[인생] 전세대출 이자때문에 미치겠네요..ㅠㅠ

[castt]

제 인생사에 큰 난간에 빠졋네요

이 부분에대해 염치없지만, 아시는 형님들 조언 부탁드립니다 

간략하게 설명드리면 

올해 여름 결혼하여 1금융권 은행에서 신혼부부자금 전세대출 1억8천 대출받았습니다

그 당시 3%대 이율이라 한달에 이자가 50만원정도..

조건은 대출받은후 3개월안에 혼인신고서 은행에 제출입니다

그런데 결혼후 전세집에서 한달도 안살고 혼인신고전에 서로 헤어졌습니다

그러니 혼인신고서는 은행에 제출이 안되는상황이며,

3개월이후 혼인신고서 미제출로 결국 제가 연체가 되었네요..

그 혼인신고서 종이한장이 뭐라고.. ㅠㅠ

그리하여 연체가산 이율이 붙어서 총 이율 8.4%

30일기준 이자만 124만원씩 붙어서 쩜쩜 쌓여가고있는 상황입니다

대출금변제할때 30일기준 124만원씩 계속 누적후 갚아되는상황입니다

그냥 한달에 이자만 124만원씩나가는 상황이네요..

현제 전세집은 비여있는 공실이며,

인근 부동산 싹다 돌면서 제가 사정이 이러이러하니

중계수수료 300만원까지 드리겠다고 말해놓은 상태인데 연락도없고.. ㅠㅠ

(원래는 중계수수료 66만원)

몇달사이 집값들이 갑자기  떨어졌고, 그러니 상대적으로 지금 전세보증금이 높다합니다

제가 계약할 당시엔 적당한 금액이였다고 생각합니다

(당시에 10곳넘게 여기저기 발품팔며 직접가보고, 직방/다방 다 확인결과입니다)

거기에 금리도 높아져서 요즘 전세 구하러오시는 세입자분들도 뚝 끊겼다하고

복합적인 문제로 새로운 임차인이 안구해지는 상황이라 저는 계속 이자만 ...

거기에 연체가 되다보니 신용카드 다 정지상태이며, 신용점수도 많이 하락됐습니다 ㅠㅠ

집주인분한테 이야기해봐도 그분도 임대사업하시는 분이라 계약기간까지 보증금 돌려줄수없다하시며

제가 보증금을 낮게 받고 새로운 임차인을 구해도 그분 전세계약 만료시점에 제가 보증금낮춘만큼

차액을 집주인한테 다시 돌려받을 보장도 없다고하네요 

아무래도 연체다보니 다른은행 대출도 다 막혀있는상황이고

이건 뭐 방법이 없네요 ㅠㅠ

천상 월금쟁이 신세에서 124만원이란 돈이 매달 나간다생각하니 일 할맛도안나고

그냥 전세만료 시점까지 돈구할 방법이 없으니 맘편히 포기해야하나 싶다가도

한달에 124만원이란게 자꾸 생각이 나서 모든일에 의욕만 떨어지네요 ㅎ ㅑ ~~~ 

처음에는 제가 도무지 이런상황이 이해가 안가서

아니 이자 50만원씩 꼬박꼬박 빠져나가는데 왜 연체냐?

이자를 안냈으면 모르겠는데 50만원에서 이제는 100이넘고

거기다 나를 연체자로 만들어놨으니 갚고싶어도 대출도 다막혔다! 라며 해당은행에 하소연을 하니

자기네들도 규정상 어쩔수없다고만하며 빨리 어떻게해서라도 대출금 상환하라고만 하네요

다 저의 자업자득인데 전세 계약만료시점인 2024년 5월말까지 이자 계속 나간다~~

이리 생각하는게 편할려나요? ㅠㅠ

[호모 심슨]

아파트에 하숙생구해보세요. 30평이면 방이 3개일텐데....입지를 모르겠지만..
입지만 괜찮다면 보증금 좀 낮추면 방 하나당 최소 30~40만원은 들어올듯합니다. 다만 주차금지하시고..
주소이전 금지등 조건을 좀 달아놔야할것같습니다.
이자의 얼마라도 보전받을수 있으니...한번 알아보십쇼. 그런방향으로라도..

