[유머] 요즘 부동산이 하락하고있다 vs 상승하고있다가 둘다 맞는이유

[프리즈마이리야달빠동덕키시쿤]

상위1%(순자산29억) 부자들도 사기힘든 최상급지 아파트 : 이미 전고점에 근접하거나 넘고있음

일반사람들이 살 수 있는 중저가 아파트 : 전고점에서 폭락후 계속 회복못하는중

[(￣_￣)]

부동산도 양극화인가?

[코로로코]

이미 양극화임
서울 인근 아파트 1채면
지방에 있는 동일 사이즈 아파트 6~7채는 살 수 있음

[유게그만하고일좀해]

정확히는 투기가 몰린 지역

대출+전세 끼고 살 수 있는 아파트 중에 갭 투기로 어느정도 돈을 벌 수 있다고 판단되는 지역

실거주 수요가 높은 곳은 부동산이 적게 내리고 투기가 몰린 곳은 큰폭으로 내리는 경향이 있었어

[Ddehddjl]

지방사는데 서울 집값이야기 듣고 깜짝 놀람.
고작 구축 아파트가 옆동네 도쿄보다 비싸..

[통성명은.무슨]

강남 등 몇몇 지역만 오르고 나머지는 다 빠져야 함
그런데는 지들끼지 머니 게임 하라 하고 대다수는 그럴 이유가 없음

[프리즈마이리야달빠동덕키시쿤]

도쿄도 도쿄나름인게 도쿄크기가 서울의 3.6배라서 ㅋㅋㅋ 도쿄에서 땅값비싼곳은 강남 싸다구갈김

[Ddehddjl]

그런 곳 말하는게 아니라 그냥 평범하게 사람들 사는 지역을 중심으로 말하는 거임.
뭐 막 이상한데도 아니고 중앙구 옆의 고토구의 맨션 찾으면 30평대도 한화 3-5억대가 나오는데 서울은 기본이 10억이라서.

[루리웹-4886424808]

식품부터 온갖 물가가 다오르는데 도심지역 인프라 확보된 부동산의 가격만 폭락? 말이안됨.

[통성명은.무슨]

내가 언제 폭락이라 그랬어? 폭락은 니 말이지 내 말이 아님
빠져야 한다 그랬지 폭락이라 안했음

성공하면 연착륙이고, 실패하면 폭락 아닙니까
출산율 0.7 밑 이면 집값 유지 못함. 20년 뒤엔 진짜 대폭락 올수 있음
오히려 미리 빠져서 연착륙 하는 것이 20년뒤 대폭락을 막는 백신이 될것임

[핑후]

여기서도 양극단 나올라고 하네ㅋㅋㅋ 이러다 아주 '필리핀'되겠어

[Rituals]

필리핀은 부유층이 본인들 특권 유지하려고 국가발전을 방해하는 곳이니까 ㄷㄷㄷ

[P&S]

어 혹시?

[통짜당근]

이나라 위정자들이 보는 파라다이스.

[사이비네]

?? 필리핀 맞음? 대한민 읍읍읍!

[벌레박멸자]

한국인데

[란즈크네츠]

지금 난리난 거시기가 우리나라를 필리핀화하려는 수작?

[AAKHS]

그치만 일단 순살인걸

[루리웹-490711620]

일단 짤에 나와있는 아파트들은 오래된것들이라 순살아님

[데피아즈망가대왕]

안전마진이 높아서 철근빼먹어도 순살까진 안된 시절이겠군.

[도토도코]

고점에산사람들은 진짜 맘 찢어지겠다

[아무로・레이]

하필 모두가 슬퍼하는 안양시 동안구를...

[ideality]

최상급 아파트의 상승율은 일반 아파트의 상승률에 못 미치고 살 사람을 찾기가 힘들기 때문에 급매가 어렵다.

