[유머] 대한민국 전세제도 한짤 요약

[직업있음]

[루리웹-1260709925]

ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

[미스터피]

대형 건설사를 살리는데는 80조도 안아깝지만 전세 사기 피해자를 살리는데는 1조도 너무 아까운 나라

[루리웹-91643824]

??? : 표가 될까요~?

[코로로코]

??? 개인은 죽어도 문제 없지만
회사가 죽으면 나라가 망한다고~

[darkglitter]

피해자의 범위를 어디까지 인정하느냐로 다른 사기 피해자들은 왜 안살려주냐고 나올것 같고.

[점장도도가마루]

+ 영끌코인or주식투기꾼이 사채업자한테 빌린 돈 대신 갚아서 사채업자 배불리는데는 후한 나라

[아......]

전세사기 관련법 또 반대하고 거부권날리겠지

[error37]

덕분에 공인중개사를 전세사기 치려고 따는 경우도 생겨버림 ㅋㅋㅋ

[이거보는사람다행복해라]

지금 와서는 걍 부동산 오프라인 포털 정도지 전문 중개인으로서의 역할은 그닥 ㅋ

[TooFast]

전세 보증보험 ㅁㅁ나고있던거같던제

[디바이드로끌려간NCR말년병장]

공기업 적자 1위라고 하던거 같더라

[TooFast]

적자액은 한전이 더 클수도?
비율로 따지면 1위 일거같긴하고

[Cayenne.]

그래서 한전 민영화 하자고?

[코로로코]

전세 할꺼면 LH 전세 말고 다 거르는게 답이긴 함

[리깡울]

ㄹㅇ LH아니면 답이 없음.

[어서오고]

lh하고도 당했다는 애들 좀 많지않았냐..저것도뷸안해

[죄수번호-2853471759]

[XY[!]]

이건 전세금 떼이는 건 LH라...

[어서오고]

lh에서 사기단한애한테 돈 못준다고함.
니가 조작당한 서류 냈으니 lh은 책임이 없다
서류는 임대인이 조작했던 서류였고

[Nedmirr]

전세가 주거수단이라고 생각하는 것보단
집주거권을 담보로 집주인에게 돈을 빌려주는 사금융이라고 생각해야 하는듯

[Ryuk]

그거 맞음
그래서 돈대신 집 받을 생각하고 전세 들어가는게 정상임

[Nbob]

근데 문제는 일터지면 집도 못받음 ㅋㅋㅋㅋㅋ

[불변만Lab]

그 집은 실시간으로 가치가 떨어지고, 심지어 소유권도 바뀌는 게 문제지;

[Ryuk]

그걸 감안하고 들어가는게 원래 전세임

[루리웹-5881978549]

돈안내고 배째라 하는 세입자는 왜 빠짐?

[직업있음]

님은 이해자체를 못하는듯

[데스사이즈헤]

병x인가 전세가 뭔지 모름?

[Tae.Garam]

한글을 정상적으로 쓰는게 놀랍다

[불변만Lab]

말투에서 과학이 느껴진다;

[떡밥인생]

주인이 착해야된다 뭐다 이런 것도 걍 본질 흐리기라고 봄

전세제도 자체가 걍 부동산 투기 계속 하면서 집값 끝없이 올라야만 가능한 제도라서
집값 떨어지기 시작하면 주인이 착하고 자시고 걍 다 같이 뒤지는거임
주인이 착해봐야 영끌해서 집 산건데 집값 떨어지면 걍 같이 죽는거지 뭐 어쩔꺼임

집값이 올라야만 유지 가능하고, 이거 때문에 투기가 더 성행한다는 본질을 흐리고 싶으니까
자꾸 전세'사기'니 집주인의 착함에 기대해야하느니 다른 소리 하는거지

[푸레양]

나도 이걸 주인이 착해야한다 뭐가 아니라 제도를 없애거나 정비하거나 해야지

[살찐고양이좋아]

하지만 현실은 전세제도를 없애기는 커녕 반대로 대출을 풀어줘서 더 폭발시켜버림.

