[일식] 일본 580엔 가라아게 정식

[쵸웃지마라 갈]

 기타큐슈 코쿠라역 근처에 있던 가정식당입니다. 

기대 이상으로 맛있었습니다.

고기감자 조림 과 계란말이가 밥도둑에 미소시루도 맛있어서 전체적으로 만족했던 식사 였습니다.

[류 치슈]

저렴한데 양도 푸짐하고 맛있어보이네요.
전 고쿠라 갔을 때 친구가 우동 먹고 싶다고 졸라서 좋아하지도 않는 니쿠우동을 먹었는데 맛도 제 입엔 그닥 맞지 않았었다죠...
다행히 친구들은 맛있게 국물까지 싹싹 다 먹던.

[oldes]

가격대비 양이 많아 좋군요.. 맛있겠군요.

[로리로리브로리]

큐슈살지만 제 주위에 저런 혜자로운 가게는
몇 없습니다ㄷㄷ
완전 당첨이시네요

[톱을노려라]

좋네요.
원화로 5800원정도인데

[멋진청년]

다른가게랑 비교해서 푸짐하고 값싼 식당은 우리나라도 많죠, 우리집 주변에만 없을뿐..

[草薙素子]

한국에서 보증금 내고 권리금 내고 할 돈이면 일본에서는 보증금+반년~일년 임대료 냅니다
초기비용이 압도적으로 일본이 싸고 그냥 임대료도 일본이 약간더 쌉니다.
덤으로 첫 계약 이후에 주인 마음대로 임대료 올린다거나 계약 기간중에 나가라고도 함부로 못하고요

그냥 한국에 비해 일본이 압도적으로 장사하기 좋은 환경입니다.

[방황하는늑대]

일본은 권리금 이 없는 건가여??

[草薙素子]

권리금은 한국에만 있는걸로 알고 있습니다.

[엘레시오]

권리금은 우리나라에만 있죠. 이런 희안한 문화를 만들어낸게 이해가 안가데요.

[hikaru&kyosuke]

우리나라 건물주는 창조주 위에 계신 분들이니까요.

[닥스로이드]

법개정이 시급하네요

[에스카테]

한국은 일본의 과거를 따라가고있죠.일본처럼 부동산이 망하게되면 비슷해질 겁니다.

[Raysinzi]

원상복구등은 결국 수리비 청소비 명목으로 빼는것이고 한국도 하자가 있으면 그만큼 물어주고 나와야되요. 그리고 가게를 전세로하는곳이 어디있음?

[hikaru&kyosuke]

어이가 없는게 주된 내용이 '가게'의 '월세'인데 왜 '집'에 해당하는 '전세'를 가지고 나옴?
줫도 모르면서 카더라로 선동하시는거 아님?

[Raysinzi]

보증금이 먼데? 한국의 보증금과 일본의 보증금이 같은개념이냐? 보증금이 입주자가 방을 파손했을때 대주에게 지불하는 보상금으로 규정하고있다. 보증금이 크면 일부차감해서 돌려준다고

[Raysinzi]

수리비만큼 차감해서 돌려준다고 아직도 이해안돼냐?

[쫌비짱]

방송에 나오는 3000원 밥상도 저것만큼 푸짐하더라.없긴 뭐가 없어. 5000원짜리 뷔페도 있는판국에.

[KRELL]

그리고 돌려받는다는 너의 댓글에 추천 박은 ㅂㅅ이 둘이나 더 있네
추천 박은 사람들이 이 글 보고 있으면 너희들은 ㅂㅅ 이란거 인증한거

[hikaru&kyosuke]

궁금해서 찾아봤는데 요즘 일본에서 보증금 없이 들어갈 수 있는 곳이 늘었습니다. (집, 가게 포함)
도쿄 23구 기준 저렴한 곳의 월세가 보증금 없이 50만원 (5만엔)으로 나옵니다.
아사쿠사역 걸어서 9분거리라고 나오네요.

[Raysinzi]

ㅋㅋ 그래서 레이킹이 니가 말하는 보증금이냐? 시키킹이 보증금이냐? ㅋㅋ 설마 둘을 합쳐서 보증금이라고 보는거냐?

