[유머] 월세는 돈을 내지만 전세는 돈을 돌려받으니 실질 공짜다

[루리웹-719126279]

"리스크는 공짜가 아니라 비용이다"라는 기초적인 사실을 잊어버린 사람들이 주로 하던 말이었지만

최근 몇 년간의 연속된 사건 이후로 그런 말 하는 사람들이 크게 줄었다고 한다

[청새리상어]

전세 사기는 최근도 아니고 원래도 개많았는데 귓등으로도 안들었지

[적절한상대]

전세사기는 30년 전에도 50년 전에도 10년 전에도 늘 있던건데 다들 리스크는 애써 무시함.

빌라는 무조건 보증금 낮은 월세로 가야하는데.

아파트는 전세가율이 낮으니 집주인이 돈 못준다하면 경매 신청하면 다 받을수 있으니깐 넘어가도말이야

[글씨인]

근데 전세가 왜 공짜임?
물가가 오르는데, 같은 돈을 돌려받으면 물가 떄문에 공짜가 아니잖어.

[PrinnyMyLove]

목돈을 맡기고 이자 대신 집 임대를 받는거라서 공짜는 원래부터 아니었고... 요즘은 사기리스크도 커졌지

[세컨트]

하지만 사람들은 그걸 본전치기라 생각함 ㅋㅋ

[마릐코즤]

그 돈을 어디 쓰거나 투자하려는 사람들이 아니고 해도 단기 적금일테니 뭐...

[Dokey]

매달 내는 월세면 돈 모으기가 쉽진 않긴 하죠

[뒤바링]

투자안하는사람인가뷰지

[꿀동동]

그정도 지능이 있는 사람들이면 이미 전세를 안들어감

[루리웹-3662375300]

전세대출 이자 + 10만원 = 월세
비슷하면 월세 사는게 더 좋다

[서유혼]

값이 비슷하면야 월세 사는것도 나쁘진 않지만 전세이자에 10만원으로 월세 절대 못구함

[한랭건조]

비유 아님?

[호츠만]

내가 사는곳 전세받아서 가면 전세 이자 30만에 월세 10만인데
그냥 월세하면 100만원이더라

[루리웹-5092011815]

그렇다기엔 너무 정량적인 수치를 제시했는데

[CEF추종자]

ㄹㅇ 월 10만만 더 내면 누가 미쳤다고 전세 사나

[ㅡㅅㅡ 또냐]

디딤돌 전세 대출 중 중소기업 전세 대출이 이자 가장 저렴하거든
8천 쯤 빌려도 월 20만원정도 밖에 이자 안내 월세보다 저렴하지
대충 1억 초반대 20평 빌라 구해서 사는데 이거저거 타협하고 돈모아 살기 딱 좋더라
몇년만 더 돈모으면 구축 아파트도 살수있을꺼 같아

[젤리삐씨]

우리집 그거로샀음
그거로 목돈굴리기로도쓰더라
이자 2퍼대라서 예금보다 낮음

[Lala_la]

비슷할리가 없잖아.
애당초 그 정도 보태서 같아질 금액이면 월세 보증금도 전세금 못지 않게 큼

[아이스아메리카노강경파]

전세 기간동안 오른 물가에 따라 이자도 없는데 무슨 공짜야 ㅋㅋㅋㅋ

[Contra011]

그게 왜 니돈이야 만 안당하면 말이지

[칠당이]

전세사기 터지기 시작한 뒤로 그냥 내 집을 샀음

작은 평수라 혼자만 생활이 가능하겠지만 차라리 마음은 편하더라

[프리즈마이리야달빠동덕키시쿤]

전세가 공짜 = x
월세보다 저렴함 = o

[나의 오른손]

서울에 살기 위해서는 전세로 살아야겠더라
4인가족이 월세로는 못살겠어

[젤리삐씨]

맞음 그리고 어짜피 4인가족 정도살정도면 무조건 외곽가야함
외곽은 사기 거의없음 죄다 20년된 구축천지라서

[izum]

근데 아무리 조심한다한들
작정하고 사기치려는 놈을 무슨수로 피할까

거의 뭐 복불복 수준인거같은데

[February02]

전세라는 구조 자체가 그런 구조라서...

