[유머] "11억 주고 산 아파트가 2년 전 가격으로 돌아갔어요!!"

[루리웹-543956888]

우리는 그걸 버블 붕괴라고 부르고 있어요.

[828]

웃을일아닌게 저러다가 은행파산함.

[햄버거조아]

ㅗ

[828]

암만 ㅗ고 자시고 해봐야 급격한 붕괴는 뱅크런이란 결과밖에 안가져와.

[루리웹-8922836781]

뭐 어쩌라고

[햄버거조아]

어쩌라고 내 통장에 5000만원도 없어

[Slevin]

왜? 대출금 갚을 수 있을정도로 대출 잘 해줫을꺼아니야?
아니면 지들책임이지
집값 떨어지는거랑 대출금 못갚는거랑 대체 무슨상관임?

[천화]

갭투기 ㅂㅅ이 얼마나 많으냐에 따라 결정되는거지.
갭투기 하라고 오지게 빌려준 은행은 자업자득이고.

[M1nu4n0]

은행은 자기 돈으로 돈놀이하는게 아니고 죽을때 돈 빌린 놈이랑 빌려준 놈만 사이좋게 한강 입수가 아니라 아무 관련없는 타인까지 끌고 동반자살하니 문제지...

[M1nu4n0]

금융쪽이 괜히 고개 빳빳한게 아님, 아무리 자기가 개ㅈㄹ하면서 똥볼차고 다녀도 국가 입장에선 꼬와도 살려줄수밖에 없음

[828]

지들책임이 1000조가 넘어가면 무슨꼴날지.
내가 생각할수있는 최악의 뱅크런정도인데.
속시원한거랑 별개로 버블은 천천히 빼야한다는건 상식이자나.

[야자와 니코니코]

당장 서브프라임 모기지 터진게 부실 운영도 있지만 결정적 원인중 하나가 집값 하락이었으니

[Slevin]

상식이지, 근데 이미 대출을 상식적으로 안해줫는데 왜 오를땐 상식 안찾고 내려갈때 상식찾어 ㅋㅋ?

[하권]

대출 갚을 만한 능력 있는지 따지고 빌려줬을꺼 아냐 ㅋㅋ 설마 갭투기 같은 쓰레기짓에 빌려주고 못돌려받을까? ㅋㅋㅋ

[Slevin]

내알빤가 난 전세금 대출조차 없다 ㅋㅋ

[828]

공감합니다. 공감과 별개로 이뤄지면 안된다 생각하지만.

[위닝이짱!]

갭투자하면 대출이 안 나오는데 이런 답답한 소리 하는 금융문맹이 아직도 많다.

[HEYHO]

어쩌라고 또 세금 부어서 살려? 지들이 리스크 관리 못하고 등급 관리 못해서 저지랄 난거지 옛날처럼 또 세금 처 부어서 살리고 싶진 않음

[Slevin]

꼭 이런 은행걱정 해주는 애들이 금융자산은 하나도 없음, 왜 없으면서 있는사람 걱정해주지? 보면은 대출이고 갭투자고 어떻게 굴러가는지 하나도 모르는 것 같은데

[야자와 니코니코]

대출은 100% 갚는다는게 전제가 아니라 리스크 관리가 들어가잖음. 못갚는 사람도 당연히 있을 거고 그러면 은행에서 압류 들어가겠지.
이때 그동안 오른 집값이 대출금보다 높다면 집 압류한 걸로 은행은 손해를 안봄. 그런데 집값이 떨어진다? 그러면 은행은 집을 압류해도 대출금 못메우고 대출 받은 사람은 파산하면서 돈도 다 못받음. 이게 적은 수라면 전체적인 관점에서 보면 좀 손해보고 마는건데 이게 누적되면 은행이 휘청거리기 시작함.
근데 은행은 부동산 사는 사람만 돈 빌려주는게 아님. 기업이나 개인들이 잔뜩 얽혀있고 이게 하나둘씩 도미노로 넘어지고 실제로 그런 사례가 발생했던게 서브프라임 모기지 사태임. 뭐, 여기는 거기에 더해서 관련상품까지 다같이 몰락해서 일어난 일이지만 단순히 부동산 몰락이 부동산 없는 개인과 무관하다고 보긴 힘듬.
일본 부동산 버블이나 미국 부동산 버블이 터지면서 준 영향이 아직까지 일본 경제를 누르고 있고 미국의 경우에는 여전히 서브프라임 모기지 회복 못한 상태로 코로나까지 맞았다는 평가니까.

