[유머] 일본 부동산 폭락 다큐멘터리의 진실

[스탠드발동한 박근혜]

 일본인구 감소로 부동산이 하락한다고 하는 유명한 다큐멘터리임.

우리나라에서도 부동산 폭락론자들이 근거로 많이 제시하는 영상인데

동영상으로 못봤더라도 짤로는 누구나 봤을 유명한 영상임.

대략 내용은 인구 감소로 인해 도쿄에서 가까운 거리의 대단지 주택이 빈집이 되고

가격이 폭락하고 있다는 내용이다. 그런데 그 예로 든 집이 바로 저 마쓰도시의 주택단지이다.

 해당주택의 전경.버블경기 이전에 지어서 엄청 비쌌다가 지금은....

 존나 싸졌다.... 옳커니~! 그 비싸던 집이 폭락했단다.

그럼 역시 일본의 인구 감소로 인해 

빈집이 생기고 그 덕분에 부동산이 폭락한다는 다큐멘터리의 말은 사실일까???

 결론만 말하자면 "아니다."

폭락의 근거로 든 저 예시는 무리수에 가깝기 때문.

우선 저 동네는 노인들이 많은 동네이다. 50년도 넘은 저 주택을 지을 당시 입주한 신혼부부들이

아직도 그대로 살고 있는 아파트가 저기이다. 한마디로 늙어버린 동네. 당연히 학군과 편의시설은 

낙후되어있고 교통도 불편하다. 심지어 저 아파트로 진입하는 곳은 언덕이 많은 곳으로

이리저리 수요가 기피되는 곳이다. 이런 낙후지역의 아파트가 가격이 떨어졌는데 과연 이것을 올바른 예시로 

폭락의 근거라고 할 수 있을까? 

심지어 일본은 재건축도 하지않는다. 가지고 있어도 땅만 좋다면 재건축을 

노릴 수 있는 우리와 달리 일본은 그런거 없다. 다시말해 가격상승의 여지가 전혀 기대 할 수 없는 곳이다.

 그리고 이제 다큐에서 본격적으로 도쿄에서 빈집이 생긴다고 다큐에서 언급한 "오쿠타마"

방송에서 도쿄도 이제 빈집이 넘쳐나기 시작했다고 언급 하는 곳은 

넓디 넓은 도쿄행정구역의 개깡촌 산골짝에 위치한 오쿠타마의 이야기이다.

아무것도 없다. 그냥 전철역이 하나 있고 정말 아무것도 없다.

집값이 오를 여지가 전혀 없는 곳이다. 버블 시절에도 살지않던 동네에

인구감소는 사실이긴 하니 더더욱 젊은 인구가

올 필요도 없는 곳이라 가격하락은 필연적이다. 하지만 이게 인구감소로 인해

일본주택가격이 하락하고 있다라는 다큐주장에 올바른 근거가 될 수 있을까?

다큐에서 말하지않는 진짜 도쿄의 주택가격은 오르고 있다.

한때 위기가 있었으나 다시 회복세를 넘어 쭈욱 오르고 있다.

다큐에서는 이런 이야기를 다루지않는다. 물론 인구감소는 계속 일어나고 있고 

이에 따른 수요의 형태가 변화하고 있는 것은 사실이다. 하지만 저 다큐멘터리는

본인들의 논리를 위해 억지로 자료를 선동해서 만들었다.

[엘리-멘탈마스터 드리야드]

당연한거지

[루리웹-8722856067]

값이 내려가는 곳도 있고 올라가는 곳도 있겠지 뭐

[폭망의 항아리]

수신료의 가치가 저따구

[호구나이트]

인구가 감소하는데 집은 계속 공급이되면
집값이 하락하는건 너무 당연한이야기임

[성기에뇌박음]

부동산은 정책을 말하면 북으로 가야해서 이정도밖에 말을 못허지

[P.O.U.M.]

근데 완전 초 코어지역 아니면 떨어지는거 맞다며? 짱구네 집 같은 위치 (대한민국으로 치면 강북? 내지는 강남하고 가까운 서울외곽?) 반토막 났다던데.

