[인생] 경매로 집을 낙찰받았는데 점유자가 3천만원을 요구 합니다 2편

[버나드제로]

https://bbs.ruliweb.com/community/board/300147/read/30578323?

1편 링크

점유자가 선심 쓰듯이 금액이 2500까지 내려 왔습니다만. 아무리 생각해도 제 입장에서

상황 자체가 납득이 안 되는 것입니다. 

되짚어 보자면..

세상에 어떤 세입자가 자신의 부동산도 아닌데 그 집의 가치를 올리기 위해 6천만원이나 되는 인테리어 투자

...를 하느냐

이게 가장 이해가 안 되는 부분이었습니다.

집주인이 퇴거시에 돌려준다고 했지만 이게 말이 되나...? 무슨 상가도 아니고 거주집에 유익비가??

그래서 저는 가장 근본적인 부분을 파해쳐보도록 했습니다.

이 점유자가 이 인테리어에 돈을 쓴게 맞느냐? 입니다

결론부터 말하자면 개구라였습니다.

의심적은 부분은 하나 더 있었죠. 전입신고가 늦었다. 그래서 세입자는 원래 1순위로 배당금을 풀로 받아가는게

가능하지만 늦었기 때문에 공동 2순위가 되어서 전세금 1억 4천 중. 5천 4백만원만 배당을 받게 되었습니다.

이 점에 대해서 대수롭게 생각하지 않고 있었는데 누군가 딱 찍어 줘서 알게 되었습니다.

이 점유자는 원래 이 집의 세입자가 아니었고 전집주인이 박아놓은 구라 세입자였습니다.

즉, 집이 경매에 넘어가자 부랴부랴 임대차계약서를 작성해서 급히 만들어 낸 세입자였죠. 그래서 전입신고도 늦은거였구요

압류된 날과 전입신고 날짜가 겨우 이틀차이 납니다.

따라서 이 세입자는 전집주인의 아바타가 되어 세입자로서 경매에 끼어 들어가게 되어서 5천4백만원 배당금을 받아낸거죠.

그 배당금은 아마 전집주인에게 넘어갔겠죠.

인테리어 역시 전집주인이 한 겁니다.

그리고 저에게 집을 인질 삼아서 돈을 더 받아내려는 ㅈ같은 짓을 하려 한 겁니다.

저는 점유자(세입자)에게 요구 했습니다. 네가 정말 이 집의 인테리어에 대한 권리를 주장하고 싶다면

견적서나 영수증이나 어느시공사에 했는지 등등 증거를 내놔라. 6천만원이나 되는 거래에 흔적이 없을리 없다

있다면 내가 인정해주겠다 라고 했지만... 돌아오는 대답은

사람을 그렇게 못 믿냐. 속고만 살았냐. 현금으로 줬다라는 증거와는 무관한 주장이었기 때문에

이제는 완전 확신하게 되었습니다

그냥 존나 밀어버리기로.

머지 않아 3편으로 오겠습니다.

[겨울뱜]

저런건 그냥 법대로 하는게 최고입니다

[[사람]]

진짜 피가되고 살이 되는 경험하셨네요. 좋은 공부하셨습니다.

[배신하고싶어라]

애당초 어느 ㅁㅊㄴ이 전세로 들어와 남의집 풀 인테리어를 해주겠어요
그냥 명도집행하세요

[ideality]

미는 데 절차가 어떻게 되나요? 행정대집행 가능한가요?

[당근탐정]

와... 장난아니넹. 지난 번 글에 어떤 아저씨가 술 마시고 무당불러서 굿 하라는 횡설수설 하는 댓글봐서 기억하고 궁금함!

[괴도단]

보통 이사비 정도 내주는 걸로 알고 있는데....집행 걸어버리고 나가 떨어질때까지 입주 자제하는게 나을듯 싶네요

[버나드제로]

돈 없어서 구역구역 들어가는데요?