[828]

갭투기만 생각하는구나.
살집을구하기위해 주택담보대출을 받았다치자.
2억에 재개발예상지역 아파트사서 신축하고 차액금 3억을 대출받았어.
보통이런때 현재 2.6프로 30년정도로 잡아.
그런데 담보로 잡은 주택이 가치가 줄었어.
그럼 이자가 그대롤까?

[Slevin]

이미 초기 자금 40%받고 60%만 대출해줫는데 집값 반토막나도 그렇게까지 큰일날일인가? 그 이외에 이상하게 대출해준게 문제지
그리고 애초에 대출 터지는건 둘째치고 달달이 얼마 받을 수 있다는건 가정하에 빌려줫을꺼아니야?
나도 알어 니가 말한거, 근데 내 알빠냐고 ㅋㅋ 정상적으로 대출해줫으면 아무 문제 없을텐데

[야자와 니코니코]

금융계가 뭐같은게 내 알바 아닌데 날아오는 영향이 내 알바가 되어서인 거니까.

심지어 전세쪽으로 넘어가면 집값보다 대출액이 많은 경우도 보일걸? 집 산 사람도 대출, 전세 들어간 사람도 대출인게 현실이니.

괜히 부동산 잡고 있는데서 목소리 높이는게 아님. 인질로 잡고 있는게 한둘이 아님.

[야자와 니코니코]

IMF 사태도 결국 은행권 부실 대출이 문제였지만 피해본 건 중산층, 서민들이었는데.

[Slevin]

응 근데 진짜 몇번이고 말하는데 내알빠냐고, 지들끼리 돈잔치하다 죽을때는 나도 같이 죽자는데
그래서 뭐 어쩌자는건데? 떨어지면 다 죽으니까 다시 올리자고?

[캅틴 블라드프라그]

걱정마 그럴일 읍어요

[828]

ㅇㅇ그럼다행이고.

[야자와 니코니코]

부동산이 뭐같은게 그게 맞다는 거임. 결국 오르긴 올라야 함. 나도 부동산 오르는 거 싫어함. 내가 싫은건 쟤들 때문에 내가 죽는게 억울하단 거임.

[루리웹-2937556302]

이제 막은거지 그 동안 집한채가지고 대출에 대출 한거는 잊었음?

[캅틴 블라드프라그]

서브프라임은 답없이 파생상품 만든게 문제였고 지금 볼커타임하기엔 파월이 눈치를 존나본다
결국 인플레도 성장도 못잡을거임
완만한 하락이라 더 피말릴겨

[Slevin]

지금 너 싸대기 한대 맞기 싫다고 저새끼들 나락가는거 쉴드쳐주면 넌 그냥 싸대기 한대 안맞는거고 쟤들은 또 살판나는데 억울할게 따로있지, 생각좀 하고 살아, 왜 없는것들이 있는것들 편들어주는지 이해가 안되

[인천인]

빅쇼트같은 영화 보고 오셨나본데 우리나라는 개인 신용도 철저하게 보고 거의 50%까지만 빌려줘서 사실상 개인이 망하면 망해도 은행이 망하기는 쉽지 않음

[828]

그냥 니가 마니 힘든거같은데.
어디 빌라라도 구해.
뭐가그리힘들어서 다같이죽자고 하는건지 모르겠네.
올리잔것도아니고 천천히 빼자는건데도 그냥 집있는애들은 죽일놈되네.

