[취미] 시골 밭 임대에 관해서

[루리웹-0677904346]

안녕하세요.다름이 아니라 어머니가 사시는 시골집쪽에 작은 포도밭이 있는데요

다른분에게 임대를 하고있습니다.

근대 어머니깨서 1년에 40정도 받으시는데

원래 시골 밭 임대는 년 단위로 받는건가요?

[왓콤]

직접 농사짓지 못하시니 그냥 편의상 그렇게 하신걸겁니다.

[영영가는개불]

네 보통은 그렇습니다 일년에 얼마 주면 계약서 없이 농사지어라 합니다

[모텔 캘리포니아]

나중에 시간 지나서 경작자가 "시효 취득에 의한 소유권"을 주장할 수도 있으니 간단한 임대 계약서는 써 두시는 게 좋을 듯 합니다.

[아오이짱]

어머니께서 마을 주변 이웃들과도 얘기 해보시고 임대료 받으셨을거예요
저희 부모님도 먼친척 소유의 밭 700평 정도 임대해서 쓰는데 쌀로 보내줘요
대략 두가마 정도? 돈으론 40만원쯤 되는군요 지역이 충남 부여 촌구석이니 조금 쌀겁니다ㅎ
어차피 땅은 냅두면 일년만 지나도 잡초로 무성해질테니 계속 관리해주는 사람에게 적당한 비용받으며 임대 주는게 좋습니다

[英雄]

우리도 작은 농지가 하나있는데 1년에 한번 도지쌀을 약간 받다가 그나마도 이젠 안받고 있고

직접 관리 하실것 아니면 놀려서 죽은땅 되느니 그렇게라도 관리해주는게 다행이라고 생각되네요.

아예 파시거나 직접 농사 지으실 생각이 아니라면 그 땅으로 장사생각은 안하는게 좋을것 같아요.

농사안짓고 땅 던져놓으면 2년? 정도만 있으면 잡초만 무성히 자라서 쓰지도 못하는 땅 됩니다.

[sainos2k]

추가로 농지로 되어있는데 아무것도 안하면 토지세 세게 맞을 수 있습니다.
농지는 농사짓는 대신에 세금쪽으로 많이 혜택을 주고 있거든요.
내가 아무것도 할 수 없는데 누군가 그렇게 사용을 해주면 고마운 상황인거에요.

[나인Nine]

농지 임대차는 다른 말로 하면 소작농 제도 아니겠습니까.. 현행법상 불법입니다.
예외일 경우는 다음과 같습니다.
https://www.nongji114.com/bbs/content.php?co_id=b05

[hootie앤blowfish]

시골에는 아는 사람끼리는 그런경우가 자주 있어요~

[duskywood]

소유주가 8년이상 자경했고 61세 넘은 상태 토지면 농사 짓던 안 짓던 불법은 아닌데. 남한테 계약서도 안 써주고 임대하다 걸리면 벌금은 벌금대로 물고 개피봄. 합법적으로 임대계약 하세여.
계약서 안 써주고 농사 지으라고 하는건 농사 짓고 있다고 혜택 받아먹으려는 꼼수임. 이게 몇 년전까지만해도 흔했는데 지금은 신고 들어가면 바로 처벌됨.

[구백이]

밭 농사 안지으면 투기라고 해서 세금 내야해요. 그러니 안팔거면 남한테 공짜로라도 소작 주는거지요.