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(IP보기클릭)112.212.***.***
아무리 여유가 있어도 자기거 내놓는게 쉬운게 아닙니다
(IP보기클릭)223.38.***.***
님이 말하는게 노직의 재분배 이론임. 근데 그게 현실은 어려움. 그래서 법으로 강제해서 세금이라는 제도로 재분배 하는거임. 그나마 미국이 겉으로는 기부 문화 활성화로 그래보이나 세금 혜택을 줌으로 반 강제화 시킨다는 점에선 결국 국가 개입으로 강제하는 거지 자발적인게 아닌건 같음. 그래서 쉽지 않기에 자발적으로 해주는 분들이 존경스러운 거지 안한다고 나쁜게 아님
(IP보기클릭)124.53.***.***
임대료를 내리면 가장 크리티컬한게 은행이 정기적으로 자기네가 부동산 대출해준 건물을 감정을하는데 돈의 가치가 금리이듯 건물의 가치는 임대료임. 그래서 건물의 가치가 떨어지면 대출의 환수가 들어옴. 플러스 다시팔때 감정가가 낮아지니 싼가격에 팔아야하고. 임대료만을 낮췃울뿐인데 이런 연쇄작용이 일어남
(IP보기클릭)211.36.***.***
(IP보기클릭)112.212.***.***
박주영
아무리 여유가 있어도 자기거 내놓는게 쉬운게 아닙니다 | 20.11.21 10:17 | | |
(IP보기클릭)121.160.***.***
둘다 맞는 말임. 하지만 코로나는 이걸 초월하는 고통을 줌. | 20.11.21 10:22 | | |
(IP보기클릭)223.38.***.***
박주영
님이 말하는게 노직의 재분배 이론임. 근데 그게 현실은 어려움. 그래서 법으로 강제해서 세금이라는 제도로 재분배 하는거임. 그나마 미국이 겉으로는 기부 문화 활성화로 그래보이나 세금 혜택을 줌으로 반 강제화 시킨다는 점에선 결국 국가 개입으로 강제하는 거지 자발적인게 아닌건 같음. 그래서 쉽지 않기에 자발적으로 해주는 분들이 존경스러운 거지 안한다고 나쁜게 아님 | 20.11.21 10:22 | | |
(IP보기클릭)110.70.***.***
임대료 인하하면 건물가치에도 영향 받는다고 하고, 나중에 다시 올리려고 하면 이때가 또 문제인데 법적으로 퍼센테이지 제한이 있다고 하네요. | 20.11.21 10:29 | | |
(IP보기클릭)175.223.***.***
저 분이 말씀하시는 인하는 간단한 계약서 혹은 구두 계약으로 일시적 인하를 말씀하시는 것 같습니다. 저 역시도 인하 동참했을 때, 세입자들 구두 통보로만 진행했습니다. 세무사에게는 사정 설명하구요. 근데 진짜 인하 쉽지 않아요. 여유없는 건물주가 생각보다 많아요. 인하하면 그 분들도 세금/대출 문제 때문에 쉽지 않은 결정입니다. 코로나 자체가 그냥 자연재해라고 봐야하지만, 어디서도 보상을 못해주니... 자영업하는 입장에서 요즘은 탄탄한 회사 및 공무원들이 부러워용. | 20.11.21 10:40 | | |
(IP보기클릭)124.53.***.***
박주영
임대료를 내리면 가장 크리티컬한게 은행이 정기적으로 자기네가 부동산 대출해준 건물을 감정을하는데 돈의 가치가 금리이듯 건물의 가치는 임대료임. 그래서 건물의 가치가 떨어지면 대출의 환수가 들어옴. 플러스 다시팔때 감정가가 낮아지니 싼가격에 팔아야하고. 임대료만을 낮췃울뿐인데 이런 연쇄작용이 일어남 | 20.11.21 10:42 | | |
(IP보기클릭)175.197.***.***
구두로하면 나중에 세무당국에 덤터기 쓰는건 건물주라 그것도 쉽지 않고 애초에 건물주들도 순수하게 본인 자산으로만 빌딩 굴리는 인간들이 몇안됨..다들 빚을 밑에 깔고 있어서 구두로 약속해봐야..은행 대출이나 내년 세금이 줄어들지는 않으니까..뭐 여러가지 시스템이 한방에 돌아가야되는데 그게 될 수 없는게 작금의 현실임..재난이라는게 그런거죠..ㅡ_ㅡ | 20.11.21 10:45 | | |
(IP보기클릭)175.223.***.***
음... 그럴 수도 있지만... 건물 규모에 따라 정해질 것 같아요. 저도 세무 쪽에 약해서 오랜 거래처 세무서 통해서 하긴 했지만, 구두로 진행해도 큰 문제 없어서 규모 큰 분들까진 생각 못해봤네요. 어디서 들었던 걸로는 코로나로 인해 일시적 감해준 임대료에 대해서는 세금 역시 일부 보존 해준다는 걸로 알고 잇지만, 정확하진 않네요. | 20.11.21 10:49 | | |
(IP보기클릭)211.187.***.***
뭔 말이야?? 건물주도 죄다 빗쟁이인데.. 뭔가 착각하는군.. 그냉 현재 시스템에서 운행의 고리대금업에 목줄달고 사는 세상임.. | 20.11.21 10:53 | | |
(IP보기클릭)175.197.***.***
몇십만원 받는 사람들이야 약간 줄여주면서 하면 가능한데... 월 몇백이나 몇천 받는 임대인들은 세액공제라 아마 임대물을 100%소유한 인간들 아니면 내려받기 힘들듯요.. 그 정도 임대료 받는 건물들은 은행이자나 세금이 상상초월이라..게다가 임대하는 사람들도 본인 상가가 100% 만실일리없으니 더더욱 깍아주기 힘들듯하고..결론은 여유가 나야 뭘 해줄 수 있는데 안타까운거지만 임대인들한테 월세 내리라고 권유해봐도..이자,세금 못내서 자빠지면 니가 내줄꺼냐? 이런 욕들어먹기 딱 좋음...다들 각자의 소비액이 있으니 마냥 줄이라고할 수도 없고..다들 조심해서 언넝 이 재난을 벗어나는 수 밖에는..ㅡ_ㅡ | 20.11.21 10:59 | | |
(IP보기클릭)175.197.***.***
그리고 년단위로 몇천씩 구두로 깍아주면, 분명 다음해에 걸리고 걸리면 제3자 증여로 취급될 확률이 있어요...ㅡ_ㅡ;; 이걸 단속안하면되지 않냐? 이러겠지만..이걸 풀어주면 또 이용해먹는 인간들이 우우죽순으로 나올꺼라 세무당국도 골치일꺼고 여튼 임대료 내려준다는게 단순한 문제가 아님...이나라에서 부동산은 정말 부자던 빈민이던 모두 촘촘하게 엮여있는 상태라....정말 답이 안보임 | 20.11.21 11:02 | | |
(IP보기클릭)1.252.***.***
그래서 부자들은 세금을 많이 냅니다. | 20.11.21 13:01 | | |
(IP보기클릭)223.39.***.***
(IP보기클릭)175.197.***.***
당장 국내의 경우만 봐도 마스크들만 좀 제대로 쓰고, 집단으로 모이지만 않아도 확줄어드는데 조금만 줄어들면 그걸 못하는 인간들이 꼭 튀어나오니 참 답답함 | 20.11.21 10:46 | | |