[스탠드발동한 박근혜]

저 다큐멘터리를 필두로 정작 일본사정은 모르면서
어디 도쿄의 집값이 떨어졌다고 하니 정말 떨어진 줄 알았지만 실제 현지인들 기준으로
떨어질만한 곳이 떨어질 이유로 떨어진 것에 가까운데 그걸 모르는 우리나라에선
차트만 보고 인구감소로 도쿄집값이 떨어지고 있다라고 받아들인거

[카밀로]

일본 방송에서도 자주 다루는데 버블 이후 집값 오른건 도쿄정도밖에 없긴함 인구가 수도권에만 몰리고있기 떄문에
이번에 올림픽 때문에 건설경기 좀 살긴했는데 취소되고나면 어째될지 또 모름
박가네 클립도 보긴했는데 사실 도심에도 보수할 엄두가 안 나서 빈집넘쳐나는것도 실상임
도시내의 빈집도 공짜로 분양하긴 하는데 토지값음 받음 ㅇㅇ 그러니까 땅값은 공시지가로 받고 그 빈집을 수리하건 밀어버리건 자기돈으로 알아서 하란거임
이게 좀 복잡한 문제라 박가네 의견도 틀렸다고 하긴 어려운데 저 말이 다 팩트는 아니고 KBS다큐가 좀 옛날거라 그런것도있음
말이 좀 두서없어서 죄송

[스탠드발동한 박근혜]

저 유투버도 인구감소로 인해 생기는 영향을 부정한건 아님.
그런데 저 다큐만 놓고보면 너무 자기 입맛대로 선동에 가까운 짓을 했다는게 문제지.

[카밀로]

그 빈집이라는게 진짜 멀쩡한 빈집이 아니고 목조에 사람 안 산지 오래된 그런집임 완전 폐가직전 ㅇㅇ 내가 사는 동네에도 돌아다니면 한두채는 있음 부모가 죽고 양도세가 비싸서 재산 포기해서 시 소유가 되거나 (이 경우는 경매로 내놓기도함)
유지보수할 돈이 없어서 팽개쳐두다 그대로 스러진 경우도있고 야반도주도있고 그럼 ㅇㅇ

[카밀로]

ㅇㅇ KBS다큐가 좀 심하긴 했음 ㅋ

[스탠드발동한 박근혜]

그런 경우에는 인구감소 탓이라기보다 일본의 부동산 행정문제 때문 아닌가 싶달.

[카밀로]

ㅇㅇ 맞음 개떡같긴함 동네에 재건축 허가 안나서 을씨년하게있는 폐 아파트촌있는데 도쿄도심에서 저게 뭔가싶음

[kn]

저쪽 동내하고 우리하고 다른부분이 많아서 딱 맞게 설명하긴 힘들지

[스탠드발동한 박근혜]

그런데 일본애들은 왜 재건축을 안한댜??
한국에서도 노인들 많은 아파트들은 재건축 하니 걍 여기서 살다 가련다 해서
재건축률이 낮긴한데 일본도 그래서 안하는가?

[4_Non_Blondes]

ㅇㅇㅇ나도 봣는데,
kbs는 솔직히 선을 씨게 넘은건 맞는데,

100% 아니라. 라고 부정못함..

일본에서 아키야(빈집) 문제가 꽤 심각하거든..
그래서 이걸 어떻게 활용할것인가 로 겁나 사회문제가 되엇엇음..

물론 도심부 of 도심부는 그정도는 아니겟지만,

몇년전부터 꾸준히 문제되어왓음

[카밀로]

개인집이면 몰라도 공동주택이면 동의도 받아야되고 공무원재량이커서 뇌물먹여야할걸 아마

[카밀로]

ㅇㅇ 지난달에도 시사방송에서 거론하고 빈집 인수해서 사업해보려는 사람 조명하고하더라

[TRKZ]

실제로 나 사는 이타바시구는
젊은 부부들이 몰리면서 주택가격도
오르고 신축 맨션도 들어서긴 함.
근데 교외지역 낙후주택가격이
떨어지고있는것도 사실이긴 해서
흑백이 딱딱 갈리는 이야기는 아닌듯

[Cpt_Titus]

난 오에도선 통과하는 지역에 살고싶은데 방세가 안떨어져서 에휴 ㅠㅠ

[오토바이꼬마]

박가네에서 이미 다 파헤친걸 왜 이제와서 뒷북???

[candy pop]

한국도 비슷한 시기 빈집많다 뉴스,다큐 나왔지만...실상은?

응 아니야.. 서울은 떡상

[호구나이트]

지방 미분양아파트는 리얼 공포야 ㅋㅋ
근데 서울은 떡상 ㅋㅋㅋ

[candy pop]

안되는건 알지만서도...

