[유머] 부동산) " 600가구 분양중 실 계약자는 단 1명 "

[매실소주]

600가구 분양중

실 계약자는 단 1명

출처 : https://youtu.be/b2jczy9VQ7U

[로지온 '로쟈'로마노비치]

혼자 살면 외롭겠네

[매실소주]

혼자 못살음
건설사가 분양 포기하고 엎었으니까

[새누]

1명이라서 삽 못떠

[candy pop]

근데 울산은 해양플랜트 엎어지고 나서
부동산은 하락세 아니었나

[수페르인자기]

남구 옥동 주변은 계속 상승하다 작년 봄 지나서 미분양 발생

[카시마]

왜 아파트를 그냥 막 짓는 거지

[THE·O]

막 지어도 돈이 됐었으니깐..

[빈뚱빈뚱]

아무리 손해봐도

국가에서 세금으로 매꿔주는걸 보여줘서?

[빈뚱빈뚱]

전적이 있습 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

단순 해줘는 아님 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

[오버드라이아이스]

옛날인 일단 지어놓으면 거기에 인프라가 생기는데
이젠 인프라가 없으니 사람이 안감

[루리웹-719126279]

단순 해줘가 아니고 전적이 있는 해줘지 그럼

[브라더2]

서울이나 수도권까지는 그래도 지어놓으면 어떻게든 할수는잇음
근데 지방권에 저렇게대규모로짓는거는 이제는 불가능하다고봐야지

[에키드나]

사줘~ 개같이 만들었지만 아무튼 사줘~

[來栖川 芹香]

우리나라 분양 시스템이 이상해서 그런거임
돈이 없는 상태에서도 일단 분양부터 받고 그 분양받은 금액으로 지으면 되니까
외국인이 이 말 들으니 집이 안지어졌는데 왜 돈을 내냐고 이해 못하더라

[루리웹-6016200397]

만들어지지 않은 차도 사는걸

[빈뚱빈뚱]

이제 현실이 오는구나 ㄷㄷㄷ

아니 3일전만 해도 주공완판이라고 불지피더만 ㄷㄷㄷ

거기도 막 까보면 없고 그런거 아냐?

[프리즈마이리야달빠동덕키시쿤]

저긴 둔촌이 아니잖어..

[루리웹-맑스]

그렇다고 둔촌도 가격이 내려가면 내려가지 오를일은 없어보임

[프리즈마이리야달빠동덕키시쿤]

그거야 아무도 모르지 뭐 ㅋㅋ
내려갈거 같으면 아무것도 안사고 관망하는거고 이제 올라가겠다 싶으면 본인 능력되는 하에서 들어가면 되는거고 다 본인선택 본인책임인것

[프리즈마이리야달빠동덕키시쿤]

다만 저기는 모두가 사면 손해라고 생각해서 저렇게 된거지

[루리웹-맑스]

둔촌 "주공"인데다가 나라가 보증서주고 건설사도 엎드리니까 가까스로 완판된거지 예전이었으면 그위치면 걍 지금 이미20퍼 올랐어야함

[프리즈마이리야달빠동덕키시쿤]

재작년에 나왔으면 1순위에서 마감이었지

[루리웹-맑스]

이제 수도권도 무너진다는거지

[프리즈마이리야달빠동덕키시쿤]

수도권이 무너질지 안무너질지는 미래는 모르겠지만 지금이 다들 선택 잘해야되는 때는 확실함
넓게보면 부동산, 주식, 명품 등 실물자산들의 가치가 다 연동되는지라

[루리웹-맑스]

그 분야는 금이 최고시다 이말이야
그리고 킹달러외쳐!!!!!!!

