[취미] 대출금 3억...

[단단지기]

현재 어머니랑 아버지 모시고 아파트에 살고 있습니다..

현재 집 가격은 같은 동에 매물이 4억9천에 올라왔는데 그중 거진 3억 가까이의 대출금이 남아있습니다.

어머니랑 아버지는 이제 나이가 드셔가지고 경제적인 것을 기대하기에는 어렵고

현재 제 급여는 세후 320 정도 됩니다. 대출금을 내고 아파트 관리비+3인 가구 생활비 하면 제 수중에 남는 것은 아무 것도 없습니다.

현재 제 나이 32입니다. 그렇다고 다니고 있는 직장이 안정적인 것도 아니여서 불안불안 합니다.

차라리 아파트를 빨리 팔고 몇천이라도 대출을 받아 빌라로 이사를 가자 혹은 빌라가 싫으면 반전세로 다른 아파트로 가자라고 제안을 드렸지만

부모님은 선뜻 결정을 못하시네요. 이대로 가다가는 저도 죽고 저희 가족도 힘들거라고 생각합니다.

현재 아파트 평수는 58평, 그전에는 좁은 다가구주택에서 살다가 처음으로 아파트로 들어오고 큰평수에 살면서 어머니께서 현재 살고 있는 

아파트에 대한 애착이 강하십니다. 저도 그거 때문에 괜히 빌라로 이사가다가 어머니가 우울증에 걸릴까봐 걱정되기도 하고요

근데 지금 상황에서는 빌라 혹은 반전세로 더 작은 아파트로 이사 가는 것 말고는 답이 안보이네요.

사실 집 대출금을 제가 갚기 시작한지 이제 1년이 약간 안되었는데, 차라리 빌라로 이사가고 내가 매달 생활비로 100만원을 주겠다. 아버지 국민연금

나오고 어머니도 이제 몇년있으면 국민연금 나오니 내가 100만원씩 드리면 두분 노후 걱정도 없을거 아니냐라고 제안을 했는데도 망설이시니

이번 주말에 올해안에 이사를 결정하라, 만일 이사를 못가겠다면 나는 집을 나가서 세방이라도 얻어서 혼자 살겠다라고 말을 꺼낼까 하는데

참 그리 말할려고 하니 여태까지 키워주신 것도 모르고 혼자 살겠다고 도망치는 거라 기분이 착잡하네요

[루리웹-6399997101]

지역좀 써주십쇼

[단단지기]

경기도 광주쪽 입니다

[루리웹-6399997101]

임대차 3법 적용 결과 보시고 팔든 말든 추천

전세 수요 센 곳이먼 전세가 비싸게 놓고 그 돈으로 빌라서 사시면 됩니다

[루리웹-6399997101]

빌라는 절대 사지 마십쇼

[단단지기]

임대차 3법, 인터넷에 찾아 검색해서 보니 많은 도움이 되었네요. 빌라는 사면 안된다는 소리를 저도 주변에서 많이 듣기는 했지만.. 아파트 반전세냐 혹은 빌라에 들어가느냐라는 선택밖에 안떠오르네요. 아파트 전세를 들어가고 싶어도 금액이 부담스럽더라고요.

[루리웹-6399997101]

아니면 비슷한 아파트인데 위치가 좋아 상업성이 좋으나 평수는 좀 작은 곳으로 옮십시오

[ppap2]

이사 가는건 맞는건 같기함

3명이서 58평이면 너무 크고
24-32평으로 옮기는게 나을것 같음

[단단지기]

지금 아파트 매각하고 남은 돈으로는 넓은 곳 가고 싶어도 못가고, 반전세 아니면 30평 정도 되는 아파트 들어가는 것도 힘들더라고요.

[건프라세이버소아온]

우리나라에 아파트 다 빚으로 사는거지 제돈주고 산 사람이 얼마나 있겠습니까. 집값오르는게 대출이자보다 더 세면 눌러앉는게 맞고 집값이 떨어지고 오를 가망이 없고 대출이자 내기도 부담스러우면 낮은 곳으로 가는게 맞지 않을까요? 3인 가족인데 왜 50평대인지 의문이긴 한데 평수도 커서 관리비도 부담스럽지 않을까 합니다. 지방은 50평대 인기없어서 40평대랑 가격이 비슷한 경우도 있는데 서울경기는 어떤지 모르겠네요.

