[유머] 강남 45억 초고가 신축아파트

[죄수번호-2853471759]

ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 집 사려고할땐 그냥 옛날아파트 가는게 맞다니까.

군말없는거보면 입증됐으니 다들 잘사는거아녀 ㅋㅋㅋㅋ

[빵집]

저게 명품아파트지

[이지스함]

신축이 저정도라고..?;;

[뭐 임마?]

진짜 한 10여년 후 갑자기 와르르 무너지는 아파트 나올까 두렵다;

[Hospital#1]

1회용 아우슈비츠

[LaZaRuiZ]

와르르맨션도
진짜 무너지는 집은 아닌데
한국 신축은 와르르맨션만도 못함

[오고곡헤으응]

정작 구축가면 주차 개좇같아서 그딴소리 싹 들어감

[😺슈뢰딩거의 고영희😸]

관계자야?

[사이카쨩]

ㅋㅋㅋ새로진곳에서 결로라니

[프리즈마이리야달빠동덕키시쿤]

구축가서 저녁 8시이후에 주차하러 가보면 그생각 바뀔걸..?
생각보다 집 주차난이도가 삶의질에서 차지하는부분이 엄청남

[전문가]

주차 vs 순살(목숨)

[루리웹-5187288595]

근데 집이 저러면 그냥 게속 불편한거 아님?

[재규어!]

우리동네 구축아파트는 꼭 주변 공영주차장이랑 협의해서 아파트주민은 공짜로 주차가능 그래서 대부분 주차문제 해결했다던데 그래도 집보단 주차 불편한게 나을듯 집에 곰팡이 피면 어우

[샬모시 티라메]

집에 물새는게 삶의 질에서 차지하는 부분이 더 클것같은데...

[쳇젠장할]

구축에 주차 문제도 없는 개 비싼집을 사면 됨

[에키드나]

저런 집이면 주차빼고 삶의 질 자체가 다를걸.

[루리웹-6436760906]

신축도 그문제에 대해선 별차이없을거임
재개발할때 지하 하나만더 파고 비용 얼마씩 더 부담하자 했는데 엄청난 차이로 부결됨
살려고 사는 사람보다 팔려고 사는 사람이 훨신 많아서 그렇게 된걸로 보임 당연히 현제 사는사람과 그때 사람들은 대부분 다른분임 적어도 전세

[루리웹-4932591690]

우리 아파트 구축인데 밤부터는 사람도 걸어다니기 힘들 정도로 인도까지 쭉 주차해서 너무 스트레스 받음ㅋㅋ 그래서 6시 이후에 집 들어올거 같으면 근처 사는 부모님 집 가서 자게 되더라

[😺슈뢰딩거의 고영희😸]

그래서
차 널럴하게 세우고
물 줄줄 흐르는 아파트가 낫다고?
이게 뭔 개...

[루리웹-4932591690]

↗같이 만든 신축이 낫다고 한적 없고 구축 ↗같은 점을 얘기한건데 왜 나한테 그럼ㅋㅋ 어이가 없네 나한테 싸움 걸지 말고 딴 애랑 놀아

[메카세트]

진짜 갑자기 강한 지진 오면 싹 무너질것같아서 무섭네

[어마챌]

저런거는 좀 본보기라도 잘지어야겠다는 생각조차..

[루리웹-0360748124]

구축 개별로인데 신축갈 돈 없는 애들이 이상한말 하는거 같아 ㄹㅇ

[아쿠시즈교구장]

정신승리에 가깝지 이건.
지들도 100억 있으면 구축 절대 안 갈 거면서.

[프리즈마이리야달빠동덕키시쿤]

뭐 당연히 실제로 신축아파트 살고있는사람은 소수니까 뇌피셜이 대부분이긴 하겠지..