[Ka-ye]

이상한 논리네요. 그렇게 따지면 세상에 경매가 왜있나요? 다 불행한 일인데... 이득을 따져봐서 충분한 이득이 있으니 경매를 하는거죠. 그 과정에 여러가지 일이 있는거고.

그리고 경매해서 인테리어해서 반년쯤 후에 다시 파는 일하는 지인도 있는데 그 사람 일년 수익이 몇억쯤 됩니다. (고정적이지 않음) 오늘 전화해서 행복하냐고 물어볼께요. 근데 인테리어 회사에서 상사에게 갈굼당하면서 월급받는거보다 훨 많이 버니까 훨 행복할듯?

[최촉수]

ㄹㅇ ㅋㅋㅋ 부자들 다 업체끼고 경매하고 관리도 회사 차려서함
어느 지역 터지면 전문 컴퍼니 끼고 하는 경우 많은데...
이번에 미추홀구에서 터진것도 70~80%는 회사에서 쓸어갔는데 그거 다 갑부 회장님 부동산관리용 개인 회사지 뭔 법인으로 다같이 먹고사는 회사들이 아님
IMF터졌을때 터져나간 경매물건 다 주워서 부자된사람이 한둘이었나 본인 시야가 좁으신 분인듯

[양파양파]

부동산 경매가 몇 건이나 쏟아져 나오는지 아심? ㅋㅋㅋ 수만건이 쏟아져 나와서 낙찰됩니다

[졸린눈비비며]

내친구 경매 낙촬되서 300 이사비 주고 세입자 내보낸다음 인테리어 해서 잘살다 근처에 지하철 지나간다고 보상 5000만원 정도 받고 산가격에 피 많이 붙여 다시 팜 그돈으로 2018년에 코인사서 2020년에 30억까지 불림

[졸린눈비비며]

아.. 그리고 일 안한지는 2년 가량 되고 취미로 자동차랑 부동산 경매 다님

[버나드제로]

침수차랑 경매 물건이랑 같음? 경매로 나온 차랑 비교를 하던가 해야지

[최촉수]

전 뎃글에 불쌍하니 해줘라 뭐 칼빵 맞는다 이런소리 있던데 개소리 말라고 하구요
애초에 사기치거나 잘못한 사람은 전주인인데 왜 작성자가 뒤집어 써야됩니까?
그냥 법대로 처리하시고 과한 보상 원하는 사람은 원래 뒤가 구리거나 뭔가 있습니다
경매로 낙찰받으면 못나가겠다고 알박거나 전세금 다 내놔라 생떼쓰는 사람은 봤어도 저렇게 체계적이게 말하면서 보상말하는 사람은 없습니다
절대로 뭐하지마시고 법대로 처리하세요 그냥

[최촉수]

아재요 관심법 그만쓰고 헛소리좀 그만하세요
님 말이 맞다고 100번 양보해도
그럼 지금 뎃글 줄창 달면서 경매 받으면 힘들다고 말하는게
이미 낙찰받아서 보상건으로 트러블 생긴 사람한테 할 조언입니까?
그정도면 합당한지 아니면 강제집행을 해야할지 그런 조언을 해야지 뭔 낙찰받고 일 다터졌는데 경매나쁨!
이러고 있는데 고민게는 시사게가 아니에요 맞는 답변이나 다세요

[최촉수]

맞아요 그래서 이사비 지원해주고 적당한 가격에서 나가라고 하는거고
근데 보상금을 낙찰가에 20%이상 부르는 사람은 없습니다
무서우면 본인이 안살고 그냥 세주고 하지 보상금 저정도로 요구하지 않아요
특히 요구 금액이 3000정도 된다면 변호사 고용비+강제집행비보다 천만원 넘게 차이나는걸로 아는데
그냥 그렇게하면 나도 편하고 깔끔한데 누가 저걸 다줍니까
서로 좋게좋게 간다고 강제집행 비용근처나 적게 요구하는게 맞고
저경우는 전 집주인과 커넥션도 있는데 그냥 법대로 처리하는게 빠릅니다.

