[유머] 대한민국 어느 상남자의 아파트 투자

[메사이안소드]

https://n.news.naver.com/article/015/0004789232?sid=101

27억 아파트를 24억 빚내서 구입

은행 대출은 안되니 대부업체 활용

경매 엔딩

[제랄드 누난너무예뻐]

고액 아파트들 대부분 P2P 대출인데 진짜 감당안되지 ㅋㅋ

[핥쨗]

보통 실거주 할 아파트 사는거 아니면 죄다 대부업체까지 손 뻗어서 대출하는데 ㅋㅋ
이번 건 절~대 절~~~~대 국가에서 뭐 시발 지원하면 안됨.

분명히 한은은 투기하지말라고 경고 계속 해왔음 엌ㅋㅋㅋㅋ

한강 따땃하겠네

[케프]

와 24억...세상에

[남편들은 내바텀]

인생이 너무 쉬워서 하드모드로 난이도 조절 했습니다.

[Who.a.u?~~]

이정도면 헬 나이트메어 인데

[5563453]

24억을 대부로 빌리다니 미쳤다는 소리가 절로 나오네

[게으른뚱냥이]

은마가 없었음 ㄹㅇ로 신장 팔려나가도 할 말 없는 수준 아니냐

[자랑스런 대통령]

빌려준 대부업체는 뭔깡으로

[생각할수록기가막힌]

산와 할건갑지

[루리웹-410759255]

담보가 있잖아 은마아파트..

[루리티모]

빌리는 것도 능력이라
다 회수할 자신 있었을 걸

[파리아]

본전은 은마로 찾고 이자 명목으로 평생 쥐어짜면 되겠다 싶었겠지

[행인A씨]

한군데만 쓴게 아닌거 아닐까

[레이비토]

근데 담보가 빌려준거보다 낮으면 회수 안 되는거 맞나?

[게이티드리커런트유닛]

대부업체가 무슨 신도 아니고 지들이 자신있어봤자 안되는건 안되는거지

[아이마스]

경매 낙찰금을 우선순위대로 돌려받는 건데 그 낙찰금이 대부금보다 적으면 당연히 그만큼 손해지

[함관시민]

어차피 제발로 또 올텐데 뭐

[루리웹-5437961680]

뭐 대부가 알아서 받아내겠지

[라그나롴]

담보를 은마로 내세우지는 않았을거고(담보 시점에 아직 은마 구입 전이니까)

은마 가격과 관계없이 담보 물건의 가치가 중요하겠지

대부업체는 돈 빌린 놈이 은마 껴안고 죽든말든 담보만 먹어치우면 될테니까

[루리웹-410759255]

그때는 오르는때였고 은마라서 꼬라박아도 회수 가능할정도로 빌려주는거지.. 예상보다 더 꼬라박는 느낌이다만

[레이비토]

아 생각해보니 그게 맞구나 돈 빌리기 전엔 담보가 은마 아파트일 리 없네 ㅋㅋ

[루리티모]

은마 말고도 재산이 있었을거란 말이었어
이젠 다 대부업체꺼지만

[ideality]

갭투자를 했을 가능성도 있음. 그럼 은마아파트가 담보일 수도 있음.

[라그나롴]

은행권이라면 신용으로 빌려준다해도 대부업체면 담보없이 24억씩이나 빌려줄 일이 거의 없지 않을까?

게다가 27억짜리 아파트 사는데 24억을 빌렸다면 갭투기도 아닐 걸 같고
은마 전세가 3억 밖에 안 하지는 않을테니

[게이티드리커런트유닛]

대부업체가 다 가져봤자 손해일걸

[Rotfront]

은마 밑으로 터널 지나가서 세계경기랑 무관하게 영원히 뒤졌음 저양반 ㄹㅇ 망했네

[루리웹-410759255]

근데 의미있나 그거? 재건축 후라면 발파하다가 건물을 조지느니 마니 할 수 있겠다만

[Harace Whiney]

그거 발파도 안함 신기술써서 굴착으로 팜 ㅋ

[핥쨗]

그거 기술이 발파 기술이 아니라서 괜찮음.

