[잡담] 이제 아파트 지어봤자 들어 올 사람도 별로 없으니

[늙어버린소년]

재개발 하면 빌라를 많이 지으면 좋겠네

빌라 기준도 4층이 아니라 5층으로 만들어주고 (5층 이상이면 죄다 아파트임)

돈 없는 사람들은 아파트보다 싼 값에 들어가니 좋네 좋아

돈없이 상경한 사람들을 위해서라도 싼 원룸이 많아야 한다.

[LaCoonMan]

그 빌라들 죄다 주차지옥

[늙어버린소년]

주차장을 따로 만들어야

[루리웹-0105900765]

빌라도 비싸지 않나???

[늙어버린소년]

그래도 전세 1억 아래로 떨어질 수 있잖아

[루리웹-0105900765]

그래도 비싸잉 ㅠㅠ

[늙어버린소년]

근데 아파트 비싸서 못 들어가는데다 30년 지난 아파트도 2억대니

[역사의 죄인]

아무리 떨어졌어도 비쌌던 땅에 빌라를 지르여는 사람은 없을거임

적어도 부동산이 완전히 폭삭 망하기 전까진

[늙어버린소년]

한번 당해봐야지

[청년실업]

한국이 건물이 부족한 나라가 아님.

가구수를 늘리는 방식이 아니라 리모델링으로 전환되어야하는데 지금 꼬라지보면 투기재에서 헤어나오질 못하기 때문에

수익성의 문제로 자꾸 가구수를 늘리고 재개발도 그 방향성으로만 생각함. 그러나 국가전체를 보자면 경제적으로든 사회적으로든 낭비에 불과하고 위험성만 키움.

[청년실업]

실제로 일어나야할 방법론은 오래된 건물의 리모델링임.

이거 여러군데서 지적되었는데도 재개발은 무조건 건물밀고 대단지개발로 집중되서 지금 ㅈ된거. 투자상품, 수익, 대출로만 생각하니까......

절대 반대임. 한국은 빌라가 늘어야하는게 아니고 현재있는 아파트들이 리모델링을 통해 합리적인 가격으로 배분되어야 미래에 덜 ㅈ됨

[늙어버린소년]

신축아파트 매매는 10억인데 이걸 살 사람은 거의 없고 그러니

[청년실업]

근데 재개발하면 또 그 10억짜리 아파트를 늘려야하는데 누가 사겠음? 빚으로 메우라는거지. 미래에 진짜 ㅈ됨.

빌라도 마찬가지임. 누군가는 그 건축비를 부담해야된다는걸 잊으면 안됨. 건물은 충분한데도 자꾸 새건물을 늘리면 누구돈으로 어떻게 부담해야하는가가 문제가 됨. 언젠가는 가구수 증산에 한계가 오고 오히려 1인가구를 포함해도 급격히 줄어드는 타이밍이 오게 되어있음.

[르브리스]

아파트 분양도 안되는데 재개발은 왜하고 빌라는 왜지어 ㅋㅋㅋ

[르브리스]

아파트 분야안된다고 빌라가 싸다? 개소리죠
신축은 아파트랑 가격 별차이없음
구축은 박살나고
그래서 빌라사지 말라는거임

[늙어버린소년]

지금 분양률 x망인데도 계속 재개발은 하니까 문제지

[르브리스]

부동산 가봐서 시세봐라 거기 빌라짓는게 싸나 ㅋㅋㅋ
주변 동평수 아파트 청약하는거랑 다를바 없음
지금 재개발 하는건 과거에 일정 잡혀왔던거고
신규로 잡히는거 엄청 줄었는데 무슨 소리임