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(IP보기클릭)118.235.***.***
당연한거 아니었나요..? 잔금일 와서 보고 대출 입금되서 잔금치루고 전입신고 끝난거 은행에 보내주는 순서.
(IP보기클릭)14.35.***.***
최근 부동산 다녀본 사람들은 어느정도 알겠지만... 1. 일단 매매 생각하는 사람들은 전/월세 안주고 집을 비워둠 (이게 가장 큼) (요즘은 대출 받으면 토허제 상관 없이 당일 전입신고를 해야되서 집이 비워져 있어야 함. -> 은행에서 전입세대 확인원 요구함) 과거에는 전월세 끼고 매매하면 급매로 더 싸게 매매도 가능했었지만, 이제는 100% 현금으로 매입할거 아니면 이게 불가능함. 2. 집주인이 100% 전세로 놓게 되면 각종 세금을 자기가 부담해야 하기 때문에 이 부분만이라도 월세(소위 말하는 반전세)로 하기를 원함 일단 1번의 이유가 가장 큼. 그래서 부동산 매매한다고 하면 중개사들도 전/월세 만기 3개월 이내로 남은 매물만 보여줌.
(IP보기클릭)14.35.***.***
네. 잔금(대출 실행일) 치르면서 은행 법무사가 와서 확인 합니다. 은행 법무사가 확인 후 대출 실행 은행지점에 전화해서 대출 실행하면 바로 주민센터 가서 전입신고 하고 관련 서류 떼서 은행에 제출해야 함.
(IP보기클릭)58.227.***.***
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최근 부동산 다녀본 사람들은 어느정도 알겠지만... 1. 일단 매매 생각하는 사람들은 전/월세 안주고 집을 비워둠 (이게 가장 큼) (요즘은 대출 받으면 토허제 상관 없이 당일 전입신고를 해야되서 집이 비워져 있어야 함. -> 은행에서 전입세대 확인원 요구함) 과거에는 전월세 끼고 매매하면 급매로 더 싸게 매매도 가능했었지만, 이제는 100% 현금으로 매입할거 아니면 이게 불가능함. 2. 집주인이 100% 전세로 놓게 되면 각종 세금을 자기가 부담해야 하기 때문에 이 부분만이라도 월세(소위 말하는 반전세)로 하기를 원함 일단 1번의 이유가 가장 큼. 그래서 부동산 매매한다고 하면 중개사들도 전/월세 만기 3개월 이내로 남은 매물만 보여줌.
(IP보기클릭)211.117.***.***
전입신고를 대출실행일에 해야된다구요? | 26.01.13 16:20 | | |
(IP보기클릭)118.235.***.***
무한의체력
당연한거 아니었나요..? 잔금일 와서 보고 대출 입금되서 잔금치루고 전입신고 끝난거 은행에 보내주는 순서. | 26.01.13 16:23 | | |
(IP보기클릭)14.35.***.***
무한의체력
네. 잔금(대출 실행일) 치르면서 은행 법무사가 와서 확인 합니다. 은행 법무사가 확인 후 대출 실행 은행지점에 전화해서 대출 실행하면 바로 주민센터 가서 전입신고 하고 관련 서류 떼서 은행에 제출해야 함. | 26.01.13 16:24 | | |
(IP보기클릭)211.117.***.***
보통 전입신고는 이사당일 하는거고, 확정일자를 계약서 작성일날 받는거 아닌가요? | 26.01.13 16:27 | | |
(IP보기클릭)118.235.***.***
계약금을 대출로 할 수 있는 경우를 이야기하는게 아니지 않나요..? | 26.01.13 16:29 | | |
(IP보기클릭)14.35.***.***
그건 전월세만 해당됩니다. 매매는 법무사가 와서 등기 쳐야 합니다. 대출의 경우에는 집에 세입자가 남아 있는지 여부를 은행 법무사가 확인합니다. 이게 확인되면 법무사가 은행에 전화해서 잔금(대출금) 실행 합니다. | 26.01.13 16:30 | | |
(IP보기클릭)211.117.***.***
제가 좀 헷갈렸는데, 입주일=잔금일=전입신고일은 당연히 같은날인건데, 요즘은 토허제 상관없이 집이 비워져있어야 있어야 한다는 말이 이해가 안되서 그랬습니다. 입주일이면 당연히 집이 비워져있어야죠. 요즘 뭐가 바껴서 그런게 아니지 않나요? | 26.01.13 17:13 | | |
(IP보기클릭)211.117.***.***
실입주 없이 매매를 하는게 막힌걸 말하는거면 그건 토허제 때문인거고. | 26.01.13 17:15 | | |
(IP보기클릭)211.117.***.***
그건 토허제때매 그런거 아닌가요? 토허제 묶이지 않은 지방 부동산의 경우, 세입자 끼고 매매가 가능한데, 그럴 경우 전입신고가 왜 필요합니까? | 26.01.13 17:20 | | |
(IP보기클릭)14.35.***.***
지난주에 직접 매매하면서 확인했습니다. 6.23 정책 이후 대출심사가 강화되서 토허제 상관 없이 무조건 당일 전입신고도 해야 합니다. (대신, 토허제나 생애첫대출 취득세 감면의 경우 의무 거주기간이 2년 혹은 3년이지만, 일반대출의 경우엔 전입신고 후 다시 다른곳으로 전출해도 상관은 없음) | 26.01.13 17:37 | | |
(IP보기클릭)121.138.***.***
6.27 대책 말씀이신가요? 해당 대책은 전입신고를 6개월 내에 하도록 강제하고 있고, 당일에 할 필요는 없는 것으로 보이는데 은행에서 따로 요구했나요? 인테리어 등 집 수리하고 들어가는 케이스도 많은데 당일 전입신고를 강제하진 않을 것 같아서요. | 26.01.13 18:26 | | |
(IP보기클릭)106.101.***.***
(IP보기클릭)125.142.***.***
(IP보기클릭)14.35.***.***
1980~1990년대에 지은 빨간 벽돌 다가구 주택들이 그때까지 멀쩡히 살아있다면 가능한 시나리오임.... 지금도 건물 누수 못잡아서 옥상에 대형 판넬 설치해서 버티고는 있는데, 그때되면.... 남아 있으련지... | 26.01.13 16:17 | | |
(IP보기클릭)125.142.***.***
기득권이니 서울아파트에 명의가 많을 거임 난 그 수요를 말하는거임 | 26.01.13 16:22 | | |
(IP보기클릭)118.235.***.***
서울 인구가 줄어들지 않는 이상 집값은 유지될겁니다. 결국 해법은 전국 균형 발전인데 이게 가능한건지도 의문이네요. 너무 늦은게 아닌가 싶어요 노무현 대통령 정도부터 차근차근 준비했다면 하는 아쉬움이 있습니다. 아무리 각을 봐도 인구가 줄어들어도 서울과 인근 수도권 집중은 변하지 않을거 같아요 | 26.01.13 16:29 | | |
(IP보기클릭)223.131.***.***
(IP보기클릭)112.219.***.***
그떄 오름새랑 지금 오름새좀 비교하고 오세요 | 26.01.13 16:24 | | |
(IP보기클릭)223.38.***.***