집 사거나 월세를 사는게 답이지 사실

[모찌나간다]

내 목숨줄 상대방한테 맡겨놓는건데
사기처벌조차 약하니 그냥 마음만먹으면 바로 실행하는거지

[Odentant]

월세 : 집주인 이상하게 굴면 담달부터 돈 안주면 그만
전세 : 씨댈 답이 없음 ㅋㅋ

[로에딘]

건물주가 있는 건물에 전세를 구해. 가끔 엿같은 건물주를 만날 때도 있지만 적어도 전세사기는 없으니까

[루리웹-2128098680]

나도 그게 왜 니돈이야 당할뻔해서 남일 같지 않다...
전세 들어가는 분들, 조심하고 또 조심합시다...
사회 초년생들 전세같은 걸 왜 들어가냐고 조롱할 게 아니라,
전세를 들어간다고 하면 주의해야할 걸 알려주는게 필요해요...

[루리웹-6610793106]

맞습니다....

[오나니여신님]

따지고보면 돈 빌려주고 이자로 그 집에 사는 개념이라고 봐야지.

[근첩-4999474945]

궁금한 게 전세를 딱 한 번 살아봤는데
전세 나가고 이사 가려고 하니까 다른 세입자가 전세금을 줄 때 까진 전세금을 못 준다 ㅇㅈㄹ하더라고
보통 그렇게 밀어내기 하는 게 맞나..? 내 돈을 담보로 맡기는 건데 자기 돈 처럼 쓰는 게 맞는지 몰겠음

[루리웹-7784804381]

전세금은 집주인 입장에서도 큰돈이기 때문에 대부분은 바로 못주는게 보통이긴함
그래서 이사가기 몇개월 전에는 말하라는거고

[핫베이컨칩]

원래 전세 자체가 사금융인걸.

[루리웹-4878942]

옛날에는 은행이자로도 괜찮아서 이게 맞았는데
금융이 계속 발달하면서는
집 사용권을 대가로 니 돈을 빌려주는 걸로 바뀜 = 사금융

마음대로 써도 할말 없는데
망했을 때 계약할 때 생각한 담보도 못 받으니 사기라고 하는 거고

[근첩-4999474945]

당연히 몇 개월 전에 말했고 말하자마자 새입주자 까지 구했음ㅋㅋ
벽지 도배 같은 것도 우리 쪽에서 부담했고(계약일 보다 조금 일찍 나감)

말의 요지는 '내 돈'을 맡긴 건데 돌려받을 땐 왤케 힘들게 받아내야 하냐는 거

[February02]

논리적으론 그렇겠지만
사람 일이란게 다 그렇게 굴러가지만 않고
나쁜 사람은 어디서든 튀어나오니까

님 돈은 맞지만 집 주인이 그 돈을 쥐고 있으니까 칼자루를 쥔 척하는거지

[루리웹-4878942]

은행에 100달러를 빚지고 있다면 그건 당신 문제입니다. 당신이 은행에 1억 달러의 빚을 지고 있다면, 그것은 은행의 문제입니다.
- J. 폴 게티

돈을 빌려준 거라 생각하면 이야기가 완전 달라짐
심지어 은행도 마찬가지라 차량 담보대출은 담보대출이지만 사실상 신용대출에 해당함

[근첩-4999474945]

그래서 전세사기가 일어나는 거구만..

