빌라 단점에 대해 알고 싶습니다
일단 제가 알고 있는 빌라들 기준으로 단점은
1 . 팔릴때 오지게 안팔린다
2 . 관리가 안된다 ( 신축쪽은 관리비 걷고 관리한다니 제외 )
3 . 가격이 오지게 안오른다
4 . 우리나라 인식상 빌라는 안좋다
입니다
전에도 글을 올렸지만 태생이 서울이라 다시 서울로 돌아가려고 하는데 , 자본의 한계는 있습니다
지금은 부천에서 아파트에 거주하고 있지만
서울을 가면 빌라로 가려면 추가 대출 혹은 자본금을 많이 보태야 구매가 가능합니다 ( 역주변 , 상권좋은곳 기준 )
아파트생활을 포기하면서 까지 서울권 빌라를 알아 보는지라 , 빌라 단점에 대해 알고 싶습니다
( 알아보고 있는 빌라 지역은 제 업종상 신도림 , 영등포 , 합정 라인 입니다 )
ps : 그런데 진짜 5년전에 3~4억이면 서울도 아파트를 샀는데 지금은 두배가 뛰어서
3억으로 겨우 빌라를 살수있다니 참 거지같네요...
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잘 알고계시네요. 덧붙이자면, 대부분 엘베가 없다. 주차자리가 협소하다. 낮은 위치보단 높은 아파트가 아무래도 좋은점이 많다. 엘베 없는건 살다보면 특히나 아이가 있으면 굉장히 불편합니다. 유모차, 짐, 마트에서 장을봐도, 아이들 데리고도, 전부 걸어서 오르락 내리락. 손도 모자르고 힘도 듭니다. 그다음 주차자리는, 내꺼 한대면 몰라도, 사람들 놀러오거나, 애 있어서 서브카가 필요하거나, 여러경우에 많이 불편합니다. 빌라특성상 근처에 다른 주차자리도 대부분 없기에 손님들 입장에선 더욱이 불편합니다. 마지막으로 높이.. 애가있으면 뛰는거 생각해서 낮은층을 선호할 수는 있지만, 1층사느니 차라리 바닥에 쿠션깔고 고층사는걸 다들 선호합니다. 1층 특성상 방범이 위험하고, 창문만 열어도 밖에서 다 보이며, 고층은 방범에 있어서도 유리하지만, 기후변화에도 좋습니다. 더울때 에어컨 안틀어도 바람만으로 충분하고, 꼭대기층이 아닌이상 아파트는 뭉쳐있기 때문에 난방도 유리한편입니다. 게다가 창밖으로 보이는 뷰는 덤이죠. 사람들이 아파트를 선호하고 아파트 집값이 올라가는데에는 이유가 있습니다. 마지막으로.. 얼마 가격차이도 안나는데 빌라산다고 빌라거지라고 불리고, 그런 말도안되는 사회현상이 너무 짜증나지만, 내 아이가 그런일로 위축되는것 또한 부모입장에선 화딱지나죠.
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그리고 집값이 말도안되게 뛰어버린건 저도 정말 화딱지 납니다. 이 거지 발싸개 같은 503 범죄자 때문에. 투기꾼 고삐가 다 풀려서는 이런 말도 안되는 일이 일어난게, 미국, 일본같은 사태가 일어나지만 않기를 바라는 마믐입니다. 정말 투기꾼 년놈들은 다 지옥갈꺼에요
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쓰레기,분리수거 이런것도 관리가 안됩니다
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와 이게 비추가있네... 투기꾼들 지옥갔으면 좋겠는데 저도 --;;; 감사합니다 많은조언
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아파트 보다 싸다는 장점외엔 모든것이 단점입니다. 그리고 나갈때는 이 장점마저 단점이 됩니다.
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거주용으로 구매할거긴한데 , 아무래도 사람 사는게 다 계획대로 되지않다보니 이사를 안할린없을테고.. 그렇다고 이제 아파트는 평생모아도 못살수준이라서요 | 19.10.17 18:31 | |
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기존에 빌라에서 거의평생살았는데 이런점은없었는데 케바케 인가보네요 특히 노상방뇨는.. | 19.10.17 18:32 | |
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육아는 평생 안하려고 해서 괜찮습니다 2,4번이 가장 크군용.. | 19.10.17 18:32 | |
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에브에
감사합니다 , 기존에 살때 방음은 괜찮았는데 안좋은곳도 있나보네요 | 19.10.17 18:32 | |
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제외하고 알려주셔서 감사합니다 소음문제가 큰가보네요 | 19.10.17 18:33 | |
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축사망
제가 전세살다가 쫓겨나다시피해서 ㅎㅎ.. ㅜㅜ | 19.10.17 18:33 | |
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감사합니다 , 예전에 살때도 춥고 더워서 고생했던거 같네요 | 19.10.17 18:33 | |
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nabinyeori
빌라 개판이라는게 그런 전세나 월세가 모이고 모여서일수도있겠네요 감사합니다 | 19.10.17 18:34 | |
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전세나 월세가 모인다고 개판은 아닙니다. 전세나 월세라고해서 집주인이 간섭한다?그건 아닌거 같은데요. | 19.10.17 22:11 | |
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잘 알고계시네요. 덧붙이자면, 대부분 엘베가 없다. 주차자리가 협소하다. 낮은 위치보단 높은 아파트가 아무래도 좋은점이 많다. 엘베 없는건 살다보면 특히나 아이가 있으면 굉장히 불편합니다. 유모차, 짐, 마트에서 장을봐도, 아이들 데리고도, 전부 걸어서 오르락 내리락. 손도 모자르고 힘도 듭니다. 그다음 주차자리는, 내꺼 한대면 몰라도, 사람들 놀러오거나, 애 있어서 서브카가 필요하거나, 여러경우에 많이 불편합니다. 빌라특성상 근처에 다른 주차자리도 대부분 없기에 손님들 입장에선 더욱이 불편합니다. 마지막으로 높이.. 애가있으면 뛰는거 생각해서 낮은층을 선호할 수는 있지만, 1층사느니 차라리 바닥에 쿠션깔고 고층사는걸 다들 선호합니다. 1층 특성상 방범이 위험하고, 창문만 열어도 밖에서 다 보이며, 고층은 방범에 있어서도 유리하지만, 기후변화에도 좋습니다. 더울때 에어컨 안틀어도 바람만으로 충분하고, 꼭대기층이 아닌이상 아파트는 뭉쳐있기 때문에 난방도 유리한편입니다. 게다가 창밖으로 보이는 뷰는 덤이죠. 사람들이 아파트를 선호하고 아파트 집값이 올라가는데에는 이유가 있습니다. 마지막으로.. 얼마 가격차이도 안나는데 빌라산다고 빌라거지라고 불리고, 그런 말도안되는 사회현상이 너무 짜증나지만, 내 아이가 그런일로 위축되는것 또한 부모입장에선 화딱지나죠.