쉬운답인 공급 늘리기 보다
어려운답인 지방으로 서울의 도시기능 분산
을 해야해... 부울경도 다 빠져나가고 있어서 인구수 계속 빠지고 있음

[루리웹-0489512839]

지방 미분양도 옛말 되었어
지방도 다 떡상중이야

[오모이마토이]

이거 이전에 자료 가져와서 무조건 틀리다고 하는 것도 잘못이라고 했는데 또 이러네

[오모이마토이]

버블 이후 도쿄 23구 평균 주거지 지가. 회복은 커녕 박살난 채, 미니버블보다도 낮아짐.

[오모이마토이]

도쿄 23구 상업지 지가 현황. 이건 복구한 게 맞음. 잎단 저나라는 주거지역과 상업지역의 구분이 우리나라처럼 모호하지가 않음. 상업지구에 아파트 지어놓고 배째면서 일조권 안 챙겨지지만 조건이 좋아요 하는 우리나라랑은 다름.
그래서 주택만으로 이야기하면 맞고, 상업지구를 포함하면 틀림.

[스탠드발동한 박근혜]

저 박가라는 사람이 말하지만 "버블때 주택가격은 인정하지않는다"라고 함.
버블시기 주택가격은 비정상의 선을 넘어도 한참 넘은 것이기에 그때 부동산가격을 일본에선 아무도
주택가격으로 인정안한다는데 뭘

[루리웹-0231261413]

니 댓글이 제일 좋네

[오모이마토이]

근데 그게 8-9년치 통계자료를 전부 아 그건 안믿어요 하는 건 되게 이상한 접근법임.
심지어 저건 불법거래 말고 공시지가로만 낸 통계임. 실제 거래가는 저 통계에서 3-4할에서부터 높게는 2배나 높았었음.

[스탠드발동한 박근혜]

ㅇㅇ. 우리나라에선 너처럼 생각하는게 정상이겠지만 실상 현지인의 피셜로
버블시기 가격은 비정상적이었기 때문에 버블을 기준으로 삼지않는다고 하는데?

[오모이마토이]

이게 저 버블시대 자체가 가라도 많고 광기로 가득차서 통계를 어떻게 읽냐에 따라서 이야기가 하늘과 땅으로 달라져서 그럼. 버블 때 7-8년 오른 걸 무시하는 건 일반적인 수요공급으로 인한 정상지가 추정에는 의미가 없긴 해. 근데 만약 정말 내후년에 우리나라 버블이 터지고, 2015년부터 우리나라 집값은 비정상이니 통계에서 빼야 현실이 보입니다! 고 말하면 되게 면피성 발언이 됨....

[스탠드발동한 박근혜]

그게 너랑 싸우자고 말꼬리 잡는게 아니라 니 해석이 어찌 됐든 현지인들은
부동산 가격을 이야기 할 때 비정상적이었고 또 올 일이 있지도 않은 버블시기 시세를 논하지않는다고 현지인이 말하잖여.
이게 현지 사정도 모르고 걍 차트만 보고 논하는 오류라는거징

[오모이마토이]

만약에 우리나라가 내후년에 버블이 터진다고 하자. 그리고 2015년부터의 집값 폭등은 비정상적이니 기준으로 삼지 않는다고 말해보자고.

그게 퍽이나 먹힐 소릴까? 장기적인 집값의 실수요로 인한 진짜 가치 볼 때야 맞지만 투기판에선 왜 저게 부풀어오르고 올랐고 폭락했는지에 대해 다 생각해봐야함

[스탠드발동한 박근혜]

나한테 묻지말고 현지인들에게 왜 그런지 따져봐라;;;; 한국에서 나 두들겨 봐야 소용없어;;;;

[이름쓰기귀찮아]

음... 그러면 저 동네는 버블때 있었던 시세를 제외한
나머지 시세로만 분석하고 얘기해야되는거임여??...
버블 시기를 어떻게 잡냐에 따라서 차트가
들쭉날쭉해지거나 그런 문제는 발생안하는건가...

[스탠드발동한 박근혜]

이양반아... 댁들이 산정하는 방식으로 데이터 산정을 일본에서 안한다고 현지인이 그런다는데
내가 뭘 더 어째야하냐

[오모이마토이]

이게 현지인들은 ? 할 상황인 게 일본은 집 토지 투기가 이미 끝났거든. 도쿄 23구 중에서도 제일 중심인 8구 빼면 그 누구도 토지투기를 하지 않아. 그래서 토지투기 자체가 20년 전 개념이 된 일본인들은 집값 물어보면 버블 때는 빼야 하는 거 아니냐고 생각하게 됨

근데 우리나라는 아직 토지가 투기대상인 상황임. 이 점이 일본 현지인과 우리나라 사람이 다르게 버블시대를 봐야 하는 이유야... 일본에선 심지어 토지소유권을 포기하는 전 지주 집단도 나오고 있음. 건물이 있는 토지인데 건물은 노후화되어 수익아 나오지 않고 재개발해도 수익이 전망되지 않아 토지포함 1만엔에 올려놓는 도쿄외곽 주택이 관측되는 이유지...