[버나드제로]

그 돈 승소해서 청구하면 됩니다. 네 다음 개소리

[버나드제로]

경험을 이세계로 가서 판타지로 하셨나? 말이 되는 소릴 해야 의견으로 받아들이던가 말던가 하지

[루리웹-0033216493]

권리분석만으로 안끝나는 이유가 저런 경우가 많죠.
임장 다녀보면서 별꼴 다 보면서 경험치가 늠.

[양파양파]

저기 총각 여기 총각이 생각하는것보다 나이 많은 커뮤니티야...

애초에 이미 산 사람한테 뭔 소리를 하는거니...

[에어컨조아]

혹시 경매로 집 넘어간 적 있어요? 아니면 당사자신가...

[버나드제로]

1000만이 푼돈이면 저 푼돈 좀 주세요

[버나드제로]

아닌데요? 집행관 1 열쇠공 1 당사자(저) 1 증인 2 이면 되는데요? 어디서 헛소리 듣고 오셨어요?
임차인 몸에 손 댄다고 한 적도 없고 손 댈 일 있으면 경찰 부르면 됩니다
임차인 끌고 나올 수 있어요 개소리 좀 작작 하세요

적어도 3번도 ㅈ같은 소리시구요. 계고 1번 집행 1번 총 2번 가면 됩니다 대체 어디서 뭘 알고 온겁니까?

[겨울뱜]

저기 점유자의 대리인같은 사람이 있네.. 아주 저주를 하고 있으니.. 상대하긴 싫고 그냥 혼자 떠들고 있으니.. 그냥 무시하시길

[홀림목]

진짜 저주하고 있네요 뭔가 했네요

[버나드제로]

이미 저는 집을 샀는데 어떻게 하라고요? 버려요?

[버나드제로]

점유자가 지금 정상적인 세입자입니까? 전주인이 배당금 빼낼려고 가라로 만들어낸 대리인 같은 존재인데 점유자가 뭐가 곤란합니까?

[버나드제로]

제가 남겨 먹을려고 집 샀습니까? 집이 없어섲 집 샀지 왠 개소리를 정성스럽게 쓰세요?

[버나드제로]

이게 의견입니까? 뭔 ㅈ같은 경험을 하시면서 사셨길래 이딴 소리를 의견이라고 지껄이세요?

[버나드제로]

경매 이미 끝났는데 뭐가 순조롭게 진행돼요? 사람 독하게 만드는 재주가 있으시네?

[버나드제로]

ㅇㅇ ㄱㄱㄱ 다 지우고 꺼져

[버나드제로]

이미 했는데 어쩌라고? 내가 또 한다고 했음? 내가 경매꾼임? 내집마련 하겠다는데 악담 오지게 하네

[버나드제로]

술 먹었으면 곱게 잠이자 자셔

[루리웹-2696049156]

걍 강제집행

[아틴]

부동산 경매 유튜브 보면 별별 신기한 경우가 많던데....글쓴님도 걸리신듯 ㄷㄷ

[호구까기인형]

그나마 덜 ㅁㅊㄴ이면 좋겟습니다..
회사 동생은 비슷한 상황에서 돈안주고 강제 퇴거 시켰는데
내부 인테리어 다 부셔놓아서 미치기 직전까지 갔어요..

[badcompany]

전에 유튜브서 비슷한 경우 봤는데 베란다 파이프도 잘라놔서 물이 중간에 떨어지고 오함마로 다 부셔놓고 갔더라고요. 신고해서
피해보상 받을 수 있는데 가해자가 돈없다고 배째라고 하면 또 답없더라고요;;

[대한민국안망함]

3편에서 사이다 기대할께요.

[D.S]

전혀 안 주고 내보내긴 힘들겁니다. 명도는 일단 진행하는 쪽으로 가면서 최대한 적게 줄수 있게 협상하세요.