[엥념]

최상급 아파트 급매 내놓으면 목숨도 위험할수도 있음 ㅋㅋㅋㅋ
아파트값에 핏발선눈으로 노려보는 사람들이 한둘이 아님 ㅋㅋㅋㅋ

[왔다갔다 왜그러는거야]

누구보다 빠르게 일본 따라가는 중이니까 부동산도 일본화하는 게 맞는 게 아닌지?

[아무로・레이]

부동산을 일반화하면 도쿄23구처럼 수도권까지 다시 가격 쭉쭉 오르고 지방은 소멸하는 그런 엔딩인데..

[헤이즐레이드]

인구가 적으니까 좀더 극단적으로 몰리는거아녀?

[아무로・레이]

내가 수도권에 건물을 샀으니까 수도권까지는 올라야함...

[블랙미노타우르스]

하지말라는건 죽어도 따라하니까 그렇게 될듯

[머얼봐]

서울 불패라고 했지만 서울에서도 상급지 하급지 차이도 점점 벌어지고 있음

[통성명은.무슨]

모든 곳이 오를 필요 없고 내리는 게 국자적으론 좋음

[Kingod]

그렇지만 하급지도 노려보기 어려울 정도로 올랐다는게 현실..

[통성명은.무슨]

국가적

[머얼봐]

맞지.. 어디까지나 '고점' 대비 떨어진거지 일반 사람들이 살수있을만큼 떨어진게 아니니깐

[aufrechtmelcher]

서울도 강남 3구나 용산 중구 여의도에 있는 아파트가 최고지

구로 성북 신림 중랑 이런곳은 그냥 아작남

[LDOY]

이제 인구랑 세대수 줄어들테니
몰리는곳은 계속 오르고 나머지는 떨어지고....

[오그레이트]

수원, 천안같이 수도권인데 서울에서 좀 먼 거리의 도시가 팍 낮아졌음.

[𝘊𝘰_ 𝕊𝕦𝕓]

어줍잖게 영끌한 애들도 1티어 아파트는 못사니까

[수험의제왕]

부동산은 모르겠다

[야자와 니코니코]

부자들은 끝없이 부자가 되고 일반인은 끝없이 가난해지는 중이지

[코딩노예48]

수도권 20평 이하 아파트는 3억선, 40평 이하 아파트는 6억선에서 멈출듯?
중소기업 월급 다 고만고만한데 이 이상 가능은 한가 몰라

[가와사키쨩]

상급지중에서도 쓸만한곳 빼곤 이제 다죽는겨~

[Na?!]

걍 양극화의 극단으로 치닫는거지
돈 많은 놈들은 돈많은 놈들끼리 모이려고 돈많은 놈들만 모이는 부촌형성되는곳에 비싸게 들어가는거고

돈없는 서민들은 거품 미친듯이 처올라서 이제 살짝 하락하는 집 자체를 못사고 있는거고 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

[cherryade]

주택도 문제지만 상가 공실율이 미쳐돌아가더라

퇴근길에 보이는 상가는 1층 거의 전멸할 지경

[통성명은.무슨]

상가는 너무 과잉임
과거 인구 증가 시기 개념으로 상가를 지어대니까
자영업 자체가 과잉으로 많은데

[LDOY]

상가도 심각한데 오피스텔이랑 지식산업센터 공실 보면 진짜 아찔하더라

[멀록은 강하다]

안팔리는 상가와 지식산업센터의 최대문재점은 관리비임.
텅빈 상가와 지산이 깨끗하고 공조잘되며 고장난데 없이 관리되는 것응 관리사무소가 관리하게 때문인데 이게 디 돈임.
대출이자+관리비 합쳐지면 금액이 장난아님

[루리웹-4115196263]

저게 진짜 저 가격으로 매매가 되는거냐 중고차사이트 허위매물 같은거냐

[Crabshit]

이건 당연한게
두 아파트는 경제적으로 재화의 성질이 다름
사치재, 과시성 소비재, 투자재로서의 아파트는 가격 유지가 되고
주거공간으로서의 아파트는 망해가는 것

[떡밥인생]