[hikaru&kyosuke]

뭔 팩트를 가져와도 쓸모없다고 지멋대로 단정하네?
당신은 '살다' 온걸 기준으로 하는거잖아?
이 글은 '장사'라고.
나도 일본에서 '살다' 왔고, 일본에 직접 거래되고 있는 팩트를 가져온거야.

[草薙素子]

???
일본에서 7년정도 살았고 집뿐만 아니라 법인 사무실도 얻어보았고 점포도 얻어보았는데 보증금 잘만 돌아옵니다.
개소리는 님이나 정도껏 하세요

[hikaru&kyosuke]

아마 저 두분이 그 대단하신 건물주 (혹은 그 자녀) 인가 봐요.
가끔 루리웹에 이런 한국의 부조리에 대해 꼬집는 글이 올라오면 풀발기 하시는 분들이 있어요.

[Raysinzi]

보증금:장래 발생할지도 모르는 채무를 담보하기 위하여 특정한 관계에 있는 사람 사이에 교부되는 금전.이게 사전적 법률적 정의다. 에혀..아니다.. 미안 내가젔다. 사전적 정의보다 뇌피셜 해석이 맞다는 인간이랑 얘기를 하려든 내잘못이 크지.

[Martian™]

敷金(시키킹-보증금)、礼金(레이킹-집주인에게 인사비)이라고 비용이 들고 부동산 소개비도 대게 한달 월세금이상 입니다.
둘 다 거의 돌려받지 못하는 돈이라 생각하면 됩니다.
물론 둘 다 없는곳도 더러 있긴한데 어느한쪽은 있는 편이고 둘 다 없는 경우는 대게 그럴만한 이유가 있습니다.
15년 살면서 이사 4번 해봤는데 돈 많이 들어요. 한국이 살기 좋은겁니다.

[KRELL]

한국은 보증금
일본은 그걸 대신하는게 시키킹 레이킹 그 외 등등
한마디로 보증금 못돌려받습니디

[hikaru&kyosuke]

賃料 5.5万円
管理費等 －
敷金 1ヶ月
保証金 なし
礼金 1ヶ月
浅草駅 徒歩9分

일본에 실거래되고 있는 팩트 가져왔어.
너 일본어 잘하지?

[Raysinzi]

한국에는 없는개념을 마음대로 가져다가 해석하냐? 그런식이면 한국에서 음식점 낼때 많이들 요구하는 권리금도 보증금으로 해석할래?

[hikaru&kyosuke]

개인적으로 한국이 살기 좋은 동내라는건 1000% 공감합니다.
단, 돈이 많다는 전제가 붙죠.

[麻友]

현재 일본 오사카에서 거주 중 이고 점포 하나 임대 중 입니다.
보증금으로 80만엔 냈고요.
그 외에 부동산 수수료로 월세 3개월치.. (이건 부동산업체나 교섭에 따라 변동..)

해약 시 돌려받는 돈은 24만엔 입니다. 즉 56만엔은 그냥 허공으로 사요나라~
그 외에 내부 원상복구는 별도로 해야 하고요.
참고로 월세는 12만엔 정도~
평수는 5평정도로 좁음

점포 원상복구는 기본적으로 점포 임대한 사람이 알아서..
즉 보증금에서 까이는게 아니라 별도로 임대자가 내야 함..
보증금에서 까이는건 일반 맨션같은 곳

[草薙素子]

작년에 도쿄 신주쿠쪽에 작은 사무실을 보증금 55만엔 정도 걸고 법인 사무실로 임대했고
퇴거할때 보증금에서 월세1개월 분의 원복비용+청소비용을 제외한 금액을 돌려받는걸로 계약했었습니다.

사정이 있어 계약기간 2년에서 한참 못미치는 올해 1월에 계약 해지하고 나왔는데
계약서 그대로 1개월분+청소 금액 제외한 금액을 계약 해약한 당일에 바로 돌려받았습니다.

보증금 못돌려받는다고 당당하게 말하실 정도인데 자신있으시면 내기라도 하시죠
퇴근해서 집에가는대로 부동산 서류랑 퇴거 당일에 보증금 되돌려 받은거 통장 내역으로 바로 증명해 드리죠

[KRELL]

너가 시키킹은 보증금이고 레이킹은 아니라면서 이제는 일본에 그런 보증금 개념이 없다?
너 어디까지 썩은거냐
그리고 내 질문에 답해야지
외국인에게 추가로 뭘 요구할까?

