신혼집으로 쓸 집을 구하고 있습니다
크기도 적당하고
구조도 맘에들고 가격도 2.7억이라 부담이 안가는데
매매 기록이 없고
매매나와있는 물건이 호가가 3억입니다
그러면 전세금비율이 90% 라는 소린데.. ㅠ
보증보험도 안되는데
이거 들어가도 될지...
신도림역 역세권 물건이라
똥될것 같진 않은데 그래두 사람일은 모르는거니... ㅠ
일단 등기부상 융자는 하나도 없어서
제 전세금이 1순위로 들어갈 예정이긴 합니다
오피스텔이라 빌라보다는 안전할것 같은데..
괜찮을까요..?? ㅠ
요즘 전세물건 구하기도 어려운데 이거라도 잡아야할지..
딱 하나 남았네요.. 저희 마음에 다 드는데 보증보험안되는어 딱하나 아쉽습니다 ㅠ
서울에 썩다리 재건축 아파트 보유중이라 매매 생각은 없습니다
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(IP보기클릭)118.37.***.***
들어가지 마세요. 100% 갭투자입니다. 수틀리면 바로 튑니다. 아마도 집주인 돈 도 없을거예요. 이 집 전세금 빼서 저 집 전세금 메꾸고 자신은 차익만 보고 시세 내려가면 집 떠넘기거나 튀기 딱좋은게 갭투자 방식입니다. 이런 상황에서 보증보험 안되면 엄청 위험해요. 그리고 잘못되면 돈 안날리더라도, 그 스트레스와 시간 소모 말도 못합니다. 절대 비추입니다. 저도 서울 번화가쪽에 보증보험없이 갭투자자 신축빌라 전세 들어갔다가 개고생하고 나왔습니다. 결론적으로 전세금에 비해 크게 손해는 안봤지만 (약 500만원 정도 - 이것도 월급 생각하면 큰 돈) 그 스트레스와 마음고생 진짜 말로 다 못할지경이었습니다. 생각만해도 끔찍합니다. 제 의견은 절대 비추입니다.
(IP보기클릭)223.38.***.***
전세대매매비율이 90%정도되면 전세 보증보험 가입 안될 확률 높습니다. 글쓴이는 가입하고 싶은데 가입이 힘들다 라는 말 하는데 동문서답하고 계시네요
(IP보기클릭)27.179.***.***
전 안심전세대출 받았습니다. 요새 갭투자 사기로 전세금 떼이는 뉴스를 너무 많이 봐서 그런지.. 전 보증보험 필수라고 보네요. 거기에 90이면 이건 뭐 갭투자 가능성이 높아보이는데..
(IP보기클릭)211.56.***.***
보증 보험 추천합니다. 저 같은 경우에는 집주인이 본인 아들 결혼해서 돈이 없다고 하면서 배째더군요. 내용증명 보내니 그제서야 전세금 돌려 받았습니다. 전세 보증 보험을 알았다면 가입했을것입니다.
(IP보기클릭)121.165.***.***
나중에 나올때 뒤에 들어오는 사람 못구하면 애매해지는 상황인데..
(IP보기클릭)180.233.***.***
웃따따
근저당이 없으면 .. 채무가 없는데 .. 경매가 어떻게 넘어가는거죠 :??? 채무가 잇고 연체가 발생되야 채권자가 별제권에대한 권리로 경매넘기는거고 ... 경매낙찰되면 ... 근저당 설정권자 1순위가 잔여채무금액반금 배당 받고 남은 금액이잇으면 후순위 채권자가 배당 받는 방식인데 글쓴이말은 근저당 없다잖아요 | 20.10.14 08:23 | |
(IP보기클릭)121.165.***.***
나중에 나올때 뒤에 들어오는 사람 못구하면 애매해지는 상황인데..
(IP보기클릭)180.233.***.***
제가봐도 이말이 딱 맞는데 ;;; 집주인이 적은돈으로 전세끼고 산집이라서 ... 시세 올라가길 바라는 투자인데 ... 나중에 집 나올때 계약기간 맞추고 다음 입주자만 문제 없이 구해지면 전세금 회수 될텐데 ... 등기부등본상 근저당도없고 .. | 20.10.14 08:26 | |
(IP보기클릭)211.56.***.***
보증 보험 추천합니다. 저 같은 경우에는 집주인이 본인 아들 결혼해서 돈이 없다고 하면서 배째더군요. 내용증명 보내니 그제서야 전세금 돌려 받았습니다. 전세 보증 보험을 알았다면 가입했을것입니다.
(IP보기클릭)223.38.***.***
에네르기
전세대매매비율이 90%정도되면 전세 보증보험 가입 안될 확률 높습니다. 글쓴이는 가입하고 싶은데 가입이 힘들다 라는 말 하는데 동문서답하고 계시네요 | 20.10.13 19:07 | |
(IP보기클릭)223.62.***.***
애초에 매매 기록이 없어서 공시지가가 안나와서 보증보험은 안됩니다 ㅠ | 20.10.13 19:13 | |
(IP보기클릭)223.62.***.***
내용증명 보내는 선에서 받을수 있으면 걱정안합니다 ㅠ 경매같은거 넘어가서 원금손실 입을까 그게 걱정이네여 | 20.10.13 19:14 | |
(IP보기클릭)58.143.***.***
(IP보기클릭)27.179.***.***
전 안심전세대출 받았습니다. 요새 갭투자 사기로 전세금 떼이는 뉴스를 너무 많이 봐서 그런지.. 전 보증보험 필수라고 보네요. 거기에 90이면 이건 뭐 갭투자 가능성이 높아보이는데..
(IP보기클릭)39.7.***.***
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(IP보기클릭)88.130.***.***
(IP보기클릭)118.37.***.***
들어가지 마세요. 100% 갭투자입니다. 수틀리면 바로 튑니다. 아마도 집주인 돈 도 없을거예요. 이 집 전세금 빼서 저 집 전세금 메꾸고 자신은 차익만 보고 시세 내려가면 집 떠넘기거나 튀기 딱좋은게 갭투자 방식입니다. 이런 상황에서 보증보험 안되면 엄청 위험해요. 그리고 잘못되면 돈 안날리더라도, 그 스트레스와 시간 소모 말도 못합니다. 절대 비추입니다. 저도 서울 번화가쪽에 보증보험없이 갭투자자 신축빌라 전세 들어갔다가 개고생하고 나왔습니다. 결론적으로 전세금에 비해 크게 손해는 안봤지만 (약 500만원 정도 - 이것도 월급 생각하면 큰 돈) 그 스트레스와 마음고생 진짜 말로 다 못할지경이었습니다. 생각만해도 끔찍합니다. 제 의견은 절대 비추입니다.
(IP보기클릭)219.255.***.***
진짜 회사 사람 한명 갭투자 사기는 아닌데, 전세 살던 아파트가 소유주들간에 분쟁으로 인해서 전세금 받으려고 소송 하다 결국 경매메 들어갔는데, 택도 없는 금액으로 거의 1억 날렸습니다. 문제는 단순히 전세금 1억 손해 + 들어간 시간 + 소송 과정, 비용등.. 그 이야기 듣고는 절대 전세 함부로 못들어가겠네요... | 20.10.13 21:07 | |
(IP보기클릭)39.119.***.***
(IP보기클릭)222.101.***.***