[인생] 거주지 구하기 관련 고민

[둥이다리노바]

3월 말까지 집을 구해야 하는 상황인데

다리를 크게 다쳐 여기저기 다니기가 힘든 상황이라

집단지성의 힘을 빌려보고자 글을 씁니다

저는 40대 지방에 사는 1인 가구이고 2억 조금 넘는 자금이 있습니다

(가족 늘어날 계획 없음)

이 상황에서 지금 고민 되는 게

1. 공기업 임대아파트 32평형 전세 약  2억7천

장점 : 전세사기 리스크 0%, 넓은 주거만족도, 최장 7년 거주 가능

단점 : 불필요하게 집이 큼, 7천만원 가량 대출필요, 월 28만 정도 이자발생

       에어컨도 없어서 몇 백만원 설치비 듬

2. 신축대단지 아파트내 소형(13평형) 세대 전세 약 1억8천~ / 매매 2억3천~

장점 : 대단지 인프라, 전세시 불필요한 대출없음, 매매시 약간의 대출필요

단점 : 같은금액 3번 플랜에 비해 공간협소, 평단가 비쌈

3. 도시형 / 주상복합 소형 아파트 15~22평 구매 1억6천 ~ 2억3천

장점 : 위치선정폭 매우 다양, 초역세권 가능

단점 : 부동산 상승 기대값 매우 낮음, 추후 매도시 오래 걸릴수 있음

4. 2억을 은행에 넣고 월세 40~50짜리 방을 구한다

장점 : 연 3%가정, 2억이자 가능한 경우, 월세 상당부분 만회 가능

단점 : 투룸급 협소한 주거

이런 상황인데 처음엔 자금보호를 위해 1번으로 갈까 했지만 불필요한 지출을 할 필요가 있나 싶어서 

2번, 3번, 4번 플랜 중 고민이 됩니다

여러분이라면 어떤 선택을 하실거 같으신가요?

[폐인킬러]

개인적으론 3번. 부동산 상승을 노리는 것 보단 대출없이 주거 안정이 더 중요해서.

[둥이다리노바]

의견 감사합니다

[penance]

아파서 거동이 불편하시다면, 당연히 병원 등 생활 인프라가 몰려 있는 도심지에 거주하셔야 하고요,
괜찮아 질 때까지 재계약 및 이사 스트레스 없이 지내는 것도 중요하기 때문에 3번이 합리적인 것 같습니다.

재계약 및 이사 걱정없는 내 집 생기면 심리적 스트레스가 상당히 줄어 듭니다.
빠른 쾌유 기원합니다.

[둥이다리노바]

아 다리 골절이라 2번이나 3번이나 병원 인프라는 같은데 대출 스트레스가 덜한 3번을 추천 하시는 것 같군요
의견 감사합니다

[penance]

신축 대단지가 병원 인프라가 3번과 동일하다면 그 쪽이 더 좋은 선택입니다.
신축 대단지가 주거 편의성이 상당히 좋고, 나중에 처분할 때 좀 더 유리합니다.
다만 대출을 받아야 한다면, 대출 부담이 없는 3번과 잘 비교해 보시기 바랍니다.
아플 때는 스트레스 줄이는 것이 가장 중요합니다.ㅏ

[둥이다리노바]

신축대단지도 2억3800만이 시작가라 3800정도의 대출은 감당할수 있을거 같습니다
집이 좀 좁아지더라도 단지 인프라와 향후 환금 우수성때문에 추천 하시는군요
깊이 고민해보겠습니다

[뭉치면 이상해지는것들!!?]

3번..

[Lucky7Eric]

저라면 4번입니다.
도생에 2억 넣고 살면
200 월세 내고 사는거나 맟찬가지라고 봅니다.

2억의 1% = 200만원
배당주 잘 매수하면 연평균 8%~10% 정도 벌 수 있어요.
이거 뿐만 아니라 다른 방법으로도 충분히 연 5% 이상 수익 낼 수 있으니 2억 현금을 묶어버리는 건 진짜 바보 같은 짓이라 생각합니다.

도생 2억 넣으면 나중에 팔 때도 힘듭니다.
서울 역세권도 안팔려요. (제 지인 경험 있음)

도생이 안팔리는 이유는 검색해도 안나오는 이유고요.
집보고 바로 잘봤습니다. 하고 그냥 가는 분들 정말 많아요.
도생이든 오피스텔은 사는거 아닙니다.