[Swarm]

팝콘 저도 주세여

[Martian™]

돈 없는 사람도 한국이 살기 좋아요 ㅠㅠ 왜 이리 꼬이셨을까들..
賃料 5.5万円　-　일반적으로 '야찡'이라고 월세를 칭합니다. - 입주시 보통 1,2개월치를 먼저내고 들어갑니다.
管理費等 － 관리비는 실비라는 뜻인 것 같고
敷金 1ヶ月 - 이게 시키킹인데 우리에게 보증금같은 개념입니다. 보통 2~3개월분을 받는데 퇴거시 원상복구 하고나면 거의 안돌아와요.
保証金 なし - 말장난입니다. 이거보고 보증금없다고 하신거면... 시키킹이 우리 보증금개념이 되어버리죠
礼金 1ヶ月 - 이게 레이킹 이라고 집주인에게 집 빌려주어 고맙다고 주는 돈입니다. 당연히 안돌아오죠. 이것도 보통은 2개월치 입니다.
浅草駅 徒歩9分 - 아사카사역 보도9분.. 네 입지조건은 좋네요 근데 실제로는 약간 더 걸려요 대부분..

[KRELL]

넌 팝콘이나 먹어
내가 손이 열개도 아니고 일단 한놈 조지는중

[Raysinzi]

지금 이글은 니가 사는집 얘기가 아니라 음식점낼때 이야기였단것부터 기억해라 무식아. 한국은 대부분상가낼때 권리금요구하는데 그건 어떻게 해석할래? 여기에권리금이 왜 냐오냐고 무식한 얘기할까봐 미리 답변할게..그럼 너는 보증금얘기에 레이킹을 왜꺼냬냐고.. 레이킹이나 권리금이나 보증금과 무관한얘기다. 자꾸 초점을 일탈하는데 보편적으로 보증금이 멀뜻하는지 해석부터하고와라.

[hikaru&kyosuke]

잘 해석하셨네요.
그럼 잘 아실텐데요?
초기자본이나 추후 유지비 등 한국이 훨씬 비싸다는 것을?

[Raysinzi]

ㅋㅋ 보증금사전적 정의부터 해석다시하랴? 보증금에 왜 시시킹 레이킹을 다넣냐고..무식아.. 그렇게 따지면 아예 보증금에 권리금 중계수수료까지 다 포함하지 그래?

[麻友]

참고로
보통 임대업자, 회사에 따라 시키킹, 보증금 부르는 말이 다를 뿐 시키킹 = 보증금 이라고 보면 됩니다.

그리고 돌려받느냐 못받느냐로 말이 많은데 일반적으로
시키킹 (보증금) 은 돌려 받을 수 있습니다.
다만 해약 수수료, 원복비용, 미납요금 등 이것저것 빼고 나서 못받는 경우가 있을 뿐 입니다.

[麻友]

즉 돌려받을 수도 있고 못돌려 받을 수도 있고
경우에 따라서는 돌려받더라도 일부 금액이 빠질 수 있고
이건 업자마다 다른건데 받느니 못받느니 싸워봐야 소용 없음..
난 보증금 80만엔 내고 24만엔밖에 못돌려 받음..

[Raysinzi]

麻友 이분이 제대로 설명했네. 보증금에 갑자기 시키킹 레이킹 외국인이 추가로낼돈까지 전부 꺼내 포함시키려는 니뇌에 찬사를 보낸다.그냥 월세 이사부대비용등등도 다 포함시켜서 보증금이라고 하지 그래?

[KRELL]

난 권리금 얘기한적 없어
너 자꾸 물타기 하는데
넌 일본도 보증금 받을수 있다는거고 난 안된다는거지
넌 지기 싫어서 물타기 계속 하는데
보증금에 해당하는 일본의 집제도는 돈을 못 돌려받아

[草薙素子]

사무실이나 거주용 방 같은 경우 상식적인 한도에서 사용하고 어디 부순거만 아니면
왠간해선 트러블 안생길 한도에서만 빼고 돌려받았는데
상업용 점포는 아무래도 거주용 방보다 손상될 일이 많고 눈에 안보이는 문제가 있을수도 있어서 인지
단호하게 뺄거 다 빼는거 같더라고요

[hikaru&kyosuke]

현재 일본에서 임대중이신 것 같은데 혹시 한국에서도 임대해보셨으면 이 논쟁의 시작점인 임대(장사)는 최종적으로 어디가 더 괜찮았는지에 대한 의견 부탁드립니다.