[쬬물이]

절대 안갈테니까 100억부터 주세용

[괴도H]

부모님 계시는곳이 지방 신축아파트인데 주차공간 이거 진짜 무시못하고 그밖에 기본적으로 시설이 좋아서 사는게 그냥 편리함

[오빠시계]

그냥 주차가능한 단독주택 살면 될거같은데...
마당에서 고기도 좀 구워먹고

[루리웹-8568145386]

100억있으면 아파트 왜감 단독주택에 고용주로 사는거지

[루리웹-112233445566]

느억맘~ㅋㅋㅋ

[파멸한세상]

지역 차이가 있어서 그렇지만
요즘 왠만한 아파트 들어갈 가격이면 구축 주택 리모델링 하는게..

[B727-200]

옛날 아파트들 저녁, 공휴일에 주차하기 얼마나 더러운데

[깐프드래곤]

아파트는 00~12까지 아파트를 사라는 썰이 있는 이유지.

[쬬물이]

물이 없는 곳에서 이정도의 수둔을?

[ASHLET]

2015년 이후에 완공된 아파트는 사는거 아니라더라.

[커피마셔요]

저 돈이면 좋은 자재로 문제 없이 건축해야되는거 아닌가
저렇게 하자가 튀어나오는거보면 횡령한 수준 아님?

[kedhoon]

자재도 싸구려+작업자들도 대충 시공
대환장파티

[루리웹-6238590759]

건축사가 지들건물 얼마나 짱짱하게 짓는지 알게되면 대한민국 아파트에서 못 살거임.

[수페르인자기]

저긴 늘 곰팡이 생기겠군
우리집이 저래서
샷시 성능 좋은 걸로 했는데도 생김
벽에 단열공사 했어야 했나 봄

[✿YURiCa]

별말 안하는게 아니라 집값 떨어질까봐 가만히 있는거지 대부분

[F2-84]

헬주차냐 순살이냐 그것이 문제로다

[HHHHHH한/영]

구축 잘 지어진데 살아보면 보온 잘돼고 문열면 항상 바람불고 좋음

[나필래]

요즘 인테리어 유튜브 많이 보는데 요즘 돈많은 사람들은 걍 신축도 바로 전부 뜯어서 인테리어 다시하더라 ㅋㅋㅋ

[AAFSS]

50억 100억씩 받아가면서 돈을 어디다 써야 저모양 저꼴이 나냐?
자재값 인건비 드립 백번을 쳐도
50억 100억이면 모든걸 최고급으로 맞추고도 남는 금액이어야 하는거 아니냐?

[cherryade]

다 썩어가는 구축 말고 2005년 전후 정도면 나름 괜찮은 구성 아파트 있잖아

[재규어!]

05년도 아파트도 구축아파트 아닌가? 거즌 20년인데 ㄷㄷㄷ

[cherryade]

건축일자 오래된게 구축이냐 아니냐라는 소리가 아니라
구축이라도 관리 잘 됐거나 건축시 구성이 좋은곳도 있다는 말이잖아

20년가까이 전에 올라간 아파트가 지하주차장 3층까지 뚫린곳도 있는데

[cherryade]

부모님 집 아파트 정보고 완공후 입주시작해서 지금까지 혹한때 갑자기 보일러 사망이랑 안방 전등스위치, 인터폰 lcd죽은거 빼고 하자보수같은거 한적 없음

[cherryade]

배댓에 구축 좋다는건 돈없는 애들이나 하는 말이라는데 구축 기준이 건축일자로만 따질거면 관리는 뭐하러 하겠어

[루리웹-112233445566]

주차타령 ㅇㅈㄹ하는데 우리동네에서 2003~2004년쯤 지어진 부영아파트가 지상주차장이 초대박으로 커서 주말 명절에도 지상이 자리가 남고 지하주차장은 당근빠따 여유가 넘침
반면 걸어서 30분인 신도시쪽은 주차대란에 택배갑질대란까지있었다ㅋㅋㅋ

[cherryade]

위에 올린 세대정보 짤에도 있지만
요즘 호수당 차량 2대씩 굴리는 집도 많은데 가끔 지하1층(아파트 구성상 후문 지상 1층임)에서 빨리 나갈라고 얌체주차 하는놈들 빼고도 지하3층까지 차 만차 들어선적 단 한번도 없음

