[인생] 천장에 물이 새요

[잉여엘프]

윗집도 월세

저희집도 월세

저희집은 6월 까지 계약(이후 집주인이 산다고 했습니다.)

3월 18일

목요일날 천장에 저렇게 물이 고여있는걸 발견했습니다.

3월19일

금요일날 아파트 관리사무소에 연락하니

일단 물빼고 윗집에가서 말씀하시죠? 하시고 일단 물을 빼고 윗집에 갔으나 안계셔서 다시 관리사무소에가서 말하니

관리사무소에서 지금 계시는분들이 밤에 퇴근하고 오신다고 해서 알았다 하고 회사에서 일하던도중

윗층 담당하는 부동산 관계자가 전화로 

"지금 전문가가 연락이 안되니 내일 시간되시면 연락 주고 저희집 방문을 희망하는데 괜찮으신가요?"

라고 해서 알았다고 했습니다.

(이 상황을 집주인한데 말했더니 자기도 찾아보겠다고 불편을 줘서 미안하다라고만 문자만 받았습니다.)

계약자는 여자친구라 저는 따로 번호를 남기지 않았는데 어떻게 알았는지 여친한데 연락 안하고 저한데 연락하더군요 ㅡㅡ;

3월 20일

토요일날 13시 30분에 방문을 한다고 했고 기사처럼 보이시는 분 한분 부동산 관계자가 오더니 물 새는 곳만 확인하고

그대로 가버리셧고 방금 문자로 

"오늘 누수원인을 찾지 못했다. 물이 더 많이 새면 연락 좀 주세요 전문가분이 조금더 지켜봐야겠다고 하시네요"

라고 왔습니다 

어이가 없어서 집주인한데 상황이 이러니 집주인분이 직접 연락을 취하라고 했더니

내일 관리사무소에서 해결방법을 찾을려고 하더군요

관리사무소는 힘이 없다고 들었거든요

아무리 봐도 해결방법이 없을거같은데

여기서 질문 드립니다.

1. 일단 몇달 안 남아서 해결이 되지 않으면 그냥 나갈 생각을 하고 있습니다. 이사비용까지는 집주인이 해줄수 있다고 본거 같은데 맞나요?

2. 집 수리를 안해주면 월세를 안줘도 될까요?

3. 추가 조언있음 부탁드립니다.

두서 없는 긴 글 읽어주셔서 감사합니다.

[죄수번호-9631701866]

물이 저정도면 정말 어마어마하게 새는 상황이구요
월세의 경우
1 - 이사비용을 집주인이 준다는 경우는 못봤습니다
2 - 아파트 천장 누수의 경우 대다수가 윗층이 원인입니다 어찌보면 작성자분 집주인도 피해자인데 피해자끼리 왜이러시는지..
3 - 천장에서 물이 새는 경우 정말 업체를 잘 고르셔야 합니다.. 저도 연말에 물이 새서 정말 고생많이 했는데
업계 관계자분 피셜, 잘 알지도 못하는 사람이 장비만 대충 챙겨서 대충 찾는척하는 경우도 꽤 있다고 합니다

[잉여엘프]

같은 피해자인데 너무 소극적으로 나오시거든요 윗층 태도는 저희를 너무 만만하게 보고 있는게 느껴지고 있고 원래는 집주인들끼리 해결해야되는데 제가 신경쓰고 있는것도 어이없거든요
조언 감사합니다 ^^

[으훗]

2번 생각하는 상태가 ...;
와 참내

[잉여엘프]

역으로 당해보시면 기가 차실껍니다 :)

[아싸호랑나비]

방쪽 천장에서 물이 새는 거면 보일러 난방 배관이 터져서 새는 걸까요?
난방 배관에서 새는 거면 보일러를 틀지 않으면 더이상 새지는 않을 것 같은데
새는 거 잡으려면 윗집도 골치아프겠네요
바닥을 다 들어내야하나?

[초음속고슴도치]

장비를 이용해서 대충 위치 잡고 누수가 예상되는 곳을 뜯어내야죠. 정확히 못찾고 여기저기 난리치는 업체도 있어서 경험 많은 곳에 맏겨야합니다.

[난스]

위에서 물새는건 위에서 해결해줘야 하는데

집 주인이 고쳐주는게 의무죠

만약 거부시에 법적인 조치가 가능합니다.

[잉여엘프]

감사합니다!