[Martian™]

네???
님...
우리나라에서 부동산 수수료(일본보다 저렴합니다.) + 보증금 + 월세
일본의 경우 시키킹 + 보증금 + 레이킹+ 보통 월세1개월분이상의 부동산수수료 + 월세2개월분(입주시)
어떻게 해야 님같은 결과가 도출되는지 도무지 이해가...
인테리어 비용등은 당연히 한국이 더 저렴합니다. 국민소득대비 따져도 별반 차이없어요.

[KRELL]

한국은 보증금 권리금 두개로 다 합쳐버린거고
내가 말하는 건 보증금을 세분화시킨거지
너 무식해서 도저히 말이 안통한다

[hikaru&kyosuke]

그러는 너야말로 왜 자꾸 '임대' 얘기에 '집'으로 물타기 하냐고.

[草薙素子]

답답해서 이전에 작성했던 글 찾아옴

http://bbs.ruliweb.com/community/board/300198/read/13808496?search_type=name&search_key=%EC%86%8C%EB%8F%84%EB%91%91

[Raysinzi]

난 보증금 80만엔 내고 24만엔밖에 못돌려 받음..
麻友 | 61.197.***.*** | 18.02.09 10:31

계약서 그대로 1개월분+청소 금액 제외한 금액을 계약 해약한 당일에 바로 돌려받았습니다. 보증금 못돌려받는다고 당당하게 말하실 정도인데 자신있으시면 내기라도 하시죠 퇴근해서 집에가는대로 부동산 서류랑 퇴거 당일에 보증금 되돌려 받은거 통장 내역으로 바로 증명해 드리죠
草薙素子 | 168.126.***.*** | 18.02.09 10:

이분들이 거짓말한것임?
보증금 일본말로 시키킹 얘기중에 갑자기 레이킹 외국인이 더낼돈 타령한 너와 여기에 권리금얘기한게 나 중 누가 먼저 물타기를 하고 누가 반박을 한걸까? ㅋㅋ 난 댓글이 위에서 부터 먼저쓴글인줄 알았는데 아닌가봐?

[Raysinzi]

ㅋㅋ 웃긴 논리네. 한국은 보증금과 권리금을 합첬다니..ㅋㅋ
보증금을 세분화시켜서 레이킹 시키킹이 전부 보증금이였다니..ㅋㅋ저기요.. 한글 못 읽으세요? 보증금 사전적 정의 다시 해드려요? 혹시 난독이나 문맹이신가요? 아니면 자체필터링? 어느쪽이든 가서 꼭좀 치료받으세요.

[hikaru&kyosuke]

도무지 이해가 안간다길래 간단하게 계산을 해봐도
일본 아사쿠사 임대중 싼거
임대료 5.5만엔
시키킹 1개월 (5.5만엔)
레이킹 1개월 (5.5만엔)
월세 2개월치 (11만엔)
총 270만원 (27.5만엔), 매달 55만원 (5.5만엔)

한국 인사동 (일본 아사쿠사에 준하는) 임대중 싼거
보증금 1,000만원
임대료 140만원
권리금 1,000만원
총 2140만원, 매달 140지출

인테리어나 부동산 수수료는 따로 알아보기 귀찮아서 안 넣었는데 2000만원이 들지는 않겠고...
초기비용, 유지비 어느것 하나 한국이 유리한게 없는데요...?

[Raysinzi]

음..저기요..앞에 글보니 전세타령하는데 영세업자한테 전세로 가게빌려주는데가 있다고요? 세입자가 집빌리는거랑 영세업자가 가게내는건 다른겁니다. 난독이신거 같은데 지금 글의 주제는 일반인이 주거목적으로빌리는것 얘기가 아니에요.

[麻友]

한국에선 임대를 해본 적이 없어서 뭐라 말은 못하겠지만 일본은 장사 하려면 보통 사람이 많은 곳에서 해야 하는데 그럴 경우 오사카는 시내 중심지에서 임대하려고 하면
보통 임대 계약 만으로 몇천 이상은 깨집니다.

