[유머] 전세사기는 기도뿐이라는 이유

[하얀나방]

국가도 당하기 때문

화성시 이번에 5억8천 사기당함

[황토색집]

내 생각에 제도 정비 안하는 이상 절대 전세 안감

[음파움파음파]

막상 집구할땐 형편 넉넉한게 아니면 전세만한게 없음

[[?]R-iddle-R[?]]

엔씨소프트 캐릭터가 월급봉투 들고 저러니 뭔가 다이아 값 빼고 말하는것 같기도 하고 ㅋㅋ

[이세계 세가사원]

이게 nc 캐릭터란게 제일 아이러니하지

[xionature]

저금리 시대에나 통하던 소리지

[야옹이취준생R]

지금 월세 생각하면....
대출 안끼는 전세가 갑일듯.
월세 40정도는 생각해야되 경기권도;

[하얀나방]

지금 전세사기때문에 월세도 엄청오름...
그냥 걸리면 ■■할생각으로 전세가나을정도

[2dynamic]

대출 없어도 전세자금 1.5억 은행 정기 예금에 넣으면 카뱅 기준 1년 580만원이 이자임
전세사기 걱정하며 사느냐를 고민해야 할 정도는 됨

[루시오르]

웃기는 이야긴데 그지랄이 가능한것도 전세가 있어서 그런거야. 사람들이 자꾸 간과하는게 있는데 전세월세로 핑퐁짓하는게 전월세가 올라가는데 작지 않은 비중을 차지해.

[쌀치킨]

금전적으로는 무조건 전세가 이득이고,
건물주면서 주인이 건물에 거주하고 융자없는집은 그래도 사기 안당함

[하얀나방]

전혀몰랐었음...이게 어떻게 NC...

[holysaya]

[Hospital#1]

전세사기범 킬러단 같은거 생겨야하는거 아니냐
사기범 가족 납치해서 손톱부터 뽑고.

사기범한테 전화해서 "굿 럭" 하고

[루리웹-3236957474]

그 대사의 흐름이라면 사기범이 "아윌 파인드 유"라고 한다음 복수하러 찾아오는거 아님?

[Hospital#1]

예 맞아요

[Hospital#1]

아니면 누구 부모가 통째로 삭제 당한 사건이라던가.
그건 아직 피의자에 대해 의견이 분분하지만

[죄수번호-9282645739]

전세사기범은 잡아도 조사한다고 오래걸리는데 살해협박범은 바로 잡혀서 리스크가 너무큼 ㅋㅋ

[힘쎈게이오시안]

사기꾼은 기본적으로 소시오 패스임. 가족? 그딴거 개나줘라가 대부분임. 지가 감방가서 영치금 합의금 필요할때만 가족 쳐 찾음. 어떻게 아냐고? 맨날 봄

[pepegel]

아직도 전세사는 호구도 있니?

[🤷‍♂️]

국가가 못받은돈 보증까지해주고 대출까지해주는데 안받는게 호구지

[기기기기기]

아니 개개인 생활 부분 어쩔 수 없는 있을텐데
피해자들한테 호구라고 하네

[까망돼즤]

추천한 것들은 사기범들인가

[유게그만하고일좀해]

진짜 다른거 다 재껴놓고 법안 만들어야 하는거 아니냐;

아니 여태것 전세금 보호 할 수 있는 수단이 없었단게 놀랍다

[29250095088]

일 터지고 금전적으로 보충해주는건 현실적으로 어려우니 어쩔 수 없다고 쳐도

그냥 저런 사건이 발생하는걸 그나마 막을 수 있도록 수단 강구해야하기는 함

[Ddehddjl]

전세는 사금융이고 투자와 비슷한 성격을 가진것이라더라고.
집주인 사업에 전세금으로 투자하고 이익을 받는 대신 월세를 안내는거라고...

[루리웹-8021269694]

여태껏 전세가 월세보다 훨씬 쌌던 이유임

[허락해주세요]

그야 전세는 민사니까...원래 사기범 잡는것 말고 구제하거나 보호해줘야 될 이유가 딱히 있지는 않음
그거는 민사로 처리할 일이라서

근데 워낙 피해자가 많으니까 그럼에도 불구하고 전세보험도 만들고 이것저것 보완책을 만들긴 하는데 완벽하지가 못한거지

무엇보다 우리나라에서 "등기부등본" 공신력 문제가 요인이 큰데, 이거는 꽤 큰 일이라서 쉽지가 않음

[곰들의축제]

그러면 아무도 전세 안할걸???

