[유머] 싸다고 경매로 집 낙찰 받으면 생기는 일

[루리웹-381579425]

전세사기 당해서 독이 바짝 오른 사람을

집에서 쫓아내야 함

[고기국수파게티]

근데 쫒아내긴 해야지(...)

[토라도라]

그러다 목 메단 사람이 벌써 2자리 대임

[루리웹-9456357110]

아니 뭐 인수자가 그것까지 관여할 문제는 아니지

개인간의 채무에서 제3자인데

[고기국수파게티]

매우매우 어려운 문제기는 함

[웃으며삽시다.]

그럼 니돈으로 도와주지 그려냐

[머얼봐]

닉값 개못하네ㅋㅋ

[패턴퍼플]

맞는 이야기긴 란데 진짜 너무 어려운 문제다

나라는 뭐 그냥 방치 중이니…

[왜날뾁에올인]

본인이 전세사기 당했는데

집에서 나가라고 당해봐요 그런말 쉽게 나오나요?

음 난 사기 당했고 집은 팔렸네

나갈게요

하고 쿨하게 나갈 수 있음?

[마이어트]

비웃음도 웃음인가 보1지

[고기국수파게티]

반대 입장도 생각해봐 집을 샀는데
사기 당했다고 전에 살던 사람이 못 나가겠데
너는 그럼 어 그러세요 하고 쿨하게 다른 집 다시 구할수있음?
양쪽 다 x 같은 상황인거야 한쪽만 힘든게 아니라 어려운 문제라고

[루리웹-6075200536]

ㅇㅇ 맞음. 너가 그렇게 되길 바래.
가즈아.

[루리웹-6075200536]

닉값 개못하넼ㅋㅋ

[왜날뾁에올인]

그렇게 어려운 문제인데 처음 댓글 우찌 달으셨죠?

본인이 어떻게 달으셨는지도 모르고 지금 그말이 나오나 싶네요

[고기국수파게티]

ㅇㅇ 어려운문제임을 이해하지만 한쪽으로 생각되게 쓴건 잘못썼네 그건 사과함

[루리웹-1418349911]

제3자가 그걸 신경을 왜써줘야함? 자기가 사길 치기를 했나 당연 쫓아내야지

[세컨트]

그게 말처럼 쉬운게 아니다 겪어봤는데
일반 가정집이면 장도리로 문따고 들어가니까 애는 울고 짠해짐...
쫒아내더라도 거주처 마련해줘야하며 짐도 따로 보관소에 보관해주는 비용도 부담해야함 짐싸면서 골프채 같은거 보면 저사람도 한때 사업잘나갔을때 취미 짐작도 되고 애들 짐 싸면 더 짠해진다 학교물건 이사박스에 싸봐라 못할짓이지
근데 어쩌겠는가 영끌해서 경매했는데 같이 죽을수는 없잖아...
경매는 개인이 함부러 할만한게 못되
영화처럼 가구마다 차압딱지 붙이고 이러는게 아니다
그런건 법정대행사 같은 지정업체나 관계자들이고 개인은 비용 아낄려면 다 직접 알아봐야되

[고기국수파게티]

ㅇㅇ 맞아

[전국악당협회장]

전세사기범을 죽여야하는데 그 새끼는 국가가 법으로 지켜주고 자빠짐 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

[팬텀페인]

악당협회장으로서 공식적인 의견 한 말씀 부탁드립니다

[전국악당협회장]

내가 대한민국을 지배하는 것으로 이 모든 고통의 순회를 끊어내겠다.

[나일세]

우선 봉옥 찾아.

[엘든아고]

솔직히 아이젠이 더 평화로워질수도 있음 ㄹㅇ임

[딸깍딸깍]

차라리 아이젠님을 믿겠소

[루리웹-8432314078]

아이젠: X같네...

[키미앨]

이제 아이젠이 주딱이야?

[루리웹-6075200536]

유게이들은 괜찮대.
합법이래. ㅋㅋㅋ.
위에도. 합법이라잖아. ㅅㅂ.
미친샠들이 엄청 많음.

[금빛곰돌이]

어휴...

[나15]

대집행 가야지 뭐

[나15]

사기 피해자의 피해를 매입자가 떠맡을 수는 없는 노릇인데 직접 쫓을수도 없으니 공권력의 힘을 빌어서 쫓아내는 수 밖에.

