[유머] 워렌버핏이 말하는 집 사는 타이밍

[루리웹-7696264539]

아

개집정도는 사겠다

개같은 내인생

[해혈]

왈왈

[루리웹-0777942004]

8퍼센트면....4억짜리를 사기위해서는 총 잣나이 얼마나 있어야 한다는 말이냐

[이사우로스]

50억

[셀레인]

50억만 있으면 되는군, 로또 5번만 되면되게따

[루리웹-7499780731]

자산파밍 열심히 하자

[coolblue2]

10~7%면... 지방 아파트도 쓸만하고 싼게 2~3억은 하는데;;
우리나라에선 불가능한 비율아닌가

[Server error]

쟤는 투자자 관점이고 저건 미국 부동산이니까... 실거주랑은 다른 얘기지

[어라라]

그거암? 저동네도 집사려고 돈모으고 있으면 집값올라서 또 미뤄야됨 한국도 미뤄지고 그러니까 가진돈부터 만들어야됨

[stuckybam]

40억 모으기 전엔 집사지마 논란

[아디아]

투자도 레버리지로 불렸으면 집도 레버리지로 구매를...
아닌가

[말루]

거주용얘기가 아닌가 ㅎㄷㄷ

[∀Gundam]

48만원짜리 집 구해요

[828]

워렌 버핏 기준이다.
우리 기준 아니다.

[야자와 니코니코]

+ 워렌 버핏에게 직접 조언을 구할 수 있는 부를 가진 사람

[햄부기살인마]

[냐루코양]

개집개좋네;;

[하트를노렸었다]

ㅋㅋㅋㅋㅋ

[IIlllIlIIlIIll]

피자박스 세로로 배달하는건 좀 선넘은거 같은데

[쑤퍼유저_관리-28945492]

칼조네도 피자는 피자니까 괜찮을 수도 있음

[뿌리렌]

아 씹.. 신발;

[파바이스 주디카스]

햄버거로 식사하느라 서민 물가는 충분히 알텐데 질문에는 뜬구름 잡는 소리로 답하네

[charka]

저아저씨 입장에선 진짜 진심일 수 있음 ㅋㅋ

[루리웹-6361469026]

그정도 자본없이 부동산에 투자 하지 말라는 소리
내집마련이 아니라

[소고기먹자]

우리나라 강남 아파트 재테크가 비정상적인 거임.
아무런 생산성도 없는 부동산의 수익률이 다른 투자자산을 압도적으로 뛰어넘는 한국에서는 당연히 안 먹히는 이야기였지만 미국은 다르지.

[charka]

???: 와 어디 하꼬 유튜버냐 ㅉㅉㅉㅉ

[안데스기린]

똑똑한 양반이니 조언 이랍시고 빚내서 사세요 얼마 일때 사세요 그런말 하면 논란일거 뻔히 아니까 철저히 자기 기준으로 말했네

[쥐옥]

순자산의 10%... 그러니까 레버리지 10배 ltv 90%를 박으라는 말이지??? 가즈아아아아아앗

[로또1등출신]

저게 언제쩍인지 몰라도 미국도 부동산 장난 아니게 올랐으니

[왜사나]

아마 질문 자체가 실거주 목적의 부동산 구매보단
투자 목적의 부동산 구매에 대한 얘기였던 게 아닐까

그러면 '내 투자 포트폴리오에서는 이정도 비율로 부동산 투자한다'라는 답변이 나오는 게 자연스러우니까.

[루리웹-2354243445]

부동산 ETF인 리츠에 투자하는 비율이라면 납득이 가긴 하네......

[제4제국 잔당]

너 돈 많아?

[배신하고싶어라]

월세 3천/100으로 찾아야겠다

[쥐옥]

순자산 3억... 월천킥... 메모...

[나르디안]

내 집 임대 내 놓은 금액이구만. 요즘 3천에 100이면 강서나 강동, 강북 아님?

[saika]

팡팡에 등록된 가장 비싼 개집님이시다. 내 이정도는 구입할 수 있지 ......만 저걸 둘 땅이 없구나 ㅠㅜ

[확인을눌러주세요]

워렌버핏한테 질문할 수 있는 자리에서 실거주용 부동산 살 타이밍을 물어보겠냐고 ㅋㅋㅋㅋ

[초콜릿마이쩡]

미국은 우리나라처럼 한번에 사는게 아니라
처음 계약금? 처럼 일부 낸 다음 나머지는 모기지로 갚아나가는 식이라
10%라는게 아마도 모기지비용이 본인 수익의 10% 정도라는 그런 말 아닐까

[Phantom hemorrhoid]

down payment. 님 말이 맞음요.

[Draco_Aureus]

투자 목적으로 부동산을 살 때 말하는 거 아님?
실거주라면 다른 답이 나오겠지.