[February02]

전세금이라는게 액수가 워낙 크고
집을 옮긴다는 타임리미트가 걸리면

오도가도 못하게 되는 세입자 입장에선
인질이 걸리는거니까

법적 절차를 밟아서 이길 수 있다고 해도
그걸 처리하기엔 서민은 너무 바쁨

그러니까 인질잡고 강짜 부리는거

[분명방구였는데]

그게 이상적으로 돌아가면 항상 입주자들에게 줄 돈을 쟁여두는 게 맞긴 한데
솔직히 집으로 전세월세 장사하는 사람들이 집 한두채만 가지고 하는 것도 아닐테고
수십채씩 가지고 있는데 전세금 몇천~몇억을 인원수대로 언제라도 돌려줄 수 있게 가지고 있을 거면 애초에 전세를 내놓을 메리트가 없지. 무이자로 큰 돈 빌려서 그 돈 굴려서 돈을 계속 버는게 집주인이 돈 버는 방식이라.

위에도 있지만 예전에는 은행 예금 금리가 10~15%를 넘는 미친 때가 있어서 진짜 전세금 받아서 통장에 넣어놓기만 해도 이자 장사가 쏠쏠했는데 이젠 그것도 안되니 자기가 굴려서 돈을 벌게 아니면 걍 월세 내놓는게 집주인도 편하거든.

[루리웹-8253823169]

세입자 논리대로만 가면
전세란 제도가 존재할 수가 없음

집주인도 이득이 있어야 전세를
놓는거고
은행이자만 받는다 치고
돈을 고이 모셔놓을수는 없는거니까

[분탕종자어그로]

솔직히 전세 갭투자 따라가겠답시고 월세 보증금이 전세랑 별반 차이도 없어지기 시작하니까 몬가몬가임

[하이하일 하이드라]

전세는 사금융이지,
근데 최근 그 사금융의 리스크가 폭증한거고

[탈모약8년끊었는데도고자31세]

전세가 비대칭무기임

작정하고 사기치면 아무도 못막음

[nosferatu5042]

전세 돌려막기를 갭투자라고 포장해서 방송해댄 놈들이 문제

[악령의멜로디]

결혼하면서 집 매수 했던게 천만다행이다
머리좋고 꼼꼼하던 내 친구도 당했던데

[Qjfrmffj]

전세는 애초에 사금융 대출에 가까운 개념임.
근데 예전 정권에서 전세를 없애고 월세로 점차 전환하도록 독려하는 정책을 발표했는데 당시엔 청년층에서 이거 사다리 걷어차기라면서 반발이 너무심해서 결국 파토났던 전적이 있어서...

[좌절중orz]

전세 어렸을때부터

이거 사기치기 좋아보인다고생각해서 싫어했는데

현실화되고있어..

[루리웹-4878942]

전세는 기본적으로 집 사용권을 대가로 돈을 빌려주는 거

은행은 대출해줄 때 굉장한 심사를 거침
신용점수만 해도 니 거래정보를 데이터화한 거

근데 처음 만난 사람한테 집 사용권을 담보로 몇억원을 빌려줌
= 사실 굉장한 리스크임 가족 친구한테도 이렇게 안하잖아

[에오스키아]

??:사면 되잖아?

[Infoprotec]

규제가 많아질수록 집주인들도 월세를 선호하게 되긴 할거임
단점은 전세가 존재함으로서 상대적으로 낮게 억제되던 월세가 이제 한국과 수준이 비슷한 국가들처럼 오르겠지

[shaira]

전세: 아무도 보증 안해주고 집주인의 양심과 집 가격의 상승만이 담보해주는 위험한 형태의 사금융.

[훠이]

단순히 위험비용뿐만이 아니라 대출제한도 한몫하지

이제 다주택자가 은행에서 대출받아 추가로 집사는건 어려운데, 전세로 직접 세입자에게 돈 받아 사는건 가능하고, 대신 세입자가 그돈 은행에 예금했을때 이자수익보다는 더 이득을 챙겨줘야하니

[루리웹-0520408944]

부동산 얘기를 정떡없이 하긴 힘들어

어떻게 평가해도 트럼프 이상

[신작 대기중]