[게이티드리커런트유닛]

그거 아파트에 아무 피해 없을텐데 뒤지긴 뭘 뒤져

[루리웹-5437961680]

돈많으신 분들 재산이라 발파가 아닌 신기술로 해결하였읍니다

정작 ㅈ까하고 발파한곳은 아파트 조져놓고 아무일도 없었다하고있음

[Rotfront]

지금 모습 그대로 사는건 문제 없는데 재건축 가능성은 거의 확인사살임. 저기가 세대수가 많다 보니 쇠말뚝을 수십미터 지하로 박아서 마천루 규제 턱걸이에 걸리는 초고층을 올려야 수익이 나온다는데 손해나는 장사밖에 못하면 걍 못하는거지.

[라도니아™]

100년 후 은마아파트 짤

[만두공장장]

내가 알기러 45층이상 올려야 하는 걸로 아는데 지금 허가도 30층대로 암 ㅋㅋㅋㅋ

[icicle017]

그렇기 초고층 제한 풀어야 한다고 하더니만 생각지도 못하게 높게 못 짓게 생겼네..

[김츄럴]

상남자가 아니라 상븅신

[[Azoth]]

어우 미친

[금각사지성탑]

24억 빌릴 정도면 24억 짜리 담보가 있다는 소리.
보통 경제 신문들은 '돈 있는 사람들'을 대변함.

[저는 님친구입니다]

아...

[새웉휘김]

경매 나갔으면 피 눈물 날만큼 잃은 건 맞지...
구매한 아파트를 담보로 치는 거니 딱히 돈이 더 있는건 아니지 않음?

[금각사지성탑]

대부업체가 바보는 아니라서 그냥 은마 아파트 산다고 해서 돈 척척 빌려주진 않음.
만약 저런 사태가 난다고 해도 돈 24억을 갚을 수단을 가지고 있으니 빌려주지.

[새웉휘김]

아니 갚을 수단이 구매한 아파트 담보라고.. 경매 나갔잖아

[금각사지성탑]

그냥 네가 어디 대부업체 가서 '나 아파트 살 건데 그 아파트 담보로 돈 10억 빌려줘'라고 해봐.
미친 소리라고 할 걸.
저건 아파트 말고도 여타 잔금도 지불 가능하다고 보고 빌려준거라고.

[새웉휘김]

형.. 그냥 1 금융권도 주택 자금 대출해 주는 구조가 기본적으로는 그거야... 최근에야 여러 규제 생겼지만.
DSR 적용된 역사도 생각보다 얼마 안돼.
오히려 대부업체로 갔다는 점에서 상환 능력이 떨어진다는 증거임. 형 말대로 '돈 있는' 사람이었으면 대체 대부업체를 왜감?

[금각사지성탑]

대출 한번 하는데 서류 얼마나 내야 하는 줄은 아냐.
게다가 돈 있는 사람들은 소위 '불로소득'이 많아서 DSR 적용시 불리해.
때문에, 급하게 돈 땡길 때는 대부업체 가는 일도 많다고.
그알에서 가끔씩 나오는 강남의 뭔 부인이네 뭐네 하던 몇조씩 빌려주고 다니는 사람들에게 돈 빌려주는 사람이 모두 서민이겠냐.

[새웉휘김]

대출하는데 서류야 많이 내지. 그래봐야 "내가 살 아파트를 담보로 얼마 빌릴게" 이건 변하지 않음.
그리고 또 논리적 문제가 생기는데, 돈 많은 사람이 집을 경매로 넘길 때까지 못갚는다고? 그 돈이 대체 어디 있길래 못 꺼내 오는거임?

[새웉휘김]

아니 애초에 경매로 넘어갔다는 건 결국 그 아파트를 담보로 잡았다는 소리야
밑에 댓글 보면 등기부 등본도 있구만 대체 무슨 소릴하는거임?

[금각사지성탑]

어디 있긴 어디 있겠어. 다른 부동산에 있겠지.
이런 일은 갭투자에서 자주 벌어지는데, 누군가의 돈을 갚아주기 위해서는 다른 부동산을 또 팔아야 하는 상황이야.
근데 그 부동산에 또 누군가의 돈이 걸려 있다보니, 결과적으로는 부동산을 다 팔아야 모든 금액을 상환 할까말까한단 말이지.
그런데, 하나도 계속 유찰 되는 상황에서 다른 건 어떻겠냐.