[스탠드발동한 박근혜]

글쎄 그렇다고 하더라. 아무렴 버블때는 원체 비정상적인 상황이었던지라
번외로 치나봐. 막말로 또 오라고 해도 올 수 없는 상황이기도 했었으니.

[오모이마토이]

현지인들이 부동산 계약할 땐 그때 자료를 무시하는 건 이런 배경에서 일어나는 일임. 버블은 다시 오기 어렵고, 일본 토지는 넓고, 사회는 공고화됐거든.

근데 우리는 지금 일본 집 사려고 통계를 보는 게 아니라 우리나라 버블을 최대한 안착시키려고 보는 거임. 버블이 터지면 어떤 일이 벌어지는가를 보기 위해 일본 통계를 보니까, 우리는 오히려 가라까지 포함된 당시 도쿄 중심구 부동산 현찰가나 담보가를 알아야 하거든...

[이름쓰기귀찮아]

음 전체적으로 봤을때 이분이 다신 댓글이
여러모로 좋아보이네용 ㅇㅅㅇ

[트우새]

좋은자료 ㅊㅊ

[개꿀잼]

저출산+인구 감소로 지방에 사람이 부족해짐 -> 청년들은 사람없는 지방보다 수도권으로 취직,이사를 감 ->지방은 인구가 더 빨리 감소하고 수도권은 땅값 올라감

[서유혼]

일본 버블은 부동산시장에 돈들어가지 말라고 온갖 규제로 떡칠해놓은 한국과는 사정이 전혀 다른데 이걸 가지고 한국 버블이니 하는건 맞지 않지.

[대장인듯]

좋은직장 많은데는 걍 비싸더만

[믿습니다. 마멘~]

그런데 우리도 지금 구축 재건축은 가능하겠지만 요즘 고층 신축 재건축 할 때 즈음에 이익이 날지 걱정해야 하는 건 아닌가 생각된다. 이미 높이 올라갈만큼 올라간 상황에 지분율도 그만큼 낮아서 지가 보상으로 재건축 아파트 얻기도 쉽지 않을 거라.

[畑ランコ]

ㅇㅇ. 이미 재건축된 단지는 다시는 못 할 가능성이 크지.
골조나 배관이 오래 버티길 바라는 수 밖에 없음.

[에우리드改]

도쿄자체가 존나게 크더만

[트우새]

궁금해서 찾아봤는데 도쿄랑 서울이랑 면적은 거의 차이 안남

[닥터프로틴]

영국보면 양극화 운명이긴 한데
그 시나리오대로면 신도시는 결국 떨어진다에 해당하지
게다가 일본은 금리인상으로 인한 버블붕괴가 먼저 오고 그다음 인구 감소가 후속타였는데
우리나라는 달러를 마구 풀어대는 상황에 금리 인상을 마음대로 할 수도 없는 상황이고 인구 감소를 어느정도 극복한 일본과 달리 멸종직전이라 저 시나리오와 달라짐

[레첼(SRW)]

우리랑 일본 땅크기 2배 이상 차이난다. 열도는 크다

[블랙마요네즈]

이나라 방송들은 참 선동하기 좋아함

[레몬대기]

원래 1섭 빼곤 다 망해. 망겜은

[루리웹-0489512839]

그러다보면 게임 서비스 종료하게 된다

[Wii1]

도쿄 주변은 그린벨트 같은 개발제한이 별로 없음.
이 때문에 굳이 재건축을 하는 것보다 그냥 근교를 개발해 버리는 스프롤 현상이 나타나는 게 도쿄 및 그 근교임. 오래 된 도시다 보니 노후건물도 많고 여기에 대단지를 별로 안 좋아하는 일본인들 성향 상 용적률도 낮고.

