[잡담] 부동산) 임대인분들 스트레스 엄청 심한가보더라

[루리웹-0274229537]

2019년쯤 보증보험 제도가 출시됨.

2023년 보증보험 계도기간이 끝남.

보증보험 가입안한 임대인들

주로 건물 통채로 소유한 임대인들이 대부분.

현실적으로 매매가 제대로 안되는

빌라는 보증보험 가입하려면

공시지가의 126% 안에 들어야함.

그러나 공시지가는 현실 시세반영률을 못미침

즉 4년만에 수 억에 달하는 근저당을 갚아야만 가능.

지금까지 보증금 잘 반환해줬는데

자꾸 악성임대인들 탓에 보증보험 가입안했다는 이유로

잠재적 사기꾼 취급을 받음.

전세사기 뉴스 터질 때마다

건물 내 세대(약 15세대 이상)으로부터

계속 전화가 오고

안받으면 왜 안받냐고 항의하기 시작함.

이게 몇 달째 지속되면서

임대인 중 마음 여리신 분...삼가 고인의 명복을 빔.

악성 임대인이 문제인건데

착한 임대인들만 극단적 선택을 하는게 참 현직으로써 안타까움

[루리웹-85329174]

궁금한게 있어요.

[루리웹-85329174]

임대사업자인 집주인에게 계약기간 만료 전 퇴거한다고 고지한 지 3개월 지난 후에도 보증금반환 안하고 기다리라고만 하는데 어케헤야 빨리 받을수있음?

[루리웹-0274229537]

깡통전세가 아니고
집값의 7할 - 근저당 > 보증금이면
임차권등기명령 걸겠다고 하세요.

임대인이 발작할 겁니다.
이후 반응오면 공증을 세워 일부라도 받으신 후
나머지 다음 세입자 오면 받으시거나

정말 임대인이 나몰라라하면
경매넘기셔서 배당받아가시면 됩니다.

[뉴요비]

그런 과정을 조정해주는 중개업자인 부동산이 너무 책임 없이 하는게 맞나 싶음. 수수료도 솔직히 적은것도 아닌데

[루리웹-0274229537]

책임의 한계선이 요즘 무너져서
공인중개사가 임대인 쫓아다니며 24시간
감시해야하는 것 아니냐는 임차인이 많다는게 유머

[초☆융★합]

진짜 애먼 사람들끼리 잡는구나..하..