[금각사지성탑]

그러니까 니미 니가 가서 '이 아파트 살 테니까 이 아파트 담보로 몇십억 줘'라고 해보라고.

[웨이핑]

말이 좀 격하기는한데 이 사람말에 공감함
주담대라고해서 그냥 빌릴수없어.. 갚을각이 보이기때문에 빌려준거지

[새웉휘김]

아니 그렇게 하면 빌려준다니까? 그래서 대부업체라고...안그럼 대부업체를 왜감?
집값 떨어지는 지금 와중에도 주택담보대출 대부업체 검색하면 90% 빌려준다는 업체 수두룩빽빽임
실제로 가면 안빌려준다고 할 거지?

이 사람에 대해 지금까지 확인 된 사실:
집 살 현찰이 없다(O)
1금융권에서 돈 못 빌렸다(O)
대부업체에서 돈 빌렸다(O)
구매한 아파트가 담보로 잡혔다(O)
빚 못갚았다(O)
자기가 직접 처리도 못해서 경매로 넘어갔다(O)
다른 재산이 있다(X) - 사실 확인 된 적 없음
도대체 이걸 대체 왜 부자라고 하는지 모르겠네? 그냥 인생 도박한 막장이구만
대부 업체에서 돈 빌린 사실 하나가 부자한테는 앞으로도 엄청난 리스크인데 이걸 감수하는 바보가 부자라고?

[금각사지성탑]

ㅇㅇ 가서 돈 빌려서 집 사.
대부 업체가 ㅄ냐? 그렇게 돈 빌려주면 곧바로 팔아먹고 외국 튈 놈이 한두놈이냐? ㅋㅋㅋ

[새웉휘김]

내가 대부업체가서 집을 왜삼? 뭘 어떻게 해야 이런 소리가 나오지?

신용대출 아니고 담보대출이라고요... 외국튀면 집 경매 넘기면 그만임
저 대부 업체가 바보짓한건 맞는게 저 집이 저렇게 떨어질거란 생각은 못한거고.
애초에 인생 막장들만 상대하는게 대부업체인데 담보가 저렇게 잡혀있으면 훨씬 우량한 채권임. 어디가서 금융에 대해 아는척 하지마라. 지금까지 말한거 중에 뭔 사실이 하나도 없네

[금각사지성탑]

대부 업체가 인생 막장들만 상대? ㅋㅋㅋ
요즘에 햇살론 빌리려면 소득 얼마 되야 하는지 모름? ㅋㅋㅋㅋㅋ
대부업체가 호구여야 가능한 주장만 하고 있는 주제에 누구한테 이런 말을 ㅋㅋㅋ

[금각사지성탑]

네가 주장한 소리가 가능하면 그리 하시라고 ㅋㅋㅋ
그런 호구 대부 업체 있으면 이미 그 호구한테 강남 집 산다고 돈 왕창 빌려다가 돈들고 튀었지 ㅋㅋㅋ

[새웉휘김]

형 햇살론은 제2금융권이야. 형 상상속의 대부업체는 이런거야?
소득 기준 진짜 알고 있는거 맞음???????? 진짜 왜이래? 왜 말만하면 다 없는 사실이지???????

[새웉휘김]

강남 집산다고 해봐야 계약서 없으면 돈 안빌려줘 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 계약서 있어야 돈 빌려주고 저당잡지
도망가면 그 집 가지면 되는거고.... 금융 구조를 왜 이해를 못하지? 해본적이 없으니까 그러나?

[금각사지성탑]

너 대부 업체 가서 10억 빌려봄? 빌려 본 적은 있으면서 말하는 거지?
네가 가서 '제가 강남집 살 건데요 이집 살 거니까 10억 빌려줘'해보고 말하라고 ㅋㅋㅋ
그렇게 돈 빌리기 쉬우면 급전도 못 빌리는 사람들이 왜케 많겠냐고 ㅋㅋㅋ

[새웉휘김]

이건 집을 사본적이 없어도 대출 구조에 대해 조금만이라도 고민해봤으면 정말 나올 수 없는 얘기야

[금각사지성탑]

그러니까 계약서가 그냥 나오냐고 ㅋㅋㅋ 생각을 좀 해보라고 ㅋㅋㅋ
네가 그거 살 능력도 없는데 계약서가 나오겠냐고 ㅋㅋㅋ

[새웉휘김]

결국 할말 없으니 가서 해보란 얘기나 나오고 진짜 와... ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

[새웉휘김]

형 주택 구매 계약하는데 상대방 소득 증빙하라는 매도자가 어딨어??????????????????????????????????????????

