[취미] 중소기업청년전세대출 잘아시는분..?

[마서스]

월세방은 지금 제가 알아보는 곳 지역의 시세가 대략 300/40,45 500/35,40 정도 됩니다.

전세는 제가 가진돈이 거의없습니다(그나마 모은것도 최근에 눈수술 하느라고 ㅜ.ㅜ)

근데 월세방 구한다고 하니 주변회사동료가 전세대출 받아서 이자만내면 훨씬 좋은방 훨씬 싸게 생활할수 있다 알려주셔서

알아보니 '중소기업 청년전세대출' 이라는 대출이 최대 1억한도의 대출인데 금리가 1.2프로라 

1억을 빌릴시 1달 10만원 이자납입 이더라구요

1억을 받는다 가정하면 달 10만원 + 관리비 5~10정도하면 대략 약 20만원의 지출이라고 생각하면

월세방보다 훨씬 저렴하다는게 장점 같은데(방도 아마 월세방보다 좋은곳을 구해들어가면 더좋지않을까 ..생각중)

근데 여기서 문제가 위에도 서술했듯이 제가 가진돈이 없습니다.

중소기업 재직 7개월차 인데

대출 받는데 심사를 통과하지 못한다거나 하는일은 없을거 같은데

최대 1억까지 나오는데 보통 전세금의 80프로까지 나온다 해서

예를들어 약 8천만원의 전세방을 계약 하려고하면 8천의 80프로 6400만원만 전세대출이 가능하고

나머지 1600은 제가 내야하는 금액인데 이걸 신용대출 받으려고 하는데(1금융권 새희망홀씨대출..아마도..)

과연.. 이렇게 해서 방을 구해도될지 너무 고민입니다 ..ㅜㅜ

신용대출 받고 전세대출 받아서 전세방 구하는게 결과적으론 월세보다 싸고 어쩌피 신용대출 받은 금액은 이자납입을 하긴하지만

다갚으면 내돈되는거니까 저축한다는 느낌으로 하면 좋을거같긴한데

약간 답정너 같은데 중소기업청년전세대출 잘아시는분들 답글좀..ㅜㅜ

[VY캐니스메이저리스]

제목을 바꿔야 할듯하네요 중소기업청년전세대출 잘아시는분으로.

[계룡산독두꺼비]

아 그리고 최대한도대출될거란것도 너무 억측하진마세요. 아무나 최대한도 대출가능한건 아닙니다.

[광골의꿈]

중소기업대출에 100% 도 있어요. 대신 80%보다 받는게 까다롭다고 알고있는데....
자세한건 은행가서 상담받아보세요 친절하게 알려줘요

[하나졸려요]

일단 나이는 29이고 작년 10월 버팀목전세자금 햇던 사람입니다 저도 중소기업청년 해당이엿기는 햇지만 평수랑 주변에 마땅한곳이 없어서 저걸로 햇엇는데 그냥 주택도시기금 취급하는곳에가서 안내 받는게 가장정확하고 빠르실꺼에여 저는 우리은행에서 했습니다 은행가서 저는 이것저것 물어보고 실행까지 했습니다
전세금 2-3천 하려고오는 옛된여학생부터 별별 유형 다겪는 직원분들인데
부끄러운거도 아니고 쪽팔려 하실꺼도 없으세여 은행 방문해보세여

[하나졸려요]

주택도시기금에 가셔서 해당사항 있는 상품 보시고 기준에 따라 금리도 틀리고 해서
아마 가셔서 아예 목돈도 없다고 하시고 중고기업 재직 6개월 이상하셨고 4대보험있으시면 안내해드릴껍니다

[루리웹-6974882691]

빚쟁이 됩니다. 하지 마세요. 차라리 행복주택 보증금 3천넣으시죠

[gunbaster01]

저도 이거 한 사람이 있어서 알아보기는 했는데 일단 전세 구하기도 어렵습니다. 개인적으로 본인 여유자금이 있으면 하는 거지 대출에 또 대출 받는 건 정말 미친짓입니다. 제가 찾아보면서 느낀건 이건 흰히 말하는 저소득층 정책이아니라 중산층이상? 혹은 부모님의 경제적 지원을 받는 청년층에나 도움이 되는 정책이죠, 본인이 대상이 안된다고 생각하시면 다른거 알아보시는게 낳습니다. 물론 100% 전세대출이면 괜찮지만 저도 찾아봤지만 조건이 매우 까다롭고 되는 경우가 거의 없습니다. 여유자금이 없다면 차라리 다른 걸 찾아보시는 게 낳습니다.