구축이라 썩어가고 주차난이라고? 그런 아파트‘도’ 있는거겠지

[루리웹-112233445566]

뭐 서울 구축은 주차난이겠지만 서울에서 20분만 벗어나도 주차의 제왕 아파트도 수두룩함ㅋㅋㅋ
그시절엔 수도권이 엄청 더 쌌거든~

[cherryade]

통상 10년차부터 구축으로 취급한다는데

구축 할애비뻘인 곳도 좋은곳 많다는걸 인정을 안함

[프레스턴가비]

땅값45억 8000만 + 건축비 1000만원 = 45억 9000만원

이건가???

[87546481]

아파트가 땅값도 포함된 금액이니
틀리진않음

[킺스클럽]

90년대 후반~2000년대에 건축된 아파트가 최고지

[오고곡헤으응]

그떄면 IMF인데 ㅋㅋㅋㅋㅋ

[킺스클럽]

그 이전에는 삼풍백화점 무너지기 이전이라 부실공사 한참 성행하던 시대라서 1기 신도시도 속은 썩었다고 말 나오고 이미 건설된 다리는 물론이고 건설중인 다리가 완공도 하기전에 무너진다거나 하는 일이 다반사였던 시대였음

[오고곡헤으응]

7-90년도는 와우아파트, 삼풍백화점

98~00년초는 imf였고

07~10년도초는 서브프라임 모기지 여파로 LIG건설, 진흥기업 같은곳도 법정관리 들어감

그 논리면 이나라에서 아파트는 단 한순간도 멀쩡한 순간이 없음 ㅋㅋ

[아이고냥]

구축 ... 진짜 G랄 맞은곳은 세대당 0.4 대 .... 여기는 6시 이후만 되면 이면주차 정문까지 일렬로 쭉~ 해야함
그나마 96년 이후에 지어진곳은 세대당 0.8대... 그래도 8시까지는 자리가 남아있씀.. 하지만 그뒤로는 어김없는 이면주차 ..겨울에 눈내리는날은 지하주차장 헬임
02년도후에는 1.0 대 이상이 많아 지긴함.. 그래도 여전히 부족함...가끔 지하주차장과 연결안된 곳도 많음.. 세대당 1.2 대쯤은 되야 그럴저럭 살만해짐

[kedhoon]

오래된 아파트일수록 자녀들이 자라서 차가 추가되니까
각자 독립하기전까지 점점 더 심해짐

[고라니4.0]

구축도 별반 다르지않음

건설업자들이 예전엔 철근제대로 집어넣고 튼튼하게 만들다 2010년대부터 갑자기 날림공사하는게 아니라 그전에는 눈에 안보이는데서 빼먹다가

요즘은 대놓고 다 처빼먹는거라..

[Chitose]

어메이징하네...
우리집도 단열 존나 완벽한데 45억짜리 신축이 저런다니;

[쉐파뜨 커맨더]

저정도 결로면 사실상 곰팡이하우스수준인데

[HunnyBear]

구축이라고 무조건 답은 아님

우리집의 경우
주차하기 불편하고(지하주차장 없음)
인터넷단자함 없고
앞베란다 없고
110볼트 220볼트 콘센트 욱여넣느라 220볼트 콘센트 수 부족하고
엘베 좁고
극히 일부 세대만 남향이고 나머지 방향은 ㅈ대로 배치하고(우리집 북동향임)
창문 열면 이웃집 들락날락할 때 얼굴 봐야 되고
알루미늄 샷시라 단열 부족하고
방음 별로임

잘 지어진 구축을 찾아야지 아무데나 들어오면 당연 안됨 ㅋㅋ

[킺스클럽]

구축도 시대 잘 따져야댐

[괴도H]

울동네가 구축아파트단지랑 최근 막 지어지는 신축아파트단지 섞여있는데 구축아파트는 단지밖에 갓길주차 주르륵 세워져있는게 일상이야...