[새웉휘김]

진짜 아는게 하나도 없구만..

[금각사지성탑]

대부 업체가 개 호구 잡놈이어야 가능한 소리를 대놓고 하는데 그걸 내가 왜 수긍해야 하냐고 ㅋㅋㅋ
이제까지 돈떼먹고 튄 놈이 한두놈이 아닌데 어떤 호구 대부 업체가 계약서 덜렁 들고 '아 나 이집 산다고 ㅋㅋㅋ 돈 내놓으라고 ㅋㅋㅋ'하는 소리에 '아이고 10억 줌 ㅋㅋㅋ'하면서 돈 주냐고 ㅋㅋㅋ
그놈이 돈 들고 곧바로 튈 놈인지 어떻게 믿냐고 ㅋㅋㅋ
그런 놈 오면 무조건 소득 증명 가지고 오라고 하는게 기본인줄 모르냐고 ㅋㅋㅋ
대부업체를 호구 만드는 소리 하기 전에 대부업체 가서 물어보기라도 하라고 ㅋㅋㅋ

[새웉휘김]

내가 담보에 대해 몇번이나 말했는데 이거 왜케 외면함?????????????????????????????????????????
자꾸 이걸 왜 신용대출로 생각하는거지????????????????????????

[새웉휘김]

1금융권도 지금 담보가치 하락해서 부실채권 되니마니 난리났어 그럼 1금융권도 호구임?????????????????????????????????

[금각사지성탑]

아무것도 없이 오는 놈한테는 잘 줘봐야 500에서 3000인거 모르냐고 ㅋㅋㅋ
그 이상은 소득 증명이나 전문직 자격증 들고 오라고 하는거 모르냐고 ㅋㅋㅋ
네가 주장하는 그런 호구 업체가 도대체 누구냐고 ㅋㅋㅋ

[새웉휘김]

형 웹 브라우저 고장났나???
담보라는 글자가 그냥 ＠＠이렇게 보이나?????

[금각사지성탑]

아니 그놈의 담보가 '미래에 살 집' 달랑 그거 하나면 누가 빌려주냐고 ㅋㅋㅋ
어떤 ㅄ가 '아 내가 여기 공장 지을 건데 돈 줘 ㅋㅋㅋ'하면 누가 빌려주냐고 ㅋㅋㅋ
그러니까 네가 가서 '아 ㅋㅋ 내가 강남 집 사고 뉴욕 집 살 건데 돈 빌려달라고 ㅋㅋ'해보라고 ㅋㅋㅋ
이자 감당은 되냐고 증명할거 가지고 오라고 하지 바보같이 누가 돈 주냐고 ㅋㅋㅋ
아니 ㅋㅋㅋ 우리 대부 업체 중에 그런 호구 없다고 ㅋㅋㅋ

[금각사지성탑]

응 그런 호구 대부 업체 빨리 찾아가~ 빨리 돈 빌려~

[새웉휘김]

형 1금융권도 소득수준 증명되면 매매 계약서만으로 대출해줘...

[새웉휘김]

아니 난 싫다니까?????????? 1금융권 놔두고 왜 대부업체가서 빌림?

[금각사지성탑]

'소득 수준 증명 되면'
아쟈씨, 이게 뭔지 모름?

[새웉휘김]

아 진짜 안돼겠어 -_-
형 미래에 집 사게되면(살지는 모르겠다) 내 얘기 다 이해갈거야ㅋㅋㅋ 한 50년 기다려볼게....
난 간다 수고~~~~~~~~~~

[새웉휘김]

대부업체는 그 기준이 낮다고요 선생님.............
1금융권같이 엄격하게 안한다고 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 그렇게 뭐든 따지면 대부업체 존재이유가 뭐임???
대체 대부업체를 왜감?????????????????????????????????????????????????????

