[잡담] 전세 사기 이야기 나올때 마다 전세 제도 폐지 외치는거 보면 드는 생각이

[chi프틴]

그럼 그런 생각을 가진 사람들은 그냥 월세 살면 되는게 맞지 않나...?

갠적으로 해외쪽 월세만 있는 나라들 월세 비용 개판 나서 한집에

4~5명씩 살면서 분할 하면서 내도 몇십만씩 하는거 보고 있음 무작정

폐지는 답이 아닌것 같은데 말이야 사기에 관련 해서 어떻게 방지를 할 방법을 지속적으로 생각을 하고

내놔야지 이거 문제 되네? 그럼 없애~ 이건 너무 1차원적인 생각 같은데 마치 군대식 일처리 보는것 같음

그리고 처음 말했듯 애초에 뭐 전세가 강제가 되는게 아니니까

전세가 위험하다 생각 하면 그냥 전세 제도 폐지를 바라기 보다는 그냥 자기는 월세 사는게 맞지 않나 싶음

굳이 선택지를 좁힐 필요는 없으니까

[THE·O]

(전세보다 싸게 월세를 살 수 있게 만들어주고)전세제도를 폐지하라

[카리오너스]

거기까지는 생각안하는 사람들이잖슴

[루리웹-99999999978]

집 등기치러 가본적도 없는놈들이 뭘알겠음

[루리웹-99999999978]

부모집에 얹혀사니까 전세폐지같은 뇌없는소리하지 ㅅㅂ ㅋㅋㅋㅋㅋ

전세사는사람은 뇌없어서 전세사는줄 아나

[오컬트마니아]

나중에 월세 전환되서 월세 천정부지로 오르면 또 전세 왜 없앴냐 그러겠지

[chi프틴]

그러니까 대책도 마련 없이 그냥 삭제 한다고 해결 되는게 아니잖아 대책 마련에 항의를 해야지 문제 되니까 없애자! 한다고 그 문제가 해결 되는게 아니라 그게 월세 문제로 고스란히 이어지니까

[PTLimA]

전세가 소비자도, 전세끼고 집 사서 시세차익 먹으려는 집주인도 윈윈이랑 그럼. 그래서 우리나라가 전체적으로 월세가 선진국의 미쳐돌아가는 월세가격을 생각하면 낮은 편… (전세 대출이자랑 경쟁해야 하니)

[THE·O]

지금은 그런데
전세 처음 나올땐 그거 받아서 예금만 넣어둬도 월세보다 많이 벌려서 생긴 제도라던데 ㅋㅋㅋ
근본 생각해보면 이래저래 부동산이슈 늘어나면 없어질수밖엔 없겠다 싶긴 함

[루리웹-99999999978]

지금이 실물경제는 조져졌는데 돈은 엄청나게풀린 비정상적인 상황인게큼

[PTLimA]

예금으로 그렇게 벌리진 않지.. 1년 예금으로 몇달 월세밖에 안벌림. 보통 주택이 10년 주기로 2배 정도 오르는 싸이클 타니 장기투자 혹은 나중에 정 돈이 안되면 자기가 들어가 살면되지 마인드. 게다가 전세가가 오르면 전세가 차익이 순수하게 집주인의 소득이 되는 구조니 갸꿀이지. (전세 시세가 1억에서 1억 5천으로 오르면 묻지도 따지지도 않고 집주인이 꿀꺽함. 근데 그 반대가 되면 배 째라, 전세가 나가야 빼 주지 시전임. ㅇㄱㄹㅇ)

[THE·O]

전세제도가 처음 나왔을 땐 예적금이자가 2~30%였대

[멸치칼국수]

전세없는 나라들 월세 헉소리 나오는데 무작정 폐지하자느 사람은 돈이 많은가봄

[그냥남자사람]

현실은 못보고 이상만 보여서

[사스티]

방법이 없으니까 폐지 이야기가 나오는거 아니겠나

[사스티]

다른 나라들이 바보도 아니고 전세라는게 그렇게 좋으면 왜 안쓰겠음

[chi프틴]

근데 그 폐지가 방법이 아니니까 문제니 A에서 물 흘러 넘친다고 B 수조에 떠넘겨서 폭파 시키는 행위니 문제지

[chi프틴]

그래서 결론적으로 다른 나라들 월세가 안정화 되고 괜찮은 상태냐 하면 그건 아니잖아 허구언날 여기 올라 오는게 다른 나라 월세 값 터무니 없어서 어떻게든 버틸려고 별애별짓 하는거 뉴스고 인터넷이고 올라오는데

