[유머] 일반인 카페가 절대 못이기는 이유 중 하나

[다른별]

일반인은 못이기는 카페들이 널려있기때문.

건물 1층 소위 목좋은 카페들의 주인 상당수는

건물주 본인 / 건물주 자녀 또는 건물주 부부 또는 친인척 비율이 꽤 높다.

여기에는 여러 이유 들어가는데 한 줄로 줄이면

건물가치 보전 및 상승에 매우 유리하기 때문이며

두줄까지 추가하면 안전한 자산이동이 되기 때문.

(특히 커피+'빵집'이다? 100퍼. 베이커리는 흔한 증여기법이다)

심지어 이들 가게의 특징은 알바생이 다른 가게 1명 겨우 유지할 때

3명 4명 들어있는 가게도 흔하다.

즉, 가게 자체의 이윤은 크게 빡빡하게 신경쓰지 않을 정도의 여력을

두고 운영되는 가게가 많다.

주변에 사거리 끼고 카페가 15개인데

이들의 가게는 목이 좋고 알바생도 충분하며

매장도 넓게 쓰고 대부분 좋은 프차에

장시간 점유하는 손님도 거의 신경을 안쓴다.

애초에 자녀나 건물주 본인이 쓰는 가게 아니어도

스*** 같은 인기 프차에 직영 다년 계약 걸고 건물가치만 보전되도

오히려 이득인 건물들이거든.

이걸 이길 재간은 거의 없다.

특히 알바 한명 인건비도 빠듯해서 본인 부부 자녀 등이 알바 떼워야할 정도의

가게들은 더 경쟁 어렵다.

저긴 그 가게로 이득 내느니 건물가 연간 몇퍼 오르면 그게 이득이라는

계산 선 가게거든.

심지어 경기 안좋을 때도 입대비 내리느니 그냥 내 가게로 채워놓는다.

못이겨.

여기에 자녀에 대한 안전한 자산이동 용도로 차려준 가게인 경우는

증여세 대비 덜 손해만 나도 이득이 나는 상황이면

더 못이긴다. 다른 가게로 치면 적자나 마찬가지인 상황에서

적자가 증여세보다 적고 안정적인 자산이동 파이프라인 기능만 해도

충분해서.

이건 건물가 유지 상승에 도움이 되는 카페 베이커리 약국 병원 등등으로

이미 수십년간 굳어진 것인데다,

이 중 개인이 차려서 수입 유지해야하는 카페는 특히나 경쟁이 어려운 것.

못버티고 폐업 또는 직영전환이 괜히 생기는 일이 아니다.

이걸 피하려면 아예 주택가내 임대, 야외 임대 등으로 회피해야하지만

거기라고 자본 있는 사람이 안오는 게 아니다.

월매출이 억대 보다가 몇백원대로 쳐박히며 매달 손실나다가

폐업하는 게 흔한 사례들.

진상은 운영하는 정신을 까먹는다면 

이런 건 아예

돈으로 쳐맞아서 뼈가 뿌러진다.

그리고 이것도 이유 중 '하나'에 불과하니 괜히 레드오션이 아니다.

결론

레드 오션 하지 말라는 게 빈말이 아니다. 하지마세요.

건물이 니꺼고 돈 카페로 안벌어도 되면 하세요.

[루리웹-6729276204]

굳이 이렇게 구구절절 장문아니여도 편의점 포화시장인거랑 똑같은거아닌가

[DDOG+]

그래서 그냥 자영업 하지 말라고 하잖음ㅋㅋ

[DDOG+]

- 그럼 다른 자영업은 어떤게 좋나요?

- 아니 그냥 장사하지 말라고!

[어린보추사냥꾼]

- 그럼 자영업은 언제 하면 좋나요?

- 건물주일때

[R1v4]

사업할 돈 있으면 그냥 미국배당주나 사는 게 맞지 않나 생각함

[Dr.Kondraki]

내가 저럴 돈 있었으면 걍 $SCHD (주식배당) $GLD (금값) 섞어놓고 잠들지 않을까 싶음

[R1v4]

명언 보고 가자

[Dr.Kondraki]

??? : "다 가르쳐줬는데도 자신없으면, 모르겠으면 $BRK를 사렴"

[뭐 임마?]

포화니 뭐니 하는데 번화가만 아니면 대충 사람 적당히 사는데

카페 차리면 어지간해선 안 망하더랔ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

[사기꾼칸세츠상의 고형차판매록]

우리동네에 진짜 설렁설렁한 개인 카페 여러개랑 프차랑 엄청 많았었는데 대부분 망했고

커피에 집착하는 괴팍한 노인네 가게 하나랑 아줌마들 수다떨기 좋은 아늑한 곳 딱 두개 남음
근데 그 두 가게는 절대 안망하더라.

[꼬수따리까]

거 지역이 어디요

[우는 모몽가]

평양

[꼬수따리까]

평양에도 커피 집착하는 괴팍한 노인네가 있구만
지역마다 한둘씩은 꼭 있네

[루리웹-2279701910]

대형카페는 커피팔아서 장사하는곳이 아니야 부동산장사하는거야

[루리웹-1327243654]

맥도날드 창업주도 그 이야기했음. 평범한 사람들은 내가 햄버거 팔아서 돈 버는 줄 아는데, 찐 부자들은 자기가 하는 일이 부동산인지 알아차린데..

