[질문] 질문) 부동산) 집주인 사망 후, 재계약해야 하는데 어떻게 해야하나요

[블루브루]

2년째 살고있는 오피스텔 임차인입니다. 보증금이나 월세는 회사 파견이라 법인명이고, 저는 법인 대리로 계약진행했어요.

집주인 할머님께서 돌아가시면서, 어차피 상속받는거 아들 세명 중 첫째형이라는 분의 통장에 달라고 하는데. 

등기상의 집주인 대신에 아들 통장에 줘도 되나요? 

일이 틀어지는 것보다야, 다른 집을 계약할텐데 여기가 매물이 잘 안나오는 오피스텔이라 큰 문제만 없다면 그냥 계약유지를 원해요.

이런 저런 사정으로 상속이나 등기이전은 아직 안된거같은데, 임대차계약 만료일이 다와서 이렇게 제안이 왔어요.

[gyrdl]

상속받은 건물주 명의가 그 첫째 아들이 맞으면 첫째 아들하고 계약하면 되는데, 상속과정에서 자식들끼리 재산분쟁이라도 나서 틀어지면 거기 법적 분쟁해야 되서 시간적,금전적으로 힘들어짐.
확실하게 건물주 명의가 바뀐게 확인이 되면 그때 계약하면 될듯?

[gyrdl]

할머니쪽은 아마 첫째한테 건물 물려줄라고 했던거 같은데, 만약에라도 다른 자식들이 법적으로 소송걸면 그거 휘말릴 가능성이 커서....

[블루브루]

등기부등기상 아직 집주인님은 할머님이세요. 상속이슈든 등기이전 문제든 아드님 이름이 등기에 안올라와서 재계약할때는 가족관계증명서로 계약진행한다고 하자고 해서요.
상속이나 등기이전에 시간이 많이 소요되나요? 그걸 잘몰라서.

[실프리트]

법적 공방으로 넘어가기 시작하면 최장 10년 걸리기도 합니다
빨라야 6개월이죠

[블루브루]

좋은 팁입니다만, 법인대리로써 공탁까지 진행은 부담스럽네요. ㅎㅎ..

[allniger]

저는 상속 절차 끝나기 전까지 사망한 집주인통장에 계속 넣었어요

[블루브루]

이게 제일 좋긴한데 말이죠.. 하..

[루리웹-0757097803]

절대 안됨
무조건 등기상 주인의 통장에 넣어야 합니다