[하권]

서브프라임은 은행이 돌아서 ㅁㅊ듯이 빌려줘서 터진거니까 고작 저거랑 비교하긴 그렇지 않을까

[하권]

흠 그래도 그정도 리스크는 감안하고 대출해주는거 아님? 걔네 일이자너

[Slevin]

ㅋㅋ 난 안힘들어 그냥 대출 안받고 집 없을뿐이지 천천히 내려야지, 근데 이미 천천히 내릴려고 개삽질 많이 했는데 하늘 뚫고 올라간새끼들이 누군데

[828]

못본영화야.
주변얘기야.
그리고 니말대로 내걱정처럼 안되면 다행인거고.

[야자와 니코니코]

현실은 나만 싸대기 맞는 거고 쟤네들은 어차피 난 돈 많음 ㅋㅋㅋ 이러면서 잘만 살고 돌아다닐 거니까.
편들어주는게 아니라 실제로 사례가 넘쳐나니까 그런 거.

[야자와 니코니코]

나도 그 생각은 하긴 함. 이미 여러번 터졌으니까 대응법이라든가 예방조치는 있을 거라고.

근데 동시에 과연 그럴까라는 의심도 들어서 그럼.

[Slevin]

과열되는 시장에 베팅해서 영끌해서 집산건 자기 리스크지, 그렇게따지면 코인 꼴은새끼들도 다 보전해줘야되

[밀탱크]

어지간히 급한거 아니면 전세들어가면서 대출있는집을 왜감?

[하권]

... 뭔지 알거 같음 그래놨겠지, 해놨겠지 싶지만 100% 확신이 안돼...

[Slevin]

나중에 지 잘났다고 숨쉬고있다고 생존신고 하는놈들보다 어차피 소리소문없이 뒤진놈들이 더 많을꺼임

[저돌맹진-!]

뱅크가 망하든 말든... 내 통장에는 어차피 돈도 없어

[야자와 니코니코]

그건 맞긴 함. 금융위기때 이래저래 우린 살았음 ㅋㅋㅋ 하지만 실제로는 강 온도 재러간 놈들 더 많겠지.

[828]

이자가 현재예시로든 2.6프로에서 0.4프로 올라 3프로만되도 숨이 턱막혀.
아마 그 이자오르는 폭은 주택값감소폭만큼일거고.
5,6프로되면 개나소나 쓰러지는거고.
1000조가 넘는 주택대출액의 이자율이 오른단 소리는 그만큼 소비가 안돈단 소리자나.
그럼 가장 먼저 죽어나갈곳은 자영업자들이지.
술마시고 겜하고 외식하던 돈부터 일단 주택이자로 빠질텐데.

[828]

뭔일하는지몰겠지만 현금장사하는일도 벗어날수있진않을거야.

[루리웹-224898349]

알 게 뭐야 남의 돈과 남의 집 가지고 돈놀이한 놈들은 뒤지기 전엔 정신 못 차림
이미 서민들은 잃을 게 없음

[828]

아니 많은데..

[라그나롴]

2년 전에 산 가격까지만 내려갔으면 아직 대출보다 자산가치가 높게 남아있을테니까 이 정도로 파산은 안 할거임

게다가 내려가는 이유도 대단지 아파트가 2년 실거주 기간을 채우고 매물이 나오는 거(아마도 2주택자 이상의 주인들이 종부세나 소득세 대비하는 걸로 보임)라서 부동산 정책이 유도하는 방향으로 가는 거임

[828]

정보 ㄱㅅ

[은하수의히치하이커]

은행 파산하면 채권자가 없어지는거니 대출도 없어지는거임??

[위닝이짱!]

안 막혀도 상식적으로 대출 있는집에 전세를 왜 들어감?? 전세금 뜯길일 있음?

[828]

그 채권 팔거야.

[믿습니다. 마멘~]

채무자가 상환능력이 있고 상환만 꾸준히 하면 문제없음. 압류될 때가 문제인데 이건 은행이 리스크 관리해야 할 일이고.
그래서 dsr제한하고 ltv도 제한한다고 했는데 난리 부르스 춘 게 누구였음?

