[유머] 세입자 멘트에 열받은 집주인.jpg

[대추야자]

[냐류냐류]

진짜 ㅈ같군

[다이도우지 토모요]

요즘은 세입자 문제가 많이보이더라

[루리웹-0440638721]

지가 집주인인가 ㅋㅋ

[루리웹-7448647357-뉴비]

계약연장 없으니 때되면 나가쇼

[비구름210]

법에 계약갱신청구권 이라는게 생겨서 무조건 한번은 연장해줘야 함.
계약갱신청구권 썼다는 확인서 받고, 저런 진상을 1~2년을 더 참아야 한다니까?
쉽지 않다 진짜.

[루리웹-2023038079]

계약 연장은 쌍방이 계약을 하자없이 이행했을 때 유효한거라.
월세 밀리는거면 연장 안될거 같은데.

[은빛 눈꽃]

저렇게 임대료 연체(2개월)하면 청구권 사용 안됨.

[루시오르]

뭐라는거야 임대료 언체중일땐 안돼

[norigaey]

우리 본가 아랫집 사람이 미친X인데 쫒아내지도 못하고 계약연장중.
저녁에 골목 전봇대뒤에서 지나가는 사람 쳐다보고 밤에 벽에 머리박고 있는데 쫒아낼수가 없다 ㅠ

[오크덕]

서로 조건이맞아야 발동하는거라 한쪽이 저러면 쉅지않죠,

[루이사이퍼]

그냥 조용히 3개월치 까고 내용증명 - 퇴거명령

[Winterwind☄️⚒🔥]

저런 애들은 법대로 해도 안나가고 배째는 놈들이라 골치

[밀탱크]

판결받고 집행하는데 1~2년 잡아먹어서 더 속터짐

[움파룸파사축]

명도소송이 그게 쉬운게 아니야

[나르디안]

명도소송까지 가장 빠르면 6개월~~~ ㅋㅋㅋㅋ

그리고 거기서 발생한 비용은? 보증금이 작다면? ㅎㅎㅎㅎㅎㅎ

[삐약삐얅]

유튜브에서 기간 지났는데도 버티는 세입자들 보면 왜 이사비주고 내쫓는지 알겠더라 ㅋㅋ
그 시간이며 정신이며 돈이며.. 못할짓임

[나르디안]

보증금이 명도소송비용 + 그 간 월세 + 이자 + 명도비 + 인건비 + 정신적 손해배상

이 정도가 되면 아무 문제는 없긴 함.

심력을 쓰는거야 어쩔 수 없는거고.

[앍혀]

내쫓아야지...

[쬬물이]

참아야지 뭐 어째
계약 끝나면 그때부터 뚜들겨패는거고
다음 계약자는 신중하게 고르는거고

[루리웹-1567740890]

지금 우리집 세입자중 한명도 거의 반년동안 월세 입금안하고 있는데 진짜 환장할노릇임.

뭐 내용증명보내면 되지않냐는 소리 많이 들어봤는데, 그게 그렇게 쉬운문제가 아님

세입자 나가고 들어오고 복비나가지, 만약에 세입자 바로 안들어오면 또 그 중간에 월세 날아가지. 보증금 깐다고하는데 보증금은 원래

임대인이 건들면 안됨. 나중에 정산할때나 받는거지..; 예전엔 거의 1년반을 월세 밀린애가 나갈때 나도 개빡쳐서 지연이자 붙여서 보증금주니까

그걸로 또 몇달 지랄하더라..

[나르디안]

월세 2달 밀리면 바로 명도소송 가는게 가장 빠르고 맘 편함.

보증금이 크다면 그나마 다행인데 월세 6개월치 정도 밖에 안되는 경우면 최악임.

[CEF추종자]

보통 말 좃같이 하는 놈들은 끝도 좃같을 확률이 높음 ㅋㅋ 못 배워 처먹은 새끼들이기 때문!

[bbs­]

요즘도 같음. 그래서 세입자에게 이사비용까지 주면서 이사시키는 경우도 있지..
법대로 하는게, 돈이랑 시간이 더 들기도 해서...

[움파룸파사축]

내용증명 보내고 -> 반응 없으면 명도소송 진행 -> 법원에서 승소 판결 받고 -> 판결 근거로 강제집행 신청 -> 경찰 및 공무원 입회하에 개문해서 강제집행
인데 보통 내용증명 받고 도망치는 사람이 많아서 궐석 재판에 강제집행해도 쑥대밭이 된 집만 남는데
그렇다고 그걸 맘대로 치울 수도 없어서(점유물 이탈인가 뭔가)
저걸 치우기 위한 추가적인 법적 절차 진행 후 집을 비움

[D0D0bird]

ㅈ같은 세입자들도 꽤 많지 ㅋㅋ

[『Dizzy』]

하도 ↗같은 집주인이 많아서 세입자한테 많이 유리하게 되있는데 이게 또 반대의 경우에 존나 문제인건 사실임...

