[사회] 미분양 아파트마저 줄었는데… 공급 지표는 오히려 ‘마이너스’

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연합뉴스

정부의 고강도 규제에도 부동산 시장이 진정이 안 되는 가운데 미분양 아파트도 빠른 속도로 소진되고 있는 것으로 나타났다. 심지어 악성 재고로 취급받는 준공 후 미분양 물량까지 10% 이상 줄어들었다. 그런데 

30일 국토교통부가 발표한 ‘2020년 11월 전국 미분양 주택 현황’에 따르면, 지난달 말 기준 전국 미분양 주택은 2만3620채로, 국토부가 월별 통계를 공표하고 있는 2007년 1월 이래 가장 적었다.

국토부가 내부자료로 보유하고 있는 2007년 이전 통계까지 포함하면 2003년 5월 2만2579채 이래 최저 기록이다. 지난 2000년 이후 역대 최저 미분양 물량은 2002년 4월 1만7324호로 나타났다.

지난달 수도권 미분양 물량은 전월(3607채) 대비 11.8% 감소한 3183채였다. 지난 6월(2772채) 이후 증가세를 보이다, 9월(3806채) 이래 2달 연속 감소세다.

지방도 전월(2만3096채) 대비 11.5% 감소한 2만437채로 지난 2015년 4월(1만3583채) 이래 가장 적었다. 준공 후 미분양도 1만4060채로 전월(1만6084채) 대비 12.6%나 감소했다.

지난해 같은 달과 비교하면 감소세가 더 뚜렷하다. 전국 11월 미분양 주택수는 전년 같은 달 5만8838채 대비 최근 1년 새 149.1%나 감소했다.

한편 이와 대조적으로 주택 공급 선행지표인 인허가, 착공, 분양, 준공 등 4대 지표는 예년 대비 적은 수준이다. 앞으로 공급 물량 부족이 일어날 수 있다는 우려가 나오는 이유다.

같은 날 발표된 ‘11월 전국 주택건설실적’에 따르면 올해 11월 누적 주택 준공 물량은 42만9701채로, 5년 평균(47만5637채) 대비 9.7% 적은 수준인 것으로 조사됐다. 향후 2~3년 뒤 공급되는 아파트 분양 물량을 가늠할 수 있는 전국 공동주택 분양물량은 올해 1~11월 기준 29만3001채로, 같은 기간 5년 평균 34만7301채 대비 15.6% 적었다.

민간택지 분양가상한제 시행과 재건축 사업, 분양권 전매 제한 등의 규제로 분양 일정이 지연되는 단지가 늘어나 주택 착공, 인허가 실적도 모두 5년 평균을 크게 밑돌고 있다.

올해 11월 누적 착공물량은 42만122채로 5년 평균(48만3669채) 대비 13.1% 적으며, 인허가도 36만711채로 나타나 5년 평균(53만9938채) 대비 33.2% 줄어든 것으로 나타났다.

나진희 기자 [e-mail]

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출처 : http://www.segye.com/view/20201230509700

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뭐가 정답이냐...

[사람되용]

전 세계 집값 안오르는 곳이 없는게
자본주의와 집값 억제는 절대 공존 불가능한게 아닐까

[IIIlllllIlIlII]

세계적으로 부양책 쏟아내면서 시중에 돈이 많이풀려서 그래요.... 미국저금리 장기화도 그렇고... 전세계적으로 지금 각나라 정부가 할수있는게 비슷하다보니 비슷하게 흘러가고 있는중임.

[RiskyTeddy]

서울만

[JuliaHart]

이 아니고 최근 전국 주간 상승률이 통계사상 최고치를 갱신중인데
오히려 전국대비 서울이 상승률이 한참 낮슺니다

[JuliaHart]

최근 2주간 전국 상승률

[파판6가최고]

음.
국가에서 관리하는 주택이 60프로 이상인 국가만 부동산 가격이 안정된다고 하는군요.

[매직다이스]

주택 부동산 문제는 결국 시장에 맡기는 퍼센티지가 높으면 높을수록 가격이 올라갈 수 밖에 없죠. 알아서 욕심내지 말고 투기하지 말자고 하면 먹힐리가 없으니. 인간의 욕망은 끝이 없는데....

[위닝이짱!]

움 이제 서울 아파트 공급은 신축 구축할것없이 씨가마르기.시작

이제는 재건축 연한이 되는 아파트들이 쏟아지는데 다주택자 주기기로 임대물량 다 없애서 전세도 모자르고 이똥을 다음 정권에서 어떻게 처리할지 걱정이다

[루리웹-5040278354]

지금 아파트 공급이 줄어드는이유는 아파트 분양가 상한제 때문임
땅사고 거기에 아파트 짓는 사람들이 그걸 얼마이상에 팔아야 수익이 나는데 정부에서 아파트가격 올라가는걸 두려워해 제한을 하다보니 수익성이 안나거나 오히려 손실남 - > 수익이 안나니 정책바뀔때까지 아파트 짓지말자 하면서 공급이 확 줄어들음
분양가 상한제 없어지는순간 공급물량 폭발적으로 늘어날거임
다만 공급물량은 늘어나겟지만 그 회사들이 아파트를 싸게 공급하진 않을거고 로또청약같은건 사라질거임

[글래디스]

기준금리가 낮은 상태에서 부동산 조질려고 하면 그게 되나...

[루리웹-9037083882]

아는 사람들은 지방까지 커버치더라.. 친인척 통해서 돈 대신줄태니 청약 넣어라 뭐 이런식으로