[경제] 근황) 대한민국 부동산 근황

[민트하살법]

지금 부동산 오르는 이유는 딱 하나다

한국경제는 안정적으로 성장하는데 금리는 바닥이라는 것

경제가 성장하는데 금리 낮추면 부동산 거품 생기는건 이미 다 밝혀진 상식이야

안정적으로 성장하는 경제시스템에서는 금리를 올려야 정상인데

모두 알다시피 지금 상황은 세계적인 팬데믹이라 금리를 올릴 수가 없다.

한국을 제외한 대부분의 나라는 마이너스 성장중이라 금리를 낮춰야 간신히 살아남을 수가 있다

얘네들은 모두 저금리로 간신히 연명만 하고 있다

 

뉴욕은 부동산시장 얼어붙어서 가격이 17% 하락했다.

4~5년 동안 착실히 오른 가격을 팬데믹 한방으로 다 까먹은거야

그나마 이 17%도 저금리로 막아서 이런거지 고금리였으면 반토막났음

우리도 코로나 방역 실패하고 경제성장률 -7% 찍었으면 뉴욕과 똑같은 상황 왔다

이런 이유로 지금 한국 부동산에 거품이 형성되는 것이 너무나 명백하기 때문에

정부에서는 금리 외의 다른 모든 수단을 동원해서 부동산을 때려잡으려 하는거야

그리고 그것이 한국정부가 취할 수 있는 유일한 길이기도 함

부동산 전문가란 인간들이 나와서 금리 올리면 다 된다는 소리 지껄이던데

그게 맘대로 되면 우리가 기축통화국이지

그리고 지금 상황에 시장원리에 맡기라는건 그냥 부동산거품 방치하고 나중에 거품 터트려서 다 함께 죽자는 소리야

이 기회에 보유세 잔뜩 올리는건 사실 매우 바람직한 방향이고,

팬데믹 끝나고 금리 올리는 시즌 돌아오면

지금 부동산 상투잡은 사람들은 또 하우스푸어타령 나온다

그리고 한국밖에 모르는 우물안 개구리 투자자들이 많아서 골치인데

지금 시기는 한국 부동산이 아니라 뉴욕 부동산을 쓸어담는게 맞다

멍청한 인간들이 엉뚱한데다 잘못 투자하면서 국가적인 해악을 끼치고 있는거야

[궁금해서가입함]

부동산 가격 못잡는 가장 큰 이유가 출산율때문임. 지방 도시들은 인구 점점 줄어들어 투기 가치가 없고, 사람들이 서울로 모이다보니 모든 가수요가 다 서울로 모이게 되거든. 특히 지금 1인 가구가 대세가 된것도 +고. 우리나라 서울 한정해서 땅값 상승 막을방법이 없어

[민트하살법]

부동산 가격 상승 자체는 정상적인 상황인데 지금은 그 상승율이 너무 가파른게 문제라고

점진적인 가격상승은 정부도 터치할 필요가 없고 나쁘지도 않아

[궁금해서가입함]

내말은 지금 서울에 부동산 투자해도 멍청한게 아니라 결국 이득으로 이어질수밖에 없다는거지. 투기꾼들이 바보라서 뉴욕이아닌 서울에 투기하는게 아님

[민트하살법]

그게 금리 올라가면 곡소리 날 투자라는거야

정상적인 상승이 아니라 거품에 상투잡는 거잖아

글에도 썼듯이 지금 한국은 부동산 버블상황이야

[궁금해서가입함]

서울이 버블이라고?? 그 버블 50년뒤까지 안꺼질듯. 우리나라는 수요가 서울로 모일수 밖에 없는구존데

[민트하살법]

ㅎㅎㅎㅎㅎ 나중에 금리 올라가면 어떤일 벌어질지 한번 지켜봐

[Saffron Crocus]

세상에 무한대인것은 없다고 집값도 계속 오르다보면 어느순간 뻥 하고 터질순간이 올텐데..
그 때가오면 집주인만 죽는게 아니라 문제인거..
모기지 서브프라임이라는 미국 사례도 있고...