[호모 심슨]

하우스 쉐어라고 하더라구요....

[castt]

빌라입니다
입지는 그렇게 좋지는않고,방3개인데 좀 작습니다
무엇보다 그렇게하면 2중계약으로 되어 문제가 될 요지가 있다고합니다..
조언 감사드립니다

[대환장 구독의_시대]

주소이전 금지라..몇개월 살고 떠나는거면 몰라도 장기간 이면 주소 이전 안하고 계속 살려는 사람 있을까싶네요..범죄 저지른사람이나 쫒기는 사람 아닌이상 주거 이전 신고안하면 범법행위입니다. 불이익도 있구요

[시니어스]

누가 2중계약이라 하죠? 전세권 받아서 월세놓으세요. 그럼 조금이라도 숨통은 트일겁니다.

[호모 심슨]

정식계약아니고 하우스 쉐어의 경우는 실제 집주인이 알기가 어렵습니다.
저도 예전에 하우스쉐어 했었습니다. 다만 입지가 안좋다고하면...쉽지는 않을듯합니다.
빌라의 경우도 하우스 쉐어하면 그래도 돈 30만원은 받습니다.

[루리웹-4788287830]

전세를 파는 방법이 있나용?

[늑대달리자]

렌트카 중고차 시장에 파는거랑 같은 생각이시네요.

[낭인자파]

제출연장 사유서를 작성하면 6개월까지도 될 텐데요. 사유가 해당될 진 모르겠지만... 이미 미제출이 되어버려서 안될 수도 있어요.

일단 밀린 이자라도 갚아 연체를 풀면 청년대출이나 버팀목, 디딤돌 같은 본인에게 대환할만한 대출상품이 있는지 알아보시고 전환하시는 게 좋을 듯합니다. 은행에서 방법을 문의하시는 수밖에 없을 거 같습니다. 새로운 세입자는 구하셔야 하고 보증금이 낮아지면 차액을 안준다는 건 뭐지... 반대로 보증금을 높여 받으면 그거 님이 가져도 되는 건가요?

[castt]

이자는 한번도 안밀리고 제날짜에 다 자동이체로 빠져나갔어요
그런데도 혼인신고서 제출이 안되어 연체라고하네요
연체되서 이제는 통장에서 빠져나가는개아니라
이자가 쌓여가고 있다고 애길들었구요 ㅠ

[정품게이머]

인생 제대로 꼬였네;;
이자만 124만원 나가면 흐미

[루리웹-1262020007]

본인이 혼인신고서를 안 내서 이 사단이 난 것 을 남이 잘못해서 그런거 처럼 애기하시네 ;; 전세 대출이니 1억에 대출이 나온거지 다른 대출로 대환이 될까 싶네요 그집전세로는 이미 대출이 나왔는데 .,. 솔직히 그냥 내는것 밖에 답 없는거 같은데요

[Holy Days]

도의적으로 보면... 여자분이 이자 절반(62만원)을 부담해줘야할 거 같은데...
결혼할 여자에서 한순간에 남이 되버린게 정말 무섭네요. 변호사 상담을... 조금이라도 받아보는 게 어떨까 생각도 들고 가망성은 낮아보이지만... 혹시 지인중에 변호사 친구가 있으면 좋구요

[루리웹-0988383099]

진짜 솔직히 말해서 님 말고 탓할 사람이 없을것 같은데..... 헤어지더라도 혼인신고하고 헤어졌어야했음 ㄷㄷㄷ 근대 솔직히 말해서 님은 아직 전혀 ㅈ되지 않았다고 봅니다 저는 지금 이자 나간다고 하는거보다 집주인이 전세사업자라서 전세금을 못 받을 가능성이 크다는 부분에 더 신경 쓰이는데요 이게 만약에 전세금 못 받을 가능성이 조금이라도 있다면 지금 그런거 신경 쓸게 아니라 빨리 전세 넘기고 탈출할거부터 생각하시는게 훨씬 나은것 갗습니다