[8ㅅ8]

부동산이나 주식은 결국에는 다시 오르긴 하는데 문제는 다시 회복하기까지 몇 년이 걸릴지 몇 십 년이 걸릴 지 알 수 없다는 거고
부동산이나 주식 거품이 한 번 꺼지면 대공황이나 서브프라임 모기지 같은 사태가 터져서 경제가 ㅁㅁ나는게 문제지

[모리야스와코]

당장 도쿄에서 전철로 한시간 거리인데다 그 유명한 타카오 산이 있는 도쿄도 하치오지시 조차 땅값이 개똥값임. 이유는 단지 주변에 산 말고 뭐가 없는 촌이라서.
하지만 도쿄 중앙의 23구는 예나 지금이나 미래나 금값임. 왜냐? 뭐가 많아서.
그럼 도쿄가 아니면 땅값이 싸나? 그것도 아님. 도쿄에 인접하더라도 교통이 편한 치바보다 불편한 사이타마가 땅값이 싸고.
저 유사 다큐는 그저 주제를 정해놓고 거기에 끼워맞추기 하는거지

[모리야스와코]

경기도 수원이 폭락했다는건 조금 다른 비유임
애초에 그닥 사람들이 많지도 않았던 횡성 쪽에 비유한다면 모를까

[모리야스와코]

평균 연령이 높은 도시라고 생각하면 인천 구도시가 딱 맞겠네

[srandom]

주로 지방쪽은 떨어지고
사람 몰리는 도시쪽은 올라가고 그런것 같더라

[랴랴묘]

전세계적으로 공통적인것이
수도에 매매가는 무조건 오른다.

[트우새]

긴자도 지금 사상 최고치 계속 갱신중. 누구나 갖고싶은 위치의 땅은 오를수밖에 없음.

[2konomi]

저거 우리나라에 거리로 계산하면 서울-인천 거리쯤 된다.

[죄수번호-9282645739]

저 다큐 유튭에 있는거 초반만 한 10분쯤보면 쌀만하다구느낌

[루리웹-6144845187]

한국도 그렇고 일본도 그렇고

시골 한가운데 뜬금없이 세워진 아파트를 사도 오르는 시절은 끝났다는 소리지, 부동산이 무조건 떨어질 일은 절대 없음.

소련정도의 혁명이나, 세계대전이나 중국같은 개막장 정부가 들어서 사유재산을 압수하지 않는 이상말이지

[루리웹-3048174]

근데 내가 보기에 그건 해결이 안될거 같아

[루리웹-3048174]

이미 격차가 벌어질 대로 벌어져서 뭐 옮긴다고 해도 서울 세력이 크기 때문에 답이 없는듯

[Lord Commissar]

나도 저 다큐 분석한 박가네 영상 봤는데
공영방송이 이상한 논리로 말하는거 보고 얼척이 없더라

[루리웹-3048174]

공영방송이라고 해서 오류가 없을리가 없지
다큐멘터리라는 거는 결론을 내 놓고 그 결론에 맞춰서 찍는 경우가 많다더라

[루리웹-6144845187]

*KBS도 공영방송이다

[고였니고라니]

ㅋㅋㅋ결과가 나오면 알겠지 뭐.

[정가양도]

수도권지역은 몰릴수밖에 없고
그외에 지역은 감소할수밖에 없고
그냥 돈이나벌자

[똘마니a]

저 위예시는 수도권이 아니라서 떨어지고 있은게 당연하다 임

[똘마니a]

당연히 떨어지는게 맞는지역들을 예로 들고와서 입맛대로 편집한거고
실제 도쿄 23구 같은데는 오르면 올랐지 떨어질일은 거의 없지

[Cpt_Titus]

저 다큐가 논리 이상한건 사실이다.
도쿄 23구는 내 장담하는데 절대 안떨어진다

[루리웹-8003906714]

코로나로 인해 실물경제는 쪼그라 들었는데 경기 부양을 위해 돈은 더 풀림. 당연히 화폐가치 하락하고 부재는 늘어나며 부동산이나 주식이 오를수 밖에 없는 상황. 지금 금리 올려서 돈 회수할수도 없는게 경기가 안좋아서 돈을 부채를 갚는 속도보다 이율에 의해 부채가 늘어나는 속도가 더 크게될 가능성이 높음.

[루리웹-3048174]

다큐가 이상한건 맞는데
유튜브 글 긁어온거 같아서 비추

[레알 마드리드]

어째 방송국 씹 새들은 멀쩡한 놈들이 없냐

[언덕에서 부는...]

도쿄에 좋은 중심가는 부동산 존나 비쌈 집구조가 구려도 존나 비쌈. 이 부동산들을 대기업이 관리하고 월세 임대함...

[언덕에서 부는...]

그리고 거리 잘봐야함... 도쿄 (서울) 도쿄 외곽 (연천군 거리...)

