[경제] 고금리에도 끝없이 오르는 호주 집값…유학생 입국 규제 목소리 터져 나와

[오버테크]

호주 뉴스 닷컴은 23일 한 토론에 참여한 경제학자들이 한목소리로 40년간 호주가 펼쳐온 부동산 정책이 완전히 실패했다면서 부동산 공급이 수요를 따라잡을 때까지 유학생 수를 줄일 것을 요구했다고 보도했다.

현재 호주에는 1년 전에 비해 약 20만명 증가한 72만5000여명의 해외 유학생이 있는 것으로 집계된다. 호주의 해외 순 이민자 수는 지난해 50만명을 기록했으며, 이는 예상치인 23만5000명의 두 배 이상이다. 주로 유학생의 급증에 힘입은 결과라는 게 현지 분석이다.

해외 이민으로 인구가 급증하면서 호주는 전례 없는 주택 위기에 직면하게 됐다. 호주 임대주택 공실률은 역대 최저인 1% 이하로 떨어졌고, 주택 가격은 사상 최고치를 연일 경신하고 있다. 치솟는 주택 가격과 이자율로 인해 일반 호주인의 주택 소유에 대한 꿈은 점점 더 멀어지고 있고, 기존 대출자들은 금리인상으로 대출금 상환에 어려움이 커졌다.

전문가들은 여러 차례에 걸쳐 이뤄진 금리인상에도 불구하고 주택 가격이 떨어질 기미가 보이지 않는다면서, 금리 조정으로 부동산 시장을 안정화할 수 없을 정도로 상황이 심각하다고 분석했다.

전문가들은 만성적인 주택 공급 부족을 줄이려면 연간 20만명에 가까운 수준으로 이민을 줄여야 한다면서, 이를 위해서는 지속 불가능한 수준으로 성장한 유학생 수에 상한선을 둬야 한다고 주장했다. 이들은 많은 유학생이 영주권을 취득할 수 있다는 희망으로 호주에 오지만, 단지 16% 만이 호주 영주권을 취득할 수 있다면서 정부와 유학생이 현실적인 선택을 해야 할 때가 다가오고 있다고 덧붙였다.

출처 : https://www.asiatoday.co.kr/view.php?key=20231123010015410