앞으로도 서울 핵심지역은 천정부지로 오를꺼고, 지방부터 차근차근 집값붕괴될꺼임
현재 2030들 영끌해서 살 수 있는 수준의 집은 결국 하향곡선 따라 내려감

[전현무큐리]

진짜 비싸다고 생각하는 고급 아파트 빌라는 이미 회복 다하고 고점 뚫은 곳도 꽤있음
그냥 일반 서민들 사는 아파트만 회복 못 하고 있는거지 뭐

[YANA씨]

핫... 울동네

[빵가야빵가]

최근에 동작구 아파트 샀는데.. 동작구는 안전권이려나... ㅠㅠ

[마ㅏ]

다떨어지라고

[루리웹-3036654858]

서울은 신축 24평이 12-15억임니당..
지방은 신축 24평은 3억…되려나? 대구같은데 보면 마피도..

[sonar]

상급지 아파트는 아예 결혼도 내부에서만 한다던데

[localhost]

부동산 진리는... 내가 살고싶은집은 남들도 살고싶다는 거.

[Getchu.c*m]

반면 전세는 품귀로 가격 오르는 중.

[DynamicX]

수원도 비싸던데..

[여기선정규직]

ㅇㅇ... 나 37년된 아파트 1억 7천 500주고 전세들어가는중

[여기선정규직]

보통 지방부동산은 얼마하려나

[인픽션]

내가 은퇴하면 내려갈려고 충남 보령에 땅보러 다녔눈데 구석은 제곱미터에 15000 하더라. 물론 주변에 따라 다르지만.
대전은 수도권하고 차이없었다;

[사이비네]

부산인데 저렴한 구축 24평 경우 1-2억 역세권도 중심가에서 멀면 32평 경우 전후 5억~정도 함... 물론 해운대 광안리는 안드로메다로...

[루리웹-21723649]

최상위 부동산은 주거가치 외에 랜드마크 가치도 있기땜에 나라가 망하는게 아닌 이상 안 떨어지는게 맞긴 함.
다른 부동산이 폭락하는게 망조의 신호탄임.

[아무무재배]

볼때마다 이걸 왜 비교하는지 모르겠음.뉴욕집값이랑 저기 한적한 교외집값이랑 비교하면서 집값이 배로 차이나면 한탄하는게 맞음?

[루리웹-0023133313]

그래서 입지 보고 들어가는거지.
수도권이면 일단 역세권에, 근처에 초등학교가 있어야 어느 정도 가격 방어가 됨.

[정모대사]

같이 무턱대고 막 올라가다가 지방 거품은 터져서 내리막타는 중이고 애초에 매수대기자가 줄서있는 노른자 땅들은 대기자수만큼 올라간단 뜻이지 뭐

[루리웹-3152879271]

나는 경기도 안양의 이준영이다!!

[파인에플이아니라아나나스]

일본이 버블 터지고 이미 지나온 길이라더라
특정 지역 빼고는 다 내려갈거임

[폐인킬러]

난 그냥 빚 안지고 빌라 적당한 사이즈들어가 살거임. 은행 이자노름에 돈 내가면서 살 여유가 없음.

[라켄]

ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 울집 1.4억? 하던거 2.5찍고, 2.1근처에 유지되더라 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

[루시아]

비싼 곳은 비싼만큼 세금내고 적은 곳은 적은만큼 세금 덜내면서 살면 되는데 그걸 안한단 말이지

[흥미롭네요!]

요즘 부동산이 하락하고있다 vs 상승하고있다가 둘다 맞는이유 ///
될놈될 같이 오를곳오르고 내릴곳내린다 이런건가 ㄷㄷ

[루리웹-3662375300]

서울 상급지는 이미 코로나떄 상속 다해서 매물 없다 노 도 강 지역 개발한다고 예전부터 말 나오는데 이제 대단지 개발 못할거 같고 소규모 개발이라도 하면 다행임 서울이 이러니 지방은 완전 망함 경기도 지역도 서울 근교 신도시 뺴고는 전부 망했어