[onlyNEETthing]

저 아저씨면 실거주일때 오히려 더 낮은 비율 얘기할걸?
돈이 있으면 굴릴 생각을 하는 사람인데 실거주해서 깔고 앉을 타이밍을 물어보는것 자체가 에러임

그거 굴리면 집값보다 더 벌 수 있는 사람인데

[아아나테마]

뭐 이사람이야 그 비율로 뉴욕에서 빌당하나 사는게 되기야 하겠지 ㅋㅋㅋㅋ

[ONEKILL즉사]

로또 10억에 8퍼면 8천인데 평생 원룸행임
로또되도 집 못산다는 소리네

[Minchearster]

글쎄...

다들 수도권 신축이나 준신축 아파트'만'
생각하는거 아님?

[에오스키아]

금수저니까

[서도양기]

저게 자본가가 세상을 보는 시선이다 알겠나?

[月山明博]

자산이 집값의 7~8퍼인데영

[루리웹-3662375300]

저건 미국 부동산 대출을 알아야 되는게
미국은 거주용 부동산 구매시
미국 부동산 대출은 자기자본 10% 만 있어도 대출이 나옴 예시 : 10억짜리 구매시 1억만 있어도 됨
그리고 미국은 고정대출로 계속 유지하는게 가능해서 버핏은 너가 집 살때 총 자산이 3억이면 집을 3억짜리 사는데 집구매 비율 10% 만 써라 나머지 대출 받아

[SnowSlide_]

한국은 주택이 투자대상인데, 미국은 주택이 어느정도 소비재 라는 감각이 있긴 함.

[noise tank]

쥬쥬의 집도 못 삼

[[MAGIC]]

버크셔 주총 갈만한 자산 보유자니까 많겠지?

[Love8]

한국에선 자산의 100퍼센트에 레버리지로 30년 땡겨서 풀매수 하는게 답임.

[은둔자....]

미국은 세금이 엄청나게 때서 자기 집사도 세금+보험료하면 거의 월세보다 많이나오더라.ㅡㅡ;;
저정도로 여유없으면 그냥 월세사는게 나을것 같아.

[사용자유저]

버핏은 금 같이 스스로 돈이 안 벌리는 자산에 돈을 투자 하는 건 싫어 하는 거 같음.
그러니 부동산도 동일 한 거지.
투자자산으로 금은 아무 일도 안 하고, 부동산은 감가 상각이니까.
물론 금도 가격이 오르고, 부동산도 가격이 오르지만 그런 거 하느니 주식에 돈 넣어라 쪽이니까.

결국 버핏 기준으로 부동산은 진짜 돈 많아서 투자 하라는게 아니라 그냥 남는 걸로 사서 살다가 오르면 좋은 거고 안 오르면 버린 셈 치셈 이라는 듯.

[무념군]

저긴 미국이다. 뭐든지 우리보다 더 극단적임. 저기 돈 있는 사람들은 작년 한해 나스닥 상승으로 꽤 풍족한 한 해였을 거고, 돈 없는 사람들은 무식한 물가로 지옥을 봤을 거임. 뉴욕 부동산은 진짜 말도 안 되게 비싸기 때문에, 저긴 연봉 1억 받아도 노숙자처럼 사는 경우도 있음. 괜히 맘다니 같은 민주사회주의자가 시장에 당선된 게 아님. 심지어 미국은 우리처럼 국가에서 운영하는 연금 제도나 건강 보험이 없기 때문에, 각자 말년에 알아서 살아남아야하고 전국민이 주식 투자하며 말년을 준비하는 나라기도 함. 우리나라는 돈 없으면 고시원이나 반지하 살지만, 저긴 아예 트레일러(..) 같은데서 삼.

[irwin]

생각보다 단순함. 같은 월지출로 렌트 대신 5년 동안 집사서 버틸 수 있으면 사서 손해볼건 크게 없음. 단 코로나 이후로 집값이 너무 올라서 타이밍 가격상 서민들에게 너무 불리한 상황인건 여전하고.. 앞으로 떨어진다고 해도 자기 소득 30~40% 하는게 옳음. 미국기준. 하여간 집없으면.. 개미입장에선 영원히 힘듬.

[쪼개는 티모]

사람들이 종종 간과하는게

버핏은 태생부터 할아버지는 상원의원인가에 아버지는 투자회사 사장인 씹 다이아몬드 수저로

태어난 이래로 가난하거나 평범해본적이 없는데다가

자기 자신도 세기의 투자귀재 소리듣고 수십년간 활동하다 멀쩡하게 은퇴한 사람이라는거지

버핏 말이 다 맞다라기엔 쟤랑 99.9%의 대중들이랑 사는 세계 자체가 너무도 다르고, 자산의 규모 자체가 다르고, 걍 아예 입장 자체가 다름

[아무개]

근데 저걸 워렌버핏한테 물어본다고 답이 나옴??
본인이 지금 실제 뭐 한다구 ㅋ 직원이 38만명이나 되는데 ㅋㅋ

[클모만]

허허... 너무 비싼 집을 사시는 거 아닙니까?

[심부전증]

집 값이 내 자산의 400%정도 던데?