[금각사지성탑]

아쟈씨, 강남 복부인들이 다들 제1금융권에서만 빌리는 줄 암? ㅋㅋㅋ
제1 금융권은 잘나봐야 얼마 못빌려. 그 이상으로 빌리려고 하는 게 우리 대부 업체라고.
그렇다고 대부 업체도 그냥은 안빌려줘. 딱 '이자 감당 아슬아슬한 선'까지 빌려준다고.
이것도 사업이야. 호구가 아니라고. 세상 사람들이 다들 그렇게 말하니까 호구처럼 보이는데, 대부업체도 아무에게 빌려주는 거 아니야.

[금각사지성탑]

'무조건 대출'이라는 것도 있는데 그것도 잘나봐야 최대 3000이 끝이라고 ㅋㅋㅋ
담보도 '확실한 거'로 하지 안그러면 떼먹히는데 누가 호구처럼 빌려줘? ㅋㅋㅋ
지금 저건 저 인간이 '배째라'로 나와서 그런 거지 빌리는 과정에서는 다 볼거 본다고 ㅋㅋㅋ

[00-,.-00]

도대체 무슨 생각이었을까
24억이면 이자만 달에 얼마냐 ㄷㄷㄷ

[저는 님친구입니다]

아니 무슨 수로???

[갤럭시프라이드치킨]

24억이면 이자가 얼마씩 나가는걸까

[루리웹-7816844047]

88% 대부업을 꼈으니 대충 21억원에 대부업이 요즘 이자 얼마더라...
대충 연이자 10%만 쳐도 1년 이자 2천만원 1개월당 169~170만원쯤 될라나

[루리웹-7816844047]

신용대출로만 저만큼 나올리 없으니 담보 꼈을테고 내가 쓴 글은 최대치

[루리웹-7816844047]

169~170이 아니고 160만원대~170만원대. 오타

[Harace Whiney]

법정 최고가 연 20퍼니 연4억8천이니 12로 나누면 월 4펀만`

[루리웹-7816844047]

아차 술김에 셈하느라 꼬리에서 0을 하나 잘라 먹었구나

[[삭제된 댓글입니다.]]

요즘에 4억 정도 1금융에서 빌려도 월 200가까이 나옴..
20억이면 천만원.
근데 대부업체다? 천만원은 아득히 뛰어넘는 ㅋㅋ

[무작위인생]

가능한게 웃기네..

[샤아WAAAGH나블]

우린 이걸 상남자가아니래 그냥 병.신이라고 부르기로 했어요

[no.face]

예전부터 일본처럼 부동산 버블 터질 거라고 전문가들이 말했잖아
그런데도 무시하고 투기 했으니 알아서 해결해야지

[데피아즈망가대왕]

일본처럼 터지진 않을듯.
일본은 모아놓은 돈은 있었거든. 그걸로 지금도 버티는 중이고...
우린 국민들 전 재산이 부동산이라... 더하면 더할지도...

[no.face]

ㅇㅇ 더 할 거라고 예상함
대부분 대출 받아서 집 산 경우가 많은 데다가 투기 목적이다 보니 이대로 빚쟁이들 이대로 파산하면
은행은 깡통 부동산만 갖게 되고 심할 경우에는 원금 회수도 못해서 도산 할 가능성도 있음
그러면 부동산 투기 안 한 사람들도 뱅크런해서 은행은 확실히 도산 할 테고
한국 경제는 IMF 때랑 비슷하거나 그 이상으로 암울한 상황이 올 수도 있음

[새웉휘김]

어차피 전문가들은 21년까지 저렇게 오를 것도 예상 못했음.
부동산 버블 막바지에도 끝까지 폭등 주장하는 전문가도 있었고.
어느 전문가가 진짠지 어떻게 암?

[연금술사알케]

[시팔시내고향]

진짜 광기의 애니메이션이었지 ㅋㅋㅋ

[ㅇㅇㅇㅇD]

이거 애니 뭐임???

[연금술사알케]

https://namu.wiki/w/%EB%A7%9D%EC%83%81%EB%8C%80%EB%A6%AC%EC%9D%B8

[ㅇㅇㅇㅇD]

ㄳ

[DUCKDUCK]

아니 재개발 존버를 사채써서 한다고?

[센트리건 선배]

순수 자본율 0.111....
이야 제정신인가?

[드레이드노트]

진짜 무슨 깡으로 저 ㅈㄹ을 한거야...?