[잡담] 빚내서 부동산 산 3040이 70프로 비율이라고함.

[KRW SHORT]

 아 서울 부동산 기준임.

사실 그 나이대 위로는 이미 집 소유 했어서

빚낼 가능성이 낮은 세대고

20대는 또 재력이 안되잖아.

걍 살만한 나이대 사람들이 샀다는 분석밖에 안됨.

핵심 문제는 그걸 받아줄 10~20대는 인구 반토막이란거지.

저 구매에 빚이 약 3분의 2라고함

당연하게도 빚이 있으면 소비 여력이 줄어듬

보통 30년 40년 장기로 돈을 빌리니까 

대충 서울 집 국평 9억은 넘을테지만 편의상 9억이라고 계산하고 6억대출했다고 해볼게

여기서 금리 2프로 원리금 균등 상환이라고 하

6억기준 30년이면 대략 300 40년이면 대략 230 을 갚게됨

그럼 소비 여력이 그만큼 팍 준다는거

내수 경기 따라서 망...

저 사람들 집을 또 누가 받아줘야 한다는거 

[극단적이네]

하지만 없지.

[KRW SHORT]

집값 떨어지고 말고가 문제가 아니라 이제 그걸 사줄 소비자가 반토막이란게 핵심문제

[우물꾸물]

인구감소가 불가피해서 부동산은 갈수록 똘똘한 한채 메타로 갈거같은데
베이비 부머 세대분들 기대 수명 끝나갈때쯤 어떻게될런지

[D.D.M]

지금 상황으로는 똘똘한 한채가 문제가 아니라 원화로 환산된 자산은 투자 가치가 없다는 쪽으로 흘러가겠지.
그게 부동산에도 영향을 미칠거고.