[trowazero]

다주택자를 절대 안잡음. 다주택자 보유세금 엄청 올려봐라. 누가 임대업 하려고하나. 국개의원들 본인이 다주택자에 강남에 아파트 몇채씩 있으니 절대 법 수정안함 ㅋㅋㅋㅋ

[불변만Lab]

??? : 아 이 나라는 1퍼센트의 부자들이 먹여 살린다고욧~

[A:mon]

사실상 사금융인 거리 걍 전세사기가 아니라 집주인이 부도낸 거지 뭐 제도 자체에 문제가 있음

[루리웹-2759698864]

제발 착해라....ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ ㅅㅂ ㅠㅜㅠ

[작은발가락]

채무관계에서 채무자가 갑으로 변하는건 흔한 사례 아닌가?

[이세리나]

전세가 어떻게 보면 하이리스크 하이리턴이지. 집값 오를때는 문제가 없는데 집값이 떨어지면 주인이 돈을 줄수 없음.

[루리웹-2759698864]

? 보증금은 어디까지나 계약기간안에 잠시 넘겨준 보증금인건데 집값이 오르고 내리고에 따라 주고 말고가 정해진다?
이거야 말로 전세사기에 동조하는 거나 다름없지 않을까

[이세리나]

보통 전세금 + 본인돈으로 아파트 사니까 그런거지. 그러니까 아파트 가격이 떨어지면 못주는거지

[Ruinos]

알거 없고 어쩌리고임. 집주인 사정은 그쪽 사정이고 갚아야 할돈은 지가 알아서 마련해서 갚아야 하는게 맞음. 근데 안갚고 돈없다고 배째라는거잖아.

[이세리나]

아니 알거 없고가 아니라 돈이 없다고. 집팔아서 돈줄수 있으면 다행이지 대출 까지 끼어있으면 돈 어떻게줌? 은행에서 무제한으로 대출해주는것도 아닌데.

[직업있음]

그냥 남의돈으로 아파트 사는거 자체가 미친사회인거임

[Ruinos]

그러니까 보증금 액수는 무조건 남겨두고 뭔가 사든, 투자를 하건 뭘 하건 해야지 기본적으로 그걸 홀랑 털어먹은거잖아

[Touo]

뭔 개소리지 받은 보증금은 어따 쓰고 줄 돈 없다는 개소리 하냐는건데 이해자체를 못하네 얘는 이게 사기꾼 마인드인가?

[데스사이즈헤]

보증금을 그냥 남겨놓을거면 전세를 줄 이유가 없어지지 집주인이 쓰지도 못할 돈 받아서 뭐하게

[이세리나]

뭐하러 전세주겠음 그 돈으로 투자하려고 전세 주는거지 그거 고대로 아파트에 투자했다가 아파트 가격 떨어지면 홀라당 말아먹는거지머

[이세리나]

보증금 그냥 냅둘려면 월세주지 뭐하러 전세주냐.

[Touo]

누가 보증금도 못돌려줄 멍청한 투자 하라고 칼들고 협박함? 사채 써서라도 보증금 돌려줘야지 뭘 어떻게 돌려줘야 진짜 전세주는놈들 평균이 이렇다는게 소름이다 ㅋㅋ

[Ruinos]

그렇게 서서히 전세좀 없어지면 좋겠음. 아 더불어 월세관랸 규정및 법은 존나 빡빡하게 다듬고. 소위 부동산으로 돈버는 새끼들이 없어지면 좋겠음.

[루리웹-5952089042]

그게 전세 내놓는 주인들 평균 맞음 전세금으로 투자할 때는 무조건 벌 수 있다 마인드이고 잃으면 누가 내 집에 전세내라고 칼들고 협박했냐는 마인드

[꿀동동]

얘들 보증금 받아서 예금통장에 자알 놔뒀다가 세입자한테 돌려줘야지! 이런 말같지도 않은 생각을 하나봐ㅋㅋ 그럼 전세를 왜놔 무슨 임대인이 자선사업가인가ㅋㅋ 애초에 세입자 보증금으로 근저당 지우고 매수해서 집값 상승을 노리던지, 보증금으로 다른 투자를 해서 불리려는게 목적인데ㅋ 그렇게 집값 하락하든 보증금을 어디다 날리든 그건 임대인이 투자 실패한거고 집은 경매로 가는 리스크가 있는게 전세 투자다~ 임차인은 전세집에서 이런 일이 발생할 수 있다는 리스크를 안고 들어가는거고 ㅇㅋ? 임차인은 그래도 법으로 보호받아 선순위면 보증금 돌려받을 방법이라도 있지 이것도 모르고 근저당 밑으로 기어들어가는 임차인은 그냥 돈날려도 사기꾼이 어쩌고 할 자격 없는거고 ㅋ

[Ruinos]

그려 이딴게 ↗같아서 매번 얘기나오면 전세제도 자체를 갈아버려야 한다고 얘기하는거다. 내 뇌피셜 투자를 위해 다른사람의 신용도를 받아서 앉어버리는거니까. 일단 이 방식 자체가 ↗같은거임.