[828]

맞는소리인데 거시적으로보면 은행의 리스크관리에서 안끝나니 문제라고봐.
갑작스러운 이자율상승이 불러올 스노볼이 부동산으로만 끝날리없어.
자영업부터 모든걸 덮칠거야.

[투명보름달]

난 같이 뒤져보자인데 ㅋㅋ 어차피 지금도 통장에 70만원이 전부임 ㅋㅋㅋㅋ

[Slevin]

진짜 그냥 완전 와해되버리면 그런데, 그정도까지 가면 아싸 대출금 안갚아도 된다 ㅎㅎ 이ㅈㄹ 할만한 상황이 아닐꺼임 ㅋㅋ 당장에 지폐 휴지조각되고 쌀값 10분마다 오르고 그럴텐데
은행 망하면 은행 자산들, 모니터, 의자 바퀴 하나까지 가격 다 매겨서 찢어서 팔아버림, 그중에 돈 빌려줫다는 채권증서도 있을거고
갚아야 할 주체가 달라지는거지, 빛은 안없어짐

[KAGERON]

내 알빤가 ㅇㅈㄹ하는 애들은 미국 금리는 뭐하러 쳐다보냐 미국 언저도 못가는 새끼들이 ㅋㅋ

[투명보름달]

지금 님 반대쪽에서 말하는건 그렇게 쓰나미가 오더라도 맞을건 맞고 줄건 줘야 한다는거임
언제까지 미룰거냐고 ㅋㅋㅋ 연착륙? 집가진놈들이 연착륙하게 잘도 놔두겠다.

[828]

연착륙해야지..그걸되게하는데 드는 노력비용이 다같이 죽는 비용보단 싸게 먹힐텐데.

[Slevin]

버블 연착륙은 그냥 뒤질때된 애들이 하는 헛소리임, 그냥 이론적인거고 유니콘 같은존재
인류 역사에 버블 연착륙한 사례가 없음, 부동산이든 주식이든 뭐든, 연착륙 하게 두면 그거 또 한입하겠다고 달려드는새끼들 천지라 어차피 그렇게 두면 한입충들때문에 연착륙 불가능함
그냥 뭐 아예 모든 거래 다 중지시켜버리고, 적정한 시장가 지정해서 딱 고정시켜서 그 가격이 시장가격으로 안정될때까지 묶어두는것이 아닌이상, 그냥 바닥 찍을때까지 두는게 답임
자유 시장에서 연착륙이란 단어는 없음

[루시오르]

..? 뭔 앞뒤 안맞는 소릴 하고 있냐...?

[쿠잇키♡]

그래도 현정부는 최대한 연착륙 시키려 노력했다…

[프리할래?]

은행파산하면 뭐 imf한번더 격으면 되지 뭘
imf때나 지금이나 별반 힘든건 차이 없더라

[Slevin]

그게 제일 아쉽지, 정부가 잘하고 못하고를 떠나서 어쨋든 욕처먹을 각오하고 뭔갈 했다는게
문제는 욕처먹을 각오를 했으면 욕처먹고도 밀고나가야되는데 욕처먹으니까 흔들려서 개삽질하다 욕 더처먹고 죽도밥도 안된거지
지금이야 그냥 개삽질이 맞는데, 이게 나중에 어떻게 평가받을지는 모르겠네

[죄수번호-1216467868]

은행파산안함 대부분 40년 대출 노예로 만들면 됨

[루리웹-4557971284]

고생하심...

[루리웹-4557971284]

님아 뱅크런이 나오는 순간 기업이 줄도산하고 실업자들이 넘쳐나면 한순간 경제가 휘청이는 확률이 매우매우 높음. 나무위키에 서브프라임 모기지 사태보셈. 한국의 IMF사태마냥 은행이 도산하면서 경제가 휘청거렸는데 이러면 있는 사람은 살아남는데 오히려 없는 사람은 차라리 살자가 나을정도로 몰리게 됨. 없는 사람은 제발 뱅크런 하지 말아주세요 하고 빌어야함.