게다가 조건도 까다로워서 음식점은 안된다거나 뭐는 안된다거나 하는 경우도 많고 보통 목 좋은 1층은 매물 구하기도 힘들어요.
더운 날 미친듯이 발품 팔았는데 보통 좋은 곳 들은 부동산에 등록 되기도 전에 나가는 경우가 허다합니다.
몇십년 된 건물이 중심지는 아닌데도 목 좋다는 이유로 20평짜리가 월세 30만엔이 넘어가요.
난바쪽은 구하기도 힘들 뿐더러 구하더라도 가격자체가 넘사벽이라.. 중심지역에서 조금 떨어진 곳으로 가서 구하면 그나마 10~20만엔 정도로 구할 수는 있겠지만요. 요새 관광객 외국인들이 많아지면서 임대료도 점점 올라가네요

[Martian™]

대한민국의 경우 보증금은 돌려받는돈이고
권리금은 양날의 검이죠 개인적으도 좋은관행은 아니라 생각합니다만,
늘어날 수도, 0가 될 수도 있는 돈이고 아예 없는 경우도 있는데다가
경우에따라서는 세입자가 득볼 수 있는구조라 직접비교는 좀 무리가 있지않은가 싶네요.
그리고 일본은 일반 가정, 그것도 쪽방수준의 임대비용을 예로드시고 한국은 상가임대를 예로 드시니 더더욱 비교대상이 잘못됐습니다.

[Raysinzi]

님 한국서 권리금 어떻게 먹이는지 아세요? 보통 6개월~1년치 매출액으로 먹여요..문제는 법적 보장을 못 받을수도 있다는거죠.이건빼고 월세 보증금만 넣으시면안되지요

[s14ap1]

북한으로 보내야 될 사람은 따로 있는거 같은데요

[KRELL]

넌 도저히 말귀가 안통하니까. 한방에 정리해줄게.
너가 내 댓글에 달은 글과 너의 생각을 나열할게

처음에는 일본도 보증금 돌려받는다고 댓글 쓰고
내가 아니라면서, 시키킹, 레이킹 제도는 아냐고 물어봤음.
그러자 너는 시키킹이 보증금이라고 하면서, 나중에는 한국에 있는 보증금을 일본에도
있다고 하지 말라고 함 <-- 여기서 니가 한번 틀렸음.
그리고 나중에는 권리금 어쩌구 저쩌구 물타기하면서,
다른 분들이 보증금을 받았다는 사례를 들먹이면서, 내 말이 틀렸다고 부정함
<--- 자기 스스로 입증 못하고, 다른 사람글로 물타기 함.
그 와중에도 보증금이 뭔지 아냐고, 보증금은 나중에 돌려받는 돈(초딩들도 아는 지식수준)이라고
당연하다고 생각함.

얘야... 일본은 한국과 틀리다.
물론 보증금이라고 딱 잘라부르는 경우는 거의 전무하고, 한국식 보증금을 대신하는게,
일본의 시키킹, 레이킹인데...
원래 원칙으로는 시키킹을 돌려줘야 하는데, 실제로는 관습적으로 돌려주지 않는다.
레이킹은 집주인에게 줘버리는 돈이라서, 법적으로도 돌려받을수 없어.
그러니까. 일본의 보증금 제도는 돈을 못 돌려받아.

그리고 너가 지식이 없어서 답변하지 못했던 내 질문..
내가 이걸 물어본건.. 아는게 없으면 그만 좀 깝치라고 하는건데,
넌 계속 다른 말만 물타기 하는구나..

'외국인의 경우는 대부분의 오야상들이 거부하거나, 한보 양보해서
받아들일 경우는, 보증회사를 통해서 받아줍니다. 물론 보증회사에 돈을 내야하는건
외국인임." 물론.. 아주 예외적인 경우도 있지만, 이게 일본에서 외국인이 집 구할때 보통 상식.

이렇게 댓글 달아도 넌 계속 깝치겠지.

[hikaru&kyosuke]

그렇군요. 의견 들려주셔서 감사합니다.ㅎㅎ

[Martian™]

난독 운운하시기전에 상대방 의도를 좀 파악하려 해보시죠. 쌈닭처럼 꼬투리만 잡으려 빙빙돌지 마시고
草薙素子 님 글에서 이야기가 시작됐고 장사하기 일본이 압도적으로 장사하기 좋은 환경이라기에 적은 글입니다.