[프리즈마이리야달빠동덕키시쿤]

난 달러도 100퍼는 못믿는게 몇달전에 1400 갔을때 다들 이러다 1600 1800가는거아니냐 원화 ㅈ되는거 아니냐해서 지금 사야되나 했다가 안들어갔는데 다시 쫙내려가서 1200중반까지 찍더라 ㅋㅋ

[루리웹-맑스]

아허 달러님은 어떠한 상황에서도 그가치를 지키시고 불황오는 국가에선 그 이상을 발휘하신다 이말임
금이랑 똑같다는거지

[루리웹-맑스]

묵히면 올라감

[الله أكبروكشفتالجنة]

지금 신축 아파트들 보면 대다수 불이 꺼져 있던데....
아파트는 더럽게 높으면서 사람이 없으니 유령 아파트 같음;;;
인프라 좋은 신축아파트는 그나마 사람 어느정도 몰리는데
인프라 없이 주변 상권도 없는 곳들은 지금 개 처참 하던데

[브라더2]

예전처럼 일단 지어서 아파트단지만들어놓으면
주변으로 상권이생겨서 발전할거다라는 환상에빠져살아서그렇죠 뭐

[루리웹-7017156482]

지방 신축들은 당연히 일자리를 위한 숙소개념으로 쓰고 집은 서울에 있고. 이런거 은근히 많음.
특히 신축들이 많은데 주변 상권이 이상하게 죽어버린 동네는 그런 경우가 많음 ㅇㅇ.

[MizerComplex]

당장 내가살기는 커녕 애도 안낳고있는 상황인데 왜이리 많이짓는걸까

[호시노 루리]

집값 잡으려면 공급이 더 필요하다고 어떤분들이 주장하셔서

[루리웹-맑스]

그건 맞았는데 선넘고 계속 그래버린거지

[루리웹-2354243445]

[caanon]

인구는 계속 감소중인데 집만 증가하면 뭐..

[루리웹-4688145470]

어차피 또 부실공사하고 하자 오지게 터질건데 뭔 신축이야 ㅋㅋㅋㅋ

[루리웹-9243881198]

인구가 줄었는데 아파트 더 많이지면..

[호시노 루리]

부동산 집값은 공급이 부족해서라고 말씀하시던 분들 많았었는데
지금은 어디계실까

[루리웹-719126279]

부족하지 않은 부동산을 보며 흡족해하고 있겠지

[Ruinos]

이세계로 좀 갔으면 좋겠는데 아직 요세계에 좀 있네

[블루브루]

?? : 가격을 내리기엔 너무 높은 임금과 금리 문제로... (물론 내려가도 안내릴거지만)

[gyrdl]

집주인들 심리가 걍 싸게 파느니 설령 자기가 파산해서 죽더라도 남 이익 보게 하지는 않겠다는 냄비심리가 더 강할거임.

[루리웹-7017156482]

호가가 떨어지면 생각외로 은행이 빠르게 반응한다.
자기들이 감정한 가격 아래로 물건이 팔리는 거기 떄문에 부실한 놈이다 판단되서 빠르게 회수하려 든다고 하더라

[루리웹-0360748124]

가격내리면 누가 함?

[달달한떡볶이]

수도권 아니면 집 사지 말아야댐

[개망창월]

이제 슬슬 충격이라고 할만한게 올거 같네

[하권]

인구수는 줄어드는데 아파트는 늘고 ㅋㅋㅋ

[녹색번개]

1인가구 수가 늘어나니 주택수요도 늘어날거라고 헛다리 짚는 부동산 렉카들 존나 많더라
혼자 사는데 미쳤다고 가진돈 전부+수억 대출 받아서 꼬라 박을거라고 생각하는건가?
진심?

[nana111]

차라리 1인가구가 살기 딱 좋은 소형아파트를 건설해서 저렴하게 판매하는, 즉 물량빨을 하는게 더 잘팔릴듯.

[매실소주]

어...정확하게는
1인 가구 생활에 최적화된 매물의 수요는 늘어나는건 맞음

다른 수요가 바닥을 칠 뿐
혼자사는데 굳이 비싸게 큰 돈들여서
집 살 사람은 갈수록 줄어드니까

그래서 1인 가구 최적화 매물들은
실제로 계속 수요는 증가함

[candy pop]

소형아파트라고 그렇게 싸진 않어..

[bookkeeper]

지금 쓰는 회사 숙소가 100m2 짜린데 둘이서 쓰니까 청소 ↗빠짐 ㄹㅇ
안쓰는 방도 먼지 쌓이기 마련이라 관리 힘들고 냉난방비도 많이 나오던데
관리부터 비용까지 전부 자부담으로 해야한다? 대가리 총맞은거도 아니고 왜함 ㄹㅇ ㅋㅋㅋ

[키리야 아오이☆]

집이 적절하면 틀린 분석이 아닌데 1인 가구에게 적합한 집도 아니고 적합한 가격도 아니지

[프리즈마이리야달빠동덕키시쿤]

하지만 실제로는 모든 분양시장에서 오히려 소형평수가 잘 안팔림

[caanon]

현실은 아무리 혼자 살더라도 일정 수준이하로는 가고 싶지 않다는 심리가있어서..

