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[인생] 아파트 매매관련 조언 부탁 드립니다. [27]




 
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  • 댓글 | 27
    1


    (10952)

    49.167.***.***

    BEST
    300 정도면 나쁘지 않네요. 그거 받고 빨리 다른 집 찾아보세요. 소송전을 해보셨는지 모르겠는데 비용도 시간도 낭비도 그런 낭비가 없고 신경 엄청 쓰여서 스트레스 장난 아닙니다. 변호사한테 맞겨도 마찬가지에요.
    21.07.22 22:11
    (608826)

    211.216.***.***

    BEST
    전 무조건 x2로 받을꺼 같네요. 아니 양도세 계산 안해보고 집을 내놓는 사람이있나;;;; 이해가 안되네요
    21.07.22 17:54
    (1240089)

    121.137.***.***

    BEST
    법적으로 500받는게 맞습니다 걍 배액배상 주시라고 하세요 안그러면 계약진행한다고 하시구요
    21.07.22 22:46
    500 부르고 선심쓰듯400에?
    21.07.22 17:45
    루리웹-5990163248
    당연히+@죠 위약금은.. | 21.07.22 17:46 | | |
    루리웹-5990163248
    아먼저500불러보고 400으로 낮추라는 말씀이신가보네요 지금 통화도했지만 이분300이상부르면 걍재판가자고 할기세입니다.. 걍딱정해놓았어요 그래서고민이구요 | 21.07.22 17:46 | | |
    BEST
    전 무조건 x2로 받을꺼 같네요. 아니 양도세 계산 안해보고 집을 내놓는 사람이있나;;;; 이해가 안되네요
    21.07.22 17:54
    메뚜라미
    양도세는 핑계같긴한데 일단재판가자고 할거같은데 가보는게 나을까요 가계약이라 거이반반이던데.. | 21.07.22 17:55 | | |
    (197676)

    118.47.***.***

    보통 계약금걸어놓은걸로 주던데 500만은 받아야
    21.07.22 18:00
    쿰척
    저도가계약그말고 매매가10%2배는 아니라도 가계약금 배액받고싶은데 상황보니 300받을래 재판할래라 흠.. | 21.07.22 18:06 | | |
    (1334662)

    106.246.***.***

    배액배상 기본입니다. 부동산이 매도자 입장이네요.... 제대로된 중개인은 이런 경우릴 대비해 문자로 계약금과 중도금 잔금 날짜를 기입하고 가능하면 취소하기 어렵게 가계약금 1500정도 넣습니다. 배액으로 3000은 부담스럽거든요. 꼭 배액은 받으세요
    21.07.22 18:02
    dadaring
    뭐가계약금도 매매가10% 2배라고는 하는데 이건찾아봐도 반반이라 택도없고 시간이랑 만약 패소하면 그것도문제라... 하 | 21.07.22 18:06 | | |
    가계약도 배액배상 입니다 가계약도 동일하게 계약으로 취급되어 배액배상 판례가 있다고 합니다 계약금 배액배상 받으시고. 불응시. 내용증명-법원 가압류 신청 순으로 들어가시면 됩니다 저라면 동일하게 500 무조건 받습니다. 요즘 때가 어느때인데 ..
    21.07.22 18:16
    슈가플로우
    진짜 힘들게구했는데 이러니까 슬프네요 한번은 계약서 쓰자고 까지해서 갔더니 갑자기 안판다하지않나.. | 21.07.22 18:23 | | |
    조언감사합니다 가계약 배액배상 하신다네요 하하..진짜..서럽네요
    21.07.22 19:03
    정확한 답변이 없네요. 가계약금만 지급된 단계에서는 계약을 해제할 수 없습니다. 가계약금만 지급된 상태에서 일방이 계약을 해제하려면 나머지 계약금마저 지불하고 해약금에 의한 계약해제를 할 수 있습니다. 그러니 상대방이 계약을 해제하려면 가계약금의 배액배상이 아니라 원래 약정한 계약금의 배액을 물어주고 계약을 해제할 수 있습니다.
    21.07.22 19:11
    루리웹-1174539669
    네저도 그건찾아봤는데 승소 폐소 나눠져있고 꼬라지보니 걍이거 받고 끝내는게 나을거같네요 매매가10% 배액배상하라는 순간 재판들어가야할거같아요 | 21.07.22 19:12 | | |
    신차원벨
    그렇죠. 안주고 배째라 하면 결국은 소송이긴 한데 배보다 배꼽이 더 크면 고민할 수 밖에 없겠죠. | 21.07.22 19:14 | | |
    루리웹-1174539669
    네 그래서결국 걍 가계약금 배액배상으로 끝내는게 젤나을거같아요 패소하는순간 덮어쓰고 시간돈 둘다 문제니까 찾아보니 거이반반이긴한데 하진짜.. 어이가없네요 요즘집값오르면서 이런경우 꽤있긴하다던데 아니뭐10억넘는 아파트도아니고 구축에2억도 안되는아파트에 | 21.07.22 19:15 | | |
    (9775)