[루리웹-99999999978]

그래서 나오는게 런던 파리 뉴욕 캔버라 원룸 월세 2-300만원임 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

[사스티]

국가에서 그 큰 돈을 보장하는건 결국 불가능함 보험도 한계가 있고 걍 답이 없음 애초에 은행 이자를 월세로 대신하던 제도라서 이미 의미도 사라진지 오래이긴 함

[멸치칼국수]

21년부터 보증보험 의무가입인데 그 의무가입이 hug 자금 계속 마이너스만 나오니까 정부에 좋을거 하나없는 정책이라 그런거임
이때 이후로 보증보험 들고도 보장 못받은 사례들 보니까 허위로 계약서 제출해서 임대차 외 목적으로 대출받던가
아니면 전입상태 유지하면서 대항력 유지해야되는데 방 빼버려서 대항력 상실한 경우였음

[chi프틴]

다른 나라 비유 해서 말하자면 그 다른 나라들이 지금 월세 제도만 유지 해서 이상적인 상황을 보여 주냐 하면 그건 아닌 상태잖아 결국 이거던 저거던 해결법을 강구 해봐야 하는 문제인데 그냥 문제가 되는 원인을 고치는게 아니라 일단 치우고 보자는 눈가리고 아웅 하는 행위지 뭐

[사스티]

나도 전세 제도 자체는 좋은거라고 생각은 하는데 원금을 보장 할 수 있는 제도가 나오는게 불가능해서 문제인거임 그거만 해결되면 나도 찬성임

[chi프틴]

그리고 결국 말했듯이 본인 생각이 그러하면 전세 안살고 월세 살면 되는게 맞지 않나 싶음 지금 월세 값이 그나마 유지 되는게 전세 제도로 이한 경쟁 요소 때문에 그런건데 본인 생각이 그러면 그냥 월세 살면 맞는거지 이득은 보고 피해는 없으니까

[chi프틴]

오히려 본문에 말했듯이 나는 전세 위험도는 있지만 그로 인해서 월세가 유지 되는 것도 있으니 그냥 전세가 불안하고 불만이다 라는 사람들은 폐지를 외치기 보단 월세에서 살면 해결 되는게 아닌가 싶음 본이이 전세 안살면 일단 해결 되는거잖아

[사스티]

그거야 그렇긴하지 근데 한계가 온건 사실임 전세제도는 집값 하락에선 절대로 유지될수가 없음 집값 상승으로 돌리던가 어떻게 수를 써야됨

[사스티]

지금 전세 사기가 늘어나는 이유가 집 팔아도 전세금보다 낮은 경우가 생겨서 문제라

[chi프틴]

맞어 이런저런 문제가 지속적으로 터지고 부동산 시세 변동폭이 심하니까 이런저런 사기가 날뛰는거긴 한데 여전히 나는 무조건적인 폐지 방식은 당장 눈 앞에서 보기 싫다고 일을 다른곳으로 떠넘기는 절대 이상적인 답이 아닌 해결 방식이라 생각 해서 다시 해외 쪽 이야기로 하자면 해외 월세 제도가 이상적인 모습을 보여 주고 있냐 하면 그건 아니잖아 관련 문제에 관해서 뉴스에도 몇번 나오기도 하고 그걸로 인해 지하철에 살면서 경험담 책 까지 쓰고 그러니까 무조건적인 폐쇠는 다른 한쪽에 +알파로 문제를 가중 시키는 걸로 박에 안보임

[chi프틴]

사실상 지금 답 없는 상태가 맞긴함 그래서 더 폐지 안했으면 하는 거고 그나마 언제 터질지는 모르는 상태긴 해도 있기 때문에 지금의 월세가 그나마 유지 되는 건데 저거 문제 막겠다고 이걸 터뜨리겠다? 전혀 좋아 보이지 않음 언젠가 시간이 지나 알아서 터지는건 어쩔 수 없어도 우리가 굳이 터뜨릴 필요는 없다 이거지

[사스티]

ㅇㅇ 그건 당연함 국가에서 강제로 전세를 막는건 개오바고 만약에 사라져도 자연스럽게 사라져야됨 국가는 충격을 최소화 하는게 제 역할이고

[뿅뿅웹-8358436593]

유게에도 전세폐지하고 월세만 하자는 ㅂㅅ들 많자너

[쑥떡쑥떡]

대책을 마련하고 폐지하는게 맞는데 이게 현실적으로 가능할런지 일단 총대맬 정치인도없을뿐더러 어떤예산으로 돈많은 투기꾼들상대함