[정치] 나는 사실 현직 공인중개사다. 개인적 의견 말해본다.

[홍도]

뉴스룸이 얼마나 거지같은 소리를 지껄였느냐.

거제도에 임야를 가진 사람이 건물을 지으라고 지목을 '대'로 바꿔줄테니 땅을 사라고 하면, 

이제부터 나는 이걸 기획부동산이라고 판단을 하고 사지 말라고 안내해야한다는 이야기다.

진짜 그야말로 개같은 소리다. 원주인이 지목을 '대'로 변경하고 건축까지 시작한 뒤 매매하는 것은 당연지사다. 임야로 팔면 가치가 떨어지기 때문이다. 

'대'로 전환하면 공시지가가 변경되는 것도 당연. 

토지를 파는 사람 입장에서는 지목변경에 들어가는 금액보다 토지를 판매하는 이득이 높은 쪽을 선택하기 마련이다.

정말 어이없는 뉴스멘트는 

"주변 임야의 공시지가가 1㎡당 1000원 대인데 비해 이곳은 개별공시지가만 약 11만 원입니다. "  ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

레알 개소리다. 진짜 레알 개소리임. 제배맨이랑 프리더 공격력 비교하는 이야기다. 

당연히 그 토지를 오래 소유하고 있던 사람은 거기 건물도 지을 수 있게 지목변경을 할 수 있고 그걸 팔건말건 자유다.

또하나는 정신없는 공인중개사쯤 되는 사람이 "3억하는 거죠. 토목공사로 개발을 해서 집을 지었거든요. 여기는 아무리 안 줘도 (평당) 백만원 이상 주라 합니다." 장난치나. 

땅 구매 1억 + 모듈형 컨테이너 2억 = 3억 딱맞다. 그래. 컨테이너 시공비 낮게 잡아보자. 땅 구매가격 1억, 지목변경 가치상승 5천, 컨테이너 1억 5천. 향후 땅을 팔 때 양도소득세를 내면 되는거다.

이건 명동길거리에서, 주변 매대의 가품들은 가격이 싼데 비해, 로드샵의 진품들은 수십배나 비쌉니다. 이런 당연한 멘트, 그러니 정신나간 뉴스다.

대체 이게 어딜봐서 기획부동산인지. 이걸 기획부동산이라고 명명하는 자체가 저열하게 기획된 기사다.

----아래는 내가 쓴 원글.

원래 산 7-27 임야가 있었다.

이중 일부를 이현지하나(미국국적) 이예지(한국국적)가 사기로 했던 것 같다.

애시당초 임야였고, 이 임야를 사버리면 일정 시간이 지나도 지목변경이 안되기 때문에

토지의 오랜 소유자들이 지목변경을 해주기로 했고, 계약서상에는 특정 영역을 표시한 뒤 지분을 거래했던 것 같다.

그 계통이 어쨌건 간, 몇명이서 거대한 임야를 나누고 원주인이 지목변경을 한 뒤, 토지를 분할했다.

지목변경 이후 집을 지었고, 건축주는 이현지하나와 이예지였다. 소유권을 보존한거지.

토지매매금액은 총 1억이었다. 도로도 매매한것 같으니 조금 더 쓴듯

땅은 자연환경보전지역에 속하며 수산자원보호구역이다. 건폐율이 보통 20%다. 땅이 100평이면 건물 밑면적이 20평 정도 될 수 있다는 이야기다.

보다시피 960제곱미터 290평이다. 바닥면적 58평 정도 되는 건물을 지을 수 있다. 건물 지어봤자 20평형대 2층건물 2동이지.

원래 아래쪽에 도로가 하나 있따. 그냥 도로다. 산도로. 차가 교행 정도 한다. 도시계획이고 뭐고 없다. 도시계획보다 지금 나있는 길이 더넓다.

그리고 10-4로 분할하면서 10-6을 지목 도로로 주변 5개 토지 소유자들이 공유하고 있는 형국이다. 길로 쓰자는거지.

기획부동산인지는 알아서들 판단해.

[루리웹-4317433828]

젖문간 ㅊㅊ

[신사임당]

나도 젖이큰데 젖문간가

[루리웹-4317433828]

존문가는 저기가서 쩡이나달리세용

[J.R.R. Tolkien]

어 그럼 난 ↗문가인가!

[아스타로아]

ㅊㅊ

[깨방유미]

전문가는 언제나 추천이다

[지나가던 경찰아저씨]

의혹도 못가지냐라고 반문하는 사키들에게 말한다.
너랑 박근X랑 스캔들 났다고 해도 되겠지?

[yo man]

전문가 ㄷㄷ해~

[앞자리7됨]

한줄요약: 손써킹 ㅄ

[보고싶은멍뭉이들]

아아~ 이러면 일은 누가해~
기자는 일을 안해~

[skara]

ㅈ또티비씨라는거네 결론은 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

[붕유게는 붕어붕어하고울어요?]

젖문가는 춫현이야

[롤리왠-05z9]

뭐가 의혹이라고 캐소리를 지껄이는 건지 알 수가 없더라구....
한마디로 [땅을 사서 개발해서 가치가 올랐으니 나쁘다.] 이건데..

땅에 돈 투자했으니 그만큼 가치가 오른건데 뭘 어쩌란 건지..
JTBC 진짜 ㅁㅊㄴ들 아닌가?????

[bluel]

전문가는 ㅊㅊ잉야

[포스one]

대본읽는 손석희를 모르는 부류가 다수지

대본읽는다고 비판하는게 아니라

대부분 대본읽는 뉴스라는거지

[Durak]

홍카콜라.. 말에 뼈가 있었네.

[qorhvkdy]

글 좀 퍼가겠습니다.

[엑셀리테🎗]

진짜 전문가가 나타났다
보고있냐 졸렬비씨?

[moonend]

기획부동산은 파는 X이 사기꾼이고 사는 사람이 호구되는 상품입니다.
다른거 다 떠나서, 제목부터가 바보스러운 겁니다... ㅜㅜ

[루리웹-1958126465]

진짜가 등장했네 ㄷㄷ

[문장공장공장장]

공익 자연보호면 외부인은 집 못짓지 않나. 그러니까 원주인이 형질변경해서 팔았겠지. 도로내고 대지변경 해서 파는건 기획부동산이 아니라 전원주택 필지분양이라 불러야지 ㅋㅋ

[홍도]

ㅇㅇ 게다가 분양이라 부를 넓이도 아냐.

[사나에]

의혹도 시발 1할이라도 뭐 가치가 있는 의혹을 뿌려야 의혹이 되는거지 저건 뭐 찌라시보다 레벨이 낮아졌나