려워요. 어느부분까지 막으면 일단 방수가 되는데 물이 계속 상부에서 스며들면 방수층이 결국 손상되고 구조물도 물먹어서 철근이 부식되거나 문제가 생길수 밖에 없어요. 물은 원칙적으로 위에서 막아야하는겁니다.

주택 화장실에서 누수포인트는 육가 드레인쪽 방수손상, 변기 줄눈파손 플렌지쪽 누수, 배관파손, 욕조밑 배관 막힘 물넘침. 수도꼭지등 고무패킹이 노화되서 배관타고 하부 누수 등등인데 저 그림처럼 하부 바닥 방수층이 깨져서 누수가 된거면 저런식으로 인젝션으로 방수를 잡는건 좀 애매해보이네요. 물을 많이 사용안한다면 바닥이 젖엇다 말랐다 하면서 하부층으로 누수가 안될수도 있긴할거에요.
시공기술사 입장에서 보면 전체 타일 제거 하부 전체 타일 및 방수층 제거후 코너부위 및 취약부 우레탄 실탄트 1차 방수후 바닥 전체 도막방수 2회시공 벽체 상부 1미터까지 방수층 치켜올림 시공한뒤 담수테스트 48시간이상 실시후 방수 성능확인, 그후 바닥타일시공후 벽타일은 락판넬로 마무리하라고 할거 같습니다.
물이 진짜 무서운게 조그만 틈만 있어도 그사이로 흐르면서 구멍크기를 확장시킵니다.
화장실 타일 제거시 화장실 바닥에 난방배관이 있는지도 확인하시는게 좋을듯 무식한 작업자들 그냥 철거하다 난방배관 씹는경우가 꽤 있어요.

[쟈벨]

누수 경험자로 말씀드리면 100만원도 싼거입니다. 문제는 오히려 공사방식이죠. 밑에서 주입한 방수액이 천장틈을 타고 올라가서 새는곳을 정확히 막을 확율을 생각하면

천장 새는곳은 틀어 막아도 다른곳으로 샐 가능성이 높습니다. 계약서에 6개월 내에 다시 누수시 무한 시공이나 환불을 써놓는게 좋을겁니다.

[슈프림양념치킨]

원래 누수공사는 금액이 기본 100단위 들어가니깐 금액은 다른곳에 같은 방식으로 시공시 견적 내보시고 그보다 저 공사방식이 충분한건지 다른 업체들에게 물어봐야알듯함.