[인생] 이사를 가야하는데 전세금을 제때 못돌려받을 것 같아서 고민입니다...

[Ys_]

내년 2월이 만기인 전세 빌라에 살고 있습니다.

알고보니 깡통전세더라구요...

그나마 다행인 건 융자 없이 깔끔하고, 확정일자랑 전입신고는 잘 받아두었고, 보증보험은 전액으로 들어두었다는 점입니다.

그렇다고는 해도 제가 퇴거하는 날에 돈을 받지 못하면 저도 이사를 가지 못하는데, 이걸 어째야할지 막막합니다...

어느 부동산 가서 이야기를 들어보니까 돈을 받을 때까지 절대 집에서 나오지 말라고 하시는데 그게 가능한가요?

계약기간이 끝나도 보증금을 못받았을 경우에는 알박기를 시전해도 되는건지도 모르겠네요.

집주인이 집은 내놨다고 하시는데, 어느 부동산을 가봐도 그 가격에 절대로 다음 거주자 못받을거고,

오히려 제 전세 보증금보다 집 매매가가 더 쌀거라고 하시는 분도 계시더라구요.

하... 막막합니다.

그래도 보증보험 전액으로 들어두었으니 최종적으로 돈은 받겠지만 그 과정이 막막하네요.

돈 받을 때까지 어디 살아야하는지 이 많은 짐들은 어떻게 해야할지 등등 너무나도 막막합니다...

이 상황에서 어떻게 하는 게 최선일지 다들 조언 좀 부탁드려요...

[호모 심슨]

부동산 중개인이 시키는대로 하시는게 좋습니다.

[겸둥현진]

베스트는 주인이 돈을 주는건데..
다음 올사람을 구해오는것, 주인을 설득하는것 두가지죠 뭐..
전자는 그 금액에 힘들다 했고.. 후자는 집값을 내리게 하든 준돈이 있으니 그돈을 빼게끔 하든.. 설득하는건데..
쉽지 않죠..
배째라 식이면 뭐 법말고 답이 있을까요..

[루리웹-0253970142]

솔직히 방법이 없어요, 방빼지 말고 최대한 버티셔야 하고,
일때문에 집을 비우시면 집에 짐이라도 둬야 합니다.

[루리웹-2194757482]

1. 보증 보험 전액 들었으면 보증보험에 집주인에게 돈을 못받았다고 말하면 집주인과 상관없이 HUG에서 전액 다 받을수 있습니다.
이렇게 되면 보증보험과 집주인과에 채무 문제가 발생하여 세입자는 현재 전세 문제와는 상관없어지게 됩니다.
2. 보증금을 받기 전에 다른곳으로 이사를 가서 전입신고를 하게 되면 대항력이 있는 우선순위 임차인이 아니게되어 집주인이 그 집을 갖고 은행에 대출이 가능하게 됩니다.
만약 이경우 문제가 생겨서 집이 경매로 넘어갈 경우에는 전세금을 돌려 받지 못할 가능성이 크게 됩니다.

[루리웹-5990163248]

보증금 반환과 방 돌려주는 것은 동시에 하는 것이라서 보증금을 안돌려주면 집주인에게 열쇠를 안줘도 됩니다. 집주인이 문따고 들어오거나 남겨진 짐 처분하면 경찰에 신고하시면 됩니다. 그러나 계속 살면 월세를 내야 하고요. 좀 이상하게 들릴수도 있는데 우리나라 법이 그렇습니다.

[죄수번호-9591717223]

전세니까 월세는 없겠네요

[감사합니드앙]

보증보험 이행청구 하시고 돈받고 나오시면 됩니다 계약일 한달 이후에 신청가능하고 신청 후 한달 이내에 돈 나와요~
그 전까지는 이사 가면 안되구요 ..
법원가서 등기 뭐 신청하고 이런저런 절차있으니 인터넷 뒤져보시면 됩니다..할게 많지는 않은데 처음이라 ㄱ짜증날거에요.ㅈ홧띵

[마제스팅어GT]

아 ㅆ ㅏㄹ...대한민국은 사기꾼 천국..
꼭 해결되시길 바랍니다 독하게 나가세요 ㅠㅠ