[세팔론 시펄롬]

오쿠타마는 20년 전에도 아무도 안 살았음
그냥 역 하나 덩그라니 있고 그 주위로 상점가 있고 그 너머는 산 산 산 계곡 산

[백구한접시]

경기가 조져지고 인구가 줄어들수록 그나마 인프라랑 복지가 유지되는 수도권으로 몰리고 몰릴듯.
이제 뒤로 가면 고시원 쪽방같은 곳에 자기 월급 50% 때려박고 말 그대로 살아있을 수 있는 수준의 영양만 공급하다가
죽는 도시빈민 대다수랑 그들하고 격리된 부촌에서 쾌적하게 사는 부유층이랑 극과 극으로 점점 갈리지 않을까?

[노리스팩커드]

그게 국가 운영하는 작자들 목표잖아 ㅋㅋ

[언덕에서 부는...]

캡슐 호텔도 관 형태로 만들어야 할듯 죽으면 수납장 처럼 꺼내서 바로 차에 실을 수 있게...ㅠㅠ

[노리스팩커드]

서울 집값은 인구 2천만 될 때까지 안 떨어질 듯.
인구 1500만 돼도 서울에 1000만 이상 살고 있을 것 같다 ㅋㅋ

[allniger]

서울 900만대 된지는 한참됐지만 인구줄면 지방사람들이 서울은 아니어도 서울근교 경기도로 이사가면갔지 수도권 사람들이 아무것도 없는 지방에 가족데리고 갈리는 없을듯 당장 억지로 내려간 혁신도시 꼴만 봐도 서울에 가족냅두고 출퇴근하거나 자취하러 내려가던데

[버틸수가 없다]

한국인구가 2천만 될 일도 없겠지만 서울집값은..정말 왠만해선 안 떨어질껄요..서울의 마지노선중 한곳이라 불리던 관악마저 아파트 매매가 12억 찍었음;;

[언덕에서 부는...]

부자들이 현금은 세금으로 나간깐 여기저기 집사놓고 자기들 끼리 연합해서 부동산만 관리하는 기업 만들고 또 사고 팔고함

[플오입문자]

한국도 서울 중심부는 불패겠지
서울 촌락인 노원 도봉같은데가 나중에 좀 떨어지면 모를까

[allniger]

노원 도봉도 지하철빵빵하고 대중교통많아서 직장인 수요는 넘쳐서 떨어질 일은 없을듯

[Guadnpq]

일본 버블시절에 은마아파트급의 집이 100억이었음. 여기에 비하면 우리나라는 버블의 버도 못꺼낼수준이긴 하지

[언덕에서 부는...]

80대 할머니가 약장수에게 2억 사기 당한거 나오는 나라...다들 은행을 불신해서 집에 현금만 많음

[버틸수가 없다]

와c 하치오지보다도 시골이라고?

[고였니고라니]

어차피 결과론이야. 코로나 터질줄 누가 알았냐 ㅋㅋ.

[모태술러]

이게 왜 유머?

[코로나조심하세요]

카나가와시 헐은 UR이 500만엔에 나왔다는 소리도 듣긴했는데 흠...

[레지옹 도뇌르]

한국도 동일한게 갈게 뻔함 주요 대도시와 수도권은 집값 꾸준히 오르고 그외 지방은 공동화

[찡빵패밀리]

다큐가 차라리 맞고 저 유투버말이 이상하다
도쿄도 몰리는 지역만 그렇고 중소 도시는 집값 싸다. 내 거래서 일본인 지인도 아버지 집은 상속포기하고 버리고 새집 샀는데 생각보다 쌌어

[안드로메다로2쩜상한다]

하락한다는 논리는 완성된거고, 외곽이라도 하락은 했으니 근거도 맞는 근거지. 글쓴이 처럼 실제 사람들이 많이 머무르는 곳은 떨어지지 않았다고 해서 원래 방송이 틀렸다는건 잘못된 해석임.
하락이 골고루 적용되기엔 시간이나 다른 요소가 필요한것이고, 매력이나 가치가 낮은것 부터 하락시작하는것 또한 맞기때문이라서..
그냥 글쓴애는 실제로 많이들 원하는 주요단지는 아직 그대로 라는 그냥 새로운 주장을 하나 하는걸로 만족해야하는듯..
마치 우리로 치면 강남만 빼고 다 하락해도 누구나 웡하는 강남은 아직 떨어지지않고 심지어 올랐기 때문에 부동산 하락은 맞지않다라는 주장이기때문에..