[Dr.Kondraki]

피해자를 피해자가 쫓아내야 한다고?
세상천지 이딴 개판이 또 어디있습니까?

[미쳐부러]

가해자와 책임자는 웃고있습니다

[돌아온 감염충]

이딴게 법이고 행정절차 이거든. 즉, 피해자는 피해자에서 가해자가 되야하고, 1차 가해자와 책임자들은 자유인이 되어 피해자들을 모욕하지.

[minoglow]

피해자끼리 서로 죽여라 하게 만들고 있음

[콤보매니아]

또 소송걸고 시간끌리고 집안은 멀쩡한 곳 안남고.. 경매 지식없으면 그냥 안 하는게 낫다던데 솔직히 모르겠다

[바른ㅁㅇ인생 열정청년]

경락 6개월내에는 인도명령 그 이후에는 명도소송이라 인도명령은 그나마 좀 빠르지 않나

[가챠하느라밥이없어MK-II]

명도 해서 내 보내던가 전세계약 다시하던가 해야지뭐.ㅠ.

[Ryuk]

저기 눌러앉은사람은 전세금이 없어서 못나가는거라 재계약은 불가능하지

[민물농어]

사기범들 좀 형량을 많이 높여야 될듯

[Betty0210]

요새는 바지사장 앉혀넣고 자살시키잖아

[홍가놈]

이게 시1발 현실이라니

[배부르고등따숴]

전세사기 피해자분들을 구제하기 위해서 정부가 매입후 공공임대 방식으로 전환하겠습니다.
매입물량 : 0건
ㄴㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

[루리웹-0105900765]

사기 안 당하려면 어떻게해야 되지???

[Ryuk]

전세를 안살면됨

[키쥬]

집이 수상하게 싸면 의심하기

[루리웹-3236957474]

월세

[보고싶은것만 본다]

걍 전세를 안사야함 도저히 방법이 없대

[루리웹-8717206684]

방법이없음 ㅎㅎ

[루리웹-8717206684]

님이 확인 할수있는 모든 법적 서류와 기록을 싹다 뽑아도
아무런 의미가없음 ㅎㅎ
법원에서 증거로도 쓸모없는 불쏘시개임

[마시멜로☆]

자가?

[yutu.be]

수상쩍게 싸면 의심한다도 요즘은 안 통함. 대놓고 사기칠려고 하다가 당하는 것 외에도 집값 오르는 거 기대하고 대출영끝해서 갭투자 했다가 망해서 전세 꿀꺽 되는 경우도 있어서(당연히 이것도 엄연한 사기임, 남들은 영끝이니 뭐니 해도 내집 구하지 못하게 전셋돈으로 돈복사 놀이 하며 부동산 가격 거품 끼얹은거라 좋게 보기도 힘들고) 이런 경우는 집 값이 정상적으로 비쌈.

그냥 전세를 안 살면 됨.

[바른ㅁㅇ인생 열정청년]

설정자의 지급여력을 확인할수 없는 이상 안들어가는게 맞지.. 아니면 주임보 최우선변제에 해당하는지 보거나...
선순위담보권자도 얼마나 있는지 봐야지. 임의경매 못넘기니까

[초식여우]

[사기]가 되려면 고의적 기만이 반드시 전제되야 해서,
단순히 전세금을 다른 곳애 투자하거나 소비해서 돌려줄 수 없는 것 만으로는 법적인 [사기]가 성립하지 않음. 돈은 어짜피 쓰거나 투자하는걸 전제로 하는 거니까.
- 전세 줄때 부터 ‘이 돈은 높은 확률로 돌려줄 수 없다’를 알면서도 전세를 받았어야 [사기]가 성립함.

[ytruqwe]

아 저거 안나가고 버텨도 무죄인거임??????

[김이름없음]

사기당한 사람 입장에선 뭐 어떡함? 전재산 사라지고 길바닥에 앉을순 없는데...

[담백한고기]

끝까지 가면 나가게 되있음 몇년 걸리는진 모르겠는데
목숨걸고 달려드는 사람이랑 5년 10년 싸울 수만 있다면 들어갈순 있음

[올때빵빠레]

냉정하게 보면 무단점유라 유죄긴함

[루리웹-2000256153]

재판가기도 전에 쫓겨나게 되어 있음

[움파룸파사축]

높 무단점거라서 유죄임. 명도소송 걸고 쫒아내야 함

[따비의뿡빵띠]

내보낼 순 있어도 몇달 고생하더만

[ytruqwe]

나 전세 6500만에 투룸살고 있는데 불안하넹..