[Ka-ye]

1. 이 경우는 협의사항인데 어떻게 될지는 상황에 따라서...
2. 월세는 줘야하고 증빙자료 모아서 소송을 하던지 해야합니다. 월세를 그냥 안주면 불법이죠.
3. 집 수리는 집 주인이 해줘야하는게 당연하고 손상이 간 물건등등 자료 잘챙겨서 청구하세요. 그리고 집에서 못살겠다 하면 집주인과의 협의하에 이사비용 받아서 나갈수 있을것도 같은데 그건 집 계약에서 벗어나는 행위이므로 협의를 잘 해보세요...

[잉여엘프]

협의 보는게 중요할거 같네요 감사합니다

[초음속고슴도치]

몇달 안남아서 대충 물 조금씩 빼면서 살만하면 그냥 사는게 속편하고 일단 누수탐지업체는 글쓴이님이 부르셔서 정확히 확인하고 윗집에 청구하시면 됩니다. 어설픈 사람 오면 절대 누수위치 못찾습니다. 윗집 주인이 개차반같은 사람만 아니면 보통 이렇게 해결합니다. 이렇게 안되면 일단 글쓴이님 집주인이 해결해주고 나중에 집주인이 윗집에 청구해야죠.

그런데 어차피 집주인이 들어오기로 되어있다면 보증금 문제는 언제나가도 걱정없는 상황일텐데 끝까지 안고쳐주고 뻐기는 집주인이라면 이사비용 받기는 거의 불가능할겁니다. 그냥 도의적으로 주면 받는거지 줘야할 의무는 없으니까요.

[잉여엘프]

줘야할 의무가 없는건 확실한거 같습니다 감사합니다

[차칸앙마제로]

현재 집주인이 어떤 태도인지 모르는 상황이지만
만약 집주인이 아무리 잘 고쳐주려고 적극적으로 해도
윗집 주인이 고치려는 것이 소극적이면 방법이 없습니다.
법적으로 조치하려해도 윗집 주인이
아예 안해주려는 마음만 아니라면
어떤 법으로도 처리가 안되구요.
그나마 월세로 살고 있으니 추후에 나가면 되겠지만
윗집 주인 연락처 받아서 열심히 쪼아서 되도록 빨리 수리하는 방법이 최고일 것 같습니다.

[잉여엘프]

바로 옆에 등이 달려있어 원래는 침실이였는데 감전 이슈도 생길까봐 방하나를 못 쓰는 상황입니다 월요일까지 대책 없으면 제가 직접 집주인이랑 연락을 할려고요

[Betty0210]

집주인이 수리의무가 있기는 하지만 저건 윗집에서 수리해줘야 하는거라 집주인도 어쩔 도리가 없을거 같네요.
합의해서 이사를 일찍 가시는거면 모를까 이사비용을 받기로 힘들거 같습니다.
집주인 입장에서는 안고치고 싶어서 안고치는게 아니니까요

나중에 물건파손에 대한것도 윗집주인이랑 글쓰신분사이에 해결할 문제로 갈거 같기는 하네요

[잉여엘프]

다행이 미리 대처해서 개인 파손물품은 없습니다

[레옹]

저건 귀책사유가 집주인이 아니라 윗집입니다. - 이사비 정산관련 의무가 없습니다.

다만 수리 관련해서 집주인이 적극적으로 개입하여 원상복구의 의무가 있고, 그걸 소흘히 할 시에는 합의를 통해 나가는 방법을 찾아봐야할 것 같습니다.

[잉여엘프]

아무래도 합의점을 찾아야될거 같습니다 ㅠㅠ

[내일이 좋아.]

님이 수리업체 부르시는게 아니라 윗집을 닥달해서 윗집 사람이 불러야 합니다. 천장 누수는 윗집에서 문제가 생긴다고 보심됩니다. 이유는 정말 너무 너무 많아서 한가지로 콕 집을수 없습니다.

[잉여엘프]

문자 내용보니 저희가 더 주장은하면 그냥 넘어 갈려는거 같네요

[LA또져스]

윗집에서 사람 불러서 고치라고 하세요..
그것도 싫다고 하면 주인장이랑 대책 내세워달라고 하세요.
저거 안고쳐주면 법적 대응 가능합니다

[잉여엘프]

그냥 안 싸우고 좋게 가고 싶습니다

[잉여엘프]

저희쪽 부동산에도 문의 하니 대답은 그걸 왜 여기서 물어보하는 뉘앙스로 말해서 그쪽은 포기했어요

[내가내라꼬]

월세 이야기 나오는게 윗집, 아랫집 둘 다 월세라고 하시는거 보니, 두집 같은 집주인이신듯?

[루리웹2ndConnect]

아파트라고 하셨으니 아닐껍니다..

[내가내라꼬]

아 그러고보니 아파트네여 ㄷㄷ