[취미] 임대주택 청약 포기했는데 부동산 잘 아시는분 상담 부탁드립니다.

[김명민]

얼마전에 임대주택(LH 공임리츠 10년후 재분양) 당첨 됬다고 글 올렸었는데

보증금이 6000만원대 에다가 월세도 드럽게 비싸서(월 39만원) 결국엔 입주계약을 포기 했습니다 -_-:

(제대로 확인을 못하고 덜컥 청약 신청해버린 제가 바보죠 ㅠ)

임대 주택 당첨 이거 계약을 안하는거면 정말 페널티가 엄청나더군요

그동안 넣던 청약통장은 휴지조각이 되어버리질 않나 ;;

게다가 3년동안 동일지역 당첨에서 배제 ㄷㄷ(전 그냥 후순위 사람한테 가는줄 알았습니다)

여튼간에 제가 궁금한건 말이죠

저의 현 거주지는 서울이고 경기도 양주쪽 주택에 2순위 신청으로 당첨이 되었습니다(청약은 약 반년동안 넣었구요)

여기서 질문

Q1.이제 경기권에서 3년동안은 임대주택 당첨은 기대못하는건가요? ㅜㅜ 청약통장 1년동안 불입해도?

Q2.서울권에서 주택 청약 신청하는데 불이익은 없는지?

Q3.이번에 사라진 청약통장이 반년동안 불입한 2순위 청약통장인데 청약통장 1년동안 불입하고 1순위 통장을 만들면

경기권에 1순위 청약이 가능할까요?

루리에 부동산 및 아파트에 관해 잘 아는분이 있을지는 모르겠지만 혹 아신다면 답변 부탁드립니다

[Corn Chip]

공고에서 재당첨 제한걸리는 거는 5년 당첨 제한 걸립니다.
서울권에서 신청하시는 것도 재당첨 제한 걸리면 부적격자로 처리됩니다. 민영주택아니면 안되신다고 보시면 됨.
3번도 역시 동일 공고시에 재당첨 제한 하면 안되는 거고 예비나 추가모집할때만 가능합니다

[김명민]

제가 서울에서 청약 포기한것도 아니고 경기도인데도 서울에서 페널티를 받나요?

[Corn Chip]

네 지역 상관 없어요

[김명민]

읭? 다시 알아보니 지역만 페널티가 걸리고 타지역은 상관없다는데 뭐가 맞는거죠?

[화수린]

계약금(아마 천만원) 냈으면 청약통장 못쓰고요.
그냥 계약포기면 3달인가 6달 패널티 먹고 쓸수 있을꺼에요.
작년12월에 제가 lh에 전화해서 물어봤는데 10년공임
제일 빠른건 그냥 lh 대표전화 해서 물어보세요.

[화수린]

아 그리고 lh외 그냥 건설사에서 지은건 청약 될꺼에요.
이것도 확실한건 lh 대표전화에 물어보세요.

[용박사]

1.네 임대주택 및 공공분양, 과열지구 민간분양도 금지입니다.
2.서울권은 전체가 과열지역이라 재당첨 금지입니다. 몇년간 청약못함
3. 과열지역과 택지지구는 불가능 나머지는 가능 하지만 평형별 기본납입금을 맞춰놔야함.

[쌈질]

제가 알기로 공임 계약안하면 청약은 그냥 유지되는걸로 알고 있는대요.
공고문에 당첨시 청약실효에 관한 내용도 나와있을거에요.
다시 자세히 한번 확인해보시길 바랍니다.

[롤로노아 조로1]

재가 알기론 계약 안한거면 딱히 패널티는 없는걸로 아는데요? 계약후 해약하신거면 몰라도... 청약은 그대로 유지돼요. 전~혀 상관없는걸로 알아요

[김명민]

아무런 페널티가 없나요?

[김명민]

읭 은행가니까 청약 당첨해지 처리되었는데요 ㅜㅜ

[김명민]

아 그런가요? 근데 어제 LH공사 상담원 쪽에서는 3년동안 당첨페널티 적용된다는데 뭐가 맞는건가요? ㅜㅜ
철없게님 말이 맞으면 좋겟는데 ㅜㅜ