[루리웹-7785325378]

아아- 이것이 '대한민국'이다-

[슬러렁타령]

아무것도 모르는 초짜가 싸다고 샀다가 개피보는 경우가 있음.
대표적인 예가 모르고 건물만 낙찰 받았는데 토지 권리자가 따로 있어서 낙찰 받은 건물 철거하라고 연락 오는 케이스 ㅋ

[바른ㅁㅇ인생 열정청년]

엥? 법정지상권이 없는 경우도 있음?

[루리웹-2000256153]

남의 땅 위에 냅다 지은것도 있더라.
이거 반대로 무단으로 건물 올려진 땅을 싸게 사서 건물 때려부수고 비싸게 파는 업자도 있음.

[슬러렁타령]

원주인이 정신이 나간 건지 고의인지는 몰라도 저당 잡힌 땅 위에 건물 올리고 그게 또 경매로 넘어가는 경우가 있음;

[바른ㅁㅇ인생 열정청년]

그렇게 경매로 넘어가는 경우에 보통 건물 경락자에게 법정지상권이 인정되고 철거의 경우는 철거의 이익이 명확한 경우에만 인정될텐데...

대부분 땅주인이 지료청구하고 그거 내고 끝아닌가....

[바른ㅁㅇ인생 열정청년]

뭐 그건 어차피 일괄경매일테니까 철거비용+경매비용<나대지가격이면 당연한거고

걍 남이 무단으로 땅에다 건물 지은거면 토지소유주가 방해 제거 청구권으로 막을수 있었는데 안 막은거니까 철거 인정받기 어려울거 같은데..

[짱큰학원다니는사람]

와씹 ㅠㅠ

[플래이어원]

경매해서 나온 금액도 전세 보다 은행쪽이 먼저 가져가는 경우가 수두룩하니

[Lota]

갑이 은행 돈 빌려서 집X를 샀고,
집X에 대해서 은행이 권리설정을 했고,
그 이후에 을이 집X에 전세를 들어간 경우라면

은행이 먼저 가져가는게 공정한거긴 함.

[바른ㅁㅇ인생 열정청년]

그래서 후순위권자인 전세권자는 경매신청도 안됨 ㅋㅋㅋ

[Lota]

물권이 채권에 우선하고
은행의 담보물권이 선순위고
을의 전세금 채권이 후순위인데,

여기서 을이 불쌍하다고 우선권 줘버리면
민법의 물권채권의 근간을 부정하게 되는거임

[Lota]

법률에 대해 잘 모르는 사람에게 설명하기엔
이해하기 쉬운 개념은 아니긴 한데...
그나마 쉽게 풀어보자면,

개인(자연인)은 잘 모르니까 보호해야한다
라는 논리가 통과가 되어 버리면,
역으로 법인은 잘 아니까 개인보다 더 막강한
권리를 누려도 된다 라는 논리도 성립되어버림.

그래서 민법에서는 개인이든 법인이든
똑같은 권리와 의무를 가진다고 보는거고

[루리웹-0033216493]

그냥 저건 답이 없긴해.
법원 경매 유료 수강하고 막 지른 애들 대부분 저꼴남.

[쟤시켜알바]

근데 피해자도 건물이 팔려야 일부나마 보상 받는거 아님?

[Ryuk]

그 일부로는 어디 못가니 버텨서 새 집주인한테 더 받아내려는거임

[루리웹-8717206684]

자기보다 돈 먼저 가져갈 양반들이 한둘이 아닌데 손에 몇푼이라도 쥐어지겠음?

