공덕역 근처에 신공덕 삼성 레미안 아파트가 요새 눈에 들어옵니다.
올해 19억 4500만원에 실거래 되었는데 5년전 가격을 보니 13억 6천만원이더라고요.
현재 부동산 추이를 봤을 때 2030년경 25억원까지 오를 것 같습니다.
5년사이에 5억원을 먹을 수 있는 게 흔하지 않죠. (30억원까지도 가능하다 봅니다.)
현재 정권이 부동산에 무리한 규제 및 개입을 하고 있고
이미 발표 된 서울 주택 공급은 2030년까지 최저 수준입니다. 지금 삽을 당장 떠도 5년안에 공급물량이
나올 것 같지 않습니다. 그리고 여당은 재개발 반대 스탠스이기도 하죠
건설사들은 원자재 상승과 노동법 리스크 때문에 공공사업도
다 철수 하고 있다고 합니다. (현직 건설업 종사자에게 실제 들은 이야기입니다.)
시장에 돈도 계속 풀고 있기 때문에 원화가치는 떡락하고 자산은 계속 오를거고요
15억원 정도는 보유하고 있는데 국내 주식 및 미국 주식을 다 처분하면 간신히 7억원을 모을 수 있을 것 같해요
코인으로 어느정도 자산을 모았는데 코인보다 서울 부동산에 눈을 돌릴 타이밍인것 같습니다.
인생을 건 배팅 타이밍인 것 같은데 어떨까요?
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저도 지금 아니면 서울에 집 못살거같아서 매매했습니다. 자본금도 있으시니 마포뿐만이 아니라 용산도 좋고 강남 서초도 좋고 호재 위주로 노른자땅 내에서 보시는게 좋을거같습니다. 다만 위엣분처럼 금액에 대한 확신보단 서울 노른자에 투자한다는 개념으로 들어가시는게 좋을거같습니다.
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순자산 20억이 있어서 15억 현찰에 출껴서 사는건 맞지만 인생 올인하겠다고 월급을 다 꼬라박는건 무엇을 위해서 사는건지 곰곰히 생각해봐야함 그리고 부모님이 유주택자인지 무주택자인지도 곰곰히 생각해야함 부모님 집 물려받을때 양도세는 낼수 있는지 없는지
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잘 아시는것 같은데 알아서 하시는게.
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2030년경 25억원까지 오를거같다는 확신만 빼고 나쁘지않습니다. 거기는 저도 봤는데 가격도 적당하기도하고...용산쪽에 호재도 있기도해서..게다가...일단... 사람들은 앞으로 서울로 더 오게되어있어서 똘똘한 집한채 나쁘지않습니다. 이거에 목숨걸고 죽겠다 x 서울에 똘똘한 집한채 마련할때다 o 어째든 서울에 대한 수요는 평생갑니다. 수도를 옮기지 않는한... 이건 한국만의 이야기가 아니라 전세계가 다 그렇습니다...
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잘 아시는것 같은데 알아서 하시는게.
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인플레이션 감안하면 2배보다 더 뛸거에요 | 25.11.24 12:38 | |
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국회의원들 90% 넘게 집이 있더라고요. 계속 우상향 봅니다. | 25.11.24 12:38 | |
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2030년경 25억원까지 오를거같다는 확신만 빼고 나쁘지않습니다. 거기는 저도 봤는데 가격도 적당하기도하고...용산쪽에 호재도 있기도해서..게다가...일단... 사람들은 앞으로 서울로 더 오게되어있어서 똘똘한 집한채 나쁘지않습니다. 이거에 목숨걸고 죽겠다 x 서울에 똘똘한 집한채 마련할때다 o 어째든 서울에 대한 수요는 평생갑니다. 수도를 옮기지 않는한... 이건 한국만의 이야기가 아니라 전세계가 다 그렇습니다...
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25억은 보수적으로 잡은 겁니다. 지금 분위기면 2년안에도 갈거라 봅니다. 용산에 호재가 궁금하네요. 고견 감사 드립니다. | 25.11.24 11:37 | |
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저도 지금 아니면 서울에 집 못살거같아서 매매했습니다. 자본금도 있으시니 마포뿐만이 아니라 용산도 좋고 강남 서초도 좋고 호재 위주로 노른자땅 내에서 보시는게 좋을거같습니다. 다만 위엣분처럼 금액에 대한 확신보단 서울 노른자에 투자한다는 개념으로 들어가시는게 좋을거같습니다.
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경기 북부에 살고 있어서 생활반경이 가까운 마포가 마음에 들더군요 말씀하신게 정답인것 같습니다. 강남, 용산도 좀 알아봐야겠네요. 감사합니다. | 25.11.24 12:37 | |
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순자산 20억이 있어서 15억 현찰에 출껴서 사는건 맞지만 인생 올인하겠다고 월급을 다 꼬라박는건 무엇을 위해서 사는건지 곰곰히 생각해봐야함 그리고 부모님이 유주택자인지 무주택자인지도 곰곰히 생각해야함 부모님 집 물려받을때 양도세는 낼수 있는지 없는지
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감사합니다. 위치가 너무 좋은 것 같해요 | 25.11.24 14:27 | |