애초에 집 주인이 돈도 안되는데 전세를 하는건

집값 중 상당 부분을 전세로 충당하기 위해서 인데

50퍼로 제한 하면 안하고 말지

[곰들의축제]

애초에 전세 자체가 대출금 상환에 쓰기 위해서가 아니면 유지 될 요인 자체가 없음

10억 대출 받아서 8억 전세 주고 그돈으로 은행 대출 갚고
다른 전세 오면 돌려주고

그러면서 집값이 10억에서 12억 16억 되면 차익 먹고

집주인에게 그런 이득이 있으네 전세를 주는거지

전세금 받아서 그냥 가지고 있다 2년후 돌려주면

집주인이 바보도 아니고 전세를 할 이유가 없음

결국 전세 자체가 집값이 오르거나 최소한 떨어지지는 않아야 유지가 될 수 있는 제도고

그런 의미에서 우리나라 전세도 이제 슬슬 끌물이라 봐야지

[루리웹-8021269694]

전세안하면 투자 못할사람 많아서 안할순없음. 다만 정치적 리스크가 크고, 부동산시장 충격이 미쳐버릴걸

[hanru]

은행권도 은행권임 지들 돈벌려고 한명한테 주택담보 대출을 몇번이나 해주는건지..
담보대출받고 그걸로 집사고 담보대출받고 그걸로 집사고 이게 말이되나 ...

[부부부부아앙]

전세는 사실상 사금융에 가까워서 아예 막는게 아닌 이상 제도적으로 보완하는게 힘듬.

[까망돼즤]

전세 사기 치는 놈들은 기본적으로 부자
현 정부에서 뭘할려나

[프리할래?]

저거 타고 올라가면 뱃지단놈들 나오거나 기득권들 잔뜩 나오니까 못건드리는거임
+@로 표 작살날 각오 해야 하는거고

[루리웹-6361469026]

내가 전세사기 내눈으로 거를 자신이 없어서 집을 샀음 그냥.....

[시현류]

말이 그렇다는거지 실제로 터지겠냐 싶었는데 진짜 당하네?;;;;;;;;

[세린홀릭]

전세를 금지시키던지 전세를 더 복잡하게 해서 사기를 못치게
막던지 해야지

[루리웹-379472426]

...에.. 만약에 담보 잡혀있으면 임대차 계약을 못하게 한다던가 하면 어떰? 임대차계약 중에는 승계 조건없이는 매매가 불가능하게 한다던가.
그리고 집주인 파산해서 경매들어가면 임차인 우선 구제를 하게 한다던지.

[허락해주세요]

전세를 금지시키는건 불가능할거 같은데
그냥 집 담보로 돈 빌려주는 개인간의 거래인데 그걸 어케 막아

[루리웹-379472426]

... 문제는 집이 담보가 아니라는거 아니야?

[허락해주세요]

임차인 우선 구제하면 그 당시 1순위 채권자가 피해자가 되는거잖아
피해를 다른 사람한테 돌리는거밖에 더되나

[세린홀릭]

전세대출만 막아도 전세 전멸급으로 갈거같은데

[살찐고양이좋아]

애초에 시작이 자생적으로 생긴거고, 법으로도 명확하게 정한거 없이 애매한 위치라....

[허락해주세요]

아니 전세라는게 원래 집에 근저당권 잡고 돈 빌려주는거고, 이자 대신 집세로 퉁치자는 개인간 거래잖아
전세사기도 집이 담보가 아닌게 문제가 아니라, 집이 담보로 잡히는게 맞는데 집의 정상적인 담보력보다 훨씬 큰 액수를 사기쳐서 빌리는게 문제인거임

[루리웹-379472426]

담보잡혀 있으면, 임대차 계약 못하게 막고, 임대차 중에는 매매나 해당 건물 담보를 못잡게 하면, 1순위 채권자랑은 무관한거 아니야?