    117.123.***.***

    돈 입금한 상태면 계약입니다. 그냥 2배 다 내놓던지, 계약하자하세요. 재판가면 결국 매도 취소한 사람이 다 물어야 합니다.
    21.07.22 21:54
    (10952)

    49.167.***.***

    BEST
    300 정도면 나쁘지 않네요. 그거 받고 빨리 다른 집 찾아보세요. 소송전을 해보셨는지 모르겠는데 비용도 시간도 낭비도 그런 낭비가 없고 신경 엄청 쓰여서 스트레스 장난 아닙니다. 변호사한테 맞겨도 마찬가지에요.
    21.07.22 22:11
    BEST
    법적으로 500받는게 맞습니다 걍 배액배상 주시라고 하세요 안그러면 계약진행한다고 하시구요
    21.07.22 22:46
    로리웹 
    근데 왜 계약금을 10% 안걸고 500만 걸으신건지 이상하네요 보통 10% 걸어버리는데 | 21.07.22 22:47 | | |
    부동산이 진짜 양심 없네요. ㅋㅋㅋㅋㅋ 진짜 너른 아량으로 봐줘도 500이 마지노선입니다
    21.07.23 01:48
    (5240721)

    210.178.***.***

    글쓰신 분도 이미 알아보셨듯이 일부에서는 가계약금만 걸어도 전체금액의 10%를 받을 수 있다는 해석도 있습니다. 다만 현실에서는 그렇게 하려면 법정 가야하니까 그렇게까지는 안 하더라도, 가계약금에 대해서는 당연히 배액배상을 받아야죠. 가계약금 500에 대한 배액배상은 당연한 겁니다. 부동산측에게 확실히 말하세요. 500 받아야 한다고. 200만원 차이인데 그 돈이 작은 돈인가요? 법적으로 엄밀하게 하면 500 배액배상 받은 돈은 기타 소득으로 간주되서 8.8% 공제됩니다만 그래도 당연히 500 받는게 낫고, 현실적으로 세무서가 그 돈 추적해서 부과하지도 않습니다. 다만 돈 주는 측에서 처음부터 공제해서 주겠다고 하면 어쩔수 없습니다만.
    21.07.23 15:34
    RogueTwo
    방금 가계약금액 배상배액 받았습니다.. | 21.07.23 15:42 | | |
    (5240721)

    210.178.***.***

    신차원벨
    잘 풀리셔서 다행입니다 | 21.07.23 15:44 | | |
    RogueTwo
    집을다시구하는게 문제네요..하.. | 21.07.23 15:48 | | |
    (5240721)

    210.178.***.***

    신차원벨
    힘드시겠지만 더 좋은 집 구하시게 될겁니다 저도 배액배상 받은 적이 있습니다만, 부동산 상승장에서는 가계약금을 가급적 많이 넣는게 중요하더군요. 매도자가 변심하지 못하게 | 21.07.23 15:58 | | |
    RogueTwo
    500넣어달래서 넣었는데 적었나봐요ㅎㅎ.. | 21.07.23 15:58 | | |


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