[삽질핵]

어떤 대출이든 100% 대출 되는곳은 없을꺼에요 높아도 80~90%대출일텐데 1천만원 보증금 빌리려고 해도 100만원은 본인 돈을 넣고 900만 대출 가능하다는 소리죠

[HYul]

저는 실제로 이거 받아서 전세를 구하긴 했는데 참고가 되실까 해서 답글 남깁니다.
일단 가장 중요한건,
선물주 의사에 따라 전세대출로 얻을 수 있는 집이 있고 아닌 집이 있으니 그것부터 구분해서 알아보시구요.
본격적으로 해당 대출을 진행하다보시면 알아보신 집의 시세랄까 그런 평가 기준같은게 있습니다.
(기억으로는.. 현재 건물 입주자들의 전세금 합산+건물 융자가 건물 시세 책정비용의 80프론가? 가 넘지 않아야 한다. 뭐 이런 기준요. 건물 시세는 기준은 또 주변 상권, 교통편, 학교 유무 뭐 이런 것들이 있었던 것 같은데 부동산에서 책정한 금액과 은행에서 책정하는 금액이 차이가 있습니다. 은행이 빌료주는 입장이다보니 더 짜게 책정해요)
진행하시다보면 아마 아파트가 아닌 다세대주택(일반적인 원, 투룸 등)은 100퍼센트 대출은 승인이 거의 안난다고 얘기합니다.
그리고 진행하시려는 은행과 본인 사이의 신용도도 영향이 있는 것 같더군요(주거래 은행인지, 해당은행에 신용카드나 은행상품같은거 있는지도 물어보더라구요)
팁을 드리자면, 원칙상으로는 집 계약서를 은행에 가져가야 진행이 가능하긴 한데
계약금 걸었다가 은행심사 뻑나면 리스크가 크잖아요. 전세면 아무래도 계약금도 큰돈인데 말이죠
이건 은행원 재량에 따라 가심사가 가능 한 것 같습니다.
다만 이 경우 알아보신 집에 대한 정보를 은행에 먼저 제공해줘야 하므로 집 알아보시면서 부동산쪽에 협조를 구해야 하고 필요에 따라 해당 집의 건물주에게 양해를 구해야 합니다.
구비서류도 제법 많고 은행과 부동산에 들락날락 해야하니 일단 가이드정도로 생각하시고 은행에소 상담을 먼저 받아보세요.
뭔가 남일 같지 않은 마음에 댓글 남겼습니다.
도움이 되셨으면 좋겠네요ㅎ

[HYul]

아 중간에 얘기가 빠져있는데 위에 말한 건물 시세나 융자 비율같은거는 100프로 대출 받는걸 신청하셨을때 은행에소 따지는 것들이예요. 그래서 더 까다롭구요.
80프로짜리로 받으시면 그냥 본인 신용도 맞춰서 대출금 책정 되는걸로 기억합니다.
다만 말씀하신 중소기업 7개월차의 조건이면 다른 기 대출이 없다 하더라도 1억의 80프로인 8000을 땡기기엔 다소 무리가 있지 싶네요ㅠ
일단 은행 가셔서 상담 받아보세요 :)

[마서스]

집은 이미알아본상태인데 중소기업전세대출 되는집으루요 전세8천짜린데 8천의 80프로인 6400대출이 가능할까요? 신용6등급 기대출300 연봉 약3100정도

[HYul]

대출금액 한도는 역시 은행에 상담해보셔야..ㅎㅎ

[마서스]

전세대출 한도부터 알아보고싶어서 은행갔는데
일단 부동산가서매물보고 등기부등본을떼오라네요 .. 이렇게하면 가조회를할수있는건지

[HYul]

제 기억으론 등기부등본만으론 가심사가 힘든걸로 아는데 은행원 재량이 큰 듯 해서 정확히는 모르겠네요;;
80프로 짜리로 진행하시는거면 등기부등본에 있는 정보로도 가능할수도 있구요
은행에서 상담하실때 가심사가 확실히 가능한지 여부를 먼저 물어보시고
가능하다면 가심사 및 대출 진행에 필요한 서류 등이 뭐가 있는지 정확히 리스트를 달라고 해 보세요
제가 갔던 은행에서는 상담 받을 때 필요한 서류 리스트를 주더라구요
서류들이 은근 많은데 이게 은행이랑 부동산이랑 계속 왔다갔다 하면 정신이 없어서 까먹기 쉬우니까요

[마서스]

음 일단 필요서류들 + 부동산에서받은 등기부등본 해서 신한은행에 제출했습니다.
근데 상담하시는분이 중소기업청년전세대출을
잘모르는것같아요 ㅜㅜ
일단 서류낼거다내고 내일 연락준다네용

[HYul]

좋은 결과 있으시길 바랍니다! :)