[루리웹-맑스]

그거 거품임 그거 가지고 세 받을려는 사람이지
실거주자들은 아니야

[매실소주]

정확하게는 매매 거래가 줄어듬

소형 1인가구 스타일
도심에 위치하고 인프라 빵빵하면서
적당한 평수에 적당한 고급진 수준의 소형평수는
수요는 계속 늘어남

단, 우리나라 특성상 부동산도 재산과
투자의 일환으로 이용된 만큼

아무리 소형 가구라 할지라도
이것도 도심에선 몇억하는데

빚 내서 소형집을 구매할 이유는 줄어드니까
살거면 큰 평수를 사서 집값 오르기를 기대하지

거기다가 결혼까지 감안하면
소형평수의 집을 매매로 구매하는건 좋은선택지가 아님

그래서 월세, 전세 수요는 많은데
매매 거래는 적은거

[nana111]

[역사의 죄인]

현실을 무시하고 계속 거품 속에서 자기는 이익을 볼수 있을거라 믿고 저 짓을 하고 있으니...ㅋㅋㅋ

[르브리스]

이건 한명 계약한 사람이 개꿀이네 ㅋㅋㅋ

[gyrdl]

그냥 역배 노리는 투기꾼이지.
짓지도 않은 아파트를 걍 먼저 돈주고 선계약 맺은거잖음.

[르브리스]

역배라기보단 다른차원이지 저건 ㅋㅋㅋ

[gyrdl]

그 역배꾼도 어차피 상황 좇같이 굴러가도 어차피 국가가 세금으로 때워줄테니까 잘못되도 최소한 무조건 손해는 안보고(세금으로 때워줄테니까.) 잘되면 존나 익절치고 나갈수 있다!라는 계산으로 계약한게 뻔함.

[르브리스]

아니 역배도 저거 배팅은 안하고 다르게 이득본건데 뭔 소리야 ㅋㅋㅋ
저건 건설사가 삽뜨기 전에 취소할수밖에 없는 물량인데

[무작위인생]

지방에 가면 아파트 짓는거 보면 저거 다 분양되나 의문이 들긴했음..

[2]

저거도 세금으로 사려나

[qtrz]

일본은 주택 빌라 저층 아파트 빈집이면 우리나라는 고층 아파트 빈집으로 도배되면 불 거의 다 꺼저있겠네 ㄷㄷ;;

[개나다구스]

대구는 이미 그럼ㅋㅋㅋ 작년 하반기에 입주한 아파트 밤에 컴컴함

[개나다구스]

아니 밤에는 원래 컴컴하고 초저녁부터 불켜진집이 몇없음

[Insanus]

단 한 며어어어엉!!!

[새누]

뭔 애니인

[Insanus]

어드벤처 타임.

저 둘이 쌍둥이 비슷한 무언가인데, 지들끼리 놀다가 장난감 깨먹고 '단 하나뿐인 물건을~!!!'하면서 잡아먹는 거.

[질롯어택]

울산이 내리막 도시라는 것도 있음. 그러잖아도 집이 남아 도는데. 비싼 신축을 뭐하러 삼?
몇 년 전만 해도 전국 평균 임금 최고 도시 였는데 분위기 휑휑

[개나다구스]

작년에 울산 몇번 갈일있어서 가봤었는데 삼산이고 달동이고 휑하더라 그냥뭔가 되게 조용한 도시가 되어버렸엉

[곰과곰]

이와중에서도 둔춘 주공 완판이라고 반등의 시작이라 그러는 것들 보면 기가막힘.

[루리웹-맑스]

완판ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 그위치가 완판났다고 자랑하면 답이 없는거지

[루리웹-17586726]

저런 아파트 분양 안되는건 왜 그런거야? 주변 인프라가 없어서? 가격이 비싸서? 왜 그런거지?

