[사회] 깎아줘도 모자랄 판에 '월세 4억원'…성심당 대전역점, 퇴출 위기

[Kingroro]

깎아줘도 모자랄 판에 '월세 4억원'…성심당 대전역점, 퇴출 위기

대전역사에 위치해 기차를 이용하는 여행객들에 큰 사랑을 받았던 성심당 대전역점이 퇴출 위기에 처해

임대료가 1년 새 4배 가까이 올랐기 때문

출처 : https://n.news.naver.com/article/008/0005037825?cds=news_media_pc

[루리웹-0197545217]

성심당 대전역점의 월 매출은 가장 높을 때는 39억원가량에 달했던 것으로 조사됐다. 코레일은 백화점처럼 임대 매장의 월 임대료를 산정할 때 매출액 대비 약정금액을 내도록 하고 있다.

아니 이게 말이 됨? 세상천지 어느 임대료가 임차인 월매출에 연동되어서 책정되냐? 원래 역사부지 같은 데서 사업하면 다 이런건가?

[혼[混]]

백화점이 저런식임

[까치발]

의외로 매우 흔한 방식임.
대형마트부터 동네 노후건물 1층 매장까지
돈 좀 된다 싶으면 대개 저런 식으로 돌림.
괜히 갓물주 소리가 나온 게 아님. ㅋㅋㅋ

[루리웹-0197545217]

근데 이딴식이면 사실 성심당이 입찰 떼일 염려는 없겠네. 계속 유찰될 테니까. 세상천지 어느 업체가 대전역사 저 자리에서 성심당 이상 매출을 내겠어. 백종원이 자원봉사라도 뛰지 않는 이상

[팩🕵트]

계약서 다 읽어보고 싸인하고 들어가서 장사하는거라 거꾸로 매출이 적으면 내는 돈도 적어진다는 소리
저 자리니까 저만큼 벌린다는 소리이기도 한거고, 다른 위치에서 저만큼 벌 자신 있으면 옮기면 그만인거라
어디든 건물주가 아쉬우면 안올릴거고, 아쉬울 것 없으면 계약사항대로 받음... 그런데 저긴 개인 건물주가 아니니까
어떤 먹거리든 자기 건물에다가 차려서 임대한 곳에서 파는 가격에 팔면 더 빨리 돈 버는거고, 아니면 임대비 지출 안하는 만큼 판매제품 저렴하게 공급하는 것도 방법

[세상의별]

강자에게 높은 수수료, 약자에겐 낮은 수수료

[aufrechtmelcher]

백화점이나 아울렛같은 쇼핑몰 다 저럼

[baddude]

월세를 매출액 대비로 뜯는게 말이 되냐...

[루리웹-5467642800]

백화점 명품 매장도 아니고 뭔 매출의 %를 내야되냐

[묵달평]

저기 자리도 존나 헬이던데 성심당 아니면 월매출 1000이나 될까 ㅋㅋ

[Dark Road]

이대로 가면 오해는 못 가겠지
성심당 나가면 대전역점만 크게
손해보는 거고

[Schnee]

코레일유통은 공공기관이어서 임대료를 마음대로 깎아줄 수 없다. 월 매출액 대비 일정 수수료율을 매겨 받게 돼 있다. 백화점 방식과 똑같다.

공공기관이라 성심당만 깍아줄수도없는 상황,,,

[Schnee]

거기다 저런덴 그냥 들어가고싶어서 돈더드림하고 들어가는게아니라 입찰로들어가는걸로알고있는데
업체들도 알고들어갔을테니 어쩔수없어보임,,

[묵달평]

성심당입장에서는 계약연장할 이유가 전혀 없겠네요 ㄷㄷ

[Code넘버]

성심당이 기존에 납부하던 월세가 1억인데 저기 자리 위치 생각하면 그돈에도 입찰 안 붙을듯
솔직히 성심당이니까 안 좋은 위치 불편감수해가면서 사람들이 가는건데 ㅋㅋㅋ

[Code넘버]

근데 단순 한 가게의 매출 상황만 보고 책정하는 방식은 이런 사례에서도 그렇듯이 뭔가 안 맞는거 같음
부산 삼진어묵도 그렇고..(그나마 거긴 같은 어묵가게가 들어오면서 매출 어느정도 나오는듯하지만)
차라리 주변 상권 경제상황대비 평균 기대매출을 책정해서 입찰료를 산정하는게 더 나을듯

[hapines]

코레일유통은 공공기관이어서 임대료를 마음대로 깎아줄 수 없다. 월 매출액 대비 일정 수수료율을 매겨 받게 돼 있다. 백화점 방식과 똑같다.

이를 감안하면 현재 성심당 대전역점의 수수료는 지나치게 낮다. 주변 업체들 사이에서 형평성 논란도 일고 있다.

지난해 국정감사에 제출된 자료에 따르면 코레일유통이 임대사업자에 매긴 수수료율은 2021년 말 기준 평균 22%다. 현재 성심당의 평균 월 매출(26억원) 기준 월 임대료 1억원은 수수료율로 따지면 4%에 불과하다. 월 임대료를 4억원으로 높여도 수수료율은 15% 정도다. 특혜 논란이 나올 수밖에 없다.

=> 좀 애매하기는 하네.... 비율로 모두 퉁치니 4억이 특혜가 되는 상황....

[묵달평]

주변업체는 성심당 유입인구 효과도 보고있을것 같은데 형평성논란 ㄷㄷ

[플랭]

월세 4억이면 그냥 근처 건물을 사겠다ㅋㅋㅋ

[뽀래팅이]

대전이면 땅값 부담스러울 정도도 아니니 건물사거나 세우는게 백번이득 ㅋㅋㅋ

[팩🕵트]

문제는 그 근처에 그만한 곳이 있느냐와 옮긴 뒤에 그만큼 매출이 발생하겠냐는거라....
지도로 검색해보니 본점하고, 백화점 점포도 그 근방인데;;;

[팩🕵트]

이미 본점이 1km 정도 거리에 있는...

[whytong]

대전역점이 여행객이 잠깐 들려서 살 수 있는 이점때문에 장사가 되는거라 성심당 측에서도 유지 의지는 있어보임. 본점이 가깝긴 하지만 여행객이 거기 찍고 오는 건 생각보다 부담이 큼.

[팩🕵트]

그쵸... 검색해보니 이미 대전 안에서만 4개나 검색되는데;;;

[도롱군]

저게 코레일에서 갑질하는 것도 아니고 공공기관이어서 어쩔수 없는거임. 코레일에서 마음대로 임대료를 깍아줄 수도 없고, 성심당이라고 뭐 헤택 줬다? 바로 고발 들어올거임.

[이상하게 웃기네]

십자군 출동~

[무무르]

최대치를 정해놓으면 안되나? 최대치 1억해도 다른 기업은 못들어올거 같은데

[whytong]

지금도 성심당 말고는 들어가겠다는 데가 없어서 단독입찰해서 계속 유찰 중. 근데 코레일 측에서도 국감에서 거론된 문제였어서 쉽게 낙찰 못시킴. 아마도 성심당 나가고 그 자리 빈 채로 남게 되지 않을까 싶음

[이미엉망진창]

답답하네.
저런건 지자체에서 나서서 예외조항 만들면 해결될 일.
하지만 국짐 꼴통 대전시장 생각해보면 개 노답이긴 하지.

[왤케왤케]

매출 대비 월세면 장사안되면 월세 깎아주기라도 함?