[잡담] 가로수길 부동산임대료 근황..

[스까묶자]

강호동이 2018년에 141억주고 구매했다가 24년에 MC몽에게 166억 매각한 건물...

25억 벌었내? 생각하겠지만 취득세 양도세 대출이자치면 -라고...

그 주변 상가들 다 공실...

이건 자라회장이 직접 샀다는 자라매장...

325억에 샀다가 최근 300억에 팜...

이것도 각종세금에 대출이자생각하면 근 10년동안 70-80억 손해본거라함..

보증금 1억5천에 월세 7000만원...

보통 매출액의 10-20프로가 임대료로 책정되는데 

임대료 기준 적정 매출액이 월 4억-7억...ㅎㄷㄷ

공실률이 41프로일정도로 높지만 건물주들은 건물가격 낮아질까봐 임대료를 낮추지 않음...

그리고 이렇게 미친듯이 올라간 임대료의 주범....

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애플이 20년 장기임대료 선납으로 600억에 들어감..

1년에 30억...월세로 치면 2억5천꼴...

이정도면 건물 샀다가 나갈때 팔아도 남을돈...

출처 : https://youtu.be/r5PMif9wSYA?si=HSJ19PjCfgSywzcW

[날구라킥]

애플스토어 임대료 따라하다가 저래들 됐다고 하니까... 말 그대로 독이 든 사과였고.

[완튜]

저긴 애플 들어오기 전부터 공실 생기고 있던 곳이잖아.
애플 오기전부터 산소 호흡기로 버터던거 애플 들어오면서 그 호흡기를 때버린거지.