[로저 스미스]

실거주자를 주대상으로 세놓는 사람들은 귀찮은 분쟁을 방지하기 위해 기본적으로 명심해야 할게...

1. 월세많이 받을 욕심에 보증금을 적게 받는 실수를 하지 말자. 최소한 1년치, 가능하면 18개월 정도 월세분을 보증금으로 받아라.
2. 세입자가 월세를 3개월 정도 밀리기 시작한 시점에서 남은 월세를 과감히 포기하고 명도 소송에 들어갈 결단력이 있어야 한다.

최소한 이 두가지는 꼭 지키는게 좋음.

월세 조금밖에 못 받는게 아까워서 그냥 보증금 싸게 놨다?
그러면 그냥 스트레스 견디면 됨.

잊지 말자. 한국은 세입자 권리가 선진국 기준으로도 꽤나 상위권이다.

[컵라면]

건물주도 쉬운 일이 아니네
진상은 진짜 어디에나 있구만..

[코스모스창고]

괜히 건물 몇채 되면, 관리 회사에 맡기는 게 아님.
그럼 편하거든.

[나르디안]

쉬웠으면 개나소나 했겠지....ㅠㅠ

[루리웹-2023038079]

보증금은 계약을 담보하는 돈이지.
미리 낸 월세가 아님.

까놓고 말해서.
보증금에서 월세 깔거였으면 보증금 안받고 월세를 더 높게 받지.

[Toph Beifong]

3개월 이상 밀리면 통보하고 명도소송 진행해야지..

[PecoPeco]

월세 안내도 되는 경우는 집이 경매로 넘어가서 보증금을 회수할 수 있다고 확신할 수 없을때뿐임. 그마저도 법원에서 나중에 정산한다

[루리웹-8926974]

안받으면 ㄹㅇ 굶어죽는다고 ㅋㅋ

[검은망토 칭칭]

전에 살던 오피스텔 집 주인이 월세로 계약하면 세금 많이 나간다고 나 나간 후 새로운 세입자 한테 계약만 전세로 하고 매달 월세 달라고 했지
세입자는 OK하고 입주 후 월세 안줌, 5개월인가? 그렇게 살다 집주인이 이사비 까지 지원했다는 얘기를 들었어

[삐약삐얅]

우리 순진한 집주인은 세상을 배워가는구나 ㅋㅋㅋㅋㅋ

[쿠잇키♡]

우리집에는 가스비 수백 연체한 사람에 세들어와서 나가다가 집주인이 그 가스비 납부 할뻔함.. ㅋㅋㅋ 결국 그사람 이사가는 다음집으로 돌림.

[오로치 돗포]

남일같지않다... 나도 지금 세입자한테 반년치 못받고있는데, 사정이 어려워서 늦는거라고 말이라도 하던가 쫓아내기도 힘들고

[초코풀]

ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 보증금 얘기 하니까 또 개 빡치네

의외로 ㅂ ㅅ 같은 친구들이 있어요 보증금이 내돈인데 내돈에서 까겠다는데 무슨 상관 이냐 이러는 친구가 있었음

찌질한 인간이라 그냥 대충 조용히 넘어가고 보냈는데 지금 생각해도 빡침 그전에비슷한 친구도 있었는데 덕분에 특정직업에 혐오가 생김..

[Andante~]

이게 서로 똑같다고 느끼는게

집주인도 세입자 잘 만나야 되고, 세입자도 집주인 잘 만나야함

[기무타쿵]

진짜 차별하기 싫은데..
특히 빌라촌에 혼자 사는 40대 이상의 잃을거 없어 보이는 사람..(남녀 상관없음)
내 친구가 안산에서 부동산 하는데 진짜 가끔 놀러 가서 일 하는거 보면
개판임ㅋㅋㅋ

[나르디안]

최악이지....

[OrangeNet]

임대업 합니다...
저런 사람들 천지 삐까리 많습니다
건물주가 갑질 한다고 생각하죠?
을질 하는 새끼들 어마어마 하게 많음
임대료 관리비만 내고 수도 물세 수천만원 안내는 놈들도 있음
환장하고 돌아버리겠음

[나르디안]

나도 임대업 하는데 고생이 많네.

난 그나마 임차인분들이 정말 정말 좋은 분들 밖에 없음.

난 계약서 쓸 때 무조건 직접 만나서 함. 조금이라도 삐리 하면 나가리 쳐버림.