[질문] +추가) 전월세 계약 중도해지시 보증금 반환 관련 질문입니다.

[유그드라__]

집에 대해 잘 모르다 보니 원래 이러는게 일반적인지 궁금해서 확인차 여쭤보게 됐습니다.

(숫자는 다 임의입니다)

현재 사는 곳은 1000 100 입니다.
제가 계약기간을 6개월 남기고 나가는 상황입니다.
집주인이 그러므로 보증금 1000에서 월세 6개월치인 600을 빼고 400을 반환해주는 대신에, 사람이 구해지면 그만큼을 다시 입금해주겠다고 하셨습니다.

이러는 것이 일반적인 것일까요? 아니면 다른 방법이 있거나 하기도 할까요?

부동산 계약 쪽에 대해 빠삭하지 않다보니 다른 분들 의견을 이렇게 구하게 되었습니다.

감사합니다.

+추가)
먼저 달린 두 답변 보니까 일반적인것 같고, 저도 납득은 하고 있었는데

문제가

현재 천장에 이렇게 누수가 있는 상태고, 이게 고쳐지기 전까진 방을 내놓아도 들어와서 살고 싶은 사람이 있을까? 싶은 상태입니다.

집주인에게는 즉시 보고를 하였으나, 계속 고쳐주겠다 보러 오겠다 하시고서는 아직도 안 고쳐준 상태라, 다음 세입자를 구하기도 쉽지가 않은 상황입니다. 이 부분에 대해서는 어떻게 할 수 있는 게 없을까요?

감사합니다.

[Arche-Blade]

일반적인 경우는 맞습니다

[유그드라__]

감사합니다

[ZERA2461]

보통 계약 기간보다 빨리 나가는 경우 들어올 사람들 구해주지 않는 이상 그렇게 처리하는 편입니다

[유그드라__]

감사합니다

[유그드라__]

관과한 부분이긴 하네요. 감사합니다
저는 윗집이 없습니다. 개인적 추측으로는 천장에서 누수가 있는 생각인데... 집을 내놓을 생각은 있는데 그게 안되는 여건이다 보니 조금 어찌해야할지 혼란스러운 상황이네요... 집주인에게 더 빨리 고쳐달라고 독촉을 해야할지...

[데스피니스]

일단 딱 이렇게 해야한다고 정해진 바는 없습니다

다음 세입자 올때까지 아예 돈 못준다는 케이스도 봤고
2~3개월치만 떼고 그냥 끝내는 경우도 봤고
거래 활발해서 세입자 줄서있던 동네는 그냥 가라고 했던 케이스도 봤네요

[유그드라__]

다양한 케이스가 있군요. 감사합니다

[루리웹-7725074933]

천장누수때문이라면 집주인에게 보상요구하세요

천장누수땜에 계약해지라면 일반적인지 않으니 주변부동산에가서 의견을 물어보는것도 방법입니다

일단 누수때문에 계약중단하고 이사하는데 월세 뜯기는건너무 억울한데요

[유그드라__]

아... 정확히는 누수 때문에 계약해지가 아니라서요... ㅠ
일단은 소개해줬던 부동산 가보겠습니다. 감사합니다

[Read]

전 비슷한 상황에서 3개월치 지불하고 나왔었네용.

[오주여저새끼를구원하소서]

집주인한테 나가는 이유 얘기안했으면 누수때뭄이리고 좀 둘러대고 수리해주던지 아니면 보증금달라고 해보세요.

[candy pop]

나갈려면 빨리 나갔었어야해요.

누수로 인한 피해나 촉구등의 기록이 많았어야했고
그걸로 나간다 라는 내용증명의 요건이 되었어야했는데
뭐 이렇게 나가도 법적 절차등으로 보증금 돌려받는데 시간이 걸리긴 할겁니다만

지금나가는건 다른 이유로 나간다고 집주인에게 명시하셨다면, 천장누수로 인한 계약파기를 입증하기 힘드실태니 ...

[풍야4]

받고서 구해지면 다시 돌려주겠다....? 믿기는 좀 어렵긴 합니다만..
일반적으로는 구해지면 나가라 라고 할겁니다... 계약기간이 남아있으면 임차인에겐 좀 불리합니다.

[Dkamd]

냉정히 말해서 집주인이 거부하고 계약 만료 후 보증금만 돌려줘도 되는 부분입니다.
집주인이 어느정도 양보한 거라서 사실 그냥 받아들이는게 나아보입니다.
물론 누수 관련해서는 따로 법적 처리가 가능하겠지만, 결국 손해일겁니다.