[GT1515]

저지경이 된 수준이면 빚 우선순위가 높은 은행과 금융기관들이 다 털어가서 피해자에겐 한푼 이라도 오면 다행일수준 이기도 함

[루리웹-6335186866]

[루리웹-3662375300]

명도 일만 전문으로 대행 해주는 사람 있어서 돈좀 들여서 써야지 이모부가 경매로 부동산 낙찰받아서 수리해서 임대하는데 지금 7-8월이 대목 될거 같다 하심 건설사들이 만기 도래하는 pf 못 갚으면 물량 늘어서 경매 전문으로 하는 사람들이나 IMF때 부동산으로 재산 늘려 본 사람들은 올해 연말이나 내년 초 까지 재산 현금이나 채권 금 으로 쟁여두고 있을거 라고 그때 또 한번 싸게 사면 빈부격차 더 커져서 계층사다리 완전 소멸이라고

[개천퀸다슬기]

경매 관련 유투브 보면 복잡하게 꼬인 물건이 엄청 많더라. 거기다가 기관에서 안 알려주는 사항도 있어서 일반인은 경매는 안하는게 맞음.

[IlIIIIllIlilI]

근데 경매면 세입자 있는거 모르고 사는거? 알고사는거 아닌가? 전세사기 매물인지 모르고 사는거는 산 본인이 안일하게 알아보고 산거같은데

[Ryuk]

원래 경매는 대부분 저런상태임
걍 명도 하던가 이사비주고 보내던가 함

10년도 더 전부터도 저랬음

[밀탱크]

경매할때 채권관계 잘보고 사야됨

[호모 심슨]

이거 진짜 중요함. 근데 채권자료는 직전1일인가..그 기한까지 제출만 하면 되는거라서....
그냥 채권 확인 다했다 하고 경매 낙찰받으면 개망하는거임....그렇게 돈날리는거 내가 봤음

[호모 심슨]

물론 법대로 하는거라서 문제 없다고는 해도

...돈이 아무리 좋아도 저기를 경매 받아서 저사람들 내쫓는건 내쫓는거지만 그러다 저집에서 살자하면 아 굳이..
그렇게까지 해서 돈벌어야하나 싶음. 진짜 서민들에게는 목숨같은 돈인데 굳이 저걸 경매 받아야되나 싶음...
사연있는 집인거 뻔히 다 알텐데...(경매 전에 사전답사 가잖어)

[Hisasi부라리]

세입자뿐만 아니라 채권자들도 있으니깐 세입자 살리자고 채권자는 뒤져라고 할수는 없자나

[쳇젠장할]

사전답사를 갈까?

[호모 심슨]

은행들은 지들이 돈 퍼주고 이자 장사해서 배때기 부르고 성과급 잔치해놓고 피해자인척 코스프레 하면 그건 좀....

[밀리언 라이브]

세입자도 사람이지만 채권자도 사람이야
채권자가 모든 손실을 떠안고 죽으라 하는것도 이상하잖아

[kodakportra]

사실 지금 저 둘은 피해자인건데

[optimization]

전재산이 전세보증금인데
그걸 한푼도 못받게 생겨서 악에받치고 눈돌아간 사람을 상대해야함

[루리웹-2250833389]

임차계약되어있는 집 구매하면 구매자가 자동으로 계약도 넘겨받는걸로 알고 있는데, 경매는 또 이야기가 다른 모양이구나..

[異邦人]

아니 적어도 경매물건이면 임장해보고 서류에도 다 나오는데, 안했다는건 진짜 묻지마 투자한거라고 밖에.
세입자 유무 다 알텐데 그냥 샀다는 말밖에 안됨.

[프로그망가]

사기친놈들을 족쳐야지, 딴놈들을 족치면 됌?

커버쳐주는 놈들이 있다는 아이러니

그래 법 너 말이야

[김다미😛]

살려주세요 싯...ㅠㅠ

[라면후르륵]

부동산 경매 했던 사람 얘기들어보면 관심있는 물건 눈으로 보고 관련 서류들 죄다 먼지하나 털어서 살펴보라더라. 한 번은 변두리 집 살려고 알아보니 집 입구 2/3정도의 한평쯤이 다른 인간거였다고. 폭이 한뼘쯤 길게 땅이 잡혀 있더란... 지도 얼핏보면 보이지도 않는다고 하더라.

[루리웹-2000256153]

맹지는 ㄹㅇ 그 땅 모양대로 묻어버려야됨 ㅈㄴ 악질임. 특히 ㄴ자 ㄱ자

[딸깍딸깍]

이런 문제는 돈안되니까 나몰라라 해결안해~

개떡같은 나라

[lllllllllllllIl]

근데 보통 경매하면 전세 낀 물건인 거 다 확인하고 삼 그만큼 싸게 낙찰 받는거고