[새누]

위치도 뭐 그닥이긴함

[caanon]

신축건물들 불량률 증가
집가격 추락중
대출금리 증가
등등 시기가 안좋은 이유도 큼
그외 다양한 이유도 많고

[로리웹-6800506500]

울산 지리를 모르겠네 저기 중심부임?

[새누]

울산 중심부는 삼산이라고 봐야되서... 일단 시청근처긴함..

[씪씪]

저정도인데 집은 왜부순거야

[딥다크템플러]

울산 사는데 부동산 시장 얼어붙기 전까지
아파트 대부분 서울쪽 사람들이 샀음
덕분에 집값 겁나 올라서
지방이라 서울보다는 겁나 싸니깐
예전 같으면 집안에 손빌리고
대출해서 신혼집마련 했는데
이제 그게 겁나 힘들어짐

[caanon]

대부분의 지방이 그런상황이긴함

[새누]

이거 ㄹㅇ ㅋㅋ

[딥다크템플러]

실수효자들이 지방인데 억단위가 오르니깐
절대다수가 사는거 포기하고 전세로 눈을 돌림
지방은 원래 많이들 집을 샀었는데 ㅇㅇ

[caanon]

나도 지방인데 월세 집계약하려니까
집주인이 울산사람인경우도 있었고...

[플루토늄국밥]

이제 법으로 모조리 아파트는 후분양으로 하게 해야함. 너무 짓는새끼들이 넘쳐나

[새누]

투기꾼들이 지방 집값까지 올리다가 이제 정상화 된거지 뭐 ㅋㅋㅋ 울산사람으로서 고층건물이나 여기저기 공사 들어가는거 보며 기가참 그렇다고 지방사람들이 살만한 가격도 아니고 ㅋㅋㅋ

[루리웹-맑스]

이야 은마아파트 삽질하나?
거기 들어올 건설사들은 있나?
거기 물린사람들 죽어나가겠구만ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

[모뢰반지]

건설사들이 언론에 입김 쌘편이고, 로비도 잘해서 한동안은 정책적인거건 언론사 기사건 개미들 집사라고 엄청 츄라이 츄라이 할껄 호구들한테 악성재고 넘겨야됨

[개나다구스]

다행인건 여론형성해도 금리때문에 호구들도 감히 살 엄두도 못냄ㅋㅋㅋ

[모뢰반지]

세금 줄줄 새는건 못막을듯 건설사들 손해 안보게 세금으로 매꾸면서 신자유주의 타령하는게 맞나는 모르것지만

[개나다구스]

그건진짜 통탄할 일이긴해.. 투기쟁이들 돈벌때는 지혼자 잘나서 번거고 정당한 시장경제원리로 돈번다고 지랄하더니 리스크는 왜 나눠가져 ㅅㅂ

[라면을사서먹지는않고수집만해요]

결국 수요 부족은 실거주 수요 부족이 아니라
죄다 부동산 투기였다는거지

[VEDA.]

내가 사는 지역도 저 꼬라지 난 거 같던데
소득수준과 인구 상황보면 들어갈 수 있는 사람이 없는데 심시티마냥 건물만 ㅈㄴ 올리고 있더라

[루리웹-724428055]

에휴...뭐 여러가지 모순이 있지만
편하기 살기 위해 모든걸 땡겨쓴 댓가임

현장 아재 10년 기술 << 학교 잘나온 사람
이래 될 때 서울 수도권 부동산 폭증이 예상됐고
대한민국이 비정상을 옹호한 순간 끝난거라 봄

최소한 어떤 사업에 대해 현장기술 자격 필수제만 유지됐더라면 이딴 꼬라지는 안났을 건데
실무경험없는 책상 물림이 현장기술을 하청으로 굴릴 때 이 나라는 망한거임

[모뢰반지]

건설사 건축설계사만 명문대면 되고 집지을 현장인부는 외노자 최대한 섞어서 싸게싸게 하면 그만이라는 식이니 부실시공도 오히려 갈수록 늘어남 ㅋㅋ

[개나다구스]

울산은 저번에 대우건설 440억내고 시공권 뱉은거부터 시작해서 이제뭔가 나락행 열차가 본격적으로 출발한 느낌이네..