[루리웹-0988383099]

연체금은 부모님한테 돈 빌리거나 해서 일단 급한불 끄시구요 저 같으면 당장 집주인 상황부터 캐야할것 같습니다 임대사업자라는게 진짜 수십채 갖고 있는 사람이면 전세금을 한푼도 못 받는수가 있습니다 보험을 들어놓으셨습니까? 만약 아니라면 돈을 몇천 손해를 봐서라도 딴 사람한테 폭탄을 넘기고 튀어야합니다 월급에서 124만원 까이는거야 당장 사치 좀 안하면 아무 문제없는 상황인데 전세금 못 돌려받으면 아무것도 없이 쌩돈 1억 8천을 빛을 갚아야할 수 있습니다

[루리웹-3036654858]

뭘뭐에요 여자한테 소송이라도 걸어야죠.

[대환장 구독의_시대]

근데 1억8천 대출에 3%면 5,400,000 인데 왜 54만이죠

[루리웹-4529652828]

연이율일테니 대략 관리비랑 때리면 50 나갈듯

[텟님]

8.4% 라고 써있구만

[개망창월]

아시다시피 계속되는 기준금리상승과 내년까지도 미국금리인하는 기대하기 어렵기 때문에
현재는 전세임차인은 구하기 어려울뿐더러 아파트도 아닌 빌라는 전세사기문제로 이미지가 안 좋아져 더더욱 구하기 어려우실 겁니다.
일단 전세집이 근저당이나 신탁회사명의가 아닌, 전세보증보험에 가입이 안되어도 전세금반환을 기대할 수 있는 정상적인 임대인이길 바라며
일할 맛이 안난다는 생각보단 일을 안하게 되면 ㅈ될 수도 있는 벼량끝에 몰려있다는 사실을 인식하시고 잘 버텨내길 기원합니다.

[루리웹-4529652828]

연대차가 안되시면 룸메를 구하시죠 현실적으로 제일 빠르게 해결 될것 같은데 서른 중후반이나 마흔줄도 맘 맞는 사람끼리 룸메는 구하던데

[율마이99]

와 글만봐도 숨이 턱막히네요. 결혼은 진짜 신중해야된다는걸 다시느낍니다

[제비꽃색]

2024년 5월말까지 124만원 짜리 월세 산다고 생각하시고 그 집에서 그냥 사세요 ~

[루리웹-8863099631]

결혼을 다시

[이끼。]

결혼관련 실수 비용이라고 생각하고 그냥 사셔야겠어요..

[서부제로]

이래서 전세제도는 이제 없어져야 함... 갭투자로 인한 집값올린 주범도 전세고 이젠 사회에 득보담 실이 더 많은 제도...

[루리웹-9024214538]

아니 머하는 여자길레 한달만에 헤어질거면서 혼인신고를 하려고 한건지...

여튼 문제가 상당히 심각한데 루리웹 따위에 물어볼게 아니라 법률상담을 받아보셔야 될거 같습니다

[zeratuls]

이자가 124만원인데 50몇만원만 내니 당연히 이체죠..
일단 밀린 이자부터 다 갚고 연체하지 말아서 연체로 가산된 이자부터 줄이시고..하셔야죠.

[예니퍼^^]

결혼 한달만에 헤어질거라면 둘 중 누가 큰 사고를 친게 걸리지 않고서야 이미 결혼전부터 서로 잘 안맞는 사이였을 것 같은데.. 일단 월세 살다가 혼인신고 후 전세를 갔어야 햇을 듯.. 아쉽지만 독박 쓰셨네요.. 인생 공부라고 생각하시는게..