[digduck]

불평불만만 하는것도 문제지만. 세상에 문제가 있고 고칠점이있으면 고치는거지. 대한의 건아 납셨네

[KRELL]

원래 아는게 없고 지기 싫으면, 물타기, 꼬투리 잡기 하는거죠.
대충 상대하세요. 저도 저 사람은 대충 상대할렵니다.

[hikaru&kyosuke]

불리하니 쪽방수준, 상가임대라고 뇌피셜 돌리시는데 일본은 음식점, 한국은 동네 치킨집입니다.

[Martian™]

권리금은 그야말로 복불복이기에 비교대상이 될 수 없죠.
권리금0로 들어가서 띄워놓고 권리금 챙겨 나가는경우도 있잖습니까.

[Martian™]

난 대한민국 국민으로 만족해요 팩트없이 선동에 휘둘려 사회불안야야기하는 불평불만분자들이 가야죠.

[Martian™]

일본음식점이 한달 임대료가 5.5만이라고요? 도쿄에서?ㅋ
꼭 일본에서 사십쇼

[Martian™]

맞습니다. 고칠점은 고쳐야죠.

[hikaru&kyosuke]

물론 제가 가져온 물건이 평균값은 아니겠지만 아사쿠사 기준으로 실거래되고 있는 팩트입니다.
그리고 3년 정도 살다왔고, 2주뒤부터는 일본에서 살 예정입니다.ㅎㅎ

[Raysinzi]

자기 스스로 입증 못하고, 다른 사람글로 물타기<- ㅋㅋ 이걸 물타기라생각하다니..이건 객관적 자료라는거다.하긴 인용이란게 먼지 모르니..여기서 니 뇌가 ㅂㅅ인게 들어난거고..

한국식 보증금을 대신하는게, 일본의 시키킹, 레이킹인데.<~여기 위에분들 쭉봐라 누가 두가지를 전부 보증금 항목에 넣고있냐? 보증금을 니멋대로 해석해서 뇌피셜이 사전적정의보다 높다는 니 뇌가 ㅂㅅ인 두번째 이유고

원래 원칙으로는 시키킹을 돌려줘야 하는데<~원칙은 돌려주는게 고 돌려받은사례가 위에 있는데도 끝까지 못준다고 우기니 더할말이 없다.ㅋㅋ

이렇게 설명해도 못알아듣겠지.. 백번양보해서 보증금에 레이킹 시키킹이 다포함시키려면 그것자체가 한국과 일본의 보증금 개념자체가 다른거다.이게 내가 양보해서
'나중에는 한국에 있는 보증금을 일본에도 있다고 하지 말라고 함' 한이유인거지.

하긴 난독이랑 더얘기하려니 나도 지겹다.ㅋㅋ 감사하다고 주는돈이 보증금이라니..보증의 뜻도모르는것보니.. 한국인 맞긴하냐?

[KRELL]

Martian™
궁금해서 찾아봤는데 요즘 일본에서 보증금 없이 들어갈 수 있는 곳이 늘었습니다. (집, 가게 포함) 도쿄 23구 기준 저렴한 곳의 월세가 보증금 없이 50만원 (5만엔)으로 나옵니다. 아사쿠사역 걸어서 9분거리라고 나오네요

한때 유행했던, 기숙사나 1k방 얘기하시는건가. 저보고 점포말고 왜 집세 얘기하냐고 그러시는데,
그런 님은 왜 집세를 예로 들어서 가져오셨나요?

[KRELL]

