[유머] 전세살면 안되는이유

[어린이날분탕]

눈뜨고 목베임

[ZERA2461]

그래서 난 전세계약 종료하고 월세로 옮김

[🦊자연사를권장]

요새 월세 사기꾼도 많다고 해서 그마져도 불안해지기 시작함 ㅠㅠ

[ZERA2461]

적어도 전세에 비하면 데미지가 적으니 그거 하나 위안 삼아야져

[🦊자연사를권장]

법정에서 인증받을 수 있는 최대 보증금이 3천이랬나.. 그 이상 짜리들은 좀 불안불안 ㅠㅠ 이젠 월세 보증금 보험도 들어놓아유~

[군신악의]

월세는 집에 들어가만 있으면,
배째라 버팅기면 오히려 이득일 수도 있어요……

[록마영업팀]

월세는 월세 안내면 그만 아님 보증금이 높은경우를 말하는건가

[🦊자연사를권장]

보증금이 메인이니.. 끄덕..

[루리웹-3188600507]

월세는 500정도니까 보증금 커도 천만원 초반일꺼고

[🦊자연사를권장]

심지어 보험 들어놔도 보험사에서 각종 서류 및 판결문 가져오라고 개 귀찮게 군다..

2억 당하신 분 봤는데.. 그 과정도 쉽지않음..그나마 보험사쪽에서 받아서 불행 중 다행이라지만...

대부분 보험도 들수 없는 매물(사기꾼들)이 많으니

[보리음료]

어차피 전세도 결국 예치이자or대출이자 > 월세
이럴때 선택하는거라서 걍 월세사는게 답이지
전세는 위험도만 높고

[보리음료]

아 부등호가 반대네

[소행성3B17호]

그래서 요즘은 임대인도 그냥 월세 찾거나
단기 임대 하고 그러는게 엄청 늘었다더라.

[일곱설탕공주]

부동산 잘 몰랐는데 전세라는 시스템 자체가 우리나라밖에 없는 기형적인 시스템이라며? 존나 충격이었음

[가이하르트]

ㅇㅇ 그게 가능했던게 금리가 높아서 가능했던거.

[기몐슈]

사실상 집을 담보로 한 대출시스템으로 이해를 해야될듯..
적금 이자 20% 되던 시절에는 전세금을 은행에다 박아만 놔도 월세이상의 금액을 뽑을 수 있었을테니

[루리웹-1563460701]

부동산 투기의 한 축을 담당하는 쓰레기 시스템이라 그거 금지시키지 않는 이상 투기꾼들 줄이는 건 꿈이에요.

[WHO장]

예전에 금융업이 발달 안했던 시절에
주거서비스를 이자소득 대신 받던 사적 대출의 일종임

당연히 금융업이 발달한 나라에선 저런 시스템이 없을수밖에..

[물개는개발중]

시스템 문제보다 사기 처벌이 개노답인게 더 큰거 같아유

[루리웹-112228836]

고도 경제 성장기에 금리가 높고 그러니 가능했던 방법이지요. 전세 주고 그 목돈을 굴려서 이익을 내는 그런 구조입니다.
집 여러 채 전세로 굴리는 사람은 보통 은행 대출 끼고 집 사서 그 집을 전세로 돌리고 그 돈을 사채 같은 은행 이자보다 더 쎈 곳에 굴려서 그 차익을 내는 거지요.

[비오는화성]

전세가 집 은행 대출로 산 후 전세대금으로 은행 빚 갚고 그 후 집 시세 오른 걸로 해서 이익보는 구조입니다
세입자는 월세는 날리는 돈이라는 개념이 강하다보니
전세를 선호했죠

[민코.]

금리가 낮아도 가능은 함
그 방법이 사실상 투기라서 그렇지 ㅋㅋ

[루리웹-4878942]

전세는 집 사용권을 이자로서 받고 돈을 빌려주는 구조
그런데 돈을 빌리고 안 갚는 게 사기인가

에 대해서 반드시 사기라고 보지는 않는 추세임
빌려줄 때 잘 알아봤어야 한다...
그래서 회생이나 파산 등의 면책이 성립할 수 있는 근거가 됨

마찬가지로 이 경우에도 돈을 빌려줬는데 안 갚은 것 자체가 사기인가 그렇다고 보긴 어렵고 의도가 있어야 사기가 됨
다만 그걸 증명해내는 과정에서 사실상 전재산이 걸려있을 사람들이 죽겠는 것

원래 빌려준 돈 받을 때에는 빌려준 사람이 을임
이 부분은 추심전문업체도 동일하게 하는 말임
업체는 못 받으면 손절하고 어디선가는 이득을 봐서 상쇄할 수 있지만 개인은 그게 거의 안됨

[꽃집 알바]

프랑스나 미국 루이지애나(프랑스 식민지 였던 곳) 도 전세는 제도가 있음. 사용하는 사람이 없어서 법적인 흔적만 남아있다 보니깐 현재 프랑스 사람은 그런 제도가 있는지도 모름.

그냥 금융 시스템이 발달하면서 사금융이 도태되는 것이 자연스런 흐름으로 전세도 이런식을 사라지는 사라지는 것인데 우리나라만 사라지지 않는 것이 아닌가 싶음.