[센트리건 선배]

구축도 크고 비싼단지나 괜찮지

[유기농슈크림]

10초반 중반에 지어진게 베스트인듯

[오고곡헤으응]

10년도초는 서브프라임 모기지 여파로 LIG건설, 진흥기업 같은곳도 법정관리 들어갔음

뭘 믿음 ㅋㅋㅋ

[아슈트카]

비싼 강남 아파트는 부유층들 사는 곳이라 다를 줄 알았는데 ㅋㅋㅋ 걍 염졍 아파트 하향 평준화네.

[kedhoon]

건축회사와 인부는 그대로 옮겨가는거니까 ㅋ

[문란상품권]

선분양제를 폐지해야된다니까 돈도 한두푼도 아니고

[마리영]

강남이든 지방벽지 이든 대기업 브랜드 든
중소기업 거든 죄다 짓는 넘들은 하청의
하청의 하청 까지 내가 관련 일 하며 봤지
진짜 기가막힘 다 뒤집어 엎고 때려 잡아야 할 수준
관련 공무원 넘들 까지 썪은 넘들
그 똑같은 그넘들이 쿵짝되서 짓거든
문제 생김 서로 책임 미루고
그러니 똑같이 엉터리 아파트 일 수 밖에 없지

[루리웹-5204618198]

개인적으론 동등 조건에선 무조건 신축이라는 신축 찬성론자라 제 시선이 왜곡되어 있을 수도 있긴 한데... 케바케가 있지만 신축 살아보면 왜 많은 사람들이 신축 찾는지 알게 됩니다. 혹시 댓글 보시고 진짜 구축이 역시 최고인가봐! 하시는 분들이 계실까봐...

일단 본문에 언급되는게 누수가 아니라 결로잖아요? 결로가 왜 생기지는지를 생각해보셔야 합니다. 물론 결로가 생기는 이유도 정말 다양한데 (간단한거면 진즉 해결했겠죠. 복합적인 문제라서 해결이 안되고 있는겁니다)

우선 콘크리트만 보면 구축이 신축보다 좋습니다. 우리가 찰흙같은걸로 뭐 만들어보면 첨엔 수분이 있다가 시간 지나면 딱딱해지잖아요.

아파트도 첨 짓고나서 콘크리트가 시간 지날수록 점점 마르기 때문에, 처음 콘크리트 내부의 수분이 줄어들어 점점 결로 가능성이 줄어듭니다. 그래서 신축 결로 문제가 생겨도 건설사에선 시간지나면 괜찮아질거야 하고 뻐팅기는 경우가 많죠. 실제로 위와 같은 이유로 시간이 지나면 어느정도 해결이 되기도 하구요. (물론 살다보니 입주자분들이 대부분 포기하게 되는 경향이 더 크다고 봅니다)

[루리웹-5204618198]

그리고 언급되는 결로 대부분이 대부분 실내에 생기잖아요. (당연히 밖에 생기는 결로는 누구도 신경도 안쓰시겠죠)

실내에 결로가 생긴다는 말 자체가 실내의 습한 공기 속에 있던 수증기가 차가운 벽에 닿아서 이슬로 맺힌다는 뜻입니다.

그런데 저기 결로 사례를 보면 대부분 우리가 말하는 집 안(방 같은 곳) 이 아니라 발코니나 베란다, 세탁실, 대피실 같은 곳입니다.

저런 곳은 많은 아파트들이 단열재 처리를 하지 않기 때문에 그냥 시멘트벽면이라고 보시면되고, 단열재가 없으니 외부의 차가운 냉기가 벽면을 타고 더 잘 전달된다고 보시면되죠.

근데 보통 겨울철 실내 어떻게 유지하시나요. 흔히들 겨울철 공기 건조하다고 하시죠? 그래서 여름엔 제습기 돌리시던 분들도 겨울엔 가습기 돌리시는 분들이 많죠?

겨울철 따뜻하게 보일러 돌린 상태의, 실내에서 가습기 돌리면 실내의 공기는 적어도 겨울철 바깥 공기보단 따뜻하고 또 습해집니다.