넌 도저히 말귀가 안통하니까. 한방에 정리해줄게. 너가 내 댓글에 달은 글과 너의 생각을 나열할게 처음에는 일본도 보증금 돌려받는다고 댓글 쓰고 내가 아니라면서, 시키킹, 레이킹 제도는 아냐고 물어봤음. 그러자 너는 시키킹이 보증금이라고 하면서, 나중에는 한국에 있는 보증금을 일본에도 있다고 하지 말라고 함 <-- 여기서 니가 한번 틀렸음. 그리고 나중에는 권리금 어쩌구 저쩌구 물타기하면서, 다른 분들이 보증금을 받았다는 사례를 들먹이면서, 내 말이 틀렸다고 부정함 <--- 자기 스스로 입증 못하고, 다른 사람글로 물타기 함. 그 와중에도 보증금이 뭔지 아냐고, 보증금은 나중에 돌려받는 돈(초딩들도 아는 지식수준)이라고 당연하다고 생각함. 얘야... 일본은 한국과 틀리다. 물론 보증금이라고 딱 잘라부르는 경우는 거의 전무하고, 한국식 보증금을 대신하는게, 일본의 시키킹, 레이킹인데... 원래 원칙으로는 시키킹을 돌려줘야 하는데, 실제로는 관습적으로 돌려주지 않는다. 레이킹은 집주인에게 줘버리는 돈이라서, 법적으로도 돌려받을수 없어. 그러니까. 일본의 보증금 제도는 돈을 못 돌려받아. 그리고 너가 지식이 없어서 답변하지 못했던 내 질문.. 내가 이걸 물어본건.. 아는게 없으면 그만 좀 깝치라고 하는건데, 넌 계속 다른 말만 물타기 하는구나.. '외국인의 경우는 대부분의 오야상들이 거부하거나, 한보 양보해서 받아들일 경우는, 보증회사를 통해서 받아줍니다. 물론 보증회사에 돈을 내야하는건 외국인임." 물론.. 아주 예외적인 경우도 있지만, 이게 일본에서 외국인이 집 구할때 보통 상식. 이렇게 댓글 달아도 넌 계속 깝치겠지.

[Martian™]

그럼 2주뒤면 더 많은걸 느끼시겠네요.
새로 시작하시는 생활에 행운을 빕니다.

[hikaru&kyosuke]

궁금해서 찾아봤는데 요즘 일본에서 보증금 없이 들어갈 수 있는 곳이 늘었습니다. (집, 가게 포함) → 집도 그렇고 가게도 그렇다는 말임...
이런 것도 일일이 설명해줘야 하는건가...

KRELL
(511741)
124.214.***.***
원래 아는게 없고 지기 싫으면, 물타기, 꼬투리 잡기 하는거죠. 대충 상대하세요. 저도 저 사람은 대충 상대할렵니다. 답글 | 18.02.09 11:05 | | 0 | 0

"원래 아는게 없고 지기 싫으면, 물타기, 꼬투리 잡기 하는거죠."
당신이 했던 말임.

[Raysinzi]

우선 초기비용관점에서 권리금은 지출비용인데요? 지금 댓글의 시작이 '초기비용이 압도적으로 일본이 싸고'였던거 보이시나요? 초기비용말하는데 "동산 수수료(일본보다 저렴합니다.) + 보증금 + 월세 일본의 경우 시키킹 + 보증금 + 레이킹+ 보통 월세1개월분이상의 부동산수수료 + 월세2개월분"이라고 쓰신건 님입니다. 한국의 초기비용에 권리금을 왜 빼시나요? 0원이요? 있긴하죠..그렇게 따지면 일본도 지역적으로 안좋은 일부는 보증금+ 레이킹이 없는곳도 있다고들었는데요?

[hikaru&kyosuke]

감사합니다~ㅎㅎ
이미 한번 느끼고 와서 크게 다를건 없겠네요~
그때완 다르게 지금은 같이 하는 사람도 있고~ㅎㅎ
가끔 장사 얘기를 하는데 이번 일을 계기로 나중에 긍정적으로 생각해 보렵니다~

[KRELL]

Martian™ 궁금해서 찾아봤는데 요즘 일본에서 보증금 없이 들어갈 수 있는 곳이 늘었습니다. (집, 가게 포함) 도쿄 23구 기준 저렴한 곳의 월세가 보증금 없이 50만원 (5만엔)으로 나옵니다. 아사쿠사역 걸어서 9분거리라고 나오네요 한때 유행했던, 기숙사나 1k방 얘기하시는건가. 저보고 점포말고 왜 집세 얘기하냐고 그러시는데, 그런 님은 왜 집세를 예로 들어서 가져오셨나요?
스스로를 돌아봐라

[hikaru&kyosuke]

KRELL (511741) 124.214.***.*** 원래 아는게 없고 지기 싫으면, 물타기, 꼬투리 잡기 하는거죠. 대충 상대하세요. 저도 저 사람은 대충 상대할렵니다. 답글 | 18.02.09 11:05 | | 0 | 0

[Martian™]

님도 일본생활을 해보신 것 같은데 정말 그렇게 생각하시면 제가 뭐라 더 말씀드려도 무리일 것 같습니다만,,
백번양보해서 권리금과 보증금+레이킹을 같이 빼고 생각해도 "일본쪽 초기비용이 압도적으로 싸고"는 아니지 않나요?