[Flak.18]

걍 전세제도 자체가 계모임처럼 구시대 유물임...빨리 없어지거나 세입자를 더 보호할수 있는 수단이 필요함

[이우이우]

다른나라에 왜 없을까를 잘생각해보면 답나오는 임대제도 ㅎㅎㅎ

[Acek]

근데 전세가 있어서 월세 상승범위가 억제되고있는것도 부정할수 없는 사실이라 월세 세입자 입장서도 전세는 계속 있기를 바람

[루리웹-3674806661]

아이러니하지만 그 역도 성립하지 않음?
진상 세입자들을 생각하면.

[유게이-0186996733번]

개 ㅈ 같지. 보증금 다 까고도 800만원 그대로 먹튀하고 잠적해버림 ㅋㅋㅋㅋㅋ

[직업있음]

진상 세입자가 왜 갑자기 이 맥락에서 나오는건지

[데스사이즈헤]

전세 이야기하는거 맞음?

[폐인킬러]

이래서 그냥 내년에 집살까 생각 중. 그냥 내집에서 나혼자 맘 고생 없이 살고 싶음.

[루리웹-8021269694]

사채(전세)로 돈 꿔주는 것 자체가 애초에 본인의 선택임. 불안하면 월세살면 되는데, 싸게살고 싶으니까 리스크 감수하고 전세사는거지.

근데 문제가 사람들이 본인이 전세를 선택하면서도 이런 디메리트가 있다는 것 자체를 모름. 부채라는게 반드시 돌려받을 수 있는 게 아니고, 손실도 감수할 각오가 필요한 중요한 일인데..

[루리웹-7067328916]

전세 없애고 공공임대 겁나 짓거나 매입해서 월세 억제기 돌리면 해결되는 문제임. 자산 80%를 부동산에 몰빵한 댕청한 국민들 이해관계 때문에 못하는거지

[Ruinos]

나도 여기에 어느정도 동의 하는게, 소위 제일 좋은 위치는 국유지로 바꾸고 어느정도 퀄리티가 보장된 획일화된 국가소유 주택만 짓게해야 나중에 보상금이니 재건축이니 할때 쌩때쓰는 새끼들이 안나온다고 봄.

[ㅇㅇ유동적이다]

그 과도기때 발생할 문제를 감당할수있다면 말이지. 그리고 공공임대는 누구 돈으로 짓냐는 문제도 있고

[Antitrust]

LH피셜 공공임대 1채 당 적자가 1억원씩 누적됩니다

[양비론은최고의논리]

와 진짜 이런 수준에 댓글에 추천만 박히는거 개소름이네. 의무교육만 제대로 받았어도 못 할 수준의 헛소린데.

[살찐고양이좋아]

전세는 기본적으로 사금융이란걸 잊으면 안됨.

민법의 전세권하고 다름.

근데 국가가 여기에 전세금 대출을 끼얹는 바람에...

[콤보매니아]

누가 그런말 한지 모르겠는데 사실상의 부동산 정책 실패를 가리기 위해 전세사기라는 말로 위장한 거라는데 어떤 측면에선 맞말 같기도 함.

[SnowSlide_]

다들 월세 안나가니까 전세를 선호하는데, 월세가 안나가는게 아님. 사채이자와 월세를 퉁으로 하는 개념으로 생각해보면, 월세비용은 나가고 있는거지. 집주인에게 빌려준 사채이자가 곧 월세니까.

[ㅇㅇ유동적이다]

임차임에겐 기회비용의 문제지
월세 vs 전세대출 이자 대부분은 전자가 비싸기 때문에 후자를 선호하고 전자는 백날천날 내봐야 신용도도 안오르고 졷도 의미없지만 대출이자는 적어도 꼬박꼬박 갚으면 은행에서 신용도도 인정해줌

[SnowSlide_]

기회비용이라고 생각하면 안되. 월세보다 전세대출 이자가 더 싼 이유는 신용도 때문이야. 집주인에게 떼먹힐 리스크가 크니까, 그만큼 이자가 쎈거라고... 세상에 그렇게 쉽게 먹을수 있는 기회비용이 어딨어. 당연히 리스크만큼 더 쳐주는거지.