[허락해주세요]

니가 말하는건 전세 사기가 터졌을때 임차인을 우선 구제하자(돈을 주자) 이거잖아

전세 사기가 아니더라도 집주인이 파산하든 뭐든 해서 돈을 못 갚게 되면 담보물(집)을 경매로 넘겨서 나온 돈을 채권자 순위에 따라 준단 말이야

여기서 일반적으로는 전세 임차인이 1순위 채권자가 되어서 그 돈을 제일 먼저 변제받는거고

전세보험을 들면 전세보험에서 먼저 임차인한테 돈을 주고 자기네들이 채권자 1순위로 받는건데

전세사기는 여기서 교묘하게 사기를 쳐서 임차인이 2순위 이하로 들어오게 만들거나, 1순위라도 원래 집값보다 훨씬 큰 액수를 전세액으로 받는 식임

임차인이 2순위라는 얘기는 집을 담보로 이미 빌린 돈이 있다는 거인데, 그런 경우에 돈을 가져가야 되는 1순위 채권자가 있을거잖아?

여기서 임차인을 먼저 구제해주면 그 1순위 채권자가 돈을 못 받잖아?

그럼 사기의 대상이 바뀌는 것 뿐이고 피해자가 생긴다는건 변치 않는거임

[루리웹-379472426]

그러니까... 담보잡힌건 임대차 못하게 막으면 되는거 아니냔 의견이었음. 그럼 임차인이 2순위로 밀릴 경우를 막는거지..
그리고 매매가보다 높은 전세가는 어쩔수 없다고 봄.. 임차인이 주변 시세 포함해서 잘 알아보는 수밖에.

[루리웹-4051537474]

이거 어려운게 전입신고하면 다음날 00시부터 효력이 발생하는데 전입신고하고 담보 잡아버리면 답이 없음
굉장히 빈번한 사기 유형 중 하나이고

[허락해주세요]

그 세계 1위 사기나라 얘기는 어디 일본 극우언론이 통계 왜곡해서 얘기한건데 아직도 믿는 애가 있군

[카드캡터 사쿠라]

세상이 전세사기로 난리인데
역전세난 떠드는 미친 언론도 있던데..
https://n.news.naver.com/mnews/article/024/0000085324?sid=101

[살찐고양이좋아]

경민이랑 다운이가 전세 물렸나보네.

[20121027]

미국으로 튀었던데

[나필래]

근데 말이 전세 사기지 그냥 돈빌려놓고 못갚겠다고 배째는거랑 똑같은거라 이걸 막을방법이 있긴한가
대출 못갚아서 대출사기라고 하는거랑 똑같은거잔아

[출처퍼거]

[루리웹-4051537474]

이딴게 왜 추천받냐

[izuminoa]

부동산이 하향함에 따라 부도난 거니까
그걸 사기죄로 기소는 하는데

부도만 안났으면
성공한 부동산 사업자로 포장됨

[루리웹-4051537474]

뭔 지금 전세 난리난게 다 부동산 하향 때문인것 처럼 얘기하는데
애초에 부동산 은행이 다 짜고
공동담보도 쪼개기로 속이고 대출 안나오는 것도 부동산이랑 짜고 출장대출까지 나오면서 해먹은건데
이런것도 투자실패냐?
6개월 넘게 전세금 돌려주지도 않는 놈이 바로 저번달까지 세입자 쳐받고 자빠졌는데

[크랩맨]

맞어 사기는 아니야
돈받고 파산한거지 자기들도 파산할줄몰랐겠지
지금까지 대한민국에서 집값하락한적이 거의없거든... 따지고보면 무리한투자로인한파산이지
이걸 못하게 법적으로 막음됨 그럼 집값도 안정화되고 파산도 안당하지

[세린홀릭]

실제로 코로나 전후로해서 부동산 오르기 시작할때 티비에서 집 몇십채씩 가지고 갭투자하는 사람들 서민이 돈버는 방법이라고 소개하고 그랬었으니까

[루리웹-4051537474]

아니 지금 난리나는데는 투자실패가 아니라 작당하고 해먹은건데 왜 자꾸 투자 실패래

[Fei_Allelujah]

ㄹㅇ 코로나 최전성기던 2021년 2022년에는 유튜브보면 부동산 투기 안하면 병1신이다 이러는게 맨날 떴는데

[루리웹-4051537474]

