[경제] 부동산은 왜 불패인가.

[코빨간사촌오빠]

아까 밑에 다주택자 자식임

우리 부모님 세대가 항상 하는 말은 부동산은 불패라는 말임

왜 불패일까 생각해보면 답이 뻔함

보통 이러한 거대한 규모의 자산 (주식, 채권, 금, 부동산)은 무조건 오름.

그러니깐 자본주의 경제체제에서는 무조건 오르게 되어있음. 닷컴버블때 개박살난 코스닥 빼고는

다 올랐음. 우상향함. 모든게.. 내 월급빼고

쉽게 말해서 아파트 살돈으로 그 당시에 삼성전자를 샀어도 그만큼 먹었음

아파트 살돈으로 금을 샀어도 고수익 먹었음. 하다못해 비트코인 나오자마자 전재산 몰빵 샀으면

강남을 샀을걸..

그럼 아파트는 서민들이 왜 사고 벌었을까.

답은 쉬움. 팔수가 없음. 자식 낳고 살면 알겠지만 내가 아무리 출퇴근 2시간 걸리고

피골이 상접하고 눈 밑에 다크서클이 생기고 운전하다 허리가 박살나도

애 학교 생각하면 이사를 못감.

근데 주식, 금, 채권 생각해보면 아님. 얘네는 팔랑 팔랑 하면 그냥 냅다 팔고 손절치고 손해만봄

만약에 주식사고 주식산사람들 주식계좌 못들어가게 막아놓고 20년 내비두면 다 벌었을거임.

모든 투자 상품에는 리스크가 있음. 그리고 과열되면 시스템이 제어함. 주식에 사이드카, 서킷브레이커가 괜히 있는게 아님

부동산 과열에 대한 시스템 제어가 들어간것임.

자꾸 수요 공급 얘기하는 애들보면 답답한게

15년부터 20년까지 아파트가격이 이렇게 치솟는게 과연 수요 때문일까를 생각해봐야됨

5년사이에 오른이유는 그냥 시장에 돈이 들어와서 그럼. 그리고 원래 개미들은 오름세에 삼..

뭐든지 오르면삼. 내리고 있으면 팔고..

그럼 아파트 가격은 내릴까?

위에 말했듯이 자산은 우상향이 기본임. 쉽게 내려가진 않을거임 상승률은 내려가겠지만...

만약 집사고 싶다면 한 5년 길게 기다렸다가 사길 바람..

왜냐면 주식은 거래가 1초 이하 단위로 나타나는 반면 아파트는 아니라서 틱의 간격이 매우큼..

그래서 오르는 정책이 나오면 오르는데 년단위로 걸리고 떨구는 정책나오면 또 떨어지는데 년단위로 떨어짐..

그래서 민주당 집권때는 오르고 미통 집권때는 떨어지는거임..

[비익련리™]

투기과열 5~10채 사이면 종부세 얼마냈냐?

[코빨간사촌오빠]

안냈을거임 합산배제임

[비익련리™]

개꿀이네 시1발... 우린 3채였는데 아파트값 이렇게 처오를줄 모르고 그거 안해서
내년에 종부세+재산세로 4~5천만원 넘게 낼판이라 큰손해보면서 하나 팔고 다른것도 공동명의로 찢고 증여하고 별 지1랄 다했는데

[민트하살법]

일본에선 버블붕괴와 동시에 불패신화가 완전히 박살났지

도쿄만 꾸준히 오르긴 했는데 버블수준 회복하는데 20년 걸렸고
조금 오르나 싶더니 지금은 코로나 팬데믹으로 다시 떨어지고 있는 중

나라가 망해가면 부동산도 같이 망해감