[ㅇㅇ유동적이다]

니가 말한 부분도 맞는데 임차인의 입장에선 결국 리스크를 안고 가냐 그냥 비용을 감당하느냐의 문제야 니 말대로 해도 결국 월세로 인해서 리스크를 감당하지 않은 대신에 더 많응 돈을 계속 지불하는 것 뿐이니까

[하늘]

근데 법으로 전세 강제로 없애면 월세 치솟을거야

[직업있음]

그래서 지금 치솟고 있지

[하늘]

살기 힘들다 ㅜㅜ

[작은발가락]

법으로 금지는 못할거야
집주인과 세입자 사이의 사금융이라서 재산권침해등으로 위헌 100%임

[푸레양]

대신에 안전장치가 많이 빠질 수 있지 않을까?

[Ryuk]

전세자금대출
전세보증보험

이거두개없애면 알아서 없어짐

아니면 전세금 사용불가로 은행에 넣도록 강제해도됨

[살찐고양이좋아]

이거 맞음.

국가가 딱 틀을 정해주는 것도 아니고, 그렇다고 아예 사금융으로 냅두는 것도 아니고 어정쩡하게 개입해서 더 부풀려놨음.

[Infoprotec]

전세 주고잇는 입장에선 전세 없애고 월세가격 오르는게 더 좋긴함

[루리웹-3662375300]

전세가 필요 악인 이유가 전세 제도 덕분에 다른 선진국들 대비 해서 월세가 싼편임 전세가 아예 없어지면 월세는 미쳐 날뛸게 뻔함 옆나라 일본 만 봐도 원룸 월세가 80이 넘음 거기에 공과금 주차비용(일본은 차량1대 있으면 월세라도 주차장 사용 비용을 따로 지불해야됨) 건물 수선비 까지 내야함 한달에 100 넘게 주거비로 나가는 경우도 있음 그래서 원화로 180 받으면 주거비로 80-100 쓰면 식비로 30 안에서 쓰고 50 이내서 통신비 보험 옷 기타 비용 다 써야함

[직업있음]

서민입장에선 전세가 더 좋지 법만 잘 정비되면

[PION.]

애초에 지금 전세를 놓는다는게 사기꾼아니먼 착한거지
전세를 받는다는건 그 전세금으로 적어도 은행이자 이상의 수익을 낼수있단 생각에 그러는건데...

[연금술사알케]

기업 : 아 우리 무너진다고 ㅋㅋㅋㅋ 돈 달라고 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
정부 : 하잇 드리겠습니다!!

전세사기꾼 : ㅎㅎㅎㅎ 꺼어어억
높으신 분 : 아 나도 저거 하고싶다 ㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎ

[노바박사]

예전부터 의문이 든건데 여기에서 전세 가지고 이러쿵 저러쿵 아가리 터는 인간중에 자기 집을 가지고 있거나 자기가 번돈으로 월세 생활 하는 인간이 몇이나 되는건가 싶음.

전세제도가 현행대로 사기 치기 좋게 방치 되는 거나 전세 제도가 사라지고 월세가 치솟는거나 어느쪽으로든 자기가 벌고 있는 월급 쪼개서 주거비 지출하는 입장이면 암담하고 미칠듯이 깝깝한건데 남일처럼 가볍게 말하는게 부모님 집에 얹혀서 살며 독립도 못하고 기생충 같이 살다보니 그 무게를 체감을 못하고 떠벌떠벌 하는 느낌임.

[로봇왕위잉치킹]

ㅇㄱㄹㅇ 전세 하고싶어서 하나 ㅋㅋ

[루리웹-328538047]

그래서 뭐 어쩌라는거임? 나라가 전세사기꾼 편 들어준다는데?

[Lucky Star]

피눈물 납니다 진짜...

[☃⚓🔎고양이사서🎲🐙]

우리 집은 최소한 저렇진 않아서 다행이다싶음.
기본적으로 월세 우선으로 바꾸긴 했지만.......