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kimpol3
그리고 집값이 말도안되게 뛰어버린건 저도 정말 화딱지 납니다. 이 거지 발싸개 같은 503 범죄자 때문에. 투기꾼 고삐가 다 풀려서는 이런 말도 안되는 일이 일어난게, 미국, 일본같은 사태가 일어나지만 않기를 바라는 마믐입니다. 정말 투기꾼 년놈들은 다 지옥갈꺼에요 | 19.10.17 18:04 | |
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와 이게 비추가있네... 투기꾼들 지옥갔으면 좋겠는데 저도 --;;; 감사합니다 많은조언 | 19.10.17 18:34 | |
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한마디 거들까 하다가 이분이 모든걸 다 정리해놓으셨네 ㅋ 빌라마다 케바케지만, 대부분 이런 것이 단점일듯. 아파트라고 단점이 없겠냐만 그래도 이런 부분들이 빌라가 아파트보다 부족한 점인듯 합니다. 저는 여기서 추가로 더 꼽아보자면,,, 아파트 규모의 경제에서 안겨다주는 미화, 경비, 각종 편의시설도 한몫 하는거 같습니다. | 19.10.17 20:46 | |
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그나마 다행인게.. 제가 차를 한번 몰아보고 직진하는중에 누가 옆에서 박아서 트라우마생겨서 다시는 차 안몰아야겠다해서 괜찮긴한데... 소음이 진자 다들 케바케인가보네요 | 19.10.17 19:48 | |
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전세로 살다가 재개발한다고 쫓겨나서 서울에서 경기도로 왔던지라 다시는 전세살이하고싶지가 않네요 ㅎㅎ.. | 19.10.17 18:30 | |
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쓰레기,분리수거 이런것도 관리가 안됩니다
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그점은 맞는거같네욥 전에 살때도 그런게 근처에 없엇으니 | 19.10.17 19:47 | |
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소음은 케바케인거같긴해요 저도 원래 빌라 평생살앗는데 소음으로 고생한적이없으니 | 19.10.17 19:47 | |
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대형평수 빌라가 안좋은점이 잇나요?? 저는 요즘 신축들이 너무 좁아서 답답했던지라.. | 19.10.17 19:47 | |
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예전처럼 가족 구성인원이 많지 않은것도 있고, 같은 평형이면 차라리 아파트를 가겠다 하는것도 있을겁니다. 재개발투자, 임대수익 목적으로 적은평수 빌라는 그래도 입지조건 괜찮으면 잘나가는 편인데 큰평수 빌라는 몇달을 내놔도 안팔리는 물건 많습니다. 매수하기전에 동네 부동산물건 몇달 전부터 쭉 보고있었는데 대형평수는 계약서 쓰기 전까지 안팔리더군요. 저도 주차수월 + 유치원 초등학교 초근접 (1분거리) + 10년 이내 재개발 기대 + 실평수의 50%정도 되는 전용면적 이거보고 이사다니기 싫어서 첫째 졸업할때까지만 버티자 하고 샀어요. 상황이 그래서 겸사겸사 샀는데 저도 목돈 더있었으면 아마 아파트샀을것같습니다. | 19.10.17 19:54 | |
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전용면적 > 대지지분율로 고칠게요ㅋㅋㅠ 경기수도권 남부는 서울에 가까운 지역 빌라가 2~3억이면 경기광주나 용인이면 같은 평형에 2채도 살 수 있을정도로 빌라공급이 너무 많이되서 대형평수가 더 안나가는것도 있어요. 제가 사는 지역 기준입니다. | 19.10.17 19:55 | |
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아파트 보다 싸다는 장점외엔 모든것이 단점입니다. 그리고 나갈때는 이 장점마저 단점이 됩니다.
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그니까 현실감각이없어서 누가보면 빌라는 악마의집인줄알겠음 | 19.10.18 23:18 | |
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예전이며 ㄴ모르겠는데 사실 요즘 아파트 아파트 제 친구들도하는데 현실을 봐야죠 사람이 ㅎㅎㅎ..... | 19.10.24 21:11 | |