이 상대적으로 습한 상태에 있던 실내 공기가 베란다 같이 단열재 없는 곳의 차가운 벽에 가면 온도가 급격하게 떨어지면서 거기에 이슬이 맺히게 되는 거예요...

이걸 단순하게 해결하려면

1. 차가운 벽면까지 충분히 따뜻해질 정도로 집안을 뜨겁게 유지하던가, > 난방비는 둘째치고 벽이 뜨거워질정도면 사람이 집안에서 생활하기 힘들듯...

2. 집안을 건조하게 유지하던가 > 겨울엔 건조하다고 가습기 틀어놔야할 판국이라서...

집안 난방은 현실적으로 어렵겠지만... 원베일리나 요즘 신축 아파트 사실 정도로 여유있으신 분들이 특별한 의도가 없는 이상 건강을 버리면서까지 집안을 건조하게 쓰진 않으시겠죠...

그런 저런 이유가 복합적으로 작용해서 결로 문제가 발생하는 겁니다. 실제로 그런 이유와 핑계로 건설사들도 사용하는 사람들의 생활 스타일에 따라 생긴 결로다라고 주장하고 또 그게 얼추 맞기 때문에 뾰족한 해결이 안되는 거구요.

폰으로 쓰느라 제가 틀린 부분이 있을 수도 있는데 혹시 다른 의견 있으신 분들은 알려주시면 감사하겠습니다.

[Lennath_V]

저 문제가 길건너 아리팍에서도 동일하게 발생된 문제인데, 두 아파트 단지의 공통점은 아리팍 조합장이 셰시 자재를 입맛대로 정하고서 발생되었다는 의견이 꽤 있습니다.
PD수첩에서도 다루었죠.
https://m.betanews.net/article/1256210&naver

[루리웹-5204618198]

의견 및 자료 감사합니다.

제가 원베일리 거주자도 아니라 그 아파트 결로나 문제들을 옹호할 필요도 없고, 또 정확한 내막을 몰라 헛다리 짚고 있는 것일 수도 있겠습니다만,

황당하게도 최근 신축의 창호쪽 유리창에 생기는 결로는, 오히려 창호(섀시) 성능이 좋아서 생기는 경우가 많습니다.

말장난을 하는 것이 아니라, 실제로 건축계열이나 창호쪽에 대해 전문가들 (단순 인테리어나 카더라 수준의 분들 말고, 찾아보면 아 이 분은 확실히 좀 과학적으로 말씀하시는 것 같다 싶은 정도는 되는 분들) 대부분 요즘 창호 성능이 예전보다 성능이 좋아져서 결로가 더 심해졌다. 라고 언급하는 걸 종종 볼수있습니다.

실제로 LX나 KCC 등의 제조사에서 바보가 아닌 이상 창호 신제품이 나오면 당연히 단열 성능 등은 적어도 스펙상으로는 개선되었을 것이구요.

신축 창호 자체의 단열성능, 기밀성 이런게 전반적으로 과거보다 좋아졌다보니

실내의 따뜻하고 습한 공기가 어디로 나가지도 못하면서, 차가운 유리나 창호틀 부분에 닿으면서 이슬이 되어 맺히는 것입니다.

그럼 구축 창호는 왜 결로가 잘 안생기냐라고 물으실텐데, 옛날 창호들은 기밀성이 나빠서 바람이 알게모르게 숭숭 들어오고 나오니까

문을 닫아놓아도 어딘가에서 계속 실내의 습한 공기가 빠져나가고, 외부의 건조한 공기는 들어오는식으로 생각지도 않은 자연 환기 효과가 있기 때문이라고 말을 합니다.

물론 원베일리 창호 자체가 불량일 수도 있습니다. 다만 본문 속 결로 현상이 대체로 제가 아는 것과 타단지 결로와 유사한 걸 보면 생활 패턴에 따른 결로일 가능성이 높지 않을까? 싶네요.