[현의음악]

아니 그렇다고

엄청뛰어나거나 운좋은 사람아니면 방법이 있나

[거유는진리다]

친척 중에 파산하는 사람 느는거 보니까 힘들어도 월급받고 사는 수밖에 없는듯 더 벌려다가 땅이나 집 다 넘어가던데

[220.46226218lbs]

흐음 근데 수익 안나는 건물주 자녀 카페가 어떻게 증여에 이용되는지 설명좀여... 궁금쓰

[220.46226218lbs]

흠터레스팅

[황무지구직자]

https://www.nts.go.kr/nts/cm/cntnts/cntntsView.do?mi=40344&cntntsId=238919
부모가 10년 이상 운영도 있는데 사후의무요건도 있어서 5년 간 유지 및 지분유지 + 가업유지 + 고용유지 등 유지해야 물려받을 수 있음

[220.46226218lbs]

빡세긴 한데 한 천억원 부자까지는 충분히 시도할 가치 있어보이는

[zephrain]

내 명의의 건물이면 공실로 놀리는게 손해니 내가 1층에 카페라도 차리는게 맞긴해

[바니성애자]

자녀에게 자산이동이 어떻게 되는거임?...
커피샾 차리고 유령직원으로 4대 내고 월급 준다는 건가?..

[곰곰이생각하니내가곰이네]

법인을 만들어 자신이 10년간 경영을 하고,
자식을 후계인으로 앉혀 2년간 일 시키면 가업을 승계한 게 되어서 600억 까지 상속세를 면제해 줌.
기업 상속 공제라고,
합법적으로 자산을 상속시키는 방법으로 최근 부자들에게 사랑 받는 법인데,
좀 돈 많은 집안은 저평가된 그림을 잔뜩 보유한 미술관 법인으로
그보다 덜 많은 집안은 보통 카페나 베이커리로 부동산을 얹어 상속시킴.

[LVCIVS BRVTVS]

도시 외곽에 우르르 세워지는 대형 베이커리 카페
그중에 찐으로 빵 굽던 사람이 하던 경우도 있는데 대부분은 알바 오토 돌리는 인테리어 명소더라.

[근첩왕]

임대료를 내리면 건물가가 떨어지는데 그러면 대출 준 은행이 빨리 내놓으라고 이놈함

[이Luna]

출발선이 다른걸 어쩌겠어

[루리웹-9712050321]

베이커리 증여 눈에 보이는 만큼 흔한 건 아니라던데

[선생님잠시만요]

600억 물려줄 돈 있으면 오토매장으로 부모 자녀 합해서 15년간 돌릴만 한것 같은데..

[부부부부아앙]

600억이 있는데 뭐가 안되겠냐

[lean28]

난 다른 생각들 하다가
이 짤 하나에 모든걸 납득함ㅋㅋㅋㅋㅋ

[뭐 임마?]

어쩐짘ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

우리동네 보면 가장 오래된 카페를 중심으로 2~300m 이내에

카페 10개쯤 있음ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

[THERei3.]

솔직히 돈버는 까페는 그냥 점심시간에 넥타이부대들 우루루 몰려 들어와서 아아 10잔씩 퉼앗 해가는 의자없는 까페 아니냐

[희동구86]

장사 하지 말고 풀링 하고 까대기 하라고
여기는 씻팔 인력이 없다고

[幻日のヨシコ]

자영업 로망을 많이들 꿈꾸지만 대부분 망하는게 현실이니
물려받은 가업아니고서야 꼬아도 월급쟁이로 일하며 저축하고 투자하며 사는게 안전하다 싶음

[맛있는 계란]

구구절절 맞는말

[쿠마쿠마베어]

아는 행님이 건물주에 1층에 취미로 카페하시는데

[루프트나]

상권조사도안하고 시장조사도안하고
나는 잘되겠지 라는 마린드로 차리는 집들 너무많아.. 1년도 못버티면서

[루리웹-0308320434]

청량오락실 이벤트 때 그 동네 갔었는데, 그쪽은 상가들도 상태 메롱이던데

[SeinStierl]

신들린 입지(강/바다)인것도 아니고 가성비도 떨어지는 일반 카페는 열어봐야 재미 못보고 갈 확률이 높다고 봄.
차라리 메가커피나 컴포즈같은거 열어서 저가시장이나 공략하는게 적당히 먹고살 가능성은 높을듯.

[룬나이츠]

건물주 이기는 카페 있음... 종교에서 운영하는 카페는 무조건 승리함...
왜냐 세금 문제에서 압도, 교인들 전부 주변 상권 안가고 다해결함

[달고 부드러운]

카페가 널린 동네인데 희한하게 넓은 개인카페가 생겼어.
임대 업체가 굴리는 건물이라 건물주는 아닐 거 같은데 돈 많은 사람이 취미로 하는 거 같긴하더라. 이용에 제한도 없고 사용하는 식기나 인테리어에 돈 발라놓은 거 보니.