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작성일 2020.10.16 (17:48:21)
IP : (IP보기클릭)112.221.***.***
이번에 전세로 첫 자취를 시작했는데
전세보증보험을 들어야할지 고민입니다.
건물은 2015년도 기준 건물거래가가 24억이고 융자가 9억입니다.
따지고보면 거래가의 37% 정도 융자가 있는건데
은행에서도 이정도면 양호한거라
중기청 대출도 무리없이 나올거라고 해서 이사도 잘했구요....
그리고 5년전 거래가격이라 건물가격이 지금은 더 올랐을거라던데
그럼 굳이 보증보험 안들어도 괜찮을지...
보니까 우리건물 대부분 월세고 저만 전세인것 같더라구요.(전세 1억 3천)
부동산이랑 은행에서 양호하다고 그래서 정말 그런가? 싶습니다...
그리고 맨 꼭대기층에 주인집이랑 같이 살고있는 상태입니다ㅎㅎ...
이정도면 혹여나 경매 넘어가도 돈 돌려받을 수 있다고도 하던데...
안전하다고 봐야할지..ㅠㅠ
첫 전세라 불안하네요ㅠㅠ
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(IP보기클릭)121.176.***.***
바로 두개 밑에 글 읽어보세요~
(IP보기클릭)182.162.***.***
다른 전세가 없다면 확정일자 받으면 은행 다음 2순위입니다. 24억 집 경매로 넘어가면 상황에 따라 다르나 보통은 그 이하로 낙찰됩니다. 그래도 10억 이상은 나올테니 경매로 넘어가도 돈 받는데 문제는 없어 보입니다. 다만 그 시간동안 전세금 묶여 이사도 못가고 아주 곤란한 상황됩니다. 보험 가입하면 보증도 받지만 계약 만료시 주인이 바로 반환못하는 상황이면 보험으로 선지급받고 보험에 집주인에게 청구하게됩니다. 결론은 나중에 전세 빠질때 편하려면 보험가입 좋습니다.
(IP보기클릭)112.187.***.***
전세보증보험 가입조건이 된다고 하면 꽤나 안전한 매물이라 볼 수 있죠. 조건이 된다고 하면 들어두는 것도 나쁘지 않습니다. 좀 절약해서 들려거든 계약기간 2년 중에 1년이 지나기 직전에 가입한다거나 하는 방법도 있구요(어차피 거의 다 살고서 방 빼고 나갈 때 주로 문제가 되기 때문). 보험가입에 집주인 동의는 필요하지 않습니다
(IP보기클릭)61.76.***.***
고민말고 전세보증보험 드세요
(IP보기클릭)112.216.***.***
드세요 마음 편한게 최고입니다.
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다른 전세가 없다면 확정일자 받으면 은행 다음 2순위입니다. 24억 집 경매로 넘어가면 상황에 따라 다르나 보통은 그 이하로 낙찰됩니다. 그래도 10억 이상은 나올테니 경매로 넘어가도 돈 받는데 문제는 없어 보입니다. 다만 그 시간동안 전세금 묶여 이사도 못가고 아주 곤란한 상황됩니다. 보험 가입하면 보증도 받지만 계약 만료시 주인이 바로 반환못하는 상황이면 보험으로 선지급받고 보험에 집주인에게 청구하게됩니다. 결론은 나중에 전세 빠질때 편하려면 보험가입 좋습니다.
(IP보기클릭)121.176.***.***
바로 두개 밑에 글 읽어보세요~
(IP보기클릭)39.7.***.***
그분 글 읽고 심장 떨어지는줄 알았어요ㅠㅠㅠ 보증보험 꼭 들어야겠어요.... | 20.10.16 18:02 | |
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(IP보기클릭)112.187.***.***
전세보증보험 가입조건이 된다고 하면 꽤나 안전한 매물이라 볼 수 있죠. 조건이 된다고 하면 들어두는 것도 나쁘지 않습니다. 좀 절약해서 들려거든 계약기간 2년 중에 1년이 지나기 직전에 가입한다거나 하는 방법도 있구요(어차피 거의 다 살고서 방 빼고 나갈 때 주로 문제가 되기 때문). 보험가입에 집주인 동의는 필요하지 않습니다