[단단지기]

관리비도 너무 부담스럽습니다. 평수가 애들 방학시즌때 해외에 살고 있는 누나네 식구가 2개월 정도 머물다 가는거 말고는 진짜 쓸데없이 넓기도 하고요. 경기 광주쪽인데 제가 직장을 경기쪽으로 다녀가지고 광주쪽으로 빌라 혹은 전세로 아파트를 보고는 있는데 만만치 않네요

[확산밀리언 효성♥]

가족 3명이 살기엔 집도 크고 대출도 많이 잡혀있네요

형편에 따라 작은 평수로 옮기는게 좋아보입니다

[루리웹-9413575580]

형편에 맞게 이사하세요
무리한 대출은 파산입니다

[짱구있다]

빌라는 절대금지.!!! 절대 사지마욧..

[badcompany]

지금집 전세주시고 그돈으로 다른 작은 아파트 전세로 가세요 안그러면 돈만 갚다 나중에 집 뺏길수도 있습니다

[루프트나]

경기 광주 저 평수에 저가격이면 몇개 없는데
그거 파시고
년식 좀 된거 32평 2억 중후반대로 옮기세요

[루프트나]

저 평수에 저 가격대면 태전 우림필유 ,탄벌 경남 아너스빌 정도인디...

태전 쌍용 105제곱
오포 금호 164제곱
탄벌 현대 아이파크 151제곱
브라운 스톤 149제곱

같은곳으로 옮기시는게...

[바하무트라군]

음....3억이면 대략 한달에 이자랑 원금 한 20년 갚는걸로 해도 60만원 이상은 나오실텐데 벅차긴 하겠네요.
되팔자니 살때랑 팔때 거래세 나오는것도 장난 아니실거고..... 저같으면 그냥 좀 무리하더라도 갖구 있을 것 같습니다. 손해가 없다면 빨리 털고 나오는것도 나쁘지는 않은 선택 같아요.

[방화동솜브라]

3억이면 와우...
집값오르길 기도하던지
아니면 털어버려야 할듯

서울이면 충분히 존버할만한데

[말카도르]

아파트 살 때 사람들이 간과하는 것이... 자기가 직장생활을 얼마나 버티면서 대출금을 갚을 수 있냐가 중요한데. 앞뒤 안 가리고 무턱대고 지금 아파트 값 엄청 올라간다고 영혼 끌어모아 아파트를 사면 끝이 아님. 가처분 소득 줄어가면서 말 그대로 정말 하우스푸어가 되는데 이러면 현금부자들의 경매 먹잇감으로 전락할 가능성이 상당히 커요. 왜 imf 때 집 경매로 팔려나가 길거리 나앉은 사람들 얼마나 많았습니까. 이 점 알고 계셔야 합니다.

보니깐 대출 비중이 너무 크네요. 현실적으로 부모님을 잘 설득 시켜드려야 할 거 같습니다. 결혼 하신 것도 아닌데다 거의 가구소득을 혼자 도 맡아서 하시니까 앞날 어찌될지 모르니 차라리 방 두개짜리 평수 적은 아파트로 이사하시는게 제일 낫다고 봅니다. 정 빌라로 가신다면 무조건 입지 좋은 곳 (아파트 상권, 초 역세권)으로 들어가세요. 어차피 현실적으로 모든 국민들 누구나 아파트 들어가서 살 순 없어요. 적어도 이런 위치 빌라 들어가면 안 팔려서 쩔쩔매진 않습니다.

[루리웹-5463451575]

네이버 붇옹산 카페 가셔서 물어보세요...게임 사이트에서 뭘 바라세요...

[둥둥보]

여기에 이런걸 물어보는 것부터 좀 에러인데 그 상황에서 전세 or 빌라 매매 이 두가지만 안하시면 됩니다. 빚을 털어내겠다는 생각보다는 같은 빚을 져도 좀 더 가능성이 있는 곳을 찾아보시는게 좋은 방향입니다. 솔직히 4억 9천짜리 집에 3억 빚 지는거 비중으로 치면 60%쯤 되는 수준인데요. 이정도 빚 내서 아파트 사시는 분들 지극히 일반적입니다. 다만 평수가 너무 커서 좀 쓸데없는 유지비 등이 들어가는거 + 부동산 가치도 잘 안오르는 단점이 있으니 다른데로 갈아타시는건 생각해보시구요.

그리고 마음가짐의 문제일 수 있는데요, 본인이 현재 나이가 30대 초반인데 현재 월 300만원대 버는 것도 불안하다고 하시면 이 빚 떨어내신 뒤에도 더 이상 발전은 없습니다. 앞으로 50대 이후 은퇴할 나이 까지 지금보다 더 벌거라는 목표로 달리셔야죠. 이건 빚을 지는거랑 다른 본인의 인생 플랜을 너무 소극적으로 잡으시는 것에 대한 문제예요.

[큐릭]

요즘에는 그렇게 큰 평수 수요가 적은게 제일 문제같네요 뭐든지 집이 팔리고 난 후의 이야기니까요