[잡담] 오늘 인생 첫 직접 원룸 계약했는데 맞나 모르겠당

[우리누래]

대학때도 자취는 했는데 그땐 부모님이 거의 다 도와주셔서... 나 혼자 한건 이번이 처음인데 한 10군데 돌아다니다가 방넓고 제일 좋은거 같아서 그냥 계약해부렀어.... 

위치 : 광진구 자양동

건물 : 빌라 다세대주택 2013년 준공 

등기부 : 융자X 토지/건물 전부 집주인소유 집주인 부부(80대인듯) 5층 거주, 집주인 말로는 본인이 건설한 민간임대주택이라는데 나한테 뭐가 좋은건지 잘 모르겠음  

원룸층 수 : 3층 

채광 : 나침반 해보니까 정확히 북과 동 사이인데 그냥 북향이라하겠음. 창문은 하나있는데 꽤 크고 열면 건물 앞에 놀이터같은 공원이라 뻥 뚫려있음

평 수 : 7평

월세/관리비 : 54만원 / 4만원 (인터넷, TV 포함)

공과금 : 전 세입자에게 물어보니 수도, 전기, 가스 해서 5~6만원정도 나온다고함

마음에 걸리는 부분 : 등기부 집주인 다 확인했고 보증금도 집주인 할아버지 계좌로 넣었는데 월세를 본인이 아닌 와이프 계좌로 넣어달라고함. 뭐 특약에 월세는 와이프계좌로 입금된다 하고 와이프 이름이랑 계좌 넣긴했는데 뭔가 뭔가임 내가 나중에 불리해지는 부분이 있을까봐 살짝 두려움... 여기에 첫 월세 계약이다보니까 보증금 못받을까봐 무서워서 특약에 2년 계약 만기시 3개월전에 나간다 통보했으면 세입자가 안구해져도 계약이 끝나는 즉시 바로 보증금을 돌려준다 이런 것도 써달라캐서 넣었는데 효력이 있는지 몰겄다 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

[환상의에피소드]

혼자 이런거 하면 확 늙는 기분 들지 일단 어른이 된 걸 축하함

[우리누래]

흑흑 아직 응애에오... 감사합니다

[푸아들]

원래 인생은 모르는것 투성이니까 하나하나 잘 알아가면 됨

[우리누래]

매번 다 안다고 생각하는데 실상은 너무 무지해오

[카리오너스]

원세 원룸의 보증금 정도를 사기치는 사람은 거의 없으니 안심해도 될듯

[우리누래]

유튜브 보면 근심걱정이 다들어서 바들바들떨렸는데... 막상 계약다 끝나니까 홀가분하긴 합니다 ㅋㅋㅋ

[루리웹-8608483178]

특약에 보증금 반환은
그거 없어도 돌려달라고 할수있는거라
별 의미없는거임
월세는 계약서에 명시했으면 상관없음

[우리누래]

오오... 그럼 다행이네요 제 친구의 친구가 월세 만기 다되가는데 3개월전에 나간다고했음에도 불구하고 세입자 들어올때까지 보증금 못준다는 케이스를 봐서 혹시몰라 넣었네요 ㅋㅋㅋ

[루리웹-8608483178]

아니.. 그.. 돌려달라고 할수있는 권리가 있단거지
뭔가 보장이 된다는건 아님...
집주인이 약속을 잘 지키길 바라야지

[우리누래]

우선 인상은 호쾌하고 좋으셨는데 ㅋㅋㅋ 여튼 감사함다

[루리웹-8608483178]

ㅇㅇ
그런거 하나하나 직접해보면서 배우는거지 뭐
잘했어 좋은집이었으면 좋겠네

[카프릴릴메치콘]

10군데 둘러봤으니 월세가 비싼지는 본인이 알테고
집주인이 실거주하고 건물도 직접지었으면 완전날림은 아니겠지
7평이면 방 크기도 적당한것같고
계좌는 계약서에 들어가면 상관없고
월세 보증금 떼먹는곳은 거의없음
고생했어

[우리누래]

이쪽 광진구가 다 저 금액인데 6평이상은 대부분 8~90년대 건축물이라 좌절이 컸는데 저건 지은지 10년 언저리라 바로 보자마자 맘에들어서 계약해부렀음다 ㅋㅋㅋ 감사함당