내가 한달동안 그래도 어떻게든 살긴 살아야지 하면서 간신히 화를 삭혔는데 이딴거 보다보니 참을수가 없네
비추 찍은 놈들 니들도 언제 한번 사기 당해봐라

[경안동귀요미]

전세사기 초반에 ..집담보로 투자금 빌려주는거라고 했더니...이악물고 전세사는 사람들 그냥 선량한 피해자라고 하던 직장동료 ㅎㅎ;;

[배신하고싶어라]

상승장엔 투자신화
하락장엔 빌라왕의 몰락
사실상 국가와 국민들이 전세금으로 부를 일으키라고 대놓고 권유했는데 그 빚을 감당못하니 다같이 죽어나가는거지

[루리웹-4051537474]

투자실패라 하면 줄 의도가 있었는데 사정이 생겨서 못 줌
사기는 돌려줄 의도가 없이 보증금을 편취함
엄연히 다른거임

[루리웹-7366708487]

웃기네 ㅋㅋ. 처음부터 사기칠려고 작정하고 하는짓인데 무슨 파산이니 어쩌구 알지도 못하고 헛소릴 하고 이딴걸 추천이나 하고 있는지. 갭투기 미친듯이 해서 망하는 새퀴들이랑 지금 무슨왕이니 무슨왕이니 하면서 터지는 전세사기는 아예 알맹이가 다른거야

[비겁한]

판사가 당해야하는데

[allniger]

판사들도 많이 당함

[루리웹-7224034708]

전세는 사채라서 발생하는 문제라 전세를 없애지 않는이상 집값이 내려갈수있는 사회에서는 계속 발생할수밖에 없는 문제임

[육체노동자]

10채 이상 소지자들 전수검사라고 주기적으로 하던가 해야하는데 현실은 그냥 신고해서 범죄 확인해야 뭐 진행하는게 현실이라 계속 나올듯

[루리웹-4051537474]

이건 의미가 없는게 이번에 수원에서 터진거 가족 명의에 법인 10개 넘게 돌려가며 삥땅친거였음
컷트라인 있으면 그 컷트라인 안에서 명의 돌려막기 할거

[로리웹-6800506500]

능력껏 살아야지 뭐

[clraud]

전세는 옛날에 은행예금 이자가 10%가 넘어가던 시절에나 가능한 임대방식이었음
IMF지나서는 갭투자로 어떻게 했다쳐도 이제는 사기말고는 남은 매물이 없지

[izuminoa]

애초에 갭투자 자체가 투기임

[엑플박스]

애초에 한 사람이 집을 세채 이상 혹은 그 보다 더 가지려고 할때 법을 엄격하게 하고 심사를 까다롭게 하면 해결될 일인데... 윗대가리들이 절대로 안하지.
왜냐... 지들도 투기꾼이거든..

[알아류]

본질적으로 사인간, 그러니까 개인간의 거래이자 계약이기 때문에 법리적으로는 제약이 심하면 안 됨. 국가가 개입하면 개인의 자유의사에 따른 거래까지 제약한다는 거가 되니까.
물론 이건 법리적인 이야기고 실제 피해가 이렇게 발생하면 규제가 빡세져야 하는 게 맞지.

[dhkroffj]

자본주의의 끝판왕인 미국에서
왜 전세가 비주류일까 생각해보면 되지 않을까

사실상 개인간 사금융인데
그사람의 뭘 믿고..? 라는 전제를...

[dhkroffj]

신용도 만렙인 국가의 전세임대 말곤
근본적으로 믿을거 하나도 없다고봄

[루리웹-8253758017]

전세는 미개한 제도니까요

[식신시츄]

전세 보증보험 들어놔도 못받는 경우가 너무 많아서 지금 전세는 무조건 피해야됨

[로맨틱사가]

정말 집이 많은 사람들(20채 이상)에게는 과세하는 게 선진국이 가는 방향인데

대한민국은 거꾸로 가고 있음.

오히려 세금을 깍아줌.

그게 윤이 하고 있는 방법.

그래서 저런 상황이 계속 발생하는 것임.

갭투자 자체를 못하게 하는 게 맞지만, 그게 힘들면 적어도 집에 20채가 넘어가면(직계존속자 포함) 과세 엄청 때려서 20채 이상 못 가지게 하는게 정답임.