[Slevin]

꺼무위키 경제 전문가 나왔네, 하루종일 서브프라임이랑 IMF만 보고있어라 ㅋㅋ

[Slevin]

애초에 나는 저딴걸로 뱅크런이 안나온다는 얘기를 하고있는데 무슨 뱅크런 나고 난 다음 얘기를 하고있음

[빡침을 담아서C.VA]

은행은 성역임 BPI제대로 안따지고 대출맘대로 했으면 책임지고 망해야지...

[루리웹-4557971284]

님은 경제전문가 이신듯

[로즈몬티스]

그건 은행문제지. 눈앞의 이득 보려고 부분별한 대출해댄 탓이니까

[유랑광대]

그래서 2년 전에는 얼마였는데?

[토레토레토레타]

20억이었어요

[홍모씨]

싯팔

[천사의침묵]

참 엿같은 게 보통 '저렇게 설치는 인간들은' 2년 이상 전에 샀지.
즉, 올라간 건 당연한 거고 내려간 건 천재지변 수준으로 ㅈㄹㅈㄹ
그 상태에서도 이득인데도 불구하고 말이지.

애초에 진짜 손해봤으면 더 난리발광치면서 구체적인 액수를 밝히지 ㅋㅋㅋㅋㅋ

[라그나롴]

기사보기 2년전에 11억쯤이었는데 2억쯤 올랐다가 다시 제자리 찾아간 거

[유게이는행복해]

11억이요.. 20억 오바 ㄴㄴ

[뽀글뽀글아저씨]

지역마다 다름 왕십리는 20억 있음

[루리웹-677398691]

어쩌라고???

[기레기]

야 신난다

[리사린린]

얼마전까지는 조금만 올라도 올랐다고 ㅈㄹ하더니만

[ump45의 샌드백]

북유게인가? 하고 올려보니 남유게맞구나

[영구시공상실증]

북으로 갈 댓글은 쓰지말지

[미나미가]

우리는 집도 못삿는데 망해야한다고?

[옥탑방우와기]

[유겡]

1. 갭투자는 투자가 아니라 투기다
2. 무주택자 내집마련은 내가 거주할 집을 구매한다는 의미가 아니라
부채상환능력이 되는 사람이 거주할 집을 구매한다는 의미다

[유겡]

투기꾼 ㅅㅋ들이 또 하우스푸어 됐다고 질질짤거 생각하면 빡친다

[시진핑전용 창부아베짱]

ㅋㅋ정부에게 책임져라 배까기시전할게보이겠군

[해남놈]

그래도 더 쥐고 있으면 결국은 오를텐데 뭐 투기할 놈들 아니면 괜찮지

[와사미의 여자]

야 신난다~

[사림]

성북구 길음동의 아파트를 11억 주고사?

[파멸한세상]

그렇게 생각할건데
이동네 x나 올랐음
레미안처럼 올린지 10년좀 된 애들이 저 정도 가격이고 (30평)
신축으로 올린곳은 저거보다 비쌈

[사림]

거기 되게 노후화한 동네 아닌가?

[파멸한세상]

못 건들이는쪽 말고 개발 안되던 큰길쪽도 죄다 재건축 들어가고 있고
그 뒤쪽은 죄다 아파트로 빼곡함
교통도 지하철 앞에 있고 외각도로 바로 타고
강남권 살면서 그런말 하면 납득하는데 그런곳 아니고선 나쁠거 없음
그냥 지도 키고 위치를 보면 직접 경기도랑 닿아있는 지역도 수두룩한데

[잇시키이로하]

다 밀고 새삥으로 들어간지 좀 됐음

[VR달잡이]

길음동주변에서 낙후됀 동네는 강북구까지는 내려가야 낙후됀 동네가 나오고 길음쪽은 오히려 주거지역 잘돼있음

[지정생존자]

기레기들 기사 보면

집값을 올리라는지 내리라는지 모르겠음...

[루리웹-3835818215]

(내)집값은 올리고
(니)집값은 내리고