[인생] 오피스텔 장단점이 무엇인가요?

[하이디對앤]

제가 1-2년 안으로 독립하려해서 이것 저것 알아보는 중입니다. 

그 중에서 주상복합아파트가 눈에 들어오더라고요

4층은 주거용 오피스텔이고 그 위로부터는 아파트인데 아파트까지 살 형평은 안되고

오피스텔은 가능한데 장단점이 무엇일까요? 분양가가 대략 1억정도 하는 것 같습니다.

평수는 10평 미만이고요.

[스쿤]

구매 생각하시는 거라면 장점이 별로 없다고... 그냥 더 모아서 아파트 사는게 답이라더군요. 저는 그래서 지금 반전세 들어와서 살면서 돈 모으는 중입니다.

[하이디對앤]

주상복합아파트에 있는 오피스텔이랑 일반 오피스텔이랑 같은건가요?
오피스텔 보다는 차라리 전세 원룸이 낫을까요?

[스쿤]

저도 잘은 모르지만, 조금이라도 알아본 바에 따르면.. 오피스텔 구매 : 그냥 노답. 논할 가치도 없고 그냥 하지 마라..니까 빼두고.
월세/전세 거주하는 입장에서 말하자면 오피스텔이 주차라던가 생활 같은 부분에서 아주 조금 더 편할수는 있지만, 그걸 감안하더라도 일반 원룸/투룸과 가격을 비교해보면 창렬스럽다...는 평이 많더군요. 혼자 사는거면 그냥 원/투룸 월세나 전세 살면서 돈 모은 담에 아파트 사서(가능하다면...ㅡㅡㅋ) 이사가는게 정답이고, 아파트 살 돈 모이기 전에 결혼 하게 되면 그때는 아파트에 전세 구해서 들어간다... 뭐 이정도가 요즘 정석 루트 같더군요. 혼자 사는데 아파트 살 돈 못구하면 그냥 계속 원/투룸 전세 월세 살면 되구요.

[갈형]

장점 하나만 추가하자면,
오피스텔은 소유해도 청약에 있어서 무주택기간이 사라지지 않습니다. 실거주용도로 구입하셔도 청약에 한해서는 무주택기간으로 산정되니, 나중에 아파트 청약받으실 계획이라면 소형아파트보다는 오피스텔이 좋긴합니다.

[千夜妹]

궁금한게 이래 단점이 많은데 왜 오피스텔을 짓는건지 참 신기... 살려는 사람도 없을거같은데 말이죠..

[레옹]

nabinyeori 님이 아주 자세하게 잘 적어주셨네요..

크게 생각하면 편리하고 깔끔하다는 장점이 있지만,

오피스텔은 필연적으로 매입가 대비 매도가가 낮아지는 경향이 많습니다. 시간이 지날 수록 감상률이 직접적으로 느껴집니다.

그리고 말도 안되게 비싼 관리비.......

[홀림목]

매매로 사는것만 아니면 되죠 뭐

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살기엔 좋아요. 사기엔 별로.

[mksatan]

전.월세 라면 모르겠는데 매매라면 취등록세가 무지 비싸서 나중에 팔기 힘들어요;

윗분 말씀대로 아파트랑 비교하면 같은 10평이라고 했을때 실 평수가 더 작죠.

[남자라면치킨]

오피스텔 32평형 살고 있는데, 부엌, 현관, 거실, 안방, 화장실 끝입니다. 아파트로 치면 대충 16평 정도? 관리비는 한달 20만원씩(여름 겨울에는 2~3만원 더) 나옵니다.

[남자라면치킨]

아, 월세는 110만원입니다......

[남자라면치킨]

대신 오피스텔들이 아파트보다 입지가 좋은 곳에 위치한 경우가 많고 1층만 내려가도 온갖 편의시설과 상점가가 몰려있어서 살기 편하긴 합니다.

[오드월드]

구매 시 주거용은 아파트 / 임대용은 오피스텔이라고 구분하시면 됩니다

길게 쓰려면 nabinyeori님의 말씀 처럼 끝도 없으니 본인 목적에 맞는 선택하시길 바랍니다

[오늘도다새거다]

10평 미만이면 그냥 그 주변에 원룸매물이 전혀 없거나 거리가 멀어서 울며 겨자먹기로 실거주할 목적 이외에는 볼일 없습니다. 시설 깨끗하고 도심이라 접근성이 좋을 수는 있어도, 일단 가성비가 아주 나쁩니다. 국가복지 차원의 전세대출을 저리로 풀로 땡길 수 있다면 생돈 내고 월세 사는 거보다 낫다 정도겠네요. 반면에 매매의 경우는 딱히 장점을 못 찾겠군요

[千夜妹]

도시형으로 알아보시는거도 좋을듯하네요