그런데 그 쉬운 걸 안함.

지금 인플레이션 미쳐서. 공기밥이 2000시절로 들어가도 절대 금리 안올림.

요즘 분위기 보면 정말 이러다 다들 망함.

경제 동력 자체가 멈추면 그냥 5년은 날라가는거임.

심각한데. 아무도 움직이지 않고 있으니 그게 더 걱정.

[izuminoa]

사업자내고 법인 운영하면
어짜피 못막는거 아님?

[허락해주세요]

여기 남유게임

[마곡나룻]

20채가 뭐야 3채만 되도 폭탄 때려야되는데
부동산 임대업은 오히려 세금이 적어 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 너말대로임

[세계최고의진상]

ㅋㅋㅋ 말처럼 쉬우면 뭔들 못하것어 윤이 문제가아녀 전세사기는 과거부터 있었고 어떤 정치인도 손을못댔어

[호라이즌제로]

그게 쉽지 않으니까 못하는거임. 니가 좋아하는 선진국들도 몇몇 부동산 기업들이 수많은 집을 소유하고 그 집에서 월세사는 사람들이 대부분임.
이 전 정권에서도 임대사업자 등록 독려하고 세제 혜택준게 괜히 그랬겠니..

[거북법순이]

아무도 움직이지 않고 있는 게 아니라 그냥 > 이러다 망하는거 < 이걸 기정사실로 두고 보면 됨
사실 출산율이 이미 모두가 암묵적으로 망한다는 결론에 도달했다는 지표나 마찬가지고

뭘 해도 망하는걸 피할 수 없다는 결론을 이미 냈다면? 당연 지금 해 먹을 만큼 해 먹을 각을 봐야지
바로 아랫세대는 모를까 2세대쯤 뒤로 가면 아무것도 보장 못하니까 지금 태어난/죽을 세대는 다 버리고

왜 지금 (북으로)가 저렇게 뒤 없이 저러는지 생각해보면 뻔함

[Antitrust]

상상 & 소설 ㅋㅋㅋㅋ

[마곡나룻]

융자 없거나 적은걸로 해도 사기당함?

[호라이즌제로]

전세란건 니가 돈없는 집주인한데 돈을 빌려주는 거라서 언제든 당할 위험성이 있음.
집값이 오를때야 집이 담보가 되니까 융자가 없거나 적으면 집 처분해서 돈 받아낼 수 있지만, 집값이 계속 떨어지면 애초에 돈나올 구석이 없으니까 당할수 있지

[마곡나룻]

내가 글서 집값 거의 유지되는곳만감

[밀 우]

상식적으로 생각해서 님이 집을 빌려줄건데 전세를 왜 해주겠음? 그냥 월세로받는게 돈 더 받는건데? 전세로 받는 경우는 남의 목돈이 필요한 경우가 대부분이고 그게 부동산에 엮이면 결국 남의돈을 빌려서 집을 사는거임. 걍 월세로 드가는게 제일 안전함

[마곡나룻]

맞네

[낭심고양이]

전세가 일종의 사금융이기 때문에 생기는 문제임. 이렇게 가다가는 년세 형태로 바뀔지도...

[루리웹-6070274885]

전세 대출도 ltv dsr 다 적용해야지

[지딴엔지단]

아파트제외 나머지유형의 집은 월세가 나은듯

[북벌리스트]

다주택자 제재 한다고 하니까 게거품물고 난리치던 사람들이 2짝 지지자들이자나~ 시뻘건데 ㅋㅋ

[루리웹-3662375300]

전세를 대기업 법인만 하게 해주면 사기는 덜하지 문제는 심사 기준 강화 시켜서 대기업이 아무나 세입자로 안 받겠지 그리고 전세값도 오르겠지 목돈 필요한 개인도 고생이고

[최봉근]

대기업이 왜 전세를 함? 그냥 월세 받는게 더 좋은데. 대기업은 투자금을 받기 위해 주식을 판매함.

[꿀동동]

인터뷰보니 애초에 근저당 잡혀있는데도 별일있겠어? 이러면서 그 밑으로 전세권 설정했드만. 그냥 사기고 나발이고 근저당 밑으로 들어가는 능지문제