사회 초년생은 월세에서 전세로 넘어가는거까진 좋은데
결혼후 청약을노린다거나 하는 계획이 없다면 거기서 계속 전세로 갈아타는건 비추임
역세권 구축 아파트나 재개발 가능성 높은 지역의 빌라를 구매 하는게 10년뒤를 봤을때 더 나은선택
부동산은 계속 월세만 사는사람, 전세만 사는 사람, 뭐라도 사서깔고앉은사람, 계획잘 잡고 좋은곳에 청약받은사람
40대 될때즘 격차가 매우 크게 벌어짐
청약도 결혼하고 애낳고 하지 못하면 당첨 확률이 없다시피 하니까 잘 생각해야함
시간은 되돌릴수가없음
집값은 좀 좁더라도 역세권이 무조건 좋음
재개발 아니면 빌라는 정말 어지간해선 비추고 필로티나 주차장이 거의 없는 빌라는 완전비추 대지지분이 없어서 재개발되도 이익이 애매함
빌라나 구축 아파트를 볼땐 건물 층수가 낮고 주차장이나 마당 텃밭따위가 넓은 단지일수록 이익이 극대화됨
재개발은 소식들리고 플랜카드 걸리고 해도 운좋은 경우 아닌이상 10년 넘게 걸린다고 생각해야함

[dhkroffj]

그냥 개인간 사금융 비슷한 구조 아니냐

[분무전사]

전세는 당연히 공짜가 아님. 다만 월세는 순전히 소멸되는 돈인데 반해 전세는 빌린돈을 갚으면 순전히 내 자산이 됨. 전월세 어느쪽이던 장단점이 분명해서 알아서 잘 하면 됨. 그리고 뭐든 최악을 기준으로 두면 전세든 월세든 백퍼센트 안전한건 없음.

[사건]

위험 비용을 대신 내고 있는거임

[당근천국]

전세는 월세를 깍는대신 집주인의 리스크의 일부를 세입자가 짊어지는 구조의 사금융임.
그래서 우리나라서 서브프라임 터지면 집주인만 죽는게 아니라 세입자도 죽을 수 있는 희안한 구조가 되버림.
이런 상황인데 부동산 전문가라는 놈이 나와서 월세낮춰주는 좋은 재도라는 소리 할때마다 헛웃음이 나옴.
이런 논리면 계모임도 권장해야지 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

[냥피셜]

중요: 그 누구도 세금을 안냄

[카이저소세지]

저런 경제관념 없는 개소리를 누가 함??
대출이자 or 전세금을 예적금 했을때 받는 이자는 조상님이 대신 줌?

[Ruinos]

부동산은 건물빼고 땅은 죄다 국유지로 돌려서 국가가 건물에 대한 권리를 장단기 임대해주는 방향으로 가야 부동산가지고 장난질하는 것들이 없어질듯. 물론 그전에 LH 는 대대적으로 뜯어 고치자

[시발몽키]

그렇다고 전세를 뭘 어쩌기엔 다른 나라들 보면 월세가 미쳐 날뛰고..
할거면 월세를 나라에서 철저하게 통제하는 식으로 가야할텐데,
그럼 나라가 개인의 권리를 침해하는 그림이 되는 것같고..

어렵다 어려워.

[소멸]

전세에 대한 기본 개념도 없으면서 어그로 끌고 있네

[메롬 그린]

빌라나 다세대주택 말고 아파트 들어가면 된다.
아파트 전세사기는 어지간한 씹하락장 아니면 보기 힘들다
아파트는 주변 시세라는게 있어서 내가 적정가에 들어가는지 알 수 있거 다음 세입자 구하기 쉽다
주택 빌라는 전세가격 자기맘 ㅋㅋㅋ

[루리웹-8922836781]

하지만 아파트 전세값이 매매를 씹어먹..

[메롬 그린]

수도권에 깡통전세 아파트가 있다고? ㄷㄷㄷ

[로에딘]

난 상가주택이 좋더라. 여긴 건물주가 따로 있어서 전세 사기는 못 본 듯. 다만 상가에 어떤 가게들이 들어와있느냐에 따라 바퀴벌레 천국이거나 시간에 따라 시끄러울 수 있음;;;