[Hit-Girl Rules]

최소한 일본에선 내가 하고싶은 만큼 가계를 계속 할 수 있죠 능력이 된다면

한국은 계약기간 다되면 건물주가 계약금을 왕창 올리거나 계약연장 안해줘서 나가야될수도 있음

[II로크온II]

역시 전투민족 음갤 센빠이들!

[샤리 페넷]

이양반 입에 걸레를 물었나 말하는게 이렇게 더러워. 처음부터 보증금 못돌려받는다. 관습적으로 돌아오는건 없다라고 하시는데요. 시키킹이 한국의 보증금 개념으로 내는거고 이건 퇴거할때 돌아오는 돈입니다. 물론 그안에 파손이나 기타등등 보수 명목으로 금액이 차감되는거지, 그 금액이 적으면 시키킹의 일부분은 돌아옵니다. 레이킹은 집주인한테 내는 사례금인데 이건 그냥 날아가는 돈이죠. 그리고 무슨 관습적으로 어쩌고 하시는데 요즘에 집빌려주는곳둘이 개인도 있지만 관리회사에서 빌려주고 관리하는데가 많아서 받을거 받고 줄건 주고 한답니다. 무슨 가라아게 정식에서 보증금 대첩이 일어나냐..여긴

[어흥씨]

원상복구까지 금액하면 24만엔도 다 날라간다고 보는게 맞겠네요

[초량]

ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ야 웃긴다ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ시키킹이 안돌아온다는 개소리 오졌고욬ㅋㅋㅋㅋ

[티에리리리잼]

ㅋㅋㅋ일본인도 시키킹 절반은 돌아온다는 개념 가지고 있어요 ㅋㅋㅋ
레이킹 시키킹을 왜 싸그리 보증금으로 규정하시는지. ㅋㅋㅋㅋ 님 개념 자체가 잘못되어있음 ㅋㅋㅋ
일본에서 시키킹 전혀 못 돌려 받을정도면 집을 굉장히 더럽게 쓰셨다는거임

일본 팔년거주중이고 작년부터 가게도 하고 있습니다
뭣도 모르면서 흥분 자제요 ㅋㅋㅋ

[세상은점점]

시키킹 26만엔 낸거 청소비용으로 한 2만엔 빠지고 다돌아왔는데?
뭔 개소리를 그리 장황하게 쓰나?

[CLOVERFIELD]

대첩 났다고 소문 듣고왔습니다 롯또 되게해주세요

[R.E.D.-Wing]

구글에서 権利金(권리금)으로 검색하니까 많이 나오네요.
주로 점포와 토지 관련에서 발생한다는데 한국의 관리금과 얼마나 같은지 자세히는 모르겠지만 권리금(権利金)은 일본에도 있습니다.

[rudin]

와 580엔으로 구성이 엄청 좋네요.

[사냥꾼]

먹고 살기는 일본이 나은거 같네요.

[샤리 페넷]

먹고 사는건 한국이 더 낫습니다.

[더 플로웬]

닭튀김 정식 극호우~

[가쿠토]

와...밥안먹고 가라아게만먹어도 배부르겠다..;;

[Rickroller]

버블붕괴 이후 장기불황의 산물이죠.

[엘리&리사]

저런집 거의 없어요..도쿄인데 저정도면 기본 1080엔정도할듯...

[digduck]

동무 여기는 내레.. 전투민족 사이언인웹입네다.

[NUR-1]

대첩의 원조 게시판에서 대첩이 안 일어나면 그게 더 이상하죠

[초차원벨]

하다하다 보증금으로 ㅋㅋㅋㅋ

[이끼。]

일본요리, 황국신민, 어그로 합쳐지면?

[유리기여어]

그와중에 우리나라도 아니고 일본 보증금 얘기라는게 유머

[얼음성의 엘사여왕]

역시 쌈구경하면서 먹는 팝콘은 개꿀맛이로구나~

[워프게이트.]

역시 음갤은 전투민족이야...