[김곤잘레스]

그래서 난 전세 끝나고 살던 집 매매로 사버림

[chanhi]

ㄷㄷ부자

[샘 바우어]

사기는 누구한테서 오는가 집주인!
집주인을 제거한다

[엥념]

전세금이 집값보다 낮은경우는 이게 훨씬 낫지만 빌라는 거래가액이 형성 안된경우가 많아서 1억짜리 2억에 전세들어가고 그런경우도 많더라

걍 전세는 안들어가는게 답이야...
난 한 5년전부터 주변사람들 전세 들어간다면 뜯어 말리는중임ㅋㅋ

[상해임시정부]

지방살면 전세 살 바에 집을 사는게 좋음
월세 내는 돈이든 이자 꼬박값는 돈이든 거기서 거기니

[엥념]

그놈의 로또청약이 전세로 내몰았지만 이젠 로또청약도 옛말이다 ㅋㅋ

[동원짬찌]

집을 사면 이자 갚으면 내집이지만
전세는 영원히 내 집이 아니지..

[상해임시정부]

나도 맨첨엔 전세 들어갈까 하다가
월세 살이 지긋지긋하고
예전에 부모님이 전세금 돌려받는 문제로 골머리 앓던 기억때문에 대출좀끼고
그냥 신축 싼 아파트 디딤돌대출내서 샀는데
몇년뒤에 전세사기 터지더라

[록마영업팀]

하지만 집을 사면 세금이 나오지

[상해임시정부]

그래도 죽더라도 내집에선 죽을수있겠지
그리고 싼 아파트라 세금도 얼마안나옴

[엥념]

세금 몇만원내기vs 수천, 수억대 전세사기 당하기

[어뷰즈머신]

애초에 일개 개인이 갭투자니 뭐니 해서 수백채 보유하는게 말이 안됨

[신비의 이프리타]

부산에서 대학생때 자취한다고 1천만원 전세걸고 세 살았는데 방 뺀다고 하니 1천만원 지금 없다고 방 못 빼다가 몇 개월 걸려서 겨우겨우 뺐던 기억이 떠오르네...

[컴퓨터중급]

근데 궁금한게 부영 이런 아파트도 전세 사기를 쳐? 회사랑 계약하는거 아닌가

[컴퓨터중급]

개인 전세 얘기하는거지?

[아틴]

그건 건설회사가 파는건 분양이겠지....걔네가 임대사업을 함??

[루리웹-4878942]

부영 사랑으로는 원래 임대사업이 메인임

[shaira]

역시 사기 공화국. 잘 나갈 땐 내돈 없이 집사기~ 라고 포장되서 부동산값 올리기에 혈안 되어 있었지. 금리 한방에 나락가는 거 봐봐. 서브프라임과 다를바 없는 모럴 헤저드임. 뒤가 어찌되든 난 엑싯 할 수 있겠지~

[루리웹-8199326241]

전세라는게 사실 엄밀한 의미에선 일종의 사금융 사채제도에 가까운 시스템이라 위험성이 많았음. 좀 정치이야기라 민감하지만 그래서 이전 정부에서 전세제도 없애려는 시도가 나왔던거고. 당시엔 저게 안터지고있어서 전세 왜없애려고하냐하면서 반발이 많았는데 결국 요즘 몇년새에 연쇄폭발중....

[WHO장]

사실 원래 대출이란게 그런거지
은행은 돌려받을 힘이 있다는 거고
전세같은 사금융은 그럴 힘이 없다는 차이가 있고

[루리웹-3325247671]

저런 사람들 아니면 이제 굳이 전세를 줄 이유도 없는거도 아이러니지

[-청일점-]

저 미친 제도 없애고 부동산 개혁 해야 하는데

지주, 건물주들인 윗대가리들이 할리가 ㅋ

[루리웹-8199326241]

건물주의 문제 이전에 세입자들도 옹호가 엄청났음. 당장 몇년전에 정부가 전세제도 없애려고하니까 사다리걷어차기라면서 일반 시민들 반발부터 엄청났음.

[오드월드]

물가가 오르는 나라에선 임차,임대인 윈윈이긴한데.

한번씩 집값요동치면 피해자가 많이 발생하는게 문제지.

에스크로나 보증보험 같은거 도입도 했지만 사인간 거래라

실효성이 애매하긴 함.

[nmn]

겁나 단순하게 생각하시네...ㅋㅋㅋ

[루리웹-5776265531]

애초에 전세는 사채니까 위험성을 감수해야지

[디케이드]

전세사기 당하면 주위에서 그냥 자연재해 당한 것 처럼 위로해줌...

[폐인킬러]

나도 그래서 내년에 이 ㅈ같은 전세에서 탈출하려고 집 살 생각. 올해는 아직 돈이 덜 모이기도 해서...

[트리셀]

법적으로 한사람당 2채 이하만 소유가능하게 제한을 걸던가 해야지 원

[상해임시정부]

마누라. 아들. 딸. 친척들 명의로 살걸?
아니면 노숙자한테 돈 주고 사들이거나

[오드월드]

임대를 줄여버리면 임차인은 어디가야되나?

사회초년생, 신혼은 고시원?

[비오는화성]

집 담보로 대출받아서 집사고, 그 집 전세받아서 또 집 사고 하는 그런 갭 투기부터 잡아야 할껍니다

[nmn]

지금도 1가구1주택이라 그거 넘어가면 팔때 세금 겁나 많이 때려요...

[트리셀]

적어도 이런 사태는 막을수 있어야지

[트리셀]

어떻게 한사람 명의로 저렇게나 소유가 가능할정도가 되나

[루리웹-5294991139]

펀드도 아니고 일개 개인한테 큰돈을 맡긴다?

[금요일오휴]

큰손, 빌라왕같이 가해자를 위대한 사람인 것처럼 칭송해 주는 게 역겨움