[잡담] 5억대의 아파트를 1억에 마련한 부부.jpg

[일해라심슨]

여기 결혼 예정인 남,녀가 있습니다.

먼저 남자가 5억대의 아파트를 전세를 끼고 1억에 구매합니다.

그리고 전세계약자가 계약만료로 나가는 시점에

여자가 전세자금 대출을 풀(80%)로 받아 해당 아파트에 입주합니다.

그리고 남자도 같이 들어와 살기 시작.

최종적으로 남녀는 전세자금에 대한 이자만 내면 5억대 아파트가 손에 들어옵니다.

만약 남자가 주택담보대출을 받고 사려했다면 불가능에 가까운 이야기지만(40%상한)

여자의 전세자금대출은 80%까지 대출이 되는터라 가능한 이야기....

이렇게 대출받아서 아파트 마련하고 결혼신고 안하는 부부가 늘고 있다고 함 

게다가 이 방법을 쓰면 여자가 무주택기간이 늘어나기때문에 나중에 둘이서 돈모아서

여자가 청약으로 아파트 당첨되면 기존 아파트 팔고 결혼신고 하고 신혼부부로 들어감.

세상에 생각도 못했느데 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

진짜 상상을 초월한다 초월해.

출처 : https://www.mk.co.kr/news/realestate/view/2019/11/977853/

[뻔하지만효과적이야]

엄청나네

[바넬로피각하]

와 사람들 머리 진짜 좋네..

[악몽포격섹전]

근데 둘이 갈라서게 된다면?

[畑ランコ]

그러다 둘이 헤어지면 골치아프겠군.

[룻벼]

여자는 결혼하면 더이상 여자가 아니게 되나, 아니면 뭐 남자의 종속물품으로 전락하나
왜 결혼한 여자는 저 방법을 못 쓰는지도 이상하고 남자라고 40%밖에 상한 못 하는것도 이상하고
참 여러모로 웃기는 법이네

[신차원벨]

성별이랑상관없어 순서반대로해도됨

[신차원벨]

남자가 대출더땡기는거는 수익이많나보지

[에리치카[·8·]냐]

남자라 40%만 대출되는게 아니라 투기지역 지정된 곳에 집을 살 때 40%밖에 대출이 안됨.
반면에 전세자금대출은 80%까지 되는거고.
결혼을 하면 남녀가 등본상 같은 세대가 되기때문에 전세대출이 안되서 혼인신고를 안하는 것.

그냥 제도의 허점이다.

[룻벼]

아 그럼 여자가 집 사고 남자가 대출받아도 되는거임?

[신차원벨]

당연히됨 1금융권이 무슨 대부업체 미즈사랑도

아니고 여자를우대해줄 이유가뭐가있냐

[바넬로피각하]

걍 예시가 저런거 뿐이지 성별이랑 아무 상관없다 머리좀 식혀

[뭐요임마]

저게 정확하게 뭔 소리냐면 예전 갭 투자가 매매가와 전세가 별로 차이안나는 집을 산다음에
세입자한테 전세자금 받은다음 그걸로 집값내서 본인의 투자자금을 줄이는 방식이였다면
저건 갭투자에서 완전 타인인 세입자를 빼버리고 남편이나 부인 될 사람이 혼인신고를 안한채로
전세자금대출 받아서 자기들이 살집을 그 돈으로 채우는 편법임.

[신차원벨]

그리고이제 갈라서면 ㄷㄷ

[루리웹-2294817146]

성인지 감수성 모르나요? 공부하세요

[일해라심슨]

성별이랑 관계없음....

[신차원벨]

성별이랑 관련없다..은행이 병1신도아니고

여자를왜우대해서 대출해줌 오히려 평균적으로

돈많이버는 남자를 우대해주면몰라

[바넬로피각하]

주담대랑 전세자금대출이 먼지는 아냐..

[루리웹-2294817146]

항상 법의 헛점은 있기마련임.

[후에]

청약때문에 멀쩡한 부부가 이혼도 하는데 뭐

[제로・무라사메]

다들 왠만큼 쓰고 있는 방법이네

[한마음ㅇ]

말이 쉬워서 풀대출이지 이자는 공짜가 아님. 결국 5억짜리 집 이자라는 월세 사는 꼬라지;

[신차원벨]

이거맞다 마음에드는집 빨리자기집으로 만드는게

이득이지 결국 이자생각하면 월세랑마찬가지임

[후에]

이번 정권 들어서 서울 집값 평균 50%올랐음

[한마음ㅇ]

그건 그때그때 다른거임. 얼마전까진 역전세라고 전세금 내고 드가면 집주인이 세입자한테 이자주던 시절도 있었음. 그꼬라지 맞으면 묵혀두는 내내 월세 이상도 이하도 아님

[에리치카[·8·]냐]

서울에 아파트 하나 대출받아서라도 사놓고 부동산 시세 확인해보면 내가 회사에서 일을 하는게 바보처럼 느껴지더라. 회사에 1년내내 출퇴근하면서 스트레스 받으면서 연봉받는데 부동산 가격은 아무것도 안하고 이자만 내는데 1억이 오르더라.
물론 이게 진짜 내 돈이 되는것도 아니고 현금화가 된것도 아니지만 진짜 허무하더라고.

[한마음ㅇ]

? 세상 서울밖에없나. 신규단지 만들때 휘청거린건 떨어진게 아님뭐고. 그때 최소 1년은 버로우였는데 5억에 이자 2% 라 쳐도 1천이 공중에서 갈리는데 ㅎ 간댕이가 크던가 연 천만원은 갈며 버로우 할 재력이 있을때나 서울집을 살 수 있을때 밖엔 성립이 안됨.

[한마음ㅇ]

원래 돈이 돈버는거임. 진짜 땅부자들은 임대만하지 건물은 안올린대잖

[에리마리남편]

참 버라이어티네 ㅅㅂ

[루리웹-8537774152]

저런 것도 똑똑한 애들이나 가능하지, 나란 돌탱이는...

[생리예방주사]

전세 4억에 80% 3.2억 대출받았단건데,
3.2억 대출금 어떻게 갚으시게요?

[생리예방주사]

전세자금대출 기껏 5년정도 될걸요? 연장하고 연장해야 10년인데
한달에 이자+원금 600낼 자신 있으면 시도해봄직하네요