[잡담] 부동산) 아직 하락 시작도 안했음

[로브란테]

요즘 많이 꺾였다고 언론이 호들갑 떨면서 하락초입이라는 표현을 많이 쓰는데

사실 아직 하락초입도 아님. 개거품 호가에서 정점을 막 찍고 롤러코스터 최고점에서 90% 정도로 내려온거임. 

18년도 호가까지 갈거라 하는 사람 많던데 절대 그정도에서 안끝난다는 거만 알아두면 됨

진짜 몇 년에 걸쳐서 존나게 내릴거임

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대충 헬리오시티 12억 찍히면 발목까지 내려왔다고 봐야

[로브란테]

8억은 깨져야 발목 표현을 쓸 수 있을걸

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분양가가 9억인데 말이되나

[로브란테]

분양가보다 더 떨어져. 왜냐하면 분양가에 팔았던 시점조차도 양적완화 시기였고 거품이 끼어있었는데 고금리 시기가 길어지면 더 낮아질수있음

[루리웹-7900758776]

송파인데 마이너스 피나오는거면 걍 나라 망한거지

[로브란테]

맨날 부동산 그정도 떨어지면 나라 망한다는 사람 많던데 나라는 안망해. 부동산에 관련된 놈들이 죽을만큼 다 죽고 나서 국가차원에서 살릴놈만 살릴거야. 부동산 투기한 놈들이 한강 좀 간다고 나라가 망할 정도는 아닌거지.

[루리웹-7900758776]

가계부채 대다수가 주담대랑 엮인건데?

지금 대놓고 금리 못올리는것도 이것때문인거고

[로브란테]

지금 그 주담대를 전환대출로 바꿔주고 있잖아? 근데 그 전환대출은 ABS라서 채권시장에 부담을 줌. 그리고 그 채권시장은 얼마전 강원도 레고랜드 사건에서 김진태가 박살내준 덕분에 지금 엄청나게 위기임. 25조쯤 되는 전환대출로 주담대충들이 한숨 돌리겠지만 그만큼 내년 채권시장은 박살날거고 수많은 건설사들이 PF 중단되면서 도산함. 이 과정에서 재건축기대치는 죄다 박살날 거고 희망이 사라졌으니 막 던지는 놈들도 많아짐. 그리고 건설사 터졌으니 경제도 같이 악화될 거고 부동산 존버하는 인간들한테 수급되는 돈의 흐름도 지금과는 비교할 수 없을 정도로 악화됨. 어떻게 봐도 하락이 심해질 각이야.

[로브란테]

주담대랑 엮였든 말았든 터질 거품은 터져. 부동산이 국가를 인질로 잡으려 하면 국가는 주요기능만 살리고 피해를 최소화할수밖에 없는거고 거품 자체를 안터뜨릴순 없는거임. 터지면 국가가 멸망하니까 안터진다 이건 부동산충들이 속편하게 생각하는 정신승리일 뿐임.

[SnowSlide_]

자산시장이라는게 생각외로 그렇게 극단적이지 않아. 지금이야 좋은게 없어보이지만, 눈치를 보고 있는 대기자금들이 혹할만한 뭔가가 있으면 흐름 바뀌는건 순간일수도 있음.

[로브란테]

응 아냐. 지금이 양적완화 업보스택 다 처맞고 고금리 유지되기 시작하는 초입이라서 지금까지처럼 제로금리 상황과는 완전히 달라. 본문에서 언론이 개엄살 피고 있다고 말했듯이 상황은 극단적으로 나빠질 것이고 부동산은 내년 전세만기 때가 되면 미친듯이 구멍이 터지기 시작할거야

[아으앍아]

지금 돈맥경화 현상이 심한데 한순간에 바뀌지는 않을거 같음

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좀 제발 그랬으면 좋겠다 투기꾼 10새들 다 뒤졌으면 근데 ㅅㅂ 부동산 공부하면 할 수록 안그럴것 같다

[로브란테]

부동산 공부를 어떻게 했는지 모르겠지만 안그럴거같다는건 걍 착각임.