[잡담] 자영업에서 진짜 이해가 안가는 케이스

[심장이 Bounce]

망한자리에 굳이 들어가는 이유를 모르겠음

동네 사거리에 1년에 한번씩 가게가 바뀌는 그런 똥자리가 있는데

2달전에 망한뒤로는 공실로 됐다 아까보니까 또 다른 가게가 오픈 준비중ㅋㅋㅋ

근자감인지 몰라도 들어가면 반드시 죽는데 왜 들어가나싶네

[도망쳐!!!]

난 내 땅에서 장사하느라 이유를 모르겠지만..
임대료를 싸게 내줘서?

[시베리안 파서키]

그런대는 일식들어가면 보통은 하더라
일식불패 ㅎㅎㅎ

[하으으응]

나도 그런줄 알았는데
그 망한자리로 상권이 이동하는걸 봐버렸어.

[외래자]

나쁜남자 찾는 여자랑 같은 심리아닌가

[그냥그러하다]

가게를 열때 자리선정을 하는게.. 입지를 먼저 보고 들어가는 사람은 소수야..
대게는 이 동네에서 하고 싶다.. 정도고 또 대부분은 그 동네에 사는 사람이 아니지
부동산 몇군데 말해놓으면 그 자리를 말해줘..
좀 몇번 개업해본사람이라면 2-3일 죽치고 보거든.. 유동인구라던지 인구 패턴이라던지..
근데 또 이게 평일다르고 주말다르고 계절 다르고 그래..

한계가 있다는거고.. 결국 부동산 말 믿고 들어가는데
알다시피 떡방은 그딴거 없어.. 걍 거래하면 끝이지..
거기다 권리금 장사를 하기때매 기를 쓰고 팔아먹어

그리고 상권도 좋고 다 좋은데 1년만에 자꾸 나간다...라는건
그 상가 주인이 진상인 경우가 많음..

[그냥그러하다]

그리고 공실인경우 권리금이 없으니까.. 사실 솔깃하기도 하지.
무권리 점포면 아무래도 초기 투자금이 많이 줄어드니까..

[그냥그러하다]

망하지 않는 좋은 자리에 개업하려면...
1. 권리금을 엄청 많이 줘서 내보내거나
2. 마침 고령으로 후계자를 못구해서 걍 폐업하는 노포를 인수하던가
3. 건물주와 대판 싸우고 나가는 업장을 얻거나
4. 건물주와 짜고 원래 가게를 내보내고 들어오던가
5. 막상 들어갔는데 1-2년뒤에 건물주가 재건축 해버리는..
6. 아님 신도시.. 신축 건물 들어가는 방법임.

쉽지 않아..

[만나면 좋은친구]

마트 들어설 때마다 망하던 곳 술집 